Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2021 г. N 18АП-8689/21 по делу N А76-29924/2019

г. Челябинск

10 августа 2021 г.

Дело N А76-29924/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 августа 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Поздняковой Е.А.,

судей Калиной И.В., Румянцева А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Улановой Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фонда "Защиты прав участников долевого строительства в Челябинской области" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 24.05.2021 по делу N А76-29924/2019 о намерении стать приобретателем прав на земельный участок.

В судебном заседании приняли участие:

конкурсный управляющий Свистунов Антон Юрьевич (паспорт);

представитель Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" Быкова С.В. (паспорт, доверенность N 32 от 04.02.2021).

07.08.2019 Старицына Инна Юрьевна (далее - Старицына И.Ю.) направила в Арбитражный суд Челябинской области заявление, в котором в порядке статей 3, 6, 39, 40 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) просила:

1. Возбудить производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "УралСтрой" (далее - ООО"УралСтрой");

2. Признать требование ООО "УралСтрой" в части основного долга в размере 970 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 000 руб. - обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "УралСтрой";

3. Ввести в отношении ООО "УралСтрой" процедуру наблюдения.

4. Утвердить конкурсного управляющего ООО "УралСтрой" из числа членов союза арбитражных управляющих "Дело".

11.08.2019 от публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (в Арбитражный суд Челябинской области поступило заявление, в котором в порядке статей 3, 6, 39, 40 Закона о банкротстве просит:

1. Возбудить производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "УралСтрой", назначить судебное заседание по рассмотрению его обоснованности в приоритетном порядке по отношению к заявлениям иных кредиторов, судебные заседания по рассмотрению обоснованности заявлений иных кредиторов отложить;

- Применить при рассмотрении дела N А76-29924/2019 о несостоятельности (банкротстве) ООО "УралСтрой" правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

2. Ввести в отношении ООО "УралСтрой" процедуру конкурсного производства сроком на один год.

4. Утвердить конкурсного управляющего ООО "УралСтрой" арбитражного управляющего Свистунова Антона Юрьевича из числа членов Саморегулируемая организация союз "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих)".

5. Взыскать с ООО "УралСтрой" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (с учетом уточнений в последней редакции, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 16.09.2019 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области.

16.10.2019 от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" поступило ходатайство об объединении требований в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.10.2019 заявления публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" и заявление Старицыной Инны Юрьевны объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 06.12.2019 (резолютивная часть о 29.11.2019) общество "УралСтрой" признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Свистунов Антон Юрьевич из числа членов Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

Фонд "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" 09.03.2021 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением, в котором просит: удовлетворить заявление Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав ООО "УралСтрой" на земельный участок площадью 1 337 кв. м, с кадастровым номером 74:30:0103006:1283, расположенный по адресу: расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Чаадаеева, 79, принадлежащий ООО "УралСтрой" на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом (I очередь строительства), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Чаадаеева, 79, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства ООО "УралСтрой" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А76-29924/2019; передать фонду "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" соответствующее имущество и обязательства ООО "УралСтрой" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А76-29924/2019 (вх N 22499 от 09.03.2021).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.05.2021 заявление Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" о намерении стать приобретателем прав ООО "УралСтрой" на земельный участок, площадью 1 337 кв.м, с кадастровым номером 74:30:0103006:1283, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Чаадаеева, 79, принадлежащий ООО "УралСтрой" на праве аренды, со всеми неотделимыми улучшениями, расположенными на нем, в том числе объектом незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом (I очередь строительства), расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Чаадаеева, 79, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения удовлетворить. Передать Фонду "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" соответствующее имущество, требования и обязательства ООО "УралСтрой" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А76-29924/2019.

Фонду "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" перечислить на специальный банковский счет ООО "УралСтрой" денежные средства в размере 3 448 299 руб. 10 коп. в срок до 21.06.2021 для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди.

Кредиторам первой и второй очереди, кредиторам, перед которыми ООО "УралСтрой" имеет задолженность по текущим платежам, в течение трех рабочих дней с даты вынесения настоящего определения представить конкурсному управляющему уведомление, в котором указываются дата

представления уведомления и информация о получателях денежных средств, необходимая в соответствии с правилами заполнения платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств на погашение требований кредиторов.

Соотношение стоимости прав застройщика на указанный земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства, и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, составляет 58 131 694 руб.

Требования Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" в размере 58 131 694 руб. подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "УралСтрой".

Конкурсному управляющему ООО "УралСтрой" выполнить требования, предусмотренные пунктом 12 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве.

Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции от 24.05.202, Фонд "Защиты прав участников долевого строительства в Челябинской области" (далее - податель апелляционной жалобы, апеллянт) обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение изменить в части и определить размер денежных средств, подлежащих перечислению Фондом "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" на специальный банковский счет застройщика денежных средств в размере 1 766 408 руб. 54 коп.

По мнению апеллянта, судом первой инстанции неверно определен состав и размер денежных средств, подлежащих перечислению Фондом Челябинской области на специальный счет застройщика в целях удовлетворения рассмотренного заявления. В целях исполнения требований пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве суду следовало учитывать обязательства по требованию кредиторов второй очереди и текущим платежам первой очереди на общую сумму 1 766 408 руб. 54 коп.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 06.08.2021.

До начала судебного заседания от конкурсного управляющего "УралСтрой" поступил отзыв на апелляционную жалобу.

В соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленный отзыв приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представитель Фонда с определением суда не согласился, указал на его незаконность и необоснованность. Просил определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. Поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме

Конкурсный управляющий с доводами апелляционной жалобы не согласился. Просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 223 АПК РФ и статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15.1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем.

Согласно пункту 6 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве (в редакции 478-ФЗ от 25.12.2018) лицо, имеющее намерение стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, направляет заявление о таком намерении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему и в уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Приобретателем может быть созданная в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда либо юридическое лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Заявление о намерении направляется и рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 201.15 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных статьей 201.15.1 Закона о банкротстве.

К заявлению о намерении прилагаются документы, подтверждающие: 1) соответствие приобретателя требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ; 2) возможность финансирования завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке (сведения о собственных средствах и сведения о размерах финансирования, необходимого для завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке).

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства;

2) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства;

3) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований участников строительства;

4) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;

5) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве.

Судом установлено, что по состоянию на 09.03.2021 размер задолженности по текущим платежам составляет 3 421 734 руб. 09 коп., в том числе:

1 очередь: 1 739 843 руб. 53 коп. (вознаграждение, аудит, публикации, почтовые расходы, оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным);

2 очередь: 1 250 360 руб. 67 коп. (заработная плата, НДФЛ, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, компенсация за несвоевременную выплату заработной платы);

3 очередь: 40 000 руб. (оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным);

4 очередь: 0 руб.;

5 очередь: 391 529 руб. 89 коп. (налоги и сборы, аренда земельного участка, государственная пошлина);

Общий размер требований по текущим платежам, а также требований кредиторов первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов, на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд составляет 3 448 299 руб. 10 коп.

В силу пункта 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

В данном случае возможность погашения текущих требований кредиторов за счет имущества должника не установлена, поскольку в конкурсной массе отсутствуют какие-либо активы.

Учитывая отсутствие у должника достаточного имущества, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный счет должника денежные средства в сумме 3 448 299 руб. 10 коп., достаточной для погашения всех требований по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди, которая не превышает десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Довод подателя жалобы об отсутствии оснований для внесения на специальный счет денежных средств для погашения всех текущих требований, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку погашения системное толкование пункта 5 статьи 201.10, пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве указывает на необходимость выплаты всей суммы текущих платежей приобретателем имущества.

По мнению суда апелляционной инстанции, все доводы и возражения сторон оценены судом первой инстанции с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи надлежащим образом, результаты этой оценки отражены в судебном акте, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции в силу ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

При названных обстоятельствах, определение арбитражного суда первой инстанции отмене, а апелляционные жалобы - удовлетворению не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по настоящей апелляционной жалобе уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 24.05.2021 по делу N А76-29924/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда "Защиты прав участников долевого строительства в Челябинской области" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции..

Председательствующий судья

Е.А. Позднякова

Судьи

И.В. Калина А.А. Румянцев