Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2021 г. N 09АП-44187/21 по делу N А40-27129/2021

город Москва

12 августа 2021 г.

дело N А40-27129/21

Резолютивная часть постановления оглашена 10.08.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 12.08.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Кочешкова М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Казнаевым А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Гранада"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2021

по делу N А40-27129/21,

по заявлению ООО "Гранада" (ИНН: 7714431943)

к Департаменту городского имущества г. Москвы

о признании незаконным отказа;

при участии:

от заявителя - не явился, извещен;

от заинтересованного лица - не явился, извещен;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2021 в удовлетворении заявленных ООО "Гранада" требований о признании незаконным решения Департамента городского имущества г. Москвы от 29.12.20 N ДГИ-1-143399/20-1, отказано.

Общество не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований по мотивам, изложенным в жалобе.

Представители общества и Департамента в судебное заседание не явились, информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 04.03.2019 между ООО "Гранада" и Департаментом городского имущества г. Москвы заключен договор аренды N 00-00205/19 недвижимого имущества, расположенного по адресу: Москва, 1-й Войсковский проезд, дом 6, к. 2, Гнездиковский М. переулок, дом 12, общей площадью 127,90 кв.м.

Согласно п. 1.3 договора цель использования объекта - мультисервис, общепит, офис, аптека, торговля, развлекательный центр, склад, общественное учреждение, учебный центр, охранная деятельность, мастерская, кальянная, многофункциональный центр, оптика, антикафе, коворкинг, комиссионный магазин.

Письмом от 13.04.2020 общество обратилось с заявлением в Департамент о предоставлении экономической поддержки бизнеса в условиях режима повышенной готовности по решению Правительства г. Москвы от 24.03.2020 N 212-ПП.

Департаментом городского имущества г. Москвы письмом от 29.12.2020 ДГИ-1-143399/20-1 отказано в предоставлении отсрочки уплаты арендных платежей по спорному договору аренды, указав, что согласно данным ЕГРЮЛ виды экономической деятельности заявителя не включены в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Посчитав отказ Департамента об отсрочке уплаты арендной платы незаконным, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оспариваемый отказ соответствует действующему законодательству.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Согласно ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Постановлением Правительства Российской Федерации N 439 от 03.04.2020 утверждены требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества.

Согласно п. 1 требований они применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы в 2020 году по договорам аренды недвижимого имущества, арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" от 01.04.2020 в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 11 Федерального закона N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" от 21.12.1994 (в редакции Закона N 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.

Таким образом, право на отсрочку уплаты арендной платы на основании ч. 1 ст. 19 Федерального закона N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" от 01.04.2020 имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434.

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, за исключением жилых помещений, на срок до 01.10.2020, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на условиях, установленных п. 3 Требований.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 25.03.2021 как и на дату обращения основной вид деятельности организации ОКВЭД 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом не входит в Перечень отраслей наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшений ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Из представленных доказательств не следует осуществление обществом деятельности, относящейся к Перечню пострадавших отраслей.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о соответствии оспариваемого решения требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" и отсутствии нарушений прав и законных интересов заявителя действиями Департамента.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, оснований, предусмотренных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2021 по делу N А40-27129/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

О.С. Сумина М.В. Кочешкова