Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2021 г. N 07АП-6476/21 по делу N А45-32789/2020

город Томск

16 августа 2021 г.

Дело N А45-32789/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 августа 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Киреевой О.Ю.,
судей		Афанасьевой Е.В.,
		Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семененко И.Г., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ОбьГазСтрой" (N 07АП-6476/2021) на решение от 21.05.2021 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-32789/2020 (судья Лузарева И.В.) по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью Производственная компания "Монолит" (ОГРН 1135476097943, ИНН 5433193658, 630501, Новосибирская обл, рабочий поселок Краснообск, район Новосибирский, дом 218, кв 5) к обществу с ограниченной ответственностью "ОбьГазСтрой" (ОГРН 1125476258214, ИНН 5403343585, 630066, Новосибирская обл, город Новосибирск, переулок 8-Й Гэсстроевский, дом 2) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) жилищно-строительный кооператив "Приобский" УССМ-46, 2) некоммерческое партнерство "Усадьба", 3) общество с ограниченной ответственностью "АльфаГазСтройСервис", 4) общество с ограниченной ответственностью "Стимул", 5) общество с ограниченной ответственностью "Приобский", 6) общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Новосибирск", о признании права собственности отсутствующим, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "ОбьГазСтрой", г. Новосибирск, ОГРН: 1125476258214 к обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания "Монолит", р.п. Краснообск, ОГРН: 1135476097943 о признании недействительным договора купли-продажи от 02.08.2019,

В судебном заседании приняли участие:

от истца: Небайкин А.В. по доверенности от 11.01.2021, удостоверение адвоката,

от ООО "АльфаГазСтройСервис" - Жулидова Т.А. по доверенности от 18.02.2021, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Производственная компания "Монолит" (ООО ПК "Монолит", истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью "ОбьГазСтрой" (ООО "ОбьГазСтрой", ответчик) на сооружение с кадастровым номером 54:35:053645:185 и исключении сведений о сооружении из Единого государственного реестра недвижимости.

Определением от 16.04.2021 к производству принято встречное исковое заявление ООО "ОбьГазСтрой" о признании недействительным договора купли-продажи от 02.08.2019, заключенного между жилищно-строительным кооперативом "Приобский" УССМ 46 (ОГРН: 10254001306347), некоммерческим партнерством "Усадьба" (ОГРН: 1065406042338) и ООО ПК "Монолит" (ОГРН: 1135476097943) в отношении недвижимого имущества с кадастровым номером 54:35:000000:21415.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.05.2021 (резолютивная часть объявлена 17.05.2021) признано отсутствующим право собственности ООО "ОбьГазСтрой" на сооружение с кадастровым номером 54:35:053645:185. Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ООО "ОбьГазСтрой" на сооружение с кадастровым номером 54:35:053645:185, с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы по первоначальному иску в сумме 9 000 рублей 00 копеек. В удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО "ОбьГазСтрой" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, отказав в полном объеме в удовлетворении требований ООО ПК "Монолит" к ООО "ОбьГазСтрой" о признании отсутствующим право собственности ООО "ОбьГазСтрой" на сооружение с кадастровым номером 54:35:053645:185, исключении из ЕГРН сведений о сооружении с кадастровым номером 54:35:053645:185, удовлетворив встречный иск ООО "ОбьГазСтрой" к ООО ПК "Монолит", ЖСК "Приобский" УССМ 46, некоммерческому партнерству "Усадьба" о признании недействительным договора купли-продажи от 02.08.2019 г., ссылаясь, в том числе на то, что в настоящее время на газопровод зарегистрировано право собственности за двумя лицами: на газопровод с кадастровым номером 54:35:000000:21415 - за ООО ПК "Монолит"; на газопровод с кадастровым номером 54:35:053645:185 - за ООО "ОбьГазСтрой"; спорный газопровод был создан за счет средств Участников ЖСК "Приобский" УССМ 46 и Некоммерческого партнерства "Усадьба" и соответственно является общим имуществом; Материалы регистрационного дела, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО по запросу суда, не содержат протоколы общих собраний Участников ЖСК "Приобский" УССМ 46 и Некоммерческого партнерства "Усадьба", на которых были бы приняты решения о продаже общего имущества; Договор купли-продажи от 16.08.2019 г. заключенный между ООО ПК "Монолит" и Жилищно-строительный кооператив "Приобский" УССМ 46, Некоммерческое партнерство "Усадьба", на газопровод с кадастровым номером 54:35:000000:21415, является в настоящее время недействительным; истцом ООО ПК "Монолит" пропущен срок исковой давности для обращения в суд к ООО "ОбьГазСтрой" о признании отсутствующим право собственности ООО "ОбьГазСтрой" на сооружение с кадастровым номером 54:35:053645:185, исключении из ЕГРН сведений о сооружении с кадастровым номером 54:35:053645:185.

От ООО "АльфаГазСтройСервис" в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступил отзыв, в котором с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, отмечая, что ООО "ОбьГазСтрой" не является заинтересованным лицом, и не имеет права на обращение в арбитражный суд с указанными встречными исковыми требованиями. Из пункта 9 оспариваемого ООО "ОбьГазСтрой" договора купли-продажи следует, что на момент его заключения имелось одобрение договора общим собранием членов ЖСК "Приобский" УССМ-46 (протокол от 26.04.2019) и общим собранием членов НП "Усадьба" (протокол от 30.07.2019). Довод апеллянта о пропуске первоначальным истцом ООО ПК "Монолит" срока исковой давности является несостоятельным.

ООО ПК "Монолит" в своем отзыве на апелляционную жалобу просило оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, а решение суда - без изменения, указав, что оба довода, положенные в основу апелляционной жалобы, исчерпывающе исследованы в ходе судебного разбирательства и обоснованно отвергнуты судом. Какие-либо основания для иной оценки указанных обстоятельств не имеется. Механическое повторение тех же самых доводов в апелляционной жалобе свидетельствует о её предъявлении исключительно в целях оттяжки вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представители истца и ООО "АльфаГазСтройСервис" поддержали свои позиции, изложенные в отзывах на апелляционные жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником газопровода высокого давления с кадастровым номером 54:35:000000:21415 (далее - Газопровод).

В отношении указанного объекта недвижимости в ЕГРН внесены сведения о его местоположении - о координатах характерных точек контура сооружения на земельном участке. Местоположение Газопровода отображается на публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/).

Право собственности истца на Газопровод зарегистрировано в ЕГРН.

Газопровод приобретен истцом в 2019 году у предыдущих владельцев: Жилищно-строительного кооператива "Приобский" УССМ-46 (ОГРН 1025401306347) (ЖСК "Приобский") и Некоммерческого партнерства "Усадьба" (ОГРН 1065406042338) (НП "Усадьба").

Истец передал Газопровод, являющийся опасным производственным объектом, в эксплуатацию специализированной организации - обществу с ограниченной ответственностью "АльфаГазСтройСервис" (ОГРН 1085407018916) по договору аренды сроком на 10 лет. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.

В ноябре 2020 года истцом от ООО "АльфаГазСтройСервис" было получено письмо ООО "Газпром межрегионгаз Новосибирск", в котором сообщалось, что в адрес ООО "Газпром межрегионгаз Новосибирск" от ООО "Стимул" поступил договор аренды в отношении газопровода с кадастровым номером 54:35:053645:185, заключенный с ООО "ОбьГазСтрой", который является тем же самым газопроводом, что и газопровод с кадастровым номером 54:35:000000:21415, который принадлежит истцу и передан в аренду ООО "АльфаГазСтройСервис".

К письму ООО "Газпром межрегионгаз Новосибирск" были приложены письмо ООО "ОбьГазСтрой" в адрес ООО "Газпром межрегионгаз Новосибирск" от 19.10.2020 и договор аренды газопровода N 01/10-2020, заключенный 01.10.2020 между ООО "ОбьГазСтрой" и ООО "Стимул", в отношении, в том числе, газопровода с кадастровым номером 54:35:053645:185.

В отношении газопровода с кадастровым номером 54:35:053645:185 в ЕГРН зарегистрированы аресты на основании постановлений судьи Центрального районного суда г. Новосибирска Петровой Т.Г. от 05.12.2018 и от 26.04.2018.

В результате переговоров с ЖСК "Приобский" УССМ-46, НП "Усадьба" и ООО "АльфаГазСервис", а также изучения общедоступных сведений ЕГРН было установлено следующее.

В отношении газопровода с кадастровым номером 54:35:000000:21415: Газопровод с наименованием "Газоснабжение ЖСК "Приобский" в г. Новосибирск" (наименование по проекту, выполненному ООО "ДИАСИБ ПРОЕКТ" в 2006 году) строился за счет ЖСК "Приобский" УССМ-46 и НП "Усадьба".

Газопровод принят в эксплуатацию по Акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 22.06.2007.

11.03.2010 в отношении газопровода ОГУП "Техцентр НСО" подготовлен План объекта, Газопроводу присвоен инвентарный номер 35:05333.

29.10.2014 года Газопровод учтен в ГКН (в настоящее время ЕГРН), ему присвоен кадастровый номер 54:35:000000:21415 (в качестве ранее присвоенного государственного учетного номера указан инвентарный номер 35:05333).

04.07.2019 на Газопровод было зарегистрировано право общей долевой собственности ЖСК "Приобский" УССМ 46 и НП "Усадьба".

16.08.2019 на Газопровод с кадастровым номером 54:35:000000:21415 зарегистрировано право собственности ООО ПК "Монолит" на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, продавцами по которому выступали ЖСК "Приобский" УССМ 46 и НП "Усадьба".

В отношении газопровода с кадастровым номером 54:35:053645:185 установлено, что Полевич Сергей Иванович, являющийся единственным участником и директором ООО "Приобский", подготовил подложные документы для регистрации права собственности ООО "Приобский" на газопровод, принятый в эксплуатацию по Акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 22.06.2007:

-договор аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:072501:2017 (адрес земельного участка: Новосибирская обл., р-н Новосибирский, МО Морской сельсовет, вблизи населенного пункта Ленинское, КФХ "Радуга");

-заключение кадастрового инженера, подтверждающее, что газопровод расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:072501:2017.

22.08.2014 Полевич С.И. сдал подложные документы в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности ООО "Приобский" на газопровод.

08.09.2014 на основании представленных Полевичем С.И. подложных документов зарегистрировано право собственности ООО "Приобский" на газопровод. Газопроводу присвоен условный номер 54-54-01/368/2014-121.

12.09.2014 Полевич С.И., действуя от ООО "Приобский" (продавца) и от ООО "ОбьГазСтрой" (покупателя) подписал мнимый договор купли-продажи газопровода и акт приема-передачи газопровода.

17.09.2014 Полевич С.И. сдал договор купли-продажи и акт приема-передачи в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности ООО "ОбьГазСтрой" на газопровод.

28.10.2014 на основании представленных Полевичем С.И. документов зарегистрировано право собственности ООО "ОбьГазСтрой" на газопровод с условным номером 54-54-01/368/2014-121.

29.10.2014 газопроводу с условным номером 54-54-01/368/2014-121 присвоен кадастровый номер 54:35:053645:185.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу приговором Центрального районного суда г. Новосибирска по делу N 1-8/2019 от 11.03.2019, которым Полевич С.И. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее -УК РФ) (мошенничество в особо крупном размере) и пунктом "б" части 4 статьи 174.1 УК РФ (легализация имущества, приобретенного лицом в результате совершения им преступления в особо крупном размере).

Ранее, приговором Кировского районного суда г. Новосибирска от 09.06.2014, Полевич С.И. признан виновным в совершении покушения на мошенничество в отношении этого же газопровода.

В ходе судебного разбирательства по уголовному делу в отношении Полевича С.И. был наложен арест на сооружение с кадастровым номером 54:35:053645:185, который сохраняется по настоящее время.

Таким образом, в результате вышеуказанных действий Полевича С.И. в ГКН (в настоящее время ЕГРН) были внесены дублирующие сведения о газопроводе "Газоснабжение ЖСК "Приобский" в г. Новосибирск": в настоящее время указанный газопровод идентифицирован кадастровыми номерами 54:35:000000:21415 и 54:35:053645:185.

Учитывая данные обстоятельства ООО "ПК "Монолит" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании отсутствующим права собственности ООО "ОбьГазСтрой" на сооружение с кадастровым номером 54:35:053645:185.

Полагая, что заключенный 16.08.2019 между ООО ПК "Монолит" и ЖСК "Приобский" УССМ 46, НП "Усадьба" договор купли-продажи является недействительным по признаку ничтожности, ответчик обратился в арбитражный суд со встречным иском.

Суд первой инстанции принял по существу правильное решение, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

Из смысла положений статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке в исковом производстве (пункт 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (постановление N 10/22).

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом следует учитывать, что признание зарегистрированного права отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРП записи о праве собственности ответчика на объект (в том числе в случаях двойной регистрации на один и тот же объект). Устранение спорной записи в ЕГРП само по себе должно обеспечивать восстановление прав истца, заинтересованного в устранении сомнений о принадлежности права именно ему.

В силу положений статьи 65 АПК РФ лицо, предъявившее требование о признании права собственности отсутствующим, должно представить доказательства возникновения у него права собственности на спорное имущество, а также доказать незаконность возникновения права собственности другого лица на спорное имущество.

Судом установлено, что ООО "Приобский" создано единственным учредителем - Полевичем СИ., зарегистрировано 18.08.2005.

ООО "ОбьГазСтрой" создано единственным учредителем - Полевичем С.И., зарегистрировано 26.12.2012.

Спорный газопровод (Газоснабжение ЖСК "Приобский" в г. Новосибирск) построен по заказу ЖСК "Приобский" УССМ-46 и НП "Усадьба" и введен в эксплуатацию 22.06.2007.

Полевич С.И. в целях приобретения прав на чужое имущество обеспечил изготовление подложного договора аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:072501:2017 от 01.06.2014, в соответствии с которым земельный участок был арендован ООО "Приобский" для размещения спорного газопровода (правоустанавливающий документ на земельный участок), заключения кадастрового инженера, в соответствии с которым спорный газопровод находится в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:072501:2017, декларации об объекте недвижимого имущества от 22.08.2014, содержащей информацию о нахождении спорного газопровода в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:072501:2017.

Вместе с тем, как верно указал суд первой инстанции, в действительности указанный земельный участок распложен в Морском сельсовете Новосибирского района Новосибирской области и спорный газопровод в его границах не расположен ни полностью, ни частично.

Таким образом, 08.09.2014 на основании представленных Полевичем С.И. документов было зарегистрировано право собственности ООО "Приобский" на "виртуальный", несуществующий газопровод. При этом несуществующему в действительности газопроводу был присвоен условный номер 54-54-01/368/2014-121. Наименование газопровода было указано в соответствии с декларацией об объекте недвижимости от 22.08.2014: "Газопровод высокого давления для газоснабжения жилых домов от точки врезки в существующий газопровод Ду-700 до врезки в существующий газопровод Ду-100 ЖСК "Приобский" п. Малокривощеково Кировского района г. Новосибирска" 12.09.2014 Полевич С.И., действуя от имени ООО "Приобский" и ООО "ОбьГазСтрой" изготовил и подписал договор купли-продажи N 11/09/14-1, а также передаточный акт, в соответствии с которыми право собственности на несуществующий в действительности газопровод должно было перейти к ООО "ОбьГазСтрой".

28.10.2014 было зарегистрировано право собственности ООО "ОбьГазСтрой" на несуществующий в действительности газопровод.

29.10.2014 "виртуальному" газопроводу вместо условного номера присвоен кадастровый номер: 54:35:053645:185.

Из пояснений третьего лица следует, что в 2014 году в адрес ООО "АльфаГазСтройСервис" обратился директор ООО "Приобский" (ИНН 5403178229) Полевич С. И. с предложением передать в аренду ООО "АльфаГазСтройСервис" сети газораспределения высокого и низкого давлений, принадлежащие на праве собственности ООО "Приобский".

По результатам переговоров между ООО "Приобский" (арендодателем) ООО "АльфаГазСтройСервис" (арендатором) был заключен договор аренды газопровода N 39-АГ от 01.07.2014, по которому в аренду ООО "АльфаГазСтройСервис" было передано 5 (пять) объектов газораспределительной системы, в том числе сеть газораспределения высокого давления - Газоснабжение ЖСК "Приобский" в г. Новосибирске от точки врезки в существующий газопровод Ду700 на котельную СО РАСХН (в районе п. Элитное Новосибирского района НСО) до врезки в существующий газопровод Ду100 ЖСК "Приобский" ул. 2-я Прокопъевская п. Малокривощеково Кировского района г. Новосибирска. Подземный газопровод высокого давления II категории из стальных и полиэтиленовых труб Ду200 - ДуЮО, общей протяженностью L=7864 м. (перемычка), в том числе: 6 задвижек на основном газопроводе и 5 задвижек на ответвлениях: ТСЖ "Усадьба" (2 шт.), ООО "Ермак" (1 шт.), ЖСК "Приобский" (1 шт), ПО "Гефест" (1 шт.) -, расположенная в Новосибирском районе Новосибирской области, Кировском районе г. Новосибирска (далее по тресту - Газопровод).

12.09.2014 ООО "Приобский", в лице директора Полевича С.И., на основании договора купли продажи N 11/09/14-1 от 12.09.2014 передало (продало) Газопровод в собственность ООО "ОбьГазСтрой", в котором директором также являлся Полевич С. И.

22.12.2014 в связи с переходом права собственности на газопровод к ООО "ОбьГазСтрой" дополнительным соглашением N 1 от 22.12.2014 к договору аренды газопровода N 39-АГ от 01.07.2014 Газопровод был исключен из имущества, арендованного у ООО "Приобский".

22.12.2014 ООО "АльфаГазСтройСервис" заключило с ООО "ОбьГазСтрой" договор аренды газопровода N 40-АГ от 22.12.2014, по которому Газопровод был передан в аренду ООО "АльфаГазСтройСервис" сроком на 3 года до 22.12.2017.

Судом также учтено, что материалами уголовного дела установлено и следует из приговора Центрального районного суда г. Новосибирска от 11.03.2019, Газопровод строился за счет денежных средств ЖСК "Приобский" УССМ-46 (80% в праве долевой собственности) и НП "Усадьба" (20% в праве долевой собственности).

В период с 09.06.2014 по 22.08.2014 Полевич С.И., являясь директором ООО "Приобский", действуя умышленно, имея подготовленные подложные документы, зарегистрировал на ООО "Приобский" право собственности на Газопровод с присвоением ему кадастрового номера 54:35:053645:185 (стр.2-3, 23 приговора).

После вступления приговора в силу ЖСК "Приобский" УССМ-46 и НП "Усадьба" осуществили кадастровый учет объекта по первоначальным, действительным документам с присвоением Газопроводу кадастрового номера 54:35:000000:21415 и зарегистрировали на Газопровод право общей долевой собственности.

02.08.2019 на основании договора купли-продажи предыдущие собственники ЖСК "Приобский" УССМ-46 и НП "Усадьба" продали Газопровод ООО ПК "Монолит" (истцу по первоначальному иску).

Таким образом, из установленных выше обстоятельств следует, что газопровод с кадастровым номером 54:35:053645:185, зарегистрированный Полевичем С.И. и газопровод с кадастровым номером 54:35:000000:21415, принадлежащий на праве собственности истцу ООО ПК "Монолит", является одним и тем же объектом капитального строительства (недвижимым имуществом).

При этом, как обоснованно указал суд первой инстанции, в силу специального назначения Газопровода, который является опасным производственным объектом, ООО "АльфаГазСтройСервис" начиная с 01.07.2014 и по настоящее время эксплуатирует Газопровод, обеспечивая безопасную и бесперебойную поставку газа потребителям.

Газопровод зарегистрирован в Государственном реестре опасных производственных объектов за эксплуатирующей организацией ООО "АльфаГазСтройСервис" (Свидетельство о регистрации А60-06705 и сведения, характеризующие опасный производственный объект).

С 23.09.2019 Газопровод находится в аренде ООО "АльфаГазСтройСервис" на основании договора аренды N 1/19 от 23.09.2019, заключенного с ООО ПК "Монолит" сроком на 10 лет.

Принимая во внимание изложенное выше, суд первой инстанции верно указал, что на Газопровод зарегистрировано право собственности за двумя лицами: -на газопровод с кадастровым номером 54:35:000000:21415 - за ООО "ПК "Монолит"; на газопровод с кадастровым номером 54:35:053645:185 - за ООО "ОбьГазСтрой", при этом, регистрация права собственности на газопровод за ответчиком осуществлена необоснованно.

Указание апеллянта на то, что истцом по первоначальному иску ООО ПК "Монолит" пропущен срок исковой давности для обращения в суд, также не принимается., поскольку в силу положений статьи 208 ГК РФ на требования собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (негаторный иск) исковая давность не распространяется. Требование о признании права собственности отсутствующим по своей правовой природе относится к требованиям негаторного характера.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения первоначального иска.

Апелляционный суд также считает правомерным отказ суда первой инстанции у удовлетворении встречного иска.

По встречному иску ООО "ОбьГазСтрой" ссылается на то, что в качестве обоснования исковых требований ООО ПК "Монолит" указывает, что является собственником газопровода высокого давления с кадастровым номером 54:35:000000:21415, который был приобретен ООО ПК "Монолит" в 2019 году у предыдущих владельцев ЖСК "Приобский" УССМ-46 и НП "Усадьба". ООО "ОбьГазСтрой" полагает, что заключенный 16.08.2019 между ООО ПК "Монолит" и ЖСК "Приобский" УССМ 46, НП "Усадьба" договор купли-продажи является недействительным по признаку ничтожности.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения; при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2).

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 174 ГК РФ, если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

Как следует из материалов дела, ООО "ОбьГазСтрой" не является ни стороной сделки, ни членом ЖСК "Приобский", ни членом НП "Усадьба".

ООО "ОбьГазСтрой" не обосновало каким образом оспариваемая им сделка нарушает охраняемый законом интерес ООО "ОбьГазСтрой", а также не указало право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке купли-продажи, заключенной между ЖСК "Приобский", НП "Усадьба и ООО ПК "Монолит".

ООО "ОбьГазСтрой" является коммерческой организацией и не наделено какими-либо властными функциями по отношению к другим участникам гражданского оборота.

Таким образом, отклоняя встречный иск суд первой инстанции обоснованно исходил из отсутствия у ООО "ОбьГазСтрой" защищаемого права (законного интереса).

Отклоняя доводы апелляционной жалобы о том, что материалы регистрационного дела представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО по запросу суда, не содержат протоколы общих собраний Участников ЖСК "Приобский" УССМ 46 и Некоммерческого партнерства "Усадьба", на которых были бы приняты решения о продаже общего имущества, апелляционный суд исходит из того, что из пункта 9 оспариваемого ООО "ОбьГазСтрой" договора купли-продажи следует, что на момент его заключения имелось одобрение договора общим собранием членов ЖСК "Приобский" УССМ-46 (протокол от 26.04.2019) и общим собранием членов НП "Усадьба" (протокол от 30.07.2019).

Также имелось одобрение оспариваемого договора и со стороны общего собрания участников ООО ПК "Монолит" (протокол от 30.07.2019).

Сделка купли-продажи прошла соответствующее нотариальное удостоверение.

В соответствии со статьей 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

В силу названных норм права нотариус при удостоверении договора купли-продажи проверил наличие полномочий у представителей сторон на совершение оспариваемой сделки.

Предоставление решений об одобрении договора купли-продажи для регистрации перехода права собственности не требовалось, доказательств обратного ООО "ОбьГазСтрой" в материалы дела не представил.

Таким образом, в указанной части судом первой инстанции дана надлежащая оценка данным доводам ответчика.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения встречного иска, у суда первой инстанции не имелось.

Доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и его выводы, в апелляционной жалобе не приведено, фактически доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных в дело доказательств, правильно установленных и оцененных судом первой инстанции, и не могут служить основаниями для отмены принятого решения.

Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае подателем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее подателя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 21.05.2021 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-32789/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

О.Ю. Киреева

Судьи

Е.В. Афанасьева М.А. Фертиков