Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 августа 2021 г. N 16АП-2717/21 по делу N А63-25198/2018

г. Ессентуки

17 августа 2021 г.

Дело N А63-25198/202117

Резолютивная часть постановления объявлена 10.08.2021.

Полный текст постановления изготовлен 17.08.2021.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сулейманова З.М., судей: Казаковой Г.В., Луговой Ю.Б., при ведении протокола судебного заседания Калугиной У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Ставропольского края на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 11.05.2021 по делу N А63-25198/2021, в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее - истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилсервис плюс" (далее - ответчик, общество) о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по передаче квартир по государственному контракту от 21.11.2014 N 0121200001914000092-0150067-02/далее -/ за период с 27.01.2018 по 31.10.2018 в размере 46 926 руб. 39 коп. и встречное исковое заявление ООО "Жилсервис плюс" к министерству о взыскании штрафа за неисполнение обязательств по контракту от 21.11.2014 N 0121200001914000095-0150067-02 в размере 62 518 руб. 50 коп.

Решением суда от 11.05.2021 исковые требования министерства удовлетворены частично. Суд взыскал с общества в пользу министерства, неустойку за неисполнение обязательств по передаче квартир по государственному контракту от 21.11.2014 N 0121200001914000095-0150067-02 за период с 27.01.2018 по 03.05.2018 в размере 4 912 руб. 08 коп. В удовлетворении остальной части иска отказал.

Встречные исковые требования общества удовлетворены. Суд взыскал с министерства в пользу общества, штраф за неисполнение обязательств по государственному контракту от 21.11.2014 N 0121200001914000095-0150067-02 в размере 62 518 руб. 50 коп.

В результате зачета требований по первоначальному и встречному искам суд взыскал с министерства, в пользу общества штраф за неисполнение обязательств по государственному контракту от 21.11.2014 N 0121200001914000095-0150067-02 в размере 57 606 руб. 42 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, министерство подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда в части удовлетворения встречного иска отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении встречных исковых требований. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что отсутствуют основания для взыскания штрафа с министерства, ввиду отсутствия вины министерства, так как министерство неоднократно пыталось исполнить свои обязательства по приёмке жилых помещений.

В отзыве на апелляционную жалобу общество просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте http://arbitr.ru// в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется апелляционным судом в обжалуемой части в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 21.11.2014 министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (участник долевого строительства) с обществом (застройщик) заключен государственный контракт N 01212000019140000095- 0150067-02 на участие в долевом строительстве многоквартирного(ых) дома(ов) для предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для обеспечения государственных нужд Ставропольского края (далее - контракт).

Предметом контракта является приобретение министерством, путем участия в долевом строительстве, жилых помещений - квартир N 17, 22 (фактически указанные квартиры имеют номера 17 и 23) в многоквартирном доме по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные воды, примерно в 88 м от жилого дома N 39а по ул. Дружбы (пункт 1.1 контракта и приложение N 1 к контракту).

Согласно п. 3.1 контракта, цена контракта составляет 2 500 740 руб.

В силу п. 9.1 контракт заключен сроком по 31.12.2015, а в части взаимных расчетов-до полного исполнения обязательств по контракту.

Согласно пунктам 1.5, 4.1 контракта срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - не позднее 01 ноября 2015 года.

Срок передачи объектов долевого строительства, являющихся предметом контракта - не позднее 15.12.2015 года.

В соответствии с дополнительным соглашением N 3 от 14.04.2015 к контракту стороной по нему выступает министерство.

Как видно из пункта 5.3 контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, участник долевого строительства направляет застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Пеня начисляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013 N 1063 "Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом", за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и составляет не менее одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорционально объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных застройщиком.

Застройщиком произведено строительство многоквартирного дома. Объект введен в эксплуатацию 25.03.2016 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 26-ru2631000-22-2014), объекту присвоен почтовый адрес: г. Минеральные Воды, ул. Дружбы, дом 37б.

Решениями Арбитражного суда Ставропольского края по делам N N А63-207/2017, А63-198/2017, А63-195/2017, А63-212/2017, А63-203/2017, А63-205/2017, А63-197/2017, было установлено, что: "между сторонами возникли противоречия в части передачи-принятия спорных квартир: министерство считает, что квартиры не соответствуют качественным и техническим характеристикам, установленным контрактами, поэтому не принимает их, и указывает на готовность принять квартиры, только соответствующие государственным контрактам; общество считает, что состояние квартир соответствует условиям контрактов, готово передать их, а министерство уклоняется от их принятия.

В связи с разногласиями сторон о техническом состоянии квартир суд по ходатайству ответчика согласно статье 82 АПК РФ назначил по делу N А63-207/2017 судебную строительно-техническую экспертизу".

Согласно заключению эксперта от 05.09.2017 N 27/17 обследованные газоиспользующие приборы и оборудование, вентиляционные и дымовые каналы смонтированы и установлены в соответствии с проектной документацией и соответствуют требованиям и рекомендациям действующих нормативных правовых актов.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2018 по делу N А63-197/2017, вступившим в законную силу 11.05.2018, суд обязал застройщика в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу предоставить министерству благоустроенные помещения (квартиры N 17 и 22 (фактические номера 17 и 23)), соответствующие качественным и техническим характеристикам, установленным приложением 2 к контракту, а именно, квартиры должны соответствовать характеристикам, предусмотренным техническим заданием: штукатурные работы; устройство чистых полов (линолеум или ламинат).

Так как обязательства по передаче жилых помещений не были своевременно исполнены, решением Арбитражного суда Ставропольского края от 17.05.2017 по делу N А63-12449/2016 с застройщика в пользу министерства взыскана неустойка за период с 16.12.2015 по 05.05.2016 в размере 16 429 руб. 86 коп. (с учетом определения об исправлении опечатки от 14.06.2017).

В последующем, решением Арбитражного суда Ставропольского края от 18.05.2018 по делу N А63-4687/2018 с общества в пользу министерства взыскана неустойка за период с 08.07.2016 по 26.01.2018 в размере 25 370 руб. 83 коп.

Считая, что в период с 27.01.2018 по 31.10.2018 обязанность по передачи спорных жилых помещений обществом исполнена не была, министерство, произвело начисление неустойки за указанный период в размере 46 926 руб. 39 коп. и направило в адрес ответчика требование от 06.11.2018 N 13992/02 о ее уплате в трехдневный срок с момента получения требования.

Указанное требование обществом оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения министерства в суд с первоначальным иском по настоящему делу.

Одновременно общество обратилось в суд с встречным иском, о взыскании с министерства штрафа за неисполнение обязательств по контракту от 21.11.2014 N 0121200001914000095-0150067-02 в размере 62 518 руб. 50 коп.

Удовлетворяя встречный иск общества, суд первой инстанции правильно исходил из следующего.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 21.01.2021 по делу N А63-8715/2018 установлено, что министерство необоснованно отказывалось от принятия соответствующих техническим и качественным характеристикам объектов долевого строительства (квартиры N 17 и 22 (фактические номера 17 и 23)) по государственному контракту от 21.11.2014 N 0121200001914000095-0150067-02.

В силу пункта 5.2 контракта в случае просрочки исполнения участником долевого строительства обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения участником долевого строительства обязательств, предусмотренных контрактом, застройщик вправе потребовать уплаты штрафа (неустойки, пеней).

Штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение участником долевого строительства обязательств, предусмотренных контрактом.

Размер штрафа устанавливается контрактом в размере 2,5% цены контракта.

Пунктом 2.2.2 контракта предусмотрено, что участник долевого строительства обязуется обеспечить явку уполномоченного представителя (представителей) для приемки объектов долевого строительства и подписания акта (актов) приема-передачи.

Пунктами 4.3 и 4.8 контракта предусмотрены обязательства принятия объектов долевого строительства и его порядок.

Согласно п. 4.3 контракта участник долевого строительства при получении сообщения о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объектов долевого строительства к передаче в течении 7 календарных дней осуществляет проверку соответствии объектов долевого строительства по количеству и качеству требованиям, установленным контрактом. В случае если объекты долевого строительства построены застройщиком с отступлением от условий контракта, участник долевого строительства составляет акт о несоответствии объектов долевого строительства качественным и техническим требованиям, предъявляемым к объектам долевого строительства, или условиям контракта и устанавливает срок для устранения недостатков.

Пунктом 4.8 контракта установлено, что передача объектов долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту в соответствии со ст. 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (приложение 3 к контракту).

Как видно из материалов дела, застройщик направил в адрес министерства уведомление от 03.05.2018 N 38 о готовности предоставить благоустроенные помещения, а также с просьбой о направлении представителя министерства для принятия квартир в многоквартирном жилом доме.

При этом, министерство явку уполномоченного представителя для приемки помещений не обеспечило.

Более того, при рассмотрении дела N А63-8715/2018 министерство возражало против удовлетворения требований застройщика об обязании принять министерство спорные квартиры.

Представленные в материалы дела доказательства, а также вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.01.2021 по делу N А63-8715/2018, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении участником долевого строительства своих обязательств по государственному контракту от 21.11.2014 N 0121200001914000095-0150067-02, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности встречного иска общества к министерству.

Размер штрафа устанавливается контрактом в размере.

Расчет штрафа, произведенный судом первой инстанции исходя из 2,5% цены контракта, что составило 62 518 руб. 50 коп., соответствует закону и условиям контракта, является правильным и обоснованным.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правильно удовлетворил встречный иск общества.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии вины министерства в нарушении условий контракта подлежит отклонению, поскольку материалами настоящего дела, а так же судебными актами по другим делам, доказана вина министерства. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Все доводы апелляционной жалобы исследованы судом апелляционной инстанции и признаются необоснованными, поскольку не подтверждены соответствующими доказательствами.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом решении, соответствуют обстоятельствам дела, судом применены нормы права, подлежащие применению, вследствие чего апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 11.05.2021 по делу N А63- 25198/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

З.М. Сулейманов

Судьи

Г.В. Казакова Ю.Б. Луговая