Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2021 г. N 10АП-11412/21 по делу N А41-1388/2021

г. Москва

25 августа 2021 г.

Дело N А41-1388/21

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семушкиной В.Н.,

судей: Виткаловой Е.Н., Марченковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Исаченковой А.А.,

при участии в заседании:

от ООО "МЫТИЩИНСКИЙ ПЛАСТИК": Григорьева Н.И., представитель по доверенности от 01.11.2020;

от УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "МЫТИЩИНСКИЙ ПЛАСТИК" на решение Арбитражного суда Московской области от 07.05.2021 года по делу N А41-1388/21, принятое по исковому заявлению ООО "МЫТИЩИНСКИЙ ПЛАСТИК" к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО "МЫТИЩИНСКИЙ ПЛАСТИК" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением у Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на объекты поименованные в иске.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.05.2021 года по делу N А41-1388/21 в удовлетворении исковых требований ООО "МЫТИЩИНСКИЙ ПЛАСТИК" отказано.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, ООО "МЫТИЩИНСКИЙ ПЛАСТИК" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы истец сослался на то, что решение суда первой инстанции вынесено при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм процессуального и материального права.

В судебном заседании представитель ООО "МЫТИЩИНСКИЙ ПЛАСТИК" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции.

Представители УПРАВЛЕНИЯ, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), в суд апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, дело рассмотрено апелляционным судом в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Мытищинский пластик" является собственником следующих объектов недвижимости: объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0000000:10192, площадью 44.2 кв.м., наименование -строение/летнее жилое/,расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0000000:179541, площадью 43.9 кв.м., наименование -гостевой дом 3, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0050702:1103, площадью 141.0 кв.м., наименование - старый директорский дом), расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, Ас/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0050702:1096, площадью 44.8 кв.м., наименование -гостевой дом 13, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0000000:9757, площадью 43.9 кв.м., наименование -основное строение, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0000000:10158, площадью 45.7 кв.м., наименование -основное строение, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0000000:10160, площадью 45.2 кв.м., наименование -строение/летнее жилое/), расположенный по адресу: база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0000000:10164, площадью 44.8 кв.м., наименование -основное строение, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0000000:10165, площадью 43.1 кв.м., наименование -основное строение, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0000000:178726. площадью 44.4 кв.м., наименование - гостевой дом 1, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0000000:178797, площадью 44.8 кв.м., наименование - гостевой дом 5, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером -50:09:0000000:178752. площадью 44.3 кв.м., наименование - гостевой дом 6, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0000000:179354, площадью 44.7 кв.м., наименование - гостевой дом 2, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово, база отдыха "Незабудка"; объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0000000:180710. площадью 43.6 кв.м., наименование - гостевой дом 22, расположенный по адресу: Московскаг область, Солнечногорский район, с/пос.Соколовское, вблизи дер. Трусово. база отдыха "Незабудка".

Как указывает Истец, вышеуказанные объекты недвижимости прекратили свое существование как объекты недвижимости и отсутствуют, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального права и на их основании сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из системного толкования положений законодательства РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в том числе в связи прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества, является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статьей 23 Закона о регистрации и принятым в соответствии с данной статьей Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке", установлено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.

Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к акту (пункт 3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных Приказом N 861).

Вышеуказанным Приказом N 861 не определен исчерпывающий перечень документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости.

При этом, Приказ N 861 допускает составление Акта обследования без приложения каких - либо документов (абз. 2 п. 3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных Приказом N 861).

ООО "МЫТИЩИНСКИЙ ПЛАСТИК" в материалы дела представлены акты обследования, согласно которым спорные объекты недвижимости прекратили свое существование - снесены.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и прилагаемых к нему документов.

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 утверждена, в том числе форма заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, а также утверждены требования к ее заполнению, требования к формату таких заявлений.

Между тем, заявитель не обращался в орган регистрации прав в порядке, установленном Законом о регистрации, следовательно удовлетворение заявленных требований и избранный заявителем способ защиты не может привести к восстановлению его предположительно нарушенных прав.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу сводятся к иному пониманию и толкованию законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 07.05.2021 года по делу N А41-1388/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Н. Семушкина

Судьи

Е.Н. Виткалова Н.В. Марченкова