Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2021 г. N 09АП-45271/21 по делу N А40-108052/2020

город Москва

24 августа 2021 г.

Дело N А40-108052/20

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Гончарова В.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Козиным О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищник Столица" на решение Арбитражного суда города Москвы от 10 июня 2021 года по делу N А40-108052/20

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищник Столица" (ИНН 7722410175, ОГРН 1177746942009 )

к Обществу с ограниченной ответственностью "Речников Инвест" (ИНН 7725682120, ОГРН 1097746752421 )

третье лицо: Мосжилинспекция

об устранении недостатков,

при участии в судебном заседании:

от истца Немыткина Е.А. по доверенности от 01.07.2021 N 8/21,

от ответчика Маларщикова А.А. по доверенности от 19.11.2020 N 45,

от третьего лица представитель не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания Жилищник столица" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском об обязании ООО "Речников Инвест" (далее - ответчик) в течение 45 (сорок пять) дней после вступления решения Арбитражного суда г. Москвы по настоящему делу в законную силу выполнить работы по приведению общедомовой системе горячего водоснабжения в соответствие со строительными нормами, правилами СНиП, СанПиН Российской Федерации по подачи циркуляции и температурного режима системы горячего водоснабжения, а также устранить дефекты и недостатки гидравлического режима работы общедомовой системы горячего водоснабжения в многоквартирных домах расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11, корп. 1; д. 13; д. 15; д. 17 корп. 1; д. 17. корп. 2; д. 17, корп.-3.

Третьим лицом к участию в деле привлечена Мосжилинспекция.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.06.2021 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Истец, не согласившись с данным решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель в обоснование доводов жалобы ссылается на то, что разводка инженерных систем водоснабжения выполнена не в соответствии с проектной документацией.

Ответчиком представлен отзыв на апелляционную жалобу истца.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене решения арбитражного суда, исходя из следующего.

ООО "Речников Инвест" ввело в эксплуатацию многоквартирные дома по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11 корп. 1, д. 13, д. 15, д. 17 корп. 1, д. 17 корп. 2, д. 17 корп. 3, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию N 77-164000-008045-2017 от 29.09.2017, Разрешением на ввод в эксплуатацию N 77-164000-008485-2018 от 31.07.2018.

ООО "Управляющая Компания Жилищник Столица" осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11, корп. 1, д. 13, д. 15, д. 17 корп. 1, д. 17 корп. 2, д. 17 корп. 3 на основании Распоряжения Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) от 16.08.2018 N 3053-РЛ, от 13.11.2018 N 3612-РЛ, Лицензии N 077 001921 от 11.10.2019, договора управления в силу ст. 162, 192 ЖК РФ.

На основании ст. 161, 162 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

ООО "Управляющая Компания Жилищник Столица" действует в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому отношения между Истцом и Ответчиком по возникшим дефектам регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

При обследовании Истцом систем горячего водоснабжения в рассматриваемых многоквартирных домах была выявлена разбалансированная работа данных систем, обнаружены значительные потери температурных и циркуляционных параметров ГВС, подаваемого в квартиры жителей.

В связи с выявленными недостатками Истцом в адрес Ответчика направлялись претензии с требованиями устранения недостатков (дефектов) с учетом гарантийного срока, вызвавших частичное отсутствие циркуляции горячего водоснабжения по стоякам и существенное отклонение от установленных температурных режимов у собственников помещений в рассматриваемых многоквартирных домах.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что ООО "Речников Инвест" ненадлежащим образом исполнил свои обязательства и передал дома с недостатками в связи со следующим.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

ООО "Речников Инвест" передал участникам долевого строительства многоквартирные дома по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11, корп. 1, д. 13, д. 15, д. 17 корп. 1, д. 17 корп. 2, д. 17 корп. 3, качество которых соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию N 77-164000-008045-2017 от 29.09.2017, Разрешением на ввод в эксплуатацию N 77-164000-008485-2018 от 31.07.2018.

В отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11, корп. 1, д. 13, д. 15, Застройщиком ООО "Речников Инвест" получено Положительное заключение экспертизы N 77-2-1-2-0031-17 от 05.05.2017 г., а также Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации от 26.05.2017 г.

В отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 17 корп. 1, д. 17 корп. 2, д. 17 корп. 3, Застройщиком ООО "Речников Инвест" получено Положительное заключение экспертизы N 77-2-1-2-0006-16 от 04.12.2016 г., а также Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации от 21.03.2018 г.

Все работы по монтажу системы ГВС Ответчиком были выполнены в соответствии с проектной документацией, предъявлены и сданы в рабочем состоянии.

12.02.2018 были составлены акты приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, Корабельная, д. 17, корп. 1, д. 17, корп. 2, д. 17, корп. 3, с участием представителей авторского надзора - ООО "Хоумленд Архитектура", технадзора заказчика - ООО "ВСМ", Генподрядчика - ЗАО "Фодд" (выступавшим генеральным подрядчиком при строительстве рассматриваемых в данном деле многоквартирных домов по Договору генерального строительного подряда N РИ-2-ГСП от 10.06.2015 г. и по Договору генерального строительного подряда N РИ-З-ГСП от 04.05.2016 г.), эксплуатационной организации (на тот момент управлявшей этими домами) - ООО "ПАТТЕРН". Согласно данным актам, системы ХВС и ГВС соответствуют проекту и нормативной документации. При испытании систем установлено, что холодная и горячая вода поступала нормально во все водоразборные точки. На основании произведенного осмотра и испытаний, предъявленная к сдаче внутренняя система холодного и горячего водоснабжения признана подготовленной к эксплуатации.

После смены управляющей компании и заселения жильцов, в многоквартирных жилых домах возникла проблема циркуляции ГВС по стоякам.

Согласно ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав систем инженерно-технического обеспечения, либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, нарушения в работе системы горячего водоснабжения в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11, корп. 1, д. 13, д. 15, д. 17 корп. 1, д. 17 корп. 2, д. 17 корп. 3, вызваны нарушениями жильцами данных домов правил эксплуатации указанных систем инженерно-технического обеспечения, которые заключаются в произведении врезок в системы ГВС.

23 марта 2020 г. было проведено комиссионное обследование системы ГВС многоквартирных жилых домов по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 17, корп. 1, 2, 3.

По результатам комиссионного осмотра были выявлены следующие несоответствия:

- Текущие настройки балансировочных клапанов и теплового счетчика ГВС (ВИСТ) в индивидуальном тепловом пункте (ИТП) по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 17, корп.3, не соответствовали проектным настройкам, в результате этого счетчик находился в режиме "Авария" (фото счетчика прилагается), таким образом, ИТП функционировал согласно настроек отличных от проектных, что приводило к сбоям в работе системы ГВС.

- В квартире N 28 по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 17, корп. 3, был обнаружен подмес холодной воды в систему ГВС всего здания после запорной арматуры, идущей на потребителя, непосредственно в квартиру собственника данной квартиры. Аналогичные подмесы могут присутствовать в других квартирах. Для более детального обследования необходимо предоставить доступ во все квартиры (с 23 марта 2020 г. Управляющая компания "Жилищник Столица" не смогла предоставить доступ в квартиры, как и на сегодняшний день).

- На техническом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 17, корп. 3, была выявлена обратная циркуляция стояка ГВС, то есть циркуляция горячей воды системы ГВС на одном из стояков здания происходило в обратном направлении, соответственно с этим можно констатировать факт подмеса холодной воды из системы ХВС здания в систему ГВС здания через одну из квартир, находящихся в секции N 1. Данный выявленный факт подмеса холодной воды влияет на весь многоквартирный жилой дом N 17, корп. 3, так как розлив ГВС выполнен единой магистралью на весь корпус.

В июле 2020 г. Генподрядчиком АО "Фодд" был проведен осмотр некоторых квартир в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Корабельная, д. 17, корп. 3. В одной из осмотренных квартир, расположенной на 7 этаже 1 секции указанного дома, был зафиксирован факт врезки дополнительных отводов от стояка, которая не позволяет системе ГВС работать правильно.

23.07.2020 г. был составлен комиссионный акт осмотра многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Корабельная, д. 17, корп. 3, с участием представителей Управы района Нагатинский затон, Мосжилинспекции, ООО "УК Жилищник Столица", ООО "Речников Инвест". Была проведена проверка работы общедомовой системы горячего водоснабжения в указанном доме. Согласно выводам комиссии, общедомовая система горячего водоснабжения в названном доме разрегулирована, тем самым нарушены температурные параметры и гидравлические режимы работы системы ГВС. По итогам осмотра Управляющей организации рекомендовано для определения причин неудовлетворительной работы общедомовой системы ГВС обратиться в специализированную организацию для получения экспертного заключения. В акте также указано, что при проведении комиссионного осмотра доступ в жилые помещения не был обеспечен.

Ответчиком представлены доказательства факта врезки дополнительных отводов от стояка квартир в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Корабельная, д. 17, корп. 3.

При таких обстоятельствах в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11, к.1, д. 13, д. 15, д. 17 корп.1, д. 17 корп.2, также имеют место произведенные жильцами домов конструктивные изменения систем ГВС, вызвавшие нарушение работы данных систем.

В материалах дела отсутствуют показатели приборов учёта по горячей воде на каждой лестничной площадке. Акты по замеру температуры и давления в системе горячего водоснабжения внутри квартир собственников (от которых поступили жалобы/заявления) в многоквартирных жилых домах (далее также - МКД), расположенных по адресам: г. Москва, ул. Корабельная д.1, к. 1, д.13, д.15, д.17 к. 1, д.17 к. 2, д.17 к. 3.

Показателями работы внутридомовой системы тепло- и водоснабжения являются общедомовые (коллективные) приборы учёта потребления тепловой энергии от ИТП (индивидуального теплового пункта), необходимые для предоставления коммунальных услуг (показатели, которых были ранее представлены в комиссионном Акте от 23.07.2020 г.) и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (горячей и холодной воды), по-другому - показатели водосчётчиков, установленных на каждом этаже МКД, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Корабельная, д.11 корп. 1, д.13, д.15, д.17, корп.1, д.17, корп. 2, д.17 корп. 3.

Факт наличия установленного циркуляционного насоса на систему горячего водоснабжения, который не был предусмотрен в проектной документации Ответчика и работы по устройству, которого также не проводились, зафиксирован членами комиссии в Акте от 10.07.2020 г. При этом, все работы по устройству замкнутой системы ГСВ были выполнены Ответчиком строго в соответствии с проектной документацией, техническими требованиями, прошли экспертизу по техническому надзору и были приняты в дальнейшем специализированным государственным органом - Мосгосстройнадзором, что подтверждается ранее представленными документами в Дополнении к отзыву на исковое заявление от 29.01.2021.

Таким образом, в Акте осмотра от 10.07.2020 г. члены комиссии в составе Управы Нагатинского затона, Префектуры ЮАО г. Москвы, ООО "УК Жилищник Столица", Мосжилинспекцией ИНЭКИС, ООО "ВСМ" фактически подтвердили, что собственники вышеуказанных МКД могли провести самостоятельные работы, т.е. работы, не предусмотренные проектом для ликвидации проблем с подачей горячего водоснабжения в МКД.

"Самовольная" установка циркуляционного насоса на систему горячего водоснабжения, зафиксированная членами комиссии в Акте от 10.07.2020 г., не является единственным случаем проведения такого рода работ. 20.06.2019 г. Ответчиком было получено заявление от Николаевой Д.Н., в нём говорится о том, что трубопроводы системы отопления, подходящие к распределительному коллектору в общем коридоре и идущие в квартиру N 4. по адресу: г. Москва, УЛ. Корабельная, д. 17 к.3 (далее - кв. 4) не были надлежащим образом закручены в месте присоединения. В результате проверки, проведённой Генподрядчиком АО Фодд совместно с Истцом, было установлено, что трубы отопления кв. 4 соседней с квартирой N 3 (в которой проживала Николаевой Дианы Николаевны) были заменены силами собственника на трубы производителя иной фирмы, которые Генподрядчик не применял при производстве работ. Соединения трубопровода вышеуказанной квартиры на момент осмотра протекали. При этом, представитель Истца (ООО "УК Жилищник Столица) представил акт разграничения балансовой принадлежности, в котором указано, что начиная от коллекторных клапанов трубопровода ответственность в том числе за повреждения и ремонт трубы несёт собственник квартиры. Иными словами, при замене трубопровода отопления квартиры N 4 -соседней квартиры N 3 по адресу: г. Москва, ул. Корабельеная, д. 17, к.3, было допущено механическое повреждение соединений трубопровода квартиры N 3.

1. В жалобе Князъкова М. Ю. на отсутствие горячей воды от 02.10.2019 г. указано, что из крана горячего водоснабжения в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Корабельная д. 17, к. 1, кв. 31, течёт холодная вода.

В материалах дела отсутствуют Акты проверок работы системы ГСВ в квартирах собственников, проживающих в МКД, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11 корп. 1, д. 13, д. 15, д. 17 корп. 1, д. 17 корп. 2, д. 17 корп. 3, от которых поступили жалобы, копии которых представлены Истцом в возражении на отзыв и дополнения к отзыву от 16.02.2021 г.

На момент передачи Объектов недвижимости у собственников МКД, расположенных по адресам: г. Москва, ул. Корабельная, д.11 корп. 1, д. 13, д. 15, д. 17, корп.1, д. 17, корп. 2, д. 17 корп. 3, отсутствовали какие-либо претензии к Ответчику по качеству соответствующих объектов, что подтверждается Актами приема-придачи МКД по 2-му и 3-му этапу строительства, представленными Ответчиком в дополнение к отзыву на исковое заявление от 29.01.2021 г.

Техническое состояние тепловой сети и ИТП (индивидуально-теплового пункта) соответствуют требованиям проекта, технической документации, условиям подключения, техническим регламентам.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 N 354 (далее Правила N 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией в силу подпункта "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п. 74 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" за техническое состояние средств измерений и устройств, входящих в состав узлов учета, установленных на источнике тепловой энергии, несет ответственность владелец источника тепловой энергии, т.е. Истец, если иное не предусмотрено в договоре с ресурсоснабжающей организацией. В силу п. 1 ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Согласно представленному в материалах дела Акту от 23.07.2020 г. составленного комиссией в составе: В. В. Васильева (от Управы района Нагатинский затон), А. И. Шкарупило (в лице зам. начальника ИНЭКИС, Мосжилинспекции), тадника Р. В. (от ООО "УК Жилищник Столица"), И. Л. Кравцова (от ООО "Речников Инвест" в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 17., корп.3 разрегулирована система горячего водоснабжения, согласно показаниям, температура подачи ГСВ и давление подачи ГСВ не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.4,2496-09, а также другим требованиям законодательства РФ. По итогам осмотра комиссия рекомендовала Истцу провести экспертизу для установления причин некачественной работы общедомовой системы горячего водоснабжения в выше указанном жилом доме. На 23.11.2020 г. Истец не произвёл исследование причин разрегулировки циркуляции давления и нарушения температурных параметров, не представил на ознакомление суда и участников гражданского судопроизводства результаты строительно-технической экспертизы.

19.09.2020 г. Ответчиком было получено письмо N МЖИ-20-06/2-428/20 от Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция), в котором Мосжилинспекция поясняет, что работы по прокладке трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, канализации не требуют внесения изменений в учётно-техническую документацию помещения и не требуют получения согласования в Мосжилинспекции. Исходя из вышеизложенного, вопрос обследования систем горячего и холодного водоснабжения на предмет несанкционированных врезок, относится к компетенции Истца.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, все работы по 2-ой и 3-ей очереди строительства, по монтажу, пуско-наладке и вводу в эксплуатацию, предусмотренные рабочей и исполнительной документацией, выполнены Ответчиком добросовестно, а именно полностью в соответствии с проектом строительства, требованиями условий на подключение к системе теплоснабжения, разработанными службой технического надзора за объектами нового строительства и реконструкции АО "MОЭK" требованиями законодательства РФ, и как следствие приняты - органом исполнительной власти, Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы (Мосгосстройнадзор) без замечаний, а в дальнейшем собственниками МКД без каких-либо претензий, проживающих по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д.11 корп. 1, д.13, д.15, д.17, корп.1, д.17, корп. 2, д.17 корп. 3, что подтверждается: Актами приёма-передачи собственникам МКД по 2-му этапу строительства (К1 - г. Москва, ул. Корабельная д.15, К2 - г. Москва, ул. Корабельная д.13, КЗ- г. Москва, ул. Корабельная д. 11 к.1), вместе с реестрами по каждому из корпусов, каждым собственником, Актами приёма-передачи собственникам МКД по 3-му этапу строительства (К5 - г. Москва, ул. Корабельная д.17 к.1, Кб - г. Москва, ул. Корабельная д.17 к.2, К7 - г. Москва, ул. Корабельная д.17 к.3), вместе с реестрами по каждому из корпусов, каждым собственником.

Согласно п. 2 ст. 755 ГК РФ Ответчик не должен нести ответственность за ненадлежащий ремонт МКДов, произведенных самим Истцом или привлеченными им третьими лицами. 29.09.2017 г. и 31.07.2018 г. Ответчик получил разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, согласно которым, все работы выполнены им полностью, качественно и согласно срокам, а также требованиям законодательства РФ.

В силу пп 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (т.е. собственникам помещений принадлежит не только система отопления внутри каждой квартиры/помещения, но и общедомовая система отопления на праве общей долевой собственности).

Согласно ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания придомовой территории и общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д.11 корп. 1, д. 13, д.15, д.17, корп.1, д.17, корп. 2, д.17 корп. 3 в случае заключения собственниками МКД договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией возлагается на управляющею компанию, т.е. Истца.

В п.1 ст. 161 ЖК РФ указано, что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в МКД.

Внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, следовательно, в соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или за обеспечение готовности инженерных систем, а также в силу п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.

Истец несёт ответственность перед собственниками МКД по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д.11 корп. 1, д.13, д.15, д.17, корп.1, д.17, корп. 2, д.17 корп. 3, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства.

Поскольку материалами дела установлен факт вмешательства в работу системы ГСВ собственников и управляющей компании, в удовлетворении требований истца отказано обоснованно.

В отношении довода заявителя о необходимости назначения судебной экспертизы, суд апелляционной инстанции отмечает, что назначение экспертизы являлось правом суда первой инстанции, а, следовательно, само по себе заявление участника прогресса о назначении судебной экспертизы не создает обязанности суда её назначить.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в результате чего признаются судом апелляционной инстанции необоснованными и несостоятельными, в связи с чем, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения в обжалуемой части.

Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе распределены апелляционным судом в порядке норм ст. 110 АПК РФ и отнесены на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10 июня 2021 года по делу N А40-108052/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.П. Гармаев В.Я. Гончаров