|
25 августа 2021 г.
|
дело N А65-36538/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2021 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 25 августа 2021 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Деминой Е.Г., судей Кузнецова С.А., Морозова В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Якушовой Н.С.,
без участия лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале ![]()
7 апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ИнертДобыча" Нигматуллиной Регины Равилевны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 мая 2021 года о включении требования Мавлютовой Раили Муллагаяновны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры ![]()
90, общей проектной площадью 45,5 м![]()
, расположенной на 1 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек" под строительным номером 65-03 в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "ИнертДобыча" по делу ![]()
А65-365358/2017 (судья Баранов С.Ю.)
по заявлению Латышева Игоря Олеговича о признании общества с ограниченной ответственностью "ИнертДобыча" несостоятельным (банкротом)
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.06.2018 общество с ограниченной ответственностью "ИнертДобыча" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Нигматуллина Регина Равилевна.
Мавлютова Раиля Муллагаяновна обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "ИнертДобыча" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 90, общей проектной площадью 45,5 м?, расположенной на 1 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", строительный номер 65-03, оплаченной в размере 1 569 750 руб.
Определением от 27.05.2021 признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ИнертДобыча" требование Мавлютовой Раили Муллагаяновны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 90, общей проектной площадью 45,5 м?, расположенной на 1 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", строительный номер 65-03, оплаченной в размере 1 569 750 руб.
Конкурсный управляющий должника не согласился с принятым судебным актом и обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит отменить определение как незаконное и необоснованное.
В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что ООО "Интердобыча" не является застройщиком объекта, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек" под строительным номером 65-03.
Между Мавлютовой P.M. и ООО "Инертдобыча" существовали лишь отношения исключительно в рамках договора уступки прав требований по договору долевого участия, по которому застройщиком является ЗАО "ФОН".
У ООО "Инертдобыча" отсутствуют обязательства перед Мавлютовой P.M. по передаче жилого помещения. Доводы заявителя подробно изложены в апелляционной жалобе.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Конкурсный управляющий конкурсного кредитора АКБ "Спурт"(ПАО) представил отзыв, в котором поддержал доводы жалобы как обоснованные.
Проверив материалы дела, ознакомившись с представленным отзывом, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляционной инстанции установил.
В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Очередность по включению требований кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, установлена статьей 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) ( далее- Закон о банкротстве).
Согласно пункту 13 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 26.10.2002 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 01.01.2018 и предполагает, с учетом положений части 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, который обязан их рассмотреть.
Судом установлено, что в отношении должника дело возбуждено 17.11.2017, однако должник признан застройщиком 03.04.2018.
С учетом положений части 1 статьи 47 Конституции РФ суд посчитал возможным рассмотреть требование Мавлютовой Р.М.
Из материалов дела следует, что в рамках дела N А65-4386/2015 определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.02.2017, 13.09.2017, 24.01.2017 требования Мавлютовой Р.М. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный номер N 90, площадью 45,3 кв.м., Саморокова Е.Ю. о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры, строительный номер N 129, площадью 45,3 кв.м., Плехановой Л.А. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный номер N 35, площадью 45,3 кв.м., признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "ФОН".
ПАО "Спурт Банк", полагая, что договоры уступки прав требования N У-65- 03/13/4 от 24.12.2013 заключенные между должником и Плехановой Л.А., N У-6503/13/1/1 от 08.11.2013, между должником и Мавлютовой Р.М., N У-6503/14/1 от 15.11.2013 между должником и Самороковым Е.Ю., согласно которым вышеуказанные квартиры были переуступлены должником в пользу соответствующих физических лиц заключены при отсутствии согласия ПАО "Спурт Банк" на совершение оспариваемых сделок заявило о признании указанных договоров уступки недействительными.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2020 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.09.2019 по делу N А65-36538/2017 отменено в части отказа в удовлетворении заявления конкурсного управляющего об исключении требования АКБ "Спурт" (ПАО) как обеспеченного залогом имущества должника из четвертой очереди реестра требований кредиторов в отношении квартиры N35 и квартиры N129 и в части признания недействительными договоров уступки прав требования. Принят в отмененной части новый судебный акт. Заявление АКБ "Спурт" (ПАО) о признании недействительными сделками договор уступки прав требования NУ-65-03/13/4 от 24.12.2013 в отношении квартиры N35 и договор уступки прав требования NУ-6503/14/1 от 15.11.2013 в отношении квартиры N129 оставлено без удовлетворения. Заявление конкурсного управляющего Нигматуллиной Р.Р. удовлетворено частично. Требование АКБ "Спурт" (ПАО), как обеспеченное залогом имущества должника в соответствии с договорами уступки права требования NУ-6503/13/1 от 03.04.2013, NУ6503/14/1 от 03.04.2013, в том числе квартиры N35 (залоговой стоимостью 792 800 рублей), N129 (залоговой стоимостью 724 800), находящиеся в 9-ти этажном монолитном железобетонном каркасном жилом доме под строительным номером 65-03, расположенном по адресу: г. Набережные Челны, 65 комплекс, микрорайон "Яшьлек", исключено из реестра в составе четвертой очереди реестра требований кредиторов ООО "Инертдобыча". В остальной части определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.09.2019 оставлено без изменения.
В рамках дела А65-4386/2015 определением Арбитражного суда РТ от 02.02.2017 требование Мавлютовой Р.М. о включении в реестр передачи жилых помещений ЗАО "ФОН" передачи однокомнатной квартиры N 90 общей площадью 45,5 кв.м., расположенной на 1 этаже, блок С(4), секция 4 многоквартирного 9-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: г.Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", строительный номер дома 65-03, оплаченной в размере 709 171,50 руб. признано обоснованным и удовлетворено.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что данные судебные акты указывают на принадлежность квартиры N 90 расположенной на 1 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", под строительным номером 65-03, заявителю, в связи с чем, признал требование Мавлютовой Р.М. обоснованным, при этом срок для предъявления указанного требования суд признан не пропущенным.
Руководствуясь частью 2 статьи 71, статьями 9, 41, 65 АПК РФ суд первой инстанции пришел к выводу о невозможности удовлетворения требования заявителя. В связи с чем и заявленное ходатайство о восстановлении пропущенного срока для включения требования в реестр требований кредиторов должника признано не подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, суд первой инстанции включил в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ИнертДобыча" требование Мавлютовой Раили Муллагаяновны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 90, общей проектной площадью 45,5 м?, расположенной на 1 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", строительный номер 65-03, оплаченной в размере 1 569 750 руб.
Между тем, в материалы дела не представлено доказательств, что ООО "ИнертДобыча" является застройщиком объекта, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек" под строительным номером 65-03.
В соответствии со статьей 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - это требование участника долевого строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещени
