г. Самара |
|
25 августа 2021 г. |
дело N А65-36538/2017 |
Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2021 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 25 августа 2021 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Деминой Е.Г., судей Кузнецова С.А., Морозова В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Якушовой Н.С.,
без участия лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале 7 апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ИнертДобыча" Нигматуллиной Регины Равилевны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 мая 2021 года о включении требования Мавлютовой Раили Муллагаяновны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры
90, общей проектной площадью 45,5 м
, расположенной на 1 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек" под строительным номером 65-03 в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "ИнертДобыча" по делу
А65-365358/2017 (судья Баранов С.Ю.)
по заявлению Латышева Игоря Олеговича о признании общества с ограниченной ответственностью "ИнертДобыча" несостоятельным (банкротом)
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.06.2018 общество с ограниченной ответственностью "ИнертДобыча" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Нигматуллина Регина Равилевна.
Мавлютова Раиля Муллагаяновна обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "ИнертДобыча" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 90, общей проектной площадью 45,5 м?, расположенной на 1 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", строительный номер 65-03, оплаченной в размере 1 569 750 руб.
Определением от 27.05.2021 признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ИнертДобыча" требование Мавлютовой Раили Муллагаяновны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 90, общей проектной площадью 45,5 м?, расположенной на 1 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", строительный номер 65-03, оплаченной в размере 1 569 750 руб.
Конкурсный управляющий должника не согласился с принятым судебным актом и обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит отменить определение как незаконное и необоснованное.
В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что ООО "Интердобыча" не является застройщиком объекта, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек" под строительным номером 65-03.
Между Мавлютовой P.M. и ООО "Инертдобыча" существовали лишь отношения исключительно в рамках договора уступки прав требований по договору долевого участия, по которому застройщиком является ЗАО "ФОН".
У ООО "Инертдобыча" отсутствуют обязательства перед Мавлютовой P.M. по передаче жилого помещения. Доводы заявителя подробно изложены в апелляционной жалобе.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Конкурсный управляющий конкурсного кредитора АКБ "Спурт"(ПАО) представил отзыв, в котором поддержал доводы жалобы как обоснованные.
Проверив материалы дела, ознакомившись с представленным отзывом, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляционной инстанции установил.
В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Очередность по включению требований кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, установлена статьей 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) ( далее- Закон о банкротстве).
Согласно пункту 13 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 26.10.2002 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 01.01.2018 и предполагает, с учетом положений части 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, который обязан их рассмотреть.
Судом установлено, что в отношении должника дело возбуждено 17.11.2017, однако должник признан застройщиком 03.04.2018.
С учетом положений части 1 статьи 47 Конституции РФ суд посчитал возможным рассмотреть требование Мавлютовой Р.М.
Из материалов дела следует, что в рамках дела N А65-4386/2015 определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.02.2017, 13.09.2017, 24.01.2017 требования Мавлютовой Р.М. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный номер N 90, площадью 45,3 кв.м., Саморокова Е.Ю. о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры, строительный номер N 129, площадью 45,3 кв.м., Плехановой Л.А. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный номер N 35, площадью 45,3 кв.м., признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "ФОН".
ПАО "Спурт Банк", полагая, что договоры уступки прав требования N У-65- 03/13/4 от 24.12.2013 заключенные между должником и Плехановой Л.А., N У-6503/13/1/1 от 08.11.2013, между должником и Мавлютовой Р.М., N У-6503/14/1 от 15.11.2013 между должником и Самороковым Е.Ю., согласно которым вышеуказанные квартиры были переуступлены должником в пользу соответствующих физических лиц заключены при отсутствии согласия ПАО "Спурт Банк" на совершение оспариваемых сделок заявило о признании указанных договоров уступки недействительными.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2020 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.09.2019 по делу N А65-36538/2017 отменено в части отказа в удовлетворении заявления конкурсного управляющего об исключении требования АКБ "Спурт" (ПАО) как обеспеченного залогом имущества должника из четвертой очереди реестра требований кредиторов в отношении квартиры N35 и квартиры N129 и в части признания недействительными договоров уступки прав требования. Принят в отмененной части новый судебный акт. Заявление АКБ "Спурт" (ПАО) о признании недействительными сделками договор уступки прав требования NУ-65-03/13/4 от 24.12.2013 в отношении квартиры N35 и договор уступки прав требования NУ-6503/14/1 от 15.11.2013 в отношении квартиры N129 оставлено без удовлетворения. Заявление конкурсного управляющего Нигматуллиной Р.Р. удовлетворено частично. Требование АКБ "Спурт" (ПАО), как обеспеченное залогом имущества должника в соответствии с договорами уступки права требования NУ-6503/13/1 от 03.04.2013, NУ6503/14/1 от 03.04.2013, в том числе квартиры N35 (залоговой стоимостью 792 800 рублей), N129 (залоговой стоимостью 724 800), находящиеся в 9-ти этажном монолитном железобетонном каркасном жилом доме под строительным номером 65-03, расположенном по адресу: г. Набережные Челны, 65 комплекс, микрорайон "Яшьлек", исключено из реестра в составе четвертой очереди реестра требований кредиторов ООО "Инертдобыча". В остальной части определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.09.2019 оставлено без изменения.
В рамках дела А65-4386/2015 определением Арбитражного суда РТ от 02.02.2017 требование Мавлютовой Р.М. о включении в реестр передачи жилых помещений ЗАО "ФОН" передачи однокомнатной квартиры N 90 общей площадью 45,5 кв.м., расположенной на 1 этаже, блок С(4), секция 4 многоквартирного 9-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: г.Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", строительный номер дома 65-03, оплаченной в размере 709 171,50 руб. признано обоснованным и удовлетворено.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что данные судебные акты указывают на принадлежность квартиры N 90 расположенной на 1 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", под строительным номером 65-03, заявителю, в связи с чем, признал требование Мавлютовой Р.М. обоснованным, при этом срок для предъявления указанного требования суд признан не пропущенным.
Руководствуясь частью 2 статьи 71, статьями 9, 41, 65 АПК РФ суд первой инстанции пришел к выводу о невозможности удовлетворения требования заявителя. В связи с чем и заявленное ходатайство о восстановлении пропущенного срока для включения требования в реестр требований кредиторов должника признано не подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, суд первой инстанции включил в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ИнертДобыча" требование Мавлютовой Раили Муллагаяновны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 90, общей проектной площадью 45,5 м?, расположенной на 1 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", строительный номер 65-03, оплаченной в размере 1 569 750 руб.
Между тем, в материалы дела не представлено доказательств, что ООО "ИнертДобыча" является застройщиком объекта, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек" под строительным номером 65-03.
В соответствии со статьей 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - это требование участника долевого строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения.
В соответствии с абзацем 12 пункта 20 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021 для признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений участникам строительства необходимо наличие связывающего с застройщиком - должником договорного обязательства о передаче квартиры в будущем (прав на нее) и фактическая передача застройщику денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома.
В отношении спорного объекта долевого строительства (однокомнатная квартира N 90, общей проектной площадью 45,5 м2 на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", строительный номер 65-03) должник не является застройщиком.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.03.2021 по делу А65-4386/2015 было удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО "Инертдобыча" о пересмотре определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.02.2017 о включении требования Мавлютовой Р.М. в реестр требований кредиторов должника ЗАО "ФОН" по новым обстоятельствам. Требование Мавлютовой Р.М. о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "ФОН" было оставлено без удовлетворения.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.05.2021 по делу А65-4386/2015 требование должника ООО " Инертдобыча" включено в реестр о передаче жилых помещений ЗАО "ФОН" однокомнатной квартиры N 90 общей площадью 45,5 кв.м., расположенной на 1 этаже, блок С(4), секция 4 многоквартирного 9-и этажного жилого дома, расположенного по адресу г. Набережные Челны, микрорайон "Яшлек" строительный номер дома 65-03.
В указанном судебном акте содержится вывод о том, что поскольку вступившим в законную силу судебным актом была констатирована недействительность договора уступки N У6503/13/1/1 от 18.11.2013, Мавлютова Р.М. не приобрела право требования к должнику по договору уступки права требования, соответственно право требования принадлежит ООО " Инертдобыча"
Таким образом указанными судебным актам установлено, что застройщиком многоквартирного 9-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек", строительный номер дома 65-03 является ЗАО "ФОН".
Требование заявителя к должнику основываются на договоре уступки прав требований N У-6503/13/1/1 от 08.11.2013, который был признан недействительным определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.09.2019, по делу N А65-36538/2017.
В соответствии со статьей 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Так как по договору цессии должник получил от заявителя денежные средства в размере 1 569 750 руб., в случае применения последствий недействительности сделки должник обязан возместить заявителю вышеуказанные денежные средства путем включения в реестр требование кредиторов как денежные требования.
Данные требования не являются основаниями для включения в реестр требований о передаче жилых помещений должника в связи с чем, требование Мавлютовой Р.М. удовлетворению не подлежит.
При таких обстоятельствах обжалуемое определение подлежит отмене в силу пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении требования Мавлютовой Р.М.
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации заявления, жалобы, подаваемые в рамках дела о банкротстве, государственной пошлиной не облагаются.
Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 мая 2021 года по делу N А65-36538/2017 отменить. Принять по делу новый судебный акт.
Отказать во включении требования Мавлютовой Раили Муллагаяновны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 90, общей проектной площадью 45,5 м?, расположенной на 1 этаже жилого дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, микрорайон "Яшьлек" под строительным номером 65-03 в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "ИнертДобыча".
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца в Арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий |
Е.Г. Демина |
Судьи |
С.А. Кузнецов |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А65-36538/2017
Должник: ООО "ИнертДобыча", г.Казань
Кредитор: Латышев Игорь Олегович, г.Набережные Челны
Третье лицо: Ахмадеев Радик Наилевич, в/у Плеханов Иван Владимирович, ЖК "Молодежный", ЗАО "ФОН" в лице к/у Харисова А.А., ЗАО "ФОН" в лице к/у Харисова Айрата Ануровича, ЗАО К/У "ФОН" Харисов А.А., ЗАО ФОН, Инспекция ГСН РТ, Исполнительный комитет г.Набережные Челны отдел государственного контроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости, Межрайонная инспекция ФНС N18, Межрайонная инспекция ФНС N5, Некоммерческое парнерство "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Северо-Запада", Нурутдинова Э.И., ООО "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "ЯШЬЛЕК", ООО т/л "КазаньГрадСтрой", ООО т/л "Комфортстрой-НЧ", ООО т/л "Персона+", ООО т/л "ПСК "Строй-траст", отв.Плеханов И.В., Рахимов О.Р., т/л Аглиуллина Г.М., т/л Ахметзянова Д.Н., т/л Инспекция государственного строительного надзора РТ, т/л Курган В.В., т/л Ливада А.Н., т/л Министерство земельных и имуественных отношений РТ, т/л Резников О.Ю., т/л Сыпалова Н.Ю., т/л Фирсов А.В., т/л Фирсова Г.Г., т/л Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства, т/л Хадиев Р.Н., т/л Хадиева Г.А., т/л Хасанов Р.М., тр.Нургалеев И.Я., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ, УФНСР России по РТ, УФССП России по РТ, Фарваев Ильнур Флюрович, Шакиров Радик Аксанович, Абдуллин Насим Равефович, г.Набережные Челны, Адиятов Сергей Владимирович, г. Набережные Челны, Алексеев Александр Сергеевич, г. Набережные Челны, Алексеева Флюра Львовна, г. Набережные Челны, Анкудович Владислав Казимирович, г.Набережные Челны, Антонова Асия Якубовна, г. Казань, Антонова Асия Якубовна, г. Набережные Челны, АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости федеральное бюро технической инвентаризации", г.Казань, Ахмадеев Радик Наилевич, г.Набережные Челны, Ахметзянов Тимерлан Рустэмович, г. Казань, Ахметзянова Диана Наилевна, г. Казань, Бармин Сергей Владимирович, г.Краснодар, Бармин Сергей Владимирович, г.Набережные Челны, Беззубова Эльвира Галиулловна, г.Набережные Челны, Бормотаев Николай Григорьевич, г. Набережные Челны, Валиуллина Флюра Мунибовна, г. Набережные Челны, Гайнуллина Наталья Анатольевна, г. Набережные Челны, Гайсина Надежда Николаевна, г. Можга, Республика Удмуртия, Галеев Алмаз Тимербаевич, г. Набережные Челны, Галимзянов Алмаз Дамирович, г. Набережные Челны, Гарипова Элиза Ильдаровна, г.Набережные Челны, Гарифьянов Ильдар Фоатович, г.Набережные Челны, Головин Артур Александрович, г. Набережные Челны, Головина Наталья Федоровна, г. Набережные Челны, Гумеров Артур Рафаэлевич, г. Набержные Челны, ГУП "Татинвестгражданпроект", г.Казань, Жданова Екатерина Геннадьевна, г. Набережные Челны, Зайнуллин Ринас Шаукатович, г. Набережные Челны, Зайнуллина Линара Зуфаровна, г. Набережные Челны, ЗАО "Фон", г. Казань, Камильянов Халим Хакимьянович, Тукаевский район, с.Калмия, Канаев Михаил Маратович, г.Набережные Челны, Кирилова Антонида Анатольевна, г. Набережные Челны, Когутенко Михаил Викторович, г.Набережные Челны, Корнеев Андрей Федорович, г. Набережные Челны, Кузин Александр Иванович, г. Набережные Челны, Кутленкова Ирина Геннадьевна, г.Набережные Челны, Ливада Анатолий Николоаевич, г. Казань, Маринин Юрий Александрович, г. Набережные Челны, Миннехузина Людмила Павловна, г.Набережные Челны, Миннехузина Людмила Павловна, Пермский край, г.Чусовой, Минниев Айдар Валикарамович, г. Набережные Челны, Минниева Ирина Вадимовна, г. Набережные Челны, Мухаметзянов Сахип Саитович, г.Набережные Челны, Никифоров Николай Петрович, Менделеевский район, д. Мунайка, ООО "Казан", г. Казань, ООО "Управляющая компания "ДОМиКо", г.Набережные Челны, ООО "Царицынский бугор", г.Казань, ООО "ЧЕЛНЫВОДОКАНАЛ", г.Набережные Челны, Осипова Надежда Владимировна, г.Набережные Челны, ПАО Акционерный коммерческий банк "Спурт" , г.Казань, Романова Ольга Васильевна, г. Нижнекамск, Садикова Рашида Габдрахмановна, г.Набережные Челны, Садретдинова Елена Юрьевна, г. Набережные Челны, Самойлова Марина Анатольевна, г. Набережные Челны, Силютин Виталий Александрович, г.Набережные Челны, Стрижова Светлана Васильевна, г.Казань, Стрижова Светлана Васильевна, г.Набережные Челны, Тараскин Артем Валентинович, г.Набережные Челны, Тимербаев Ильхам Хамидович, г. Набережные Челны, Тимирбаев Ильхам Хамидович, г. Набережные Челны, Титов Виктор Александрович, г. Набережные Челны, Титов Лилия Анатольевна, г. Набережные Челны, Управление Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан, г.Казань, Федеральная налоговая служба России, г.Москва, Хазиева Рамила Фаниловна, г.Набережные Челны, Харисова Амир Нагимович, г.Набережные Челны, Харисова Рида Жавиловна, г.Набережные Челны, Хафизова Файруза Хабибовна, г.Казань, Хисамеева Зульфира Камильевна, г. Казань, Царев Владимир Иванович, г.Набережные Челны, Чернов Александр Владимирович, г.Набережные Челны, Чехов Егор Александрович, г.Набережные Челны, Шакиров Марат Радикович, г.Набережные Челны, Штейников Александр Юрьевич, г. Набережные Челны, Шуранов Алексей Викторович, г. Набережные Челны
Хронология рассмотрения дела:
25.08.2021 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-9741/2021
11.02.2021 Решение Арбитражного суда Республики Татарстан N А65-36538/17
01.12.2020 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-9286/20
11.09.2020 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-9286/20
04.08.2020 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-62678/20
05.03.2020 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-2100/20
24.10.2019 Определение Арбитражного суда Республики Татарстан N А65-36538/17
25.06.2018 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-6705/18
22.06.2018 Решение Арбитражного суда Республики Татарстан N А65-36538/17
17.01.2018 Определение Арбитражного суда Республики Татарстан N А65-36538/17