Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 августа 2021 г. N 10АП-12360/21 по делу N А41-102996/2019

г. Москва

26 августа 2021 г.

Дело N А41-102996/19

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 августа 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Марченковой Н.В., Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания: Решетниковой Е.А.,

при участии в заседании:

от СНТ "Дивово": Васюкова Е.А., по доверенности от 12.07.2021;

от Федерального агентства лесного хозяйства: не явились, извещены;

от ФГБУ "Селекционно-генетический центр "Смена": не явились, извещены;

от ПАО "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы": не явились, извещены;

от Пилипенко А.И.: не явились, извещены;

от Канделаки И.Г.: не явились, извещены;

от Иванютенко Л.В.: не явились, извещены;

от Торяник И.В.: не явились, извещены;

от ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области: не явились, извещены;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: не явились, извещены;

от Комитета лесного хозяйства Московской области, Администрация Сергиево-Посадского городского округа: не явились, извещены;

от Министерства имущественных отношений Московской области: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства на решение Арбитражного суда Московской области от 14 мая 2021 года по делу N А41-102996/19 по исковому заявлению СНТ "ДИВОВО" к Федеральному агентству лесного хозяйства, ФГБУ "Селекционно-генетический центр "Смена", ПАО "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", Пилипенко А.И., Канделаки И.Г., Иванютенко Л.В., Торяник И.В., третьи лица: ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, Администрация Сергиево-Посадского городского округа, Министерство имущественных отношений Московской области, об исправлении реестровой ошибки в части описания местоположения границ,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Дивово" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному агентству Лесного хозяйства, ФГБУ "Селекционно-генетический центр "Смена", ПАО "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", Канделаки Инне Георгиевне, Иванютенко Ларисе Владимировне, Торяник Ирине Валерьевне, Корзану Владимировичу со следующими требованиями (с учетом принятых судом уточнений):

- Исключить из сведений ЕГРН данные о координатах углов поворотных точек границ земельного участка с КN 50:05:0000000:77466, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, Сергиево-Посадское лесничество, Алексеевское участковое лесничество, кв. 1, выд.3-10,12,13, ч. 1, 2, 11, кв. 2,выд.5-6,8-15,17, ч. 1 - 4, 7, 16, 18, кв. 3, выд.2-13, 15-17, ч. 1, 14, 18, кв. 4, выд.4-10, 12, 16, 18, ч. 1 - 3, 11, 13 - 15, 17, 19, кв. 5, выд.3-27, 30-40, 44 ч. 1, 2, 28, 29, 41 - 43, 45, кв. 6, выд. 5-11, 14-28, ч. 1 - 4, 12, 13, кв. 7, выд.3-40, ч. 1, 2, кв. 8, выд.2-6, 9, 11-13, 15-51, ч. 1, 7, 8, 10, 14, кв. 9, выд.4,7-35, ч. 1 - 3, 5, 6, 36, кв. 10, выд.3, 6-18, 20, ч. 1, 2, 4, 5, 19, кв. 11, выд.10, 12-19, 22, 25-31, 34-39, 42, ч. 1 - 9, 11, 20, 21, 23, 24, 32, 33, 40, 41, 43, 44, кв. 12, выд.2-7, 12-17, 19-22, 24-31, 34-37, 39, 40, ч. 1, 8, 9, 10, 11, 18, 23, 32, 33, 38, кв. 13, выд.1-19, 21-24, 27, 29, 34-39, 41, 43, 44, 46-51, ч. 20, 25, 26, 28, 30 - 33, 40, 42, 45, 52, кв. 14, выд.1-4, 7, 9-12, 14-19, 21-23, ч. 5, 6, 8, 13, 20, 24, кв. 15, выд.1-25, 29-39, ч. 26, 28, 40, кв. 16, выд.1-11, 13-20, 22-56, ч. 12, 21, 57. кв. 17, выд.1-15, 17-24, 26-28, ч. 16, 25, кв. 18, выд.1-8, 10-15, 17-20, 22, 25, 27-29, 31-36, 39, 41-43, ч. 9, 16, 21, 26, 30, 37, 38, 40, 44, 45, кв. 19, выд.2-34, ч. 1, кв. 20, выд.1-36, кв. 21, выд.1-24, 26-37, ч. 25, 38, кв. 22. выд.1-7, 10-22, 24-26, 28-34, 37-41, ч. 8, 9, 23, 27, 35, 36, кв. 23, выд.1-6, 8-27, ч. 7, 28, кв. 24, выд.1-37, кв. 25, выд.1-27, кв. 26, выд.1-44, кв. 27, выд.1-64, кв. 28, выд.1-22, 25-27, 29, 32, 33, ч. 23, 24, 28, 30, 31, кв. 29, выд.1-3, 8-15, 18, 19, 20, 22, 23, 25, 28, 30, 32, 33, 38, 39, ч. 4 - 7, 16, 17, 21, 24, 26, 27, 29, 31, 34 - 37, 40, 41, кв. 30, выд.1, 2, 4-19, 21, 23-26, 28-34, 36, 41, 45-48, ч. 3, 20, 22, 27, 35, 37, 38 - 40, 42 - 44, кв. 31, выд.1, 3, 4, 6-38, ч. 2, 5, 39, кв. 32, выд.1, 3-12, 14, 16, 18-20, 23, 24, 29, 30, ч. 2, 13, 15, 17, 21, 22, 25 - 28, 31, кв. 33, выд.1, 10, 11, 13-41, ч. 2 - 9, 12, 42, кв. 34, выд2,3,5-34, ч. 1, 4, 35, кв. 35, выд.1-32,34,35,36, ч. 33, 37, кв. 36, выд.1-23,25-29,31-36, ч. 24, 30, кв. 37, выд.1,3-31, ч. 2, кв. 38, выд.5-7,9,11-19, ч. 1 - 4, 8, 10, 20, кв. 39, выд.1-8,10,11,13-26, ч. 9, 12, кв. 40, выд.1-35, кв. 41, выд.1-29, кв. 42, выд.1-30, кв. 43, выд.1-24,26-31,34,35,37-40, ч. 25, 32, 33, 36, кв. 44, выд.1-11,13-17,19,21,23,25,27,29-32,35-38, ч. 12, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 33, 34, кв. 45, выд.1,5,7-11,14-19,21-25,27,29,30,32,34-38, ч. 2 - 4, 6, 12, 13, 20, 26, 28, 31, 33, кв. 46, выд.7,8,11,20,21, ч. 1 - 6, 9, 10, 12 - 16, 18, 19, 22, 23, 25, 26, 29, 30, 38, 39, кв. 47, выд.1-34,36-38,40,41, ч. 35, 39, 42, кв. 48, выд.1-4,6,7,9-47, ч. 5, 8, кв. 49, выд.1-18,21-23, ч. 19, 20, кв. 50, выд.1-3,5-8,10-19, ч. 4, 9, кв. 51, выд.2,3,5,7-9,14,16,17,24,25,27-29, ч. 1, 4, 6, 10 - 13, 15, 18 - 23, 26, кв. 52, выд.1-9,11,13-17,21,31-41, ч. 10, 12, 18 - 20, 22 - 30, кв. 53, выд.1-20, кв. 54, выд.3-5,9-13,15,18-25,28, ч. 1, 2, 6 - 8,14, 16, 17, 26, 27, 29, кв. 55, выд. ч. 1, 3 - 5, 24, 25, кв. 57, выд.3-5,9-13,16,19,29, ч. 2, 14, 23, 30, 31, кв. 58, выд.1-27,29-32,34,35,36,38, ч. 28, 37, кв. 66, выд. ч. 1 - 5, 9 - 11, 20, 21, 25, 26, кв. 67, выд.1-14,17,19,21,22,24,25, ч. 15, 16, 18, 20, 23, кв. 69, выд.1-13, кв. 100, выд.7-11,13,14,16,18-28, ч. 1 - 6, 12, 15, 17, кв. 101, выд.4, 5, 9, 10, 14, 15, 18, 22-26, 28, ч. 1 - 3, 6 - 8, 11 - 13, 16, 17, 19 - 21, 27, кв. 102, выд.1-6, 8, 10-29, ч. 7, 9, кв. 103, выд.1-24, кв. 104, выд.1-19, 21-34, 36, 38-44, 48-50, 52-54, ч. 20, 35, 37, 45 - 47, 51, 55, кв. 105, выд.1, 3, 4, 7, 9, 11, 13, 14, 17-23, ч. 2, 5, 6, 8, 10, 12, 15, 16, 24, кв. 106, выд. ч. 1, 4, 22, кв. 107, выд.3-6,8-14,16,24,25, ч. 2, 7, 15, 22, 23, 26, 30, 55, 57, 58, 59, кв. 108, выд.1-31, кв. 109, выд.1-37, кв. 112, выд.4-12, 16, 17, 19-21, 23-30, 32, 33, ч. 1 - 3, 13 - 15, 18, 22, 31, 34, кв. 113, выд. ч. 1 - 4, кв. 114, выд.3, ч. 1, 2, 4, кв. 115, выд.1-7, 9, 11-13, 17, 18, 26, 35-40, 42-51, ч. 8, 10, 14, 15, 16, 19 - 25, 27 - 34, 41, 52, кв. 116, выд.2, 5, 6, 10-26, ч. 1, 3, 4, 7, 8, 9, 27, кв. 117, выд.2-7, 9, 11-24, 26, ч. 1, 8, 10, 25, кв. 118, выд.1-21, 23, 26-28, 30-39, 41-47, ч. 22, 24, 25, 29, 40, 48 по сведениям содержащимся в ЕГРН в приведенных координатах;

и установить границу земельного участка согласно фактическому местоположению в приведенных координатах.

- Исключить из сведений ЕГРН запись о местоположении границ земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером КN 50:05:0130209:5, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Бужаниновский, в р-не д. Дивово, СНТ "Дивово", уч.N 43.

- Исключить из сведений ЕГРН запись о местоположении границ земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером КN 50:05:0130209:17, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Бужаниновский, в р-не д. Дивово, СНТ "Дивово", уч.N 20.

- Исключить из сведений ЕГРН запись о местоположении границ земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером КN 50:05:0130209:18, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Березняковское, территория СНТ "Дивово", уч.N 21.

- Исключить из сведений ЕГРН запись о местоположении границ земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером КN 50:05:0130209:23, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Березняковское, в р-не д. Дивово, СНТ "Дивово", уч.N 7.

- Исключить из сведений ЕГРН запись о местоположении границ земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером КN 50:05:0130209:1, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Бужаниновский, в р-не д. Дивово, СНТ "Дивово", уч.N 13.

- Исключить из сведений ЕГРН данные о координатах углов поворотных точек границ земельного участка с КN 50:05:0000000:905, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Березняковское по сведениям содержащимся в ЕГРН в следующих координатах:

- Установить границу земельного участка 50:05:0000000:905, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Березняковское согласно фактическому местоположению в следующих координатах:

- Исключить из сведений ЕГРН данные о координатах углов поворотных точек границ земельного участка с КN 50:05:0130207:388, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/п Березняковское, д. Дивово по сведениям содержащимся в ЕГРН в следующих координатах: т. 245 (Х: 538 287,37; Y: 2 244 474,07);

- Установить границу земельного участка с КN 50:05:0130207:388, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/п Березняковское, д. Дивово согласно фактическому местоположению в следующих координатах:

- Установить границы земельного участка площадью 17930 кв. м с кадастровым номером КN 50:05:0130204:43, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/п Березняковское, в районе д. Дивово, СНТ "Дивово" согласно фактическому местоположению в следующих координатах:

В качестве третьих лица в деле участвуют ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, Администрация Сергиево-Посадского городского округа, Министерство имущественных отношений Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14 мая 2021 года по делу N А41-102996/19 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом неправильно применены нормы материального права.

СНТ "Дивово" направил в судебное заседание своего представителя, который возражал на доводы апелляционной жалобы.

Истец и третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Рассмотрев дело в порядке ст. 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, за садоводческим некоммерческим товариществом "Дивово" (бывшее Московский институт теплотехники) на основании Постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области Ха 1646/6 от Из. 11.1992 года "О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества "Дивово" и выдаче свидетельств" закреплены земли общего Пользования членов садоводческого товарищества "Дивово" площадью 2,06 га в Коллективно совместную собственность, на основании которого 17 ноября 1992 года выдано Свидетельство о праве собственности на землю N 2619.

Сведения о земельном участке, предоставленном в коллективно - совместную собственность садоводов внесены в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера N 50:05:0130204:43.

В настоящее время, СНТ "Дивово", имея намерение осуществить государственный кадастровый учет земель общего пользования, обратилось к кадастровому инженеру для осуществления обмера. В результате производства Кадастровых работ кадастровым инженером была обнаружена реестровая ошибка, а именно установлено пересечение испрашиваемого земельного участка с земельными участками с кадастровым номером N 50:05:0000000:77466. Земельный участок с кадастровым номером N 50:05:0000000:77466 является землями лесного фонда и имеет статус "ранее учтенный".

В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером было Остановлено, что фактическая площадь земельного участка с КN 50:05:0130204:43, принадлежащего истцу, составляет 17 612+/- 92 кв. м.

По мнению Истца, указанное наложение границ нарушает права и законные интересы Истца. Без исправления реестровой ошибки, Истец лишен возможности осуществить государственный кадастровый учет земель общего пользования.

В настоящее время имеется спор по границам земельного участка, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно подпункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - АПК РФ) одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В силу части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, законом установлен порядок исправления реестровой ошибки, которая предусматривает обязательное предварительное обращение заявителя в орган государственной регистрации с заявлением об исправлении.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Пункт 6 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости помимо прочего указывает на то, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (Далее - ГК РФ) определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в ст. 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении спора суд не связан правовым обоснованием иска, определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права всех собственников защищаются равным образом (ч. 4 ст. 212 ГК РФ).

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ, статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного является надлежащим способом защиты нарушенного права.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.05.2020 г. по делу была назначена землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы было ООО "КГТ" (141801, Московская область, город Дмитров, микрорайон им. Владимира Махалкина, дом 20, офис 220, ОГРН: 1115007004782, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2011, ИНН: 5007080501) Бикановой Юлии Александровне.

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1) Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130204:43, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе д. Дивово, СНТ "Дивово", предоставленного СНТ "Дивово" (бывшее Московский институт теплотехники) на основании Постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области N 1646/6 от 13.11.1992 года "О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества "Дивово" и выдаче свидетельств", Свидетельства о праве собственности на землю N 2619;

2) Определить соответствует ли фактическое расположение границ земельного участка 50:05:0000000:77466, относящимся к землям лесного фонда сведениям, содержащимся в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество;

3) Определить имеет ли место реестровая ошибка в определении координат характерных точек земельных участков с кадастровым номером 50:05:0000000:77466;

4) При наличии пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77466 с земельным участком с кадастровым номером 50:05:0130204:43 указать графически, указать координаты и площадь.

В материалы дела было представлено экспертное заключение, согласно указанному заключению эксперт пришел к следующим выводам:

- По фактическому пользованию СНТ "Дивово" состоит из двух земельных участков, соединенных между собой дорогой, что соответствует генеральному плану, расположение земельных участков, выделенных садоводам и их количество соответствует генеральному плану.

- В отношении земельного участка с кадастровым номером N 50:05:0000000:77466, было выявлено несоответствие сведений о координатах углов поворота фактических границ земельного участка со сведениями о координатах углов поворота границ земельного участка, содержащимися в ЕГРН, так же было выявлено пересечение границ земельного участка с КN 50:05:0000000:77466 с фактическими границами земель общего пользования СНТ "Дивово", что говорит о несоответствии фактического расположения границ земельного участка с КN 50:05:0000000:77466 с данными, содержащимися в ЕГРН, данное несоответствие может быть вызвано наличием ошибки (реестровой ошибки) в определении координат характерных точек границ земельного участка, внесенных в ЕГРН.

- В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в определении границ земельных участков с КN 50:05:0000000:77466, т.е. местоположение границ земельных участков было определено кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером) неверно из-за возможной неправильно привязки к существующим опорным геодезическим пунктам и высокой погрешности измерительных приборов. Выявленное несоответствие образовалось при проведении кадастровых работ и формировании межевого плана в отношении земельного участка с 50:05:0000000-77466 и воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Также определением Арбитражного суда Московской области от 27.11.2020 года, была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза со следующим вопросом:

- сопоставить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N 50:05:0130204:43 с установленными Апелляционным определением Московского областного суда от 09 сентября 2020 года по делу N 2-4820/2019 границами земельного участка с кадастровым номером N 50:05:0130209:8, принадлежащего Пилипенко А.И.

Согласно заключению дополнительной землеустроительной экспертизы было выявлено пересечение границ земельных участков с КN 50:05:0130209:8 и 50:05:0130209:11, установленные по Апелляционному определению по делу N 33-8005/2020 от 09.09.2020 г. с установленными в ходе проведения экспертного исследования фактическими границами земельного участка с КN 50:05:0130204:43. Расхождение между точками границ земельных участков составляет от 0,07 м до 0,20 м, что входит в среднюю квадратическую погрешность определения координат (местоположения) характерных точек для земель сельскохозяйственного назначения, установленную "Требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденным приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393" Так для земель сельскохозяйственного назначения установлена средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек 0,20 м.

Представленное экспертное заключение подтверждает доводы Истца о том, что фактические границы земельного участка противоречат сведениям о границах земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Указанным экспертным заключением также установлено, что пересечение границ земельных участков произошло в результате реестровой ошибки, допущенной при формировании границ земельного участка лесного фонда, из-за возможной неправильно привязки к существующим опорным геодезическим пунктам и высокой погрешности измерительных приборов, что повлекло неверное формирование межевого плана, а также последующего внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Заключением эксперта также было установлено, что границы земельных участков СНТ "Дивово" соответствуют правоустанавливающим документам.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы отзыва на иск, были рассмотрены и обоснованно отклонены судом первой инстанции.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 14 мая 2021 года по делу N А41-102996/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

Н.В. Марченкова М.И. Погонцев