Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 августа 2021 г. N 17АП-7897/21 по делу N А60-9996/2021

г. Пермь

26 августа 2021 г.

Дело N А60-9996/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 августа 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Поляковой М.А.,

судей Гуляевой Е.И., Крымджановой Д.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Черногузовой А.В.,

при участии:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, индивидуального предпринимателя Глазырина Александра Викторовича,

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 16 апреля 2021 года

по делу N А60-9996/2021

по иску Управления муниципальным имуществом Полевского городского округа (ОГРН 1026601607053, ИНН 6626012250)

к индивидуальному предпринимателю Глазырину Александру Викторовичу (ОГРНИП 304662628900057, ИНН 662604416948)

о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Глазырину Александру Викторовичу о взыскании 560 221 руб. 48 коп., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды N 6-12-Ю от 30.01.2012 в сумме 97 951 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2016 по 24.11.2020 в сумме 19 692 2 1245703207_10633099 руб. 54 коп., продолжать начислять проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга с 25.11.2020 по день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ставок, действовавших в соответствующие периоды; задолженность по арендной плате по договору аренды N 33-05-Ю от 10.10.2005 в сумме 66 667 руб. 94 коп., пени за период с 11.12.2016 по 25.11.2020 в сумме 327 033 руб. 76 коп., продолжать начисление неустойки, начиная с 26.11.2020 в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, исходя из суммы долга 66 667 руб. 94 коп. по день фактической оплаты долга; задолженность по арендной плате по договору аренды N 40-12-Ю от 30.08.2012 в сумме 4 610 руб. 47 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2014 по 05.02.2021 в сумме 26 898 руб. 37 коп., продолжать начислять проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга с 06.02.2021 по день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ставок, действовавших в соответствующие периоды; задолженность по арендной плате по договору аренды N 101-11-Ю от 27.12.2011 в сумме 8 361 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2016 по 24.11.2020 в сумме 1 288 руб. 04 коп., продолжать начислять проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга с 25.11.2020 по день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ставок, действовавших в соответствующие периоды; задолженность по арендной плате по договору аренды N 102-11-Ю от 27.12.2011 6 677 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2016 по 24.11.2020 в сумме 1 039 руб. 94 коп., продолжать начислять проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга с 25.11.2020 по день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ставок, действовавших в соответствующие периоды.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16 апреля 2021 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в соответствии с которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе во взыскании долга.

В обоснование апелляционной жалобы указывает на отсутствие его ненадлежащего извещения о начавшемся с его участием судебном процессе, уважительные причины невозможности участия в судебном заседании и представления отзыва намерен представить в апелляционный суд. Ответчик приводит доводы о несогласии с взысканными суммами в связи с истечением срока давности для взыскания задолженности, ее погашением, представляет контррасчет процентов и неустойки, платежные поручения от 21.04.2021.

Письменный отзыв на апелляционную жалобу истцом не представлен.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между органом местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (арендодатель) (далее - ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, истец) и индивидуальным предпринимателем Глазыриным Александром Викторовичем (арендатор) (далее - ИП Глазырин А.В., ответчик), заключены договоры аренды земельного участка N 6-12-Ю от 30.01.2012, N 33-05-Ю от 10.10.2005, N 40-12-Ю от 30.08.2012, N 101-11-Ю от 27.12.2011, N 102-11-Ю от 27.12.2011.

В рамках договора N 6-12-Ю от 30.01.2012, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на условиях договора земельный участок площадью 8 125 кв.м., с кадастровым номером 66:59:01 01 023:378, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Полевской, Восточный промышленный район, 2/5 (далее - Участок), на основании Постановления Главы Полевского городского округа от 11.01.2012 N 13, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью (п. 1.1 Договора).

Участок предоставляется с целью его использования - складская площадка. Приведённое описание целей использования Участка является окончательным (п. 1.2 Договора).

Согласно п. 1.3 Договора срок договора аренды устанавливается до 23 ноября 2035 года, договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до десятого числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в приложении N 2 настоящего договора. До 25 числа текущего месяца арендатор обязан предоставлять арендодателю копии документов, подтверждающих оплату арендных платежей (п. 4.4 Договора).

У ответчика образовалась задолженность в рамках спорного договора за период с 01.09.2016 по 30.11.2020 и по расчету истца составляет в размере 97 951 руб. 73 коп., которая до настоящего времени не оплачена.

В рамках договора N 33-05-Ю от 10.10.2005, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 66:59:0101023:0057, находящийся по адресу: г. Полевской, Восточный промышленный район, 2/5, на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 06.04.2005 N 1042, в соответствии с выпиской из государственного земельного кадастра от 18.09.2002 N 59-2/02-647 (далее - Участок). Приведенное описание участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться арендатором (п. 1.1 Договора).

Участок предоставляется с целью его использования под складом строительных материалов. Приведённое описание целей использования Участка является окончательным (п. 1.4 Договора).

Срок аренды договора устанавливается с момента государственной регистрации договора по 06.04.2054 (п. 1.3 Договора).

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с момента подписания настоящего договора с оплатой до десятого числа текущего месяца. До 25 числа текущего месяца предоставлять Арендодателю копии документов, подтверждающих оплату арендных платежей (п. 4.5 Договора).

Как следует из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность в рамках спорного договора за период с 01.12.2016 по 30.11.2020 и по расчету истца составляет в размере 66 667 руб. 94 коп., которая до настоящего времени не оплачена.

В рамках договора N 40-12-Ю от 30.08.2012, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на условиях договора земельный участок площадью 1922 кв.м., с кадастровым номером 66:59:01 01 023:892, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Полевской, в Восточном промышленном районе (далее - Участок), на основании Постановления Главы Полевского городского округа от 28.08.2012 N 1735, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью (п. 1.1 Договора ).

Участок предоставляется с целью его использования под строительство газопровода высокого давления. Приведённое описание целей использования участка является окончательным (п. 1.2 Договора).

В соответствии с п. 1.3 Договора срок договора аренды устанавливается до 28.08.2014, договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участок считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Арендная плата вносится арендатором с 28.08.2012 ежемесячно до десятого числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в приложении N 2 настоящего договора. До 25 числа текущего месяца арендатор обязан предоставлять арендодателю копии документов, подтверждающих оплату арендных платежей (п. 4.4 Договора).

Как следует из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность в рамках спорного договора за период с 01.04.2019 по 28.02.2021 и по расчету истца составляет в размере 4 610 руб. 47 коп., которая до настоящего времени не оплачена.

Из договора N 101-11-Ю от 27.12.2011 следует, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на условиях договора земельный участок площадью 4154 кв.м., с кадастровым номером 66:59:0101023:376, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Полевской, район производственных площадок 2/5, 2/6, 2/7 в Восточном промышленном районе (далее - Участок), на основании Постановления Главы Полевского городского округа от 19.12.2011 N 3257, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка (п. 1.1 Договора).

Участок предоставляется с целью его использования под размещение железнодорожного тупика. Приведённое описание целей использования Участка является окончательным (п. 1.2 Договора).

Согласно п. 1.3 Договора срок договора аренды устанавливается по 19.12.2060, договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участок считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Арендная плата вносится арендатором с 19.12.2011 ежемесячно до десятого числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в приложении N 2 с настоящего Договора. До 25 числа текущего месяца арендатор обязан предоставлять арендодателю копии документов, подтверждающих оплату арендных платежей.

Как следует из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность в рамках спорного договора за период с 01.12.2016 по 30.11.2020 и по расчету истца составляет в размере 8 361 руб. 29 коп., которая до настоящего времени не оплачена.

В рамках договора N 102-11-Ю от 27.12.2011, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на условиях договора земельный участок площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером 66:59:01 01 023:376, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Полевской, Восточный промышленный район, от существующей автодороги промышленного назначения до производственной площадки Восточного промышленного района, 2/5 (далее - Участок), на основании Постановления Главы Полевского городского округа от 19.12.2011 N 3258, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка (п. 1.1 Договора).

Участок предоставляется с целью его использования под размещение автодороги. Приведённое описание целей использования участка является окончательным (п. 1.2 Договора).

В соответствии с п. 1.3 Договора срок договора аренды устанавливается по 19.12.2060, договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участок считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Арендная плата вносится Арендатором с 19.12.2011 г. ежемесячно до десятого числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в приложении N 2 настоящего Договора. До 25 числа текущего месяца Арендатор обязан предоставлять Арендодателю копии документов, подтверждающих оплату арендных платежей (п. 4.4 Договора).

Как следует из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность в рамках спорного договора за период с 01.1.2016 по 30.11.2020 и по расчету истца составляет в размере 6 677 руб. 40 коп., которая до настоящего времени не оплачена.

Всего задолженность по договорам N 6-12-Ю от 30.01.2012, N 33-05-Ю от 10.10.2005, N 40-12-Ю от 30.08.2012, N 101-11-Ю от 27.12.2011, N 102-11- Ю от 27.12.2011 составляет 184 268 руб. 83 коп.

Поскольку у ответчика имеется задолженность по арендным платежам перед истцом, которая не оплачена, истцом в адрес ответчика была направлены претензии N 3919 от 07.08.2020, N 3921 от 07.08.2020, N 3920 от 07.08.2020, N 3928 от 07.08.2020, N 3922 от 07.08.2020 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако претензии оставлены без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из обоснованности требований истца о внесены платы за пользование земельным участком, отсутствия доказательств внесения арендной платы ответчиком.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается предоставление ответчику во временное владение и пользование земельных участков в связи с заключением соответствующих договоров аренды.

По расчету истца задолженность по договорам составляет 184 268 руб. 83 коп., в том числе по договору N 6-12-Ю от 30.01.2012 в размере 97 951 руб. 73 коп., по договору N 33-05-Ю от 10.10.2005 в размере 66 667 руб. 94 коп., по договору N 40-12-Ю от 30.08.2012 в размере 4 610 руб. 47 коп., по договору N 101-11-Ю от 27.12.2011 в размере 8 361 руб. 29 коп., по договору N 102-11-Ю от 27.12.2011 в размере 6 677 руб. 40 коп.

Доказательств внесения арендной платы в спорный период, отсутствия задолженности либо наличия долга в ином размере ответчиком при рассмотрении дела судом первой инстанции не представлено (ст. 65 АПК РФ).

По общим правилам обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании процентов по договору N 6-12-Ю от 30.01.2012 за период с 11.09.2016 по 24.11.2020 в размере 19 692 руб. 54 коп., по договору N 40-12-Ю от 30.08.2012 за период 11.01.2014 по 05.02.2021 в сумме 26 898 руб. 37 коп., по договору N 101-11-Ю от 27.12.2011 за период с 11.01.2016 по 24.11.2020 в сумме 1 288 руб. 04 коп., по договору N 102-11-Ю от 27.12.2011 за период с 11.11.2016 по 24.11.2020 в сумме 1 039 руб. 94 коп., с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты суммы долга.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проценты перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 договора для перечисления арендной платы.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен.

Кроме того, истцом в рамках договора N 33-05-Ю от 10.10.2005 заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.12.2016 по 25.11.2020 в сумме 327 033 руб. 76 коп.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, при этом несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

В соответствии с п. 4.7 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,5 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Контррасчет неустойки ответчиком также не представлен.

Установив, что ответчик, является лицом обязанным вносить арендную плату за пользование земельными участками в порядке и размере, согласованном при подписании договоров аренды, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам аренды, отсутствие доказательств внесения арендной платы, суд первой инстанции пришел к правильным выводам об обоснованности заявленных требований и наличия оснований для взыскания долга и финансовых санкций в заявленном размере.

Довод ответчика относительно ненадлежащего извещения его о начавшемся с его участием судебном процессе, проверен арбитражным судом апелляционной инстанции.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Как следует из материалов дела, копия определения от 15.03.2021 была направлена ответчику по надлежащему адресу, указанный адрес приведен в апелляционной жалобе, им получена (л.д. 5, 8).

Отсутствие явки ответчика, надлежащем образом извещенного о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не свидетельствует о нарушении судом норм процессуального права и права стороны на судебную защиту.

Уважительных причин невозможности предоставления отзыва и участия в судебном заседании не приведено.

Доводы ответчика об истечении срока исковой давности отклоняются, так как в силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, такое заявление быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Оснований для принятия представленных ответчиком платежных документов в подтверждение погашения задолженности не имеется с учетом положений ст. 268 АПК РФ, указанные документы не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения иска, так как задолженность погашена после вынесения обжалуемого судебного акта (платежные поручения от 21.04.2021, нет отметки о списании).

При названных обстоятельствах решения суда является законным и обоснованным.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение арбитражного суда отмене не подлежит.

Судебные расходы на оплату государственной пошлины в связи с подачей апелляционной жалобы относятся на заявителя (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 16 апреля 2021 года по делу N А60-9996/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

М.А. Полякова

Судьи

Е.И. Гуляева Д.И. Крымджанова