Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2021 г. N 10АП-6414/21 по делу N А41-31915/2020

г. Москва

30 августа 2021 г.

Дело N А41-31915/20

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 августа 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семушкиной В.Н.,

судей: Виткаловой Е.Н., Марченковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Исаченковой А.А.,

при участии в заседании:

от истца: Криштопа М.В., по доверенности от 10.02.2021,

от ответчика: представители не явились, извещены надлежащим образом,

от третьих лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ИСТРА.НЕТ" на решение Арбитражного суда Московской области от 17.02.2021 года по делу N А41-31915/20, принятое по исковому заявлению ООО "ИСТРА.НЕТ" к ООО "РАСТ", третьи лица: ТУ ФАУГИ в МО, АО "Дом.РФ", Министерство жилищной политики Московской области о признании,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ИСТРА.НЕТ" обратилось в суд с иском к ООО "РАСТ" о признании права собственности на сооружение-линейный объект: междомовая кабельная канализация общей протяженностью 1240,46 м. с 15-ю бетонными кабельными люками глубиной 1,5 м. и диаметром 1,5 м. с крышками, расположенная на земельных участках поименованных в иске; об установлении решения, принятое по результату рассмотрения настоящего дела, основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на объект недвижимости - междомовая кабельная канализация общей протяженностью 1240,46 м. с 15-ю бетонными кабельными люками глубиной 1,5 м. и диаметром 1,5 м. (с учетом принятых судом уточнений).

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.02.2021 года по делу N А41-31915/20 в удовлетворении исковых требований ООО "ИСТРА.НЕТ" отказано.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, ООО "ИСТРА.НЕТ" обратилось с апелляционной жалобой (с учетом дополнения к ней), в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы истец сослался на то, что решение суда первой инстанции вынесено при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм процессуального и материального права.

В судебном заседании представитель ООО "ИСТРА.НЕТ" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции.

Представители ответчика и третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), в суд апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, дело рассмотрено апелляционным судом в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ООО "PACT" и ООО "Истра.нет" заключен договор на установку и использование сетей от 03.12.2015 (далее - Договор).

Согласно п. 1.1. Договора ООО "Истра.нет" приняло на себя обязательство выполнить в интересах Сторон (без передачи ООО "PACT" в собственность результата) работы по монтажу нескольких мультисервисных волоконно-оптической линий связи (далее - ВОЛС или Сети) для обеспечения телефонной связи и доступа в Интернет, организации кабельного телевидения, подключения систем пожарной и охранной сигнализации, радиофикации, диспетчеризации домофонного и лифтового оборудования, видеонаблюдения, а также обеспечения связи для получения и обработки данных, поступающих по вышеуказанным системам связи.

Как указывает Истец, монтируемые ВОЛС необходимы ООО "PACT" для обеспечения ввода в эксплуатацию Домов, в которых расположены Сети и/или домов, которые соединены названными Сетями. Под Домами понимаются блокированные и многоквартирные дома, а также отдельно стояще строения, возводимые на земельных участках Комплексной жилой застройки "Новое Аристово" по адресу: МО. Красногорский р-н. с.п.Отрадненское,

Согласно п. 2.1 Договора право собственности на монтируемые Сети, а также слаботочную кабельную канализацию, указанную в п. 1.3.1 Договора, принадлежит ООО "Истра.нет" до его перехода к ООО "PACT" по правилам, предусмотренным п. 4.2. Договора.

В случае остановки (прекращении) работ, либо просрочки работ по прокладке сетей, предусмотренных п.1.3 договора, на срок более 30 календарных дней, сторона 1 имеет право начислить неустойку стороне 2 в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки (п.2.2 Договора).

В соответствии с п. 4.2. Договора в случае одностороннего отказа ООО "PACT" от исполнения настоящего Договора, ООО "PACT" обязано уплатить ООО "Истра.нет" по требованию последнего стоимость волоконно-оптического кабеля в размере 6 381 084 руб.

Договор является безвозмездным (п.4.1 Договора).

Как указывает Истец, ООО "Истра.нет" свои обязательства выполнило в полном объёме. Уведомлений об отказе ООО "PACT" от Договора ООО "Истра.нет" не получало.

25.09.2017 в адрес ООО "PACT" были отправлены документы об исполнении обязательств.

В рамках договора из полипропиленовых труб диаметром ПО мм. была смонтирована кабельная канализация протяженностью 2 296 м. с пятнадцатью бетонными колодцами связи диаметром 1,5 м. и глубиной залегания 1,5 м.

Соответственно, по мнению Истца, у ООО "Истра.нет" в силу Договора возникло право собственности на линейный объект - сооружение волоконно-оптической линии связи, являющееся объектом капитального строительства (п.п. 10, 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и проходящее по указанным выше земельным участкам.

В связи с тем, что ООО "PACT" в настоящий момент не обладает правом собственности на земельные участки, по которым проходит линейный объект истца, истец не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости.

В обоснование исковых требований ООО "ИСТРА.НЕТ" ссылается на ст.ст.218, ГК РФ, 35 ЗК РФ.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, установив отсутствие между истцом и ответчиком спора в отношении объекта, права на который за другим лицом не зарегистрированы, пришел к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального права и на их основании сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 2 названной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.10.2020 по ходатайству Истца назначена судебная экспертиза, с постановкой перед экспертами следующих вопросов:

1. Установить факт нахождения кабельной канализации, проложенной истцом, на земельных участках комплексной жилой застройки "Новое Аристово" по адресу: МО, Красногорский район, с.п. Отрадненское, вблизи д. Новое Аристово, имеющих кадастровые номера 50:11:0020218:946, 50:11:0020218:951, 50:11:0020218:955, 50:11:0020218:965, 50:11:0020218:947, 50:11:0020218:953, 50:11:0020218:956, 50:11:0020218:971, 50:11:0020218:932, 50:11:0020218:949, 50:11:0020218:954, 50:11:0020218:977, 50:11:0020218:950, 50:11:0020218:960, 50:11-0020218:994, 50:11-0020218:931, 50:11:0020218:957, 50:11:0020218:983, 50:11:0020218:998, 50:11:0020218:999, 50:11:0020218:933, 50:11:0020218:9, 50:11:0020218:961, 50:11:0020218:989, 50:11:0020218:995, 50:11:0020218:996, 50:11:0020218:929, 50:11:0020218:943, 50:11:0020218:940;

2. Указать технические характеристики и местоположение кабельной канализации, проложенной истцом, на планах вышеперечисленных земельных участков.

Из представленного в материалы дела экспертного заключения (т.2, л.д.4-53) исходит следующее.

К заключению эксперта представлен план расположения кабельной канализации, проложенная ООО "Истра, нет" в жилой застройке Новое Аристово вблизи д. Новое Аристово г.о. Красногорск Московской области по фактическому пользованию с наложением на границы земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0020218:946, 50:11:0020218:951, 50:11:0020218:955, 50:11:0020218:965, 50:11:0020218:947, 50:11:0020218:953, 50:11:0020218:956, 50:11:0020218:971, 50:11:0020218:932,50:11:0020218:949,50:11:0020218:954,50:11:0020218:977, 50:11:0020218:950, 50:11:0020218:960, 50:11:0020218:994, 50:11:0020218:931, 50:11:0020218:957, 50:11:0020218:983, 50:11:0020218:998, 50:11:0020218:999, 50:11:0020218:933, 50:11:0020218:9, 50:11:0020218:961, 50:11:0020218:989, 50:11:0020218:995, 50:11:0020218:996, 50:11:0020218:929, 50:11:0020218:943, 50:11:0020218:940, сведения о границах которых внесены в ЕГРН.

Всего определено местоположение 15-ти кабельных люков. Местоположение 8-ми люков определено геодезическими методами (на чертеже приложения 1 лист1 обозначены красными кружками), местоположение 7-ми люков определено промерами по исполнительной документации (обозначены чёрными кружками), поскольку крышки этих люков закатаны в асфальт. При открывании крышек люков обнаружено наличие кабельной канализации в виде полипропиленовой трубы ФИО мм, в которую затянуты кабели (на одном кабеле была бирка с надписью ОКСТМ-10-01-0.22-96(64.32), СЛ-ОКМБ4Е2-1.5). По информации представителя ООО "Истра.нет" это волоконно-оптические кабели связи, обеспечивающие телефонную связь и доступ в Интернет, организацию кабельного телевидения, подключение систем пожарной и охранной сигнализации, радиофикации, диспетчеризации домофонного и лифтового оборудования, видеонаблюдения, а также обеспечение связи для получения и обработки данных, поступающих по вышеуказанным системам связи.

В приложении 1 лист 2 к заключению эксперта представлен каталог координат характерных точек линий кабельной канализации - угловые точки и точки разветвления линий кабельной канализации с указанием дли линий между характерными точками. Общая длина линий кабельной канализации составляет 1 240.46 метра.

В приложении 1 лист 3 к заключению эксперта представлена ведомость участков кабельной канализации с указанием кадастровых номеров земельных участков, по которым проходит линия кабельной канализации.

В приложении 1 лист 4 к заключению эксперта представлена ведомость кадастровых номеров земельных участков, по которым проходит линия кабельной канализации.

Кроме поименованных в определении суда, кабельная канализация проходит также по следующим земельным участкам с кадастровыми номерами: 50:11:0020218:997, 50:11:0020218:981, 50:11:0020218:979, 50:11:0020218:952, 50:11:0020218:934, 50:11:0020218:1005, 50:11:0020218:1004, 50:11:0020218:1003, 50:11:0020218:1002, 50:11:0020218:1001, 50:11:0020218:1000.

Последние шесть земельных участков представляют собой внутриквартальные проезды.

Технические характеристики кабельной канализации:

Марка трубы	Наружный диаметр, мм	Внутренний диаметр, мм	Толщина стенки, мм	Температура плавления, °С	Температура хрупкости, °С
PN-10	110	90	10	164-170	от-10 до-15

На исследуемой площадке возведено 15 бетонных кабельных люков глубиной 1.5 м и диаметром 1.5 м с крышками. Общая протяжённость канализации - 1240.46 метров. Сооружённая кабельная канализация обладает всеми признаками объекта капитального строительства и, следовательно, является объектом недвижимого имущества.

Апелляционным судом установлено, что экспертное заключение соответствует требованиям ст.86 АПК и ст.25 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, является полным, не содержит противоречий и неясностей, в связи с чем, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на которую ссылается истец в обоснование заявленных требований, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако никаких доказательств возникновения права Истца на спорное имущество в материалах дела не представлено, в связи с чем правовая позиция, изложенная в п.59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" не может быть применена.

Кроме того, как верно указал суд первой инстанции, между сторонами сложились обязательственные правоотношения, вытекающие из договора оказания услуг, которые регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, вопрос правовой квалификации судом спорных правоотношений отличается от рассмотрения и фактически предъявления за истца нового иска с иным предметом и основанием, при этом изменение оснований иска по инициативе суда также не соответствует принципу диспозитивности, вытекающему из статей 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому заинтересованное лицо не может быть ограничено в выборе способа защиты нарушенного права и самостоятельно осуществляет этот выбор по своему усмотрению.

Иск о признании права собственности - это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.

То есть признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Таким образом, иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности по данному основанию входят обстоятельства наличия у истца установленных указанной нормой оснований приобретения права на спорное имущество.

Таким образом, иск о признании права собственности может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Решение суда как основание возникновения права собственности на недвижимое имущество возможно лишь в исключительных, прямо предусмотренных законом случаях, например, при рассмотрении так называемых "конституциональных" исков (признание права собственности на самовольную постройку пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права собственности на бесхозяйную вещь статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права собственности в силу приобретательной давности статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и т.п.).

Довод заявителя апелляционной жалобы, изложенный в дополнениях, о том, что ООО "Истра.нет" не имеет возможности, не обладая документами об окончании строительства канализации, обратиться с заявлением о государственной регистрации права, подлежит отклонению, поскольку противоречит вступившему в силу с 01.01.2017 ФЗ - N 218 "О государственной регистрации недвижимости".

Так, согласно ст.1 указанного федерального закона, он регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с ч.2 ст.14 указанного закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 2.1 Договора право собственности на монтируемые Сети, а также слаботочную кабельную канализацию, указанную в п. 1.3.1 Договора, принадлежит ООО "Истра.нет" до его перехода к ООО "PACT" по правилам, предусмотренным п. 4.2. Договора.

В соответствии с п. 4.2. Договора в случае одностороннего отказа ООО "PACT" от исполнения настоящего Договора, ООО "PACT" обязано уплатить ООО "Истра.нет" по требованию последнего стоимость волоконно-оптического кабеля в размере 6 381 084 руб.

Заявителем данные положения договора не учтены при обращении в суд с данным иском. Ответчик не отказывался от исполнения договора на установку и использование сетей от 03.12.2015.

Следовательно, в силу п.2.1 договора истец является собственником спорного имущества, так как ответчиком указанное право истца не оспаривалось и ни за каким иным лицом это право не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку права на приобретенный истцом объект никем не оспариваются и за другим лицом не зарегистрированы, следовательно вопрос о достаточности сведений для вывода о возникновения прав в результате создания/приобретения объекта при отсутствии спора должен решаться непосредственно регистрирующим органом.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу сводятся к иному пониманию и толкованию законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 17.02.2021 года по делу N А41-31915/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Н. Семушкина

Судьи

Е.Н. Виткалова Н.В. Марченкова