Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2021 г. N 07АП-5491/21 по делу N А45-2179/2021

город Томск

30 августа 2021 г.

Дело N А45-2179/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 августа 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Фертикова М.А.,
судей		Афанасьевой Е.В.,
		Киреевой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминой А.А., с использованием средств аудиозаписи, путем онлайн заседания в режиме веб-конференции рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эндосервис" (07АП-5491/2021) на решение от 20.04.2021 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-2179/2021 по исковому заявлению акционерного общества "Центральный Научно-Исследовательский Институт Машиностроения" (ОГРН 1195081054310, г. Королев) к обществу с ограниченной ответственностью "Эндосервис" (ОГРН 1027710031690, г. Новосибирск) об обязании осуществить восстановительные ремонтные работы по приведению в надлежащее состояние арендованных помещений по договору N ИР-9106/56-18 аренды недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения от 09.02.2018; взыскании 220 874 руб. 88 коп. штрафа, предусмотренного п. 6.2.3. договора N ИР-9106/56- 18 аренды недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, от 09.02.2018, о присуждении на случай неисполнения решения в части осуществления восстановительных ремонтных работ по приведению в надлежащее состояние арендованных помещений по договору N ИР-9106/56-18 аренды недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, от 09.02.2018, в установленный срок, денежных средств в размере 920 руб. 31 коп. за каждый день просрочки, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области,

при участии в судебном заседании:

от истца: Синюхин С.Е., доверенность N 098-217 от 29.12.2020, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Центральный Научно-Исследовательский Институт Машиностроения" (далее - истец, АО "ЦНИИмаш") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эндосервис" (далее - ответчик, ООО "Эндосервис") о: обязании в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу осуществить восстановительные ремонтные работы по приведению в надлежащее состояние арендованных ранее по договору N ИР-9106/56-18 аренды недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения от 09.02.2018, помещений N N 227, 228; взыскании 220 874 руб. 88 коп. штрафа, предусмотренного п. 6.2.3. договора NИР9106/56-18 аренды недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, от 09.02.2018, за самовольное переустройство арендованного ранее по договору от 09.02.2018 N ИР-9106/56-18 помещения N227 без предварительного письменного разрешения АО "Центральный Научно-Исследовательский Институт Машиностроения"; присуждении на случай неисполнения решения в части осуществления восстановительных ремонтных работ по приведению в надлежащее состояние арендованных помещений по договору NИР-9106/56-18 аренды недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, от 09.02.2018, в установленный срок, денежных средств в размере 920 руб. 31 коп. за каждый день просрочки.

Указанные требования выделены в отдельное производство определением от 30 декабря 2020 года Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-13735/2020.

К участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Решением от 20.04.2021 Арбитражного суда Новосибирской области на ответчика возложена обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу осуществить восстановительные ремонтные работы по приведению в надлежащее состояние арендованных ранее по договору от 09.02.2018 N ИР-9106/56-18 помещений общей площадью 107,2 кв.м., расположенных в нежилом здании - корпусе 82 (82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 82-6, 82-7, 82-8) блок 8 по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская д. 4:

N 227:

- очистка стен шпателем от старой краски, общая площадь - 83 кв.м. (все стены помещения);

- нанесение на стены бетоноконтакта для обеспечения повышенной степени сцепления отделочных материалов с поверхностью стен, общая площадь - 83 кв.м. (все стены помещения);

- нанесение шпатлевки для выравнивания поверхности стен перед нанесением водоэмульсионного состава, общая площадь - 83 кв.м. (все стены помещения);

- окраска стен водоэмульсионным составом, общая площадь - 83 кв.м. (все стены помещения);

N 228:

- очистка стен шпателем от старой краски, общая площадь - 8 кв.м. (левый верхний угол - 2 кв.м., правый нижний угол -3 кв.м., низ середины правой стены - 1,5 кв.м, средняя часть середины правой стены -1,5 кв.м.);

- нанесение на стены бетоноконтакта для обеспечения повышенной степени сцепления отделочных материалов с поверхностью стен, общая площадь - 8 кв.м. (левый верхний угол - 2 кв.м., правый нижний угол -3 кв.м., низ середины правой стены - 1,5 кв.м, средняя часть середины правой стены -1,5 кв.м.);

- нанесение шпатлевки для выравнивания поверхности стен перед нанесением водоэмульсионного состава, общая площадь - 8 кв.м. (левый верхний угол - 2 кв.м., правый нижний угол - 3 кв.м., низ середины правой стены - 1,5 кв.м, средняя часть середины правой стены - 1,5 кв.м.);

-окраска стен водоэмульсионным составом, общая площадь - 8 кв.м. (левый верхний угол - 2 кв.м., правый нижний угол - 3 кв.м., низ середины правой стены - 1,5 кв.м, средняя часть середины правой стены - 1,5 кв.м.);

-демонтаж линолеума на полу, площадь - 2 кв.м., (часть пола у батареи);

-укладка линолеума на полу, общая площадь - 4 кв.м. (середина пола и часть пола у батареи).

Указано, что истец вправе осуществить соответствующие действия по ремонту помещений за счет общества с ограниченной ответственностью "Эндосервис" со взысканием с него необходимых расходов в случае, если общество с ограниченной ответственностью "Эндосервис" не исполнит решение в течение установленного срока.

Взыскано с общества с ограниченной ответственностью "Эндосервис" в пользу истца 220 874 руб. 88 коп. неустойки (штрафа) за самовольное переустройство арендованного ранее по договору от 09.02.2018 N ИР-9106/56-18 помещения N227 без предварительного письменного разрешения АО "Центральный Научно-Исследовательский Институт Машиностроения".

Присуждено с общества с ограниченной ответственностью "Эндосервис" в пользу акционерного общества "Центральный Научно-Исследовательский Институт Машиностроения" на случай неисполнения решения в части осуществления восстановительных ремонтных работ по приведению в надлежащее состояние арендованных помещений в установленный срок денежные средства, исчисляемые в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения.

С ответчика в пользу истца взыскано 6 000 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда, ООО "Эндосервис" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в удовлетворении указанных требований истцу отказать, ссылаясь, в том числе на то, что все помещения возвращены арендодателю в соответствие с тем видом, в каком они были приняты Арендатором. Помещение возвращено с учетом нормального износа; акты, предоставленные истцом в качестве доказательства передачи помещения арендатору, не подписаны последним. Для составления актов Ответчика не приглашали. Техническое заключение по видам ремонтно-восстановительных работ в помещениях, истцом сделано в одностороннем порядке, без указания площадей. Ответчика для составления технического заключения также не приглашали; Истец в своем письменном объяснении б/н от 06.11.2020 года пояснил, что предоставление Акта ОС-3 это обязанность ответчика, с этим не возможно согласиться, т.к. указанные акты ведутся собственником помещения, а не арендатором. На сегодняшний день, здание в котором располагается помещение находится в аварийном состоянии, в здании отсутствуют окна, отопление, и повышена влажность. С момента возврата помещения арендодателю прошло более 6 месяцев, судом не установлено по чьей вине в помещении необходимо делать ремонт.

02.07.2021 от ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения. К ходатайству приложено мировое соглашение, квитанция об оплате государственной пошлины.

13.07.2021 от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела квитанции об отправке копии жалобы истцу

16.07.2021 от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела квитанции об отправке копии жалобы третьему лицу.

26.07.2021 от ответчика поступило ходатайство, в котором просил приобщить к материалам дела чеки об отправки жалобы ответчику и третьему лицу, платежное поручение об оплате государственной пошлины, оригинал мирового соглашения; ходатайствует утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу N А45-2179/2021, рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное ответчиком ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, исходя из следующего.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно статье 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив соглашение.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, в том числе при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Представленное сторонами мировое соглашение подписано от имени истца - представителем Синюхиным С.В., полномочия которого подтверждаются доверенностью N 098-217 от 29.12.2020 (действительна по 31.12.2022), от имени ответчика - представителем Мамоновой Е.В., полномочия которого подтверждаются доверенностью от 01.03.2021 (действительна по 31.12.2021).

Представленное мировое соглашение в целях урегулирования спора мирным путем заключено на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется уплатить Истцу денежную сумму в размере 85 209,60 (Восемьдесят пять тысяч двести девять) рублей 60 коп., из которой: 79 209 (семьдесят девять тысяч двести девять) рублей 60 коп. - компенсация стоимости восстановительных ремонтных работ по приведению арендованных ранее по договору от 09.02.2018 N ИР-9106/56-18 (далее - Договор) помещений NN 227,228 общей площадью 107,2 кв.м. в надлежащее состояние, расположенных в нежилом здании - корпусе 82 (82-1, 82-2,82-3, 82-4, 82-6, 82-7, 82-8) блок 8 по адресу: ул. Пионерская, д. 4, г. Королев, Московская область, 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 коп. - сумма государственной пошлины, в срок до 30 сентября 2021 года.

Компенсации подлежат следующие работы:

помещение N 227:

- очистка стен шпателем от старой краски, общая площадь - 83,0 кв.м. (все стены помещения)

- ' нанесение на стены бетоноконтакта для обеспечения повышенной степени сцепления отделочных материалов с поверхностью стен, общая площадь - 83,0 кв.м. (все стены помещения);

- нанесение шпатлевки для выравнивания поверхности стен перед нанесением водоэмульсионного состава, общая площадь - 83,0 кв.м. (все стены помещения);

- окраска стен водоэмульсионным составом, общая площадь -83,0 кв.м. (все стены помещения);

помещение N 228:

- очистка стен шпателем от старой краски, общая площадь - 8,0 кв.м. (левый верхний угол - 2,0 кв.м., правый нижний угол - 3,0 кв.м., низ середины правой стены - 1,5 кв.м, средняя часть середины правой стены - 1,5 кв.м.);

- нанесение на стены бетоноконтакта для обеспечения повышенной степени сцепления отделочных материалов с поверхностью стен, общая площадь - 8,0 кв.м. (левый верхний угол - 2,0 кв.м., правый нижний угол - 3,0 кв.м., низ середины правой стены - 1,5 кв.м., средняя часть середины правой стены -1,5 кв.м.);

- нанесение шпатлевки для выравнивания поверхности стен перед нанесением водоэмульсионного состава, общая площадь - 8,0 кв.м. (левый верхний угол - 2,0 кв.м., правый нижний угол - 3,0 кв.м., низ середины правой стены - 1,5 кв.м, средняя часть середины правой стены - 1,5 кв.м.);

- окраска стен водоэмульсионным составом, общая площадь - 8 кв.м. (левый верхний угол - 2,0 кв.м., правый нижний угол - 3,0 кв.м., низ середины правой стены - 1,5 кв.м, средняя часть середины правой стены -1,5 кв.м.);

- демонтаж линолеума на полу, площадь - 2,0 кв.м. (часть пола у батареи);

- укладка линолеума на полу, общая площадь - 4,0 кв.м. (середина пола и часть пола у батареи).

2. Обязательства ООО "ЭНДОСЕРВИС" по оплате сумм, предусмотренных настоящим мировым соглашением, считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет АО "ЦНИИмаш" по следующим реквизитам:

ОГРН 1195081054310 ИНН 5018200994 КПП 501801001

Реквизиты банка: Банк ПАО Сбербанк

р/с 40502810140170100052

к/с 30101810400000000225

БИК 044525225

3. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 АПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены настоящим мировым соглашением.

4. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Седьмым арбитражным апелляционным судом и исполняется Сторонами добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены настоящим мировым соглашением

5. Настоящее мировое соглашение составлено на 3 (трех) листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон, один экземпляр - в арбитражный суд.

6. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 АПК РФ, Сторонам известны и понятны.

На основании ст. ст. 40, 41, 138-141 Арбитражного процессуального кодекса РФ Стороны ходатайствуют об утверждении настоящего мирового соглашения, а также просят рассмотреть данное ходатайство в отсутствие представителей Сторон.

Данное мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону, иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы в силу части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием для отказа в его утверждении. Иного не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает подлежащим утверждению мировое соглашение, заключенное акционерным обществом "Центральный Научно-Исследовательский Институт Машиностроения" и обществом с ограниченной ответственностью "Эндосервис".

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при утверждении мирового соглашения распределяются согласно подпункту 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и пункту 3 части 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов (истцу подлежит возврату 50% государственной пошлины исходя из рассмотренного в рамках выделенного дела требования неимущественного характера), на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов (подпункт 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

В определении арбитражного суда указываются, в том числе, на возвращение истцу из федерального бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах (пункт 3 части 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 139, 140, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 20.04.2021 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-2179/2021 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом "Центральный Научно-Исследовательский Институт Машиностроения" и обществом с ограниченной ответственностью "Эндосервис" на условиях, представленных в Седьмой арбитражный апелляционной суд:

"1. Ответчик обязуется уплатить Истцу денежную сумму в размере 85 209,60 (Восемьдесят пять тысяч двести девять) рублей 60 коп., из которой: 79 209 (семьдесят девять тысяч двести девять) рублей 60 коп. - компенсация стоимости восстановительных ремонтных работ по приведению арендованных ранее по договору от 09.02.2018 N ИР-9106/56-18 (далее - Договор) помещений NN 227,228 общей площадью 107,2 кв.м. в надлежащее состояние, расположенных в нежилом здании - корпусе 82 (82-1, 82-2,82-3, 82-4, 82-6, 82-7, 82-8) блок 8 по адресу: ул. Пионерская, д. 4, г. Королев, Московская область, 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 коп. - сумма государственной пошлины, в срок до 30 сентября 2021 года.

Компенсации подлежат следующие работы:

помещение N 227:

- очистка стен шпателем от старой краски, общая площадь - 83,0 кв.м. (все стены помещения)

- окраска стен водоэмульсионным составом, общая площадь -83,0 кв.м. (все стены помещения);

помещение N 228:

- демонтаж линолеума на полу, площадь - 2,0 кв.м. (часть пола у батареи);

- укладка линолеума на полу, общая площадь - 4,0 кв.м. (середина пола и часть пола у батареи).

ОГРН 1195081054310 ИНН 5018200994 КПП 501801001

Реквизиты банка: Банк ПАО Сбербанк

р/с 40502810140170100052

к/с 30101810400000000225

БИК 044525225

6. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 АПК РФ, Сторонам известны и понятны".

Производство по делу N А45-2179/2021 прекратить.

Возвратить акционерному обществу "Центральный Научно-Исследовательский Институт Машиностроения" из федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по иску, уплаченной по платежному поручению от 29.05.2020 N 5816.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Эндосервис" из федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе, уплаченной по платежному поручению от 01.07.2021.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом РФ в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

М.А. Фертиков

Судьи

Е.В. Афанасьева
О.Ю. Киреева

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.