Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2021 г. N 05АП-5150/21 по делу N А59-6479/2020

г. Владивосток

01 сентября 2021 г.

Дело N А59-6479/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 01 сентября 2021 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.Б. Култышева,

судей С.М. Синицыной, Е.Н. Шалагановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания И.В. Ундольской,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации",

апелляционные производства N 05АП-5150/2021, 05АП-5556/2021,

на решение от 02.07.2021 судьи И.Н. Веретенникова

по делу N А59-6479/2020 Арбитражного суда Сахалинской области

по иску акционерного общества "Военторг-Восток" (ИНН 2722086642, ОГРН 10927220043785, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Комсомольская 122)

к Министерству обороны Российской Федерации (ИНН 7704252261, ОГРН 1037700255284, адрес: г. Москва, ул. Знаменка 19)

третьи лица: федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации", управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области,

о признании права собственности,

при участии: от истца, Управления Росреестра по Сахалинской области: представители не явились;

от ответчика: представитель Катаева Е.Н. по доверенности от 10.11.2020 сроком действия до 23.10.2022, диплом о высшем юридическом образовании от 28.06.2003, паспорт;

от ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Миниобороны Российской Федерации": представитель Фирсова С.Ю. по доверенности от 02.06.2021 сроком действия на 1 год, диплом о высшем юридическом образовании от 21.11.2001, служебное удостоверение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Военторг-Восток" (далее - истец, общество, АО "Военторг-Восток") обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к Министерству обороны РФ (далее - ответчик, министерство, МО РФ) о признании права собственности на нежилые помещения N 2-7, 23, 24, площадью 117,9 кв.м., расположенные по адресу: Сахалинская область, г. Анива, ул. Кирова, в/г N 19.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ" (далее - учреждение, ДВТУИО).

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 02.07.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме

Не согласившись с вынесенным судебным актом, министерство и ДВТУИО обратились с апелляционными жалобами, в которых просили решение Арбитражного суда Сахалинской области от 02.07.2021 отменить. В обоснование жалоб заявители со ссылками на положения действующего законодательства, материалы дела указывают на наличие разночтений в индивидуальных описаниях спорных помещений с помещениями, указанными в приложении N 1 и передаточном акте от 05.08.2009 к Приказу министра обороны РФ от 13.07.2009 N 717, включая площади спорного объекта, год ввода в эксплуатацию, истцом не доказан факт наличия у него права именно на спорное имущество, выступающее встроенными помещениями в здании солдатской чайной N2, используемой для нужд вооруженных сил, при осуществлении содержания здания за счет Минобороны РФ.

В канцелярию Пятого арбитражного апелляционного суда от АО "Военторг-Восток" поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представители министерства и учреждения поддержали доводы апелляционных жалоб, просили обжалуемое решение отменить по основаниям, изложенным в апелляционных жалобах.

Истец и третье лицо, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Руководствуясь частью 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие их представителей.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Согласно материалов дела, на основании приказа министра обороны РФ от 02.04.2009 N 136 "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием "Управление торговли Дальневосточного военного округа", и в соответствии со статьями 125, 214, 296, 299 Гражданского кодекса РФ, Положением о Министерстве обороны РФ (утв. Указом Президента РФ от 16.08.2004 N1082), Указом Президента РФ от 15.09.2008 N1359 "Об открытом акционерном обществе "Оборонеервис", на основании постановления Правительства РФ от 29.12.2008 N1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" прекращено право оперативного управления квартирно-эксплуатационных органов, федеральных государственных учреждений подведомственных Министерству обороны РФ и закреплено на праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием "Управление торговли Дальневосточного военного округа" недвижимое имущество, в том числе помещение солдатской чайной N 2 в закрытом в/г 19, инвентарный N 3, но адресу: Сахалинская область, г. Анива, ул. Кирова, д. 7 (пункт 182 приложения к приказу N 136).

Приказом министра обороны РФ от 03.07.2009 N 601 "О внесении изменений в приказ министра обороны РФ N 136" перечень объектов недвижимого имущества изложен в редакции согласно приложению N 1 к приказу, в том числе помещение спорной солдатской чайной N 2 в закрытом в/г 19, инвентарный N 3, но адресу: Сахалинская область, г. Анива, ул. Кирова, д. 3 (пункт 145 приложения к приказу N 601).

По акту приема-передачи от 06.04.2009 указанный объект передан Анивской квартирно-эксплуатационной частью в ФКП "Управление торговли Дальневосточного военного округа" (далее ФКП "УТ ДВО").

Согласно приказа министра обороны РФ от 13.07.2009 N 717 "Об условиях приватизации федерального казенного предприятия "Управление торговли Дальневосточного военного округа" и в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Указами Президента РФ от 16.08.2004 N 1082, от 15.09.2008 N 1359 и от 17.11.2008 N 1624, постановлениями Правительства РФ от 22.11.2008 N 875 "О мерах по реализации Указа Президента РФ от 15.09.008 N 1359 "Об ОАО "Оборонсервис" и от 29.12.2008 N1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", распоряжением Правительства РФ от 29.04.2007 N543-р, ФКП "УТ ДВО" приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество "Управление торговли Дальневосточного военного округа" (далее - ОАО "УТ ДВО"), утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФКП "УТ ДВО".

Согласно Приложению N 1 к приказу N 717, в состав приватизируемого имущества вошло в том числе помещение солдатской чайной N 2 в здании столовой, расположенное по адресу: Сахалинская область, г. Анива, ул. Кирова, 3 в/г 19, встроенно-пристроенное, 1 этаж, площадь 75 кв.м. (подпункт 271 пункта 1.3. приложении N 1 к приказу N 717).

Подлежащий приватизации имущественный комплекс ФКП "УТ ДВО" принят по передаточному акту от 05.08.2009, утвержденному начальником Тыла Вооруженных сил РФ, включая в себя в том числе помещение солдатской чайной N 2 в здании столовой, Сахалинская область, г. Анива, ул. Кирова, 3 в/г 19, встроенно-пристроенное, 1 этаж, площадь 75 кв.м. (подпункт 271 пункта 1.3 передаточного акта от 05.08.2009).

Запись о создании юридического лица - ОАО "Управление торговли Дальневосточного военного округа" путем реорганизации в форме преобразования внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 05.08.2009 с выдачей свидетельства о государственной регистрации ОАО "УТ ДВО" серии 27 N 001873475.

ОАО "УТ ДВО" является правопреемником ФКП "Управление торговли Дальневосточного военного округа" в силу пункта 1.1 Устава.

В дальнейшем наименование ОАО "Управление торговли Дальневосточного военного округа" 22.05.2012 изменено на ОАО "Управление торговли Восточного военного округа", 15.11.2013 на ОАО "Военторг-Восток", 10.07.2015 на АО "Военторг-Восток".

АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" изготовлен 14.12.2017 технический план на нежилое помещение солдатской чайной N 2 - N 2-7, 23, 24, по адресу: Сахалинская область, г. Анива, ул. Кирова, 3 в/г 19, в здании с кадастровым номером 65:05:0000063:1072, по которому площадь помещений N 2-7, 23, 24 составила 117,9 кв.м.

Согласно архивной справке МБУ "Архив муниципального образования "Анивский городской округ" об уточнении адреса объекта от 15.10.2020 N 379 сведения по данному объекту в архиве отсутствуют.

АО "Военторг-Восток" 05.07.2018 обратилось в межрайонный отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю с заявлением от 05.07.2018 о государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: 693000, Сахалинская область, г. Анива, ул. Кирова, в/г N 19, N 2-7, 23, 24, помещение солдатской чайной N 2.

По указанному заявлению приостановлена постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении указанного помещения, связи с тем, что с заявлением о обратилось ненадлежащее лицо, поскольку создаваемое помещение расположено в знании с кадастровым номером 65:05:00000063:1072, собственником которого является Российская Федерация, при этом государственный кадастровый учет помещения осуществляется одновременно в отношении всех помещений, расположенных в здании.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Рассмотрев исковое заявление, суд первой инстанции счел требования истца обоснованными и удовлетворил их.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Судом первой инстанции обоснованно учтены положения статьи 12 ГК РФ, нормы статей 217, 218 ГК РФ о возможности приватизации имущества, находящегося в публичной собственности, принципах правопреемства при реорганизации юридического лица, отмечены положения пункта 1 статьи 37 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", согласно которых созданное в результате такой реорганизации открытое акционерное общество становится правопреемником преобразованного государственного унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном статьей 11 настоящего закона.

Согласно передаточного акта от 05.08.2009 истец принял подлежащий приватизации имущественный комплекс предприятия, в составе которого под номером 271 приведен объект недвижимого имущества: помещение солдатской чайной N 2 в здании столовой, Сахалинская область, г. Анива, ул. Кирова, 3 в/г 19, встроенно-пристроенное, 1 этаж, площадь 75 кв.м.

В техническом паспорте, составленном 14.12.2017, площадь объекта указана 117,9 кв.м., местоположение: Сахалинская область, Анивский район, г. Анива, ул. Кирова, в/г 19, N 2-7, 23, 2, помещение солдатской чайной N 2.

Факт нахождения спорного имущества на балансе АО "Военторг-Восток"" подтверждается приказом Министерства обороны РФ N 717 от 13.07.2009, передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса, в котором за N 271 указано помещение солдатской чайной N 2 в здании столовой, Сахалинская область, г. Анива, ул. Кирова, д. 3, встроенно-пристроенное, 1 этаж, площадь - 72 кв.м.

Нахождение спорного помещения на балансе АО "Военторг-Восток", также подтверждается представленными в материалы дела декларациями на имущество, справками расчета к декларации по налогу на имущество, платежными поручениями, свидетельствующими об уплате истцом налога на спорные помещения с 2012 года по настоящее время.

Учитывая отмеченные обстоятельства в совокупности, включая идентичность наименований, назначения, балансовой стоимости на 06.04.2009 (171 698 рублей) спорного объекта и объекта, указанного под номером 271 в передаточном акте подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия иного аналогичного объекта по адресу нахождения спорного имущества, при фактическом существовании встроенно-пристроенное помещение (солдатская чайная N 2) площадью 117,9 кв.м., судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что спорный по настоящему делу объект (помещение солдатской чайной N 2 площадью 117,9 кв.м.) и объект под номером 271 в передаточном акте подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия (с указанием площади 75 кв. м., представляют собой один и тот же объект недвижимости.

Доводы апелляционных жалоб сводятся к повторению ранее сформированной апеллянтами позиции о различиях в описании и характеристиках спорного имущества и имущества, отраженного в приложении N 1 и передаточном акте от 05.08.2009, и не направлены на опровержение выводов суда первой инстанции об идентичности данных объектов.

Судебной коллегией отмечается допустимость расхождений в определении площадей объектов в различные периоды времени, в том числе по причинам различий методик применяемых обмеров, погрешностей измерительного оборудования, что само по себе не исключает возможности обоснованного вывода об идентичности спорных помещений.

С учетом разъяснений абзаца 5 пункта 11 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

С учетом установления обстоятельство фактического включения спорного имущества в передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса Предприятия, таковое имущество перешло в собственность истца в порядке статьи 217 ГК РФ в результате приватизации предприятия.

При этом, судом первой инстанции обоснованно отмечены обстоятельства, затрудняющие полноту реализации права собственности истца, выступающие предпосылками заявления настоящего иска, подлежащего удовлетворению по приведенным выше основаниям, в том числе для целей достижения правовой определенности относительно спорных помещений как объектов недвижимого имущества в частно-правовых и публичных отношениях, включая фискальные.

Поскольку спорный объект включен в состав приватизированного имущества в соответствии с приказом Министерства обороны РФ N 717 от 13.07.2009, апелляционная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

Указания апеллянтов на соответствие спорного объекта встроенному помещению в здание солдатской чайной, используемой вооруженными силами, не могут выступать основанием, опровергающим установленные обстоятельства возникновения права истца на спорные помещения в рамках установленной законодательством, распорядительными актами Министерства обороны РФ процедуры приватизации федерального имущества.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции полно и всестороннее исследовал все существенные обстоятельства дела и дал им надлежащую оценку, правильно применил нормы материального и процессуального права. Основания для отмены судебного акта не установлены, а доводы заявителя апелляционной жалобы не нашли своего объективного подтверждения.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 02.07.2021 по делу N А59-6479/2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.

Председательствующий

С.Б. Култышев

Судьи

С.М. Синицына Е.Н. Шалаганова