Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2021 г. N 04АП-4040/21 по делу N А78-5887/2020

г. Чита

1 сентября 2021 г.

Дело N А78-5887/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 25.08.2021.

Постановление в полном объеме изготовлено 01.09.2021.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Юдин С.И.,

судьи Лоншакова Т.В., Скажутина Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федоровой Е.А.,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство" пгт. Первомайский на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 11 июня 2021 года по делу N А78-5887/2020 по иску администрации городского поселения "Первомайское" муниципального района "Шилкинский район" Забайкальского края (ОГРН 1057527013466, ИНН 7527007212) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство" пгт. Первомайский (ОГРН 1187536005249, ИНН 7527009467) об обязании совершить действия, третье лиц - Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 1137500000978, ИНН 7536986902), при участии в судебном заседании представителя ответчика: Чепченко Ю. С., представитель по доверенности от 01.02.2021,

и установил:

Администрация городского поселения "Первомайское" муниципального района "Шилкинский район" Забайкальского края обратилась в Арбитражный суд Забайкальского края с иском, уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса, к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство" пгт. Первомайский об обязании в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести: - восстановление и (или) ремонт балкона квартиры N 119 дома N 12 Микрорайона пгт. Первомайский Шилкинского района Забайкальского края; - ремонт лоджий квартиры N 13 и квартиры N 14 дома N 4 микрорайона Восточный пгт. Первомайский Шилкинского района Забайкальского края; - ремонт лоджий квартир N 45,46,47,48,49,50 дома N 9а ул. Строительная пгт. Первомайский Шилкинского района Забайкальского края; - надлежащее обследование состояния остальных балконов и лоджий квартир многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО "ЖКХ" пгт.Первомайский в пгт.Первомайский Шилкинского района Забайкальского края по адресам: ул. Чернышевского дом N 4, Микрорайон дома N 1,8,10,11,12,13, ул. Космонавтов дома N 4,6,8, ул. Мира дом N 21, ул. Олега Кошевого дом N 3, микрорайон Восточный дома N 4,2,1, ул. Строительная дома N22,20,18,14,12,9а,9,8, а также их ремонт и (или) восстановление в случае установления их состояния не соответствующим предъявляемым техническим требованиям и требованиям безопасности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Дело рассмотрено судом по общим правилам искового производства.

Решением от 11 июня 2021 года арбитражный суд требования истца удовлетворил частично - обязал ответчика в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести: - восстановление и (или) ремонт балкона квартиры N 119 дома N 12 микрорайона пгт. Первомайский Шилкинского района Забайкальского края; - ремонт лоджий квартиры N 13 и квартиры N 14 дома N 4 микрорайона Восточный пгт. Первомайский Шилкинского района Забайкальского края; - ремонт лоджий квартир N 45,46,47,48,49,50 дома N 9а по ул. Строительной, пгт. Первомайский Шилкинского района Забайкальского края; - ремонт трещины фасада здания на уровне 5 этажа на углу с восточной стороны дома N 1 микрорайона Восточный пгт. Первомайский Шилкинского района Забайкальского края; - ремонт мест креплений лоджий к стене 5 этажа дома N 2 микрорайона Восточный пгт. Первомайский Шилкинского района Забайкальского края. Распределил расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на свое несогласие с выводами суда, просит названное решение отменить и в иске отказать. Указывает на неправильное применение судом норм материального и процессуального права. Полагает, что он является ненадлежащим ответчиком по делу и не вправе проводить капитальный ремонт конструкций, относящихся к общему имуществу дома.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

От истца и третьего лица отзывы на апелляционную жалобу в суд не поступили, представители в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела его участники извещались в установленном порядке.

Апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в пределах изложенных в ней доводов, в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции полагает следующее.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что ответчик является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными жилыми домами (далее - МКД) на территории городского поселения "Первомайское" муниципального района "Шилкинский район" Забайкальского края.

Заявляя требования, истец указал, что ответчик от исполнения обязанностей по содержанию общего имущества МКД уклоняется, текущий ремонт общего имущества не производит, что привело к аварийному состоянию жилых домов и создает угрозу жизни и здоровью жильцов.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции со ссылкой на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", исходил из того, что требования истца являются обоснованными по праву. Управляющая организация в силу закона (статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом, обязательства по которому ответчик исполняет ненадлежаще. Объем подлежащих выполнению работ и квалификация данных работ как текущего ремонта общего имущества МКД установлены судом с учетом оценки представленных сторонами доказательств.

В части отказа в иске решение суда сторонами не обжалуется.

Суд апелляционной инстанции полагает, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют установленным обстоятельствам, нормам материального и процессуального права, ссылка на которые в тексте решения приведена.

Нарушения норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Ответчик на такие нарушения не ссылается.

Изложенные в апелляционной жалобе ответчика доводы подлежат отклонению, поскольку обстоятельства, на которые указывает заявитель жалобы, являлись предметом исследования в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку суда, которую апелляционный суд полагает правильной.

Выводы суда по установленным обстоятельствам заявителем жалобы не опровергнуты, доказательства обратного не представлены.

Ссылка заявителя жалобы на возможность квалификации спорных работ как капитального ремонта и необходимости их финансирования за счет средств Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, таким доказательством не является и не освобождает ответчика от исполнения обязательств управляющей организации.

При указанных обстоятельствах, исходя из доводов апелляционной жалобы, и руководствуясь ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции полагает, что основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Четвертый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Забайкальского края от 11 июня 2021 года по делу N А78-5887/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с даты принятия и в течение двух месяцев может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в кассационном порядке, предусмотренном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Юдин С.И.

Судьи

Лоншакова Т.В. Скажутина Е.Н.