Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 сентября 2021 г. N 10АП-10763/21 по делу N А41-81345/2020

г. Москва

08 сентября 2021 г.

Дело N А41-81345/20

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 сентября 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченкова Н.В.

судей Виткаловой Е.Н., Коновалова С.А.

при ведении протокола судебного заседания Колтан А.В.,

при участии в заседании:

от Администрации городского округа Истра Московской области - Антипов М.А. по доверенности от 11.01.2021 года;

от ООО "Эксполюкс" - Тряпицин Н.С. по доверенности от 18.05.2021 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Эксполюкс" на решение Арбитражного суда Московской области от 19.04.2021 по делу N А41-81345/20, по иску Администрации городского округа Истра Московской области к ООО "Эксполюкс" о взыскании, расторжении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Истра Московской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Эксполюкс" (далее - ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040242:322 в размере 98 550 руб. за период с 01.07.2020 по 30.09.2020, неустойки в сумме 98,55 руб. за период с 16.09.2020 по 17.09.2020, о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040242:322.

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 апреля 2021 г. по делу N А41-81345/20 с ООО "Эксполюкс" в пользу Администрации городского округа Истра Московской области по договору аренды земельного участка от 26.10.2016 взыскана задолженность за период 01.07.2020 по 30.09.2020 в размере 98 550 руб., пени за период с 16.09.2020 по 17.09.2020 в размере 98,55 руб., всего - 98 648,55 руб.

Расторгнут договор аренды от 26.10.2016 земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040242:322, общей площадью 5 000 кв. м, местоположением: Московская область, Истринский р-н, с/п Ермолинское, вблизи д. Адуево, 7 км + 200 а/д А 107 "Волоколамско- Ленинградское шоссе" (левая сторона), категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, для использования в целях - для строительства автозаправочного комплекса, заключенный между Администрацией городского округа Истра Московской области и ООО "Эксполюкс".

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2021 года, апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции на основании п. 2 ч. 4 ст. 270 Кодекса.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца заявил об отказе от иска в части расторжения договора.

Арбитражным апелляционным судом отказ истца от указанной части исковых требований принят, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ст. 49 АПК РФ).

Производство по делу в данной части подлежит прекращению (п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040242:322 в размере 98 550 руб. за период с 01.07.2020 по 30.09.2020, неустойки в сумме 98,55 руб. за период с 16.09.2020 по 17.09.2020.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, заявил о полном погашении задолженности.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, решение суда первой инстанции отмене.

Между Администрацией городского округа Истра Московской области (арендодателем) и ООО "Эксполюкс" (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 26.10.2016 земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040242:322, общей площадью 5 000 кв. м, местоположением: Московская область, Истринский р-н, с/п Ермолинское, вблизи д. Адуево, 7 км + 200 а/д А 107 "Волоколамско- Ленинградское шоссе" (левая сторона), категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, для использования в целях - для строительства автозаправочного комплекса.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 26.10.2016 за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 составляет 98 550 руб.

Ответчик заявил о полном погашении долга по договору аренды земельного участка от 26.10.2016, в обоснование чего представил платежное поручение N 88 от 30.08.2021 об оплате долга по акту сверки в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040242:322 на сумму 718 810 руб. 31 коп.

Таким образом, с учетом суммы задолженности по договору аренды земельного участка от 26.10.2016, апелляционный суд приходит к выводу, что оплата долга произведена в полном объеме, что не опровергалось истцом, следовательно, обязательство прекратилось исполнением, и отсутствуют основания взыскания долга в порядке ст. 408 ГК РФ.

Учитывая изложенное, с учетом положений ст. 330 ГК РФ и оплаты по платежному поручению N 88 от 30.08.2021, оснований для взыскания неустойки в сумме 98,55 руб. за период с 16.09.2020 по 17.09.2020 не имеется.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение Арбитражного суда Московской области 19 апреля 2021 года подлежит отмене, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное выше и руководствуясь частью 5 статьи 270, статьей 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ от иска в части расторжения договора.

Решение Арбитражного суда Московской области от 19.04.2021 по делу N А41-81345/20 отменить.

Производство по делу в части отказа от иска прекратить.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

Е.Н. Виткалова С.А. Коновалов