Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2021 г. N 21АП-2208/21 по делу N А83-18767/2018

10 сентября 2021 г.

Дело N А83-18767/2018

Резолютивная часть постановления оглашена 06 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 сентября 2021 года.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Котляровой Е.Л.,

судей Зарубина А.В., Калашниковой К.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гутник Г.В.,

в присутствии в судебном заседании:

от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым - Черепанова Олеся Андреевна, доверенность N 200-Д от 26.03.2021;

от Акционерного общества "Международный аэропорт "Симферополь" - Серебренникова Софья Андреевна, доверенность N 01.05.68 от 18.11.2020;

от Производственного кооператива "Александрия" - Филиппов Антон Григорьевич, доверенность б/н от 01.01.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, дело N А83-18767/2018

по исковому заявлению Производственного кооператива "Александрия"

к Номерчук Гегецик Суреновне о признании договора заключенным, о государственной регистрации перехода права собственности,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым; Общество с ограниченной ответственностью "ЯРОСВИТ-АГРО", Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Акционерное общество "Международный аэропорт "Симферополь",

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Крым 29.11.2018 обратился Производственный кооператив "Александрия" с исковым заявлением к Номерчук Гегецик Суреновне о признании договора о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива от 24.04.2010 между Номерчук Г.С. и Сельскохозяйственным Производственный кооператив "Александрия "заключенным и признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории Гвардейского сельского совета, лот N 52, участок N 28, площадью 2,6088 га.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 22.10.2019 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым и Акционерное общество "Международный аэропорт "Симферополь" (далее Министерство и АО "Международный аэропорт "Симферополь", соответственно) обратились в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, которыми просили решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение, в исковом заявлении Производственному кооперативу "Александрия" (далее ПК "Александрия") отказать.

Апелляционные жалобы мотивированы тем, что решение суда первой инстанции принято при неверном применении норм материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Просили восстановить пропущенный процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы, в связи с тем, что Министерству и АО "Международный аэропорт "Симферополь" стало известно о вынесенном судебном акте, в момент получения искового заявления ПК "Александрия" об истребовании земельного участка из незаконного владения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым и АО "Международный аэропорт "Симферополь".

Апеллянты указывают, что Министерство и АО "Международный аэропорт "Симферополь" не были привлечены к участию в деле, в связи с этим были лишены законного права на защиту своих имущественных интересов.

Также спорный земельный участок после перераспределения земель был передан в пользование Республике Крым и АО "Международный аэропорт "Симферополь".

Определениями от 29.06.2021 и 13.07.2021 Двадцать первым арбитражным апелляционным судом апелляционные жалобы приняты к производству, с восстановлением процессуального срока на подачу апелляционной жалобы.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Двадцать первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет (http://21aas.arbitr.ru/).

В Двадцать первый арбитражный апелляционный суд поступил от ПК "Александрия" отзыв на апелляционные жалобы, которым просит в удовлетворении апелляционных жалоб Министерства и АО "Международный аэропорт "Симферополь" отказать.

Указывает, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие законность перехода права собственности на земельный участок от Номерчук Г.С. к АО "Международный аэропорт "Симферополь".

Предметом рассмотрения судом первой инстанции являлось установление факта совершенной Номерчук Г.С. сделки и проверка ее законности, а не право на землю.

По мнению истца, подача апелляционных жалоб является попыткой ограничить ПК "Александрия" в праве на судебную защиту нарушенного права.

Определением от 27.07.2021 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции по части 6.1 статьи 268 АПК РФ на основании пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ, поскольку оспоренным решением суда первой инстанции был принят судебный акт в отношении земельных участков, право собственности, на которое 06.04.2017 оформлено за Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и АО "Международный аэропорт "Симферополь", Министерство и АО "Международный аэропорт "Симферополь" привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по делу N А83-18767/2018.

Дело было назначено к рассмотрению Двадцать первым арбитражным апелляционным судом по правилам первой инстанции.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2021 судьи Вахитов Р.С. и Оликова Л.Н. были заменены на судей Зарубина А.В. и Калашникову К.Г.

В судебном заседании представитель лиц, участвующих в деле высказали свои правовые позиции.

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, в соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Из материалов дела следует, что 11.08.2008 был образован СПК "Александрия", в связи с необходимостью внесения изменений в целях регистрации как юридического лица в Российской Федерации, изменено наименование юридического лица на ПК "Александрия".

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), ПК "Александрия" зарегистрировано 31.12.2014.

В пункте 4 Устава ПК "Александрия" имеется ссылка, что кооператив является обладателем имущественных и неимущественных прав СПК "Александрия" ( т.1 л.д.39).

Как усматривается из материалов дела, 24.04.2010 между гражданкой Номерчук Г.С. и Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Александрия" был заключен договор, согласно которого Номерчук Г.С. передает взнос для формирования паевого фонда кооператива, состоящий из земельного участка площадью 2,6088 га, расположенный на территории Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Автономной Республики Крым. Указано, что земельный участок принадлежит гражданину на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД N 589602, выданного на основании распоряжения Симферопольской райгосадминистрации N 2576-р от 02.12.2005.

Так, в пункте 9 Договора указано, что право собственности подлежит регистрации в Симферопольском районном отделе земельных ресурсов.

ПК "Александрия" обращался к Номерчук Г.С. с требованием произвести государственную регистрацию права (исх. N 25 от 26.06.2018).

Ответа на данное письмо ПК "Александрия" получен не был, в связи с чем, 29.11.2018 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь нормами статьи 9 ФЗ "О производственных кооперативах", статьями 4, 12 Гражданского кодекса РФ, статьями 132, 209, 334 Гражданского кодекса Украины, действовавшим в момент возникновения спорных отношений, статьи 17 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, пришел к выводу об удовлетворении требования о признании договора заключенным и права собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта З статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального Закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Также в силу статьи 9 Федерального Закона от 08.05.1996 N 41-ФЗ "О производственных кооперативах" кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности. Имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом.

Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как разъяснено в пункте 12 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Вынося судебный акт, признавая договор от 24.04.2010 заключенным между ПК и "Александрия" и Номерчук Г.С., закрепляя право собственности за кооперативом, судом первой инстанции не было проверено кто является собственником, предаваемого объекта земельного участка, который как усматривается из материалов дела, на дату утверждения договора судом, находился в пользовании иных юридических лиц.

Так, как следует из материалов дела, на момент обращения истца в суд земельный участок, расположенный на территории Гвардейского сельского совета, лот N 52, участок N 28, площадью 2,6088 га, кадастровый номер 90:12:011101:370 прекратил свое существование 11.04.2017, на основании части 3 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), в связи с образованием земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:011101:1450 (расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, на территории Гвардейского поселкового совета, лот N 52, участок 28; площадь 23927 кв.м.) и 90:12:011101:1434 (расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, на территории Гвардейского сельского поселения, за границами населенного пункта; площадь 3172 кв.м.).

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым осуществляет право собственника в отношении имущества Республики Крым и полномочия относительно управления, владения и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Крым, в соответствии с Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 N 157.

С целью реализации Федеральной целевой программы "Социально- экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2025 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2014 года N 790, АО "Международный аэропорт "Симферополь" определено заказчиком - застройщиком по объекту ФЦП: "Обеспечение защиты объектов аэропортового комплекса аэропорта "Симферополь".

16.03.2017 между Министерством и АО "Международный аэропорт "Симферополь" заключено Соглашение N 2-П о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым и земельных участков, находящихся в частной собственности АМ "Международный аэропорт "Симферополь" (далее - Соглашение N 2-П). Согласно данному Соглашению N 2-П перераспределены 112 земельных участков общей площадью 1248900 кв.м. Так, земельный участок с кадастровым номером 90:12:011101:1450 по данному Соглашению переходит к Республике Крым; земельный участок с кадастровым номером 90:12:011101:1434 АО "Международный аэропорт "Симферополь".

В связи с чем 06.04.2017 зарегистрировано право собственности на вышеуказанные образуемые объекты; 11.04.2017 исходный объект прекратил свое существование.

Данная информация подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (от 12.04.2021 N 99/2021/386838457; от 12.04.2021 N 99/2021/386838467; от 12.04.2021 N 99/2021/386940960) (т. 2 л.д. 64-68).

Спорный земельный участок определён в Перечне земельных участков, подлежащих выкупу и находящихся в собственности граждан, утвержденном распоряжением Совета министров Республики Крым от 26.04.2016 N 391-р, АО "Международный аэропорт "Симферополь" осуществлен выкуп Земельного участка для нужд Республики Крым путем внесения денежных средств на депозит нотариуса, что подтверждается справкой нотариуса Сезоновой А.В. от 26.12.2016 исх. N 02- 27/760 (т. 2 л.д. 94).

Также, согласно сведений нотариуса Сезоновой А.В. (регистрационный номер N 195 от 26.04.2021) 29.08.2018 Номерчук Гегецик Суреновной были получены с депозитного счета нотариуса денежные средства в размере 1 362 576,00 руб., на основании распоряжения от 29.08.2018 (исх. per. N 410/02-27) о перечислении денежных средств с депозитного счета нотариуса, в счет выплаты за выкупаемый земельный участок для нужд Республики Крым (т. 2 л.д. 95).

Так, в силу части 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование, с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, коллегия судей приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок, обозначенный истцом как расположенный на территории Гвардейского сельского совета, лот N 52, участок N 28, площадью 2,6088 га,06.04.2017. зарегистрировано за иным юридическим лицом.

Истцом надлежащих доказательств в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

Судебные акты, принимаемые арбитражными судами, должны быть законными, обоснованными и мотивированными (часть 4 статьи 15 АПК РФ).

Решение суда соответствует требованиям в случае, если оно вынесено при точном соблюдении норм материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные и проверенные судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их допустимости и относимости, а также когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что обжалованное решение Арбитражным судом Республики Крым было постановлено с неполное выяснение обстоятельств, имеющие существенное значения для рассмотрения данного дела, что привело к нарушению норм материального и процессуального права, положений пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При принятии нового судебного акта, суд апелляционной инстанции отказывает в удовлетворении заявленных требованиях.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как усматривается из материалов дела, АО "Международный аэропорт "Симферополь" оплачена государственная пошлина за рассмотрения апелляционной жалобы в сумме 3 000, 00 руб., что подтверждается платежным поручением N 716 от 10.06.2021.

Подлежит взысканию с ПК "Александрия" в пользу АО "Международный аэропорт "Симферополь" 3 000, 00 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

В связи с тем, что Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым государственная пошлина не оплачивалась, в силу подпункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, с ПК "Александрия" в доход федерального бюджета подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000, 00 рублей.

Руководствуясь частью 6.1. статьи 268, статьей 269, пунктом 4 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Крым от 22.10.2019 по делу N А83-18767/2018 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований Производственного кооператива "Александрия" к Номерчук Гегецик Суреновне отказать.

Взыскать с Производственного кооператива "Александрия" в пользу Акционерного общества "Международный аэропорт "Симферополь" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000, 00 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.

Взыскать с Производственного кооператива "Александрия" в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме

3 000, 00 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.Л. Котлярова

Судьи

А.В. Зарубин К.Г. Калашникова