Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2021 г. N 14АП-5478/21 по делу N А52-5149/2020

г. Вологда

13 сентября 2021 г.

Дело N А52-5149/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2021 года.

В полном объёме постановление изготовлено 13 сентября 2021 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Журавлева А.В., судей Рогатенко Л.Н. и Тарасовой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рогалевой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сервис Люкском" на решение Арбитражного суда Псковской области от 27 апреля 2021 года по делу N А52-5149/2020,

УСТАНОВИЛ:

региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (ОГРН 1146000000035, ИНН 6027999260; адрес: 180007, Псковская область, город Псков, улица Петровская, дом 51; далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сервис Люкском" (ОГРН 1026000975571, ИНН 6027001891, адрес: 180004, Псковская область, город Псков, Октябрьский проспект, дом 37/2; далее - ООО "Сервис Люкском") о взыскании 155 467 руб. 97 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период март 2015 г. - август 2020 г. по помещениям N 1005, N 1006, N 1007 расположенных по адресу: Псковская область, город Псков, Октябрьский проспект дом 42.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 27 апреля 2021 года исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 92 448 руб. 54 коп. основного долга, а также 3 368 руб. 00 коп. в возмещении расходов на оплату государственной пошлины; в удовлетворении остальной части отказано.

ООО "Сервис Люкском" с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы ссылается на незаконность и необоснованность оспариваемого судебного акта. Полагает, что ответчик имел право на зачет возникшей у него задолженности перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 60 000 руб. в счет стоимости выполненных ООО "Сервис Люкском" работ по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирного жилого дома. Считает, что пункт 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) не указывает, что случай, предусмотренный пунктом 2 статьи 15 Закона Псковской области от 11.12.2013 N 1336-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области" (далее - Закон N 1336-ОЗ), является единственным для получения зачета, поэтому, по мнению апеллянта, отказ истца на проведение зачета выполненных ответчиком ремонтных работ в счет подлежащих внесению взносов на капитальный ремонт только по причине несоблюдения процедуры, предусмотренной статьи 15 Закона N 1336-ОЗ, будет носить формальный характер и не позволит восстановить баланс прав и обязанностей сторон.

Фонд в отзыве на апелляционную с изложенными в ней доводами не согласился, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Возражений относительно частичного отказа в удовлетворении исковых требований в отзыве не содержится.

Стороны о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с этим жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Из содержания апелляционной жалобы следует, что ответчик не согласен, по сути, только с удовлетворением судом исковых требований, так как с учетом сделанного ответчиком заявления о пропуске истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права требования истца удовлетворены лишь в части взыскания с общества задолженности в сумме 92 448 руб. 54 коп.

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалована, по сути, только часть решения суда и при этом лица, участвующие в деле, не заявили иных возражений, в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой ответчиком части.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Обществу принадлежат нежилые помещения находящееся по адресу: г. Псков, Октябрьский пр., д. 42, N 1005, площадью 103 кв.м, кадастровый номер: 60:27:0020104:96, N 1006, площадью 199,8 кв.м, кадастровый номер: 60:27:0020104:142, N 1007, площадью 101,4 кв.м, кадастровый номер: 60:27:0020104:141, выписки из ЕГРП (т.2. л.д.50-55).

Нежилые помещения по договорам аренды N 2/2015 от 28.12.2015, 1/2016 от 26.12.2016, 1/2020 от 30.08.2020 находятся во временном владении и пользовании на условиях аренды у ООО "Торговая фирма "Лекор".

Многоквартирный дом N 14 по Октябрьскому проспекту города Пскова включен в постановление Администрации Псковской области от 07.02.2014 N 30 "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014 - 2043 годы".

По мнению фонда, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственника помещений возникла с марта 2015 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области установлен постановлением Администрации Псковской области от 20.01.2015 N 22 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2015 год" и составляет: 5,95 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов с этажностью от одного до пяти этажей включительно; 6,95 руб. - для домов с этажностью от шести этажей и выше.

Аналогичный размер минимального взноса на капитальный ремонт установлен постановлением Администрации Псковской области от 26.11.2015 N 523 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2016 год".

Постановлением Администрации Псковской области от 30.12.2016 N 435 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2017 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2017 год в размере: 6,18 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов без лифта.

Постановлением Администрации Псковской области от 18.12.2017 N 528 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2018 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2018 год в размере: 6,50 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов без лифта; 7,58 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов с лифтом.

Постановлением Администрации Псковской области от 14.11.2018 N 373 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2019 год" установлен минимальный размер взноса в размере 6,81 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов без лифта; 7,94 руб. - для домов с лифтом.

Постановлением Администрации Псковской области от 22.11.2019 N 412 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2020 год" установлен минимальный размер взноса в размере 7,08 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц - для домов без лифта; 8,25 руб. - для домов с лифтом.

Согласно постановлению Администрации города Пскова от 20.09.2017 N 1843 "Об утверждении перечня многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора" собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Задолженность общества по уплате взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора: за период с декабрь 2016 года по август 2020 года за нежилое помещение 1005 составляет 30 536 руб. 41 коп., за период с марта 2015 года по август 2020 года за нежилое помещение 1006 составляет 84 199 руб. 66 коп. за период с июня 2015 года по август 2020 года за нежилое помещение 1007 составляет 40 731 руб. 90 коп.

Претензионным письмом истец известил ответчика о наличии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и направил счета для оплаты образовавшейся задолженности.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 195, 196, 200, 202, 210, 410-412 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 158, 168, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", признал обоснованными и удовлетворил требования истца в части, установив при этом в ходе рассмотрения спора пропуск истцом срока исковой давности по требованиям, предъявленным за период март 2015 года - октябрь 2017 года и отказав в связи с этим во взыскании с ответчика задолженности за данный период в сумме 63 019 руб. 43 коп.

Апелляционная коллегия не находит оснований для несогласия с принятым судебным актом.

Довод ответчика о зачете в счет обязательств истца на сумму 60 000 руб., был предметом изучения суда первой инстанции, которому дана надлежащая правовая оценка, для переоценки его апелляционная коллегия оснований не усматривает.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Условия прекращения обязательства зачетом и случаи его недопустимости определены в статьях 410 - 412 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 13, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете.

В соответствии с пунктом 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований" обязательство не может быть прекращено зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете. В этом случае зачет может быть произведен при рассмотрении встречного иска.

В соответствии с пунктом 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований" для прекращения обязательства зачетом заявление о зачете должно быть получено соответствующей стороной. Из этого следует, что сделка по зачету встречных однородных требований считается совершенной в момент получения контрагентом заявления о зачете (Постановление Президиума ВАС РФ от 19.02.2013 N 8364/11 по делу N А40-158480/09-44-854).

Как следует из указанных норм, для квалификации зачета встречных однородных требований как состоявшегося существенным является получение заявления о зачете другой стороной.

Кроме того, затраты на изготовление проекта понесены не ответчиком, а ООО Лекор-Инвест.

Встречный иск по настоящему спору ответчиком не заявлен. Таким образом, наличие условий для взаимозачета между сторонами из материалов дела не усматривается.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального и процессуального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд правомерно посчитал, что истец доказал обоснованность своих исковых требований в части взыскания 92 448 руб. 54 коп.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Псковской области от 27 апреля 2021 года по делу N А52-5149/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сервис Люкском" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.В. Журавлев

Судьи

Л.Н. Рогатенко О.А. Тарасова