Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2024 г. N 13АП-7715/24 по делу N А56-67369/2023

г. Санкт-Петербург

17 апреля 2024 г.

Дело N А56-67369/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Смирновой Я.Г.

судей Богдановской Г.Н., Пономаревой О.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Шалагиновой Д.С..

при участии:

от истца: Завьялова К.В. по доверенности от 01.10.2022,

от ответчика: Пахомов А.Н. по доверенности от 01.02.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7715/2024) общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЛСР. Проект" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.01.2024 по делу N А56-67369/2023, принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Партизанская"

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЛСР. Проект"

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Партизанская" (истец, ООО "Партизанская") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный Застройщик "ЛСР. Проект" (ответчик, ООО "СЗ "ЛСР. Проект") о взыскании 3 074 304 рублей долга, 131 904,97 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами и 39 031,00 рублей возмещения расходов по госпошлине.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.01.2024 с ответчика в пользу истца взыскано 3 074 304,00 рублей долга и 37 425,00 рублей расходов по оплате госпошлины. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит решение отменить, в иске отказать в полном объеме.

В обоснование заявленной позиции указано на то, что, разрешая спор, суд первой инстанций неверно определил существо предъявленных к взысканию требований, в частности суд указал, что требования основаны на расходах Истца по оплате коммунальных ресурсов и услугами потреблёнными Ответчиком в период с ноября 2021 года по февраль 2023 года, что по мнению суда подтверждается счетами, актами и претензиями, которые направляли снабжающие организации.

Указанный вывод Суда первой инстанции ошибочен, не основан на представленных в дело документах.

Из представленных Истцом в дело документов, обосновывающих исковые требования следует, что требования Истца не связаны с потреблёнными Ответчиком коммунальными услугами, а являются требованиями по взысканию с Ответчика неустоек, выставленных ПАО "Ростелеком" и АО "Петербургская сбытовая компания", далее по тексту Ресурсоснабжающие Организации, за нарушение срока оплаты Истцом услуг по заключенным между Истцом и Ресурсоснабжающими организациями договорам.

Истец, являющийся самостоятельным хозяйствующим субъектом, в силу положений статей 2, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, был обязан исполнить обязательства по договорам независимо от исполнения обязательств Ответчиком. Не оплатив своевременно, общество не приняло разумных мер для исключения возникновения убытков либо уменьшения их размера.

Истец не проявлял активной позиции по предъявленным к нему требованиям об уплате неустоек и не совершил разумных действий по обеспечению своих интересов, расторжение договоров с ресурсоснабжающими Организациями в связи с переходом права собственности на Объект, чем фактически способствовал увеличению понесенных им имущественных потерь.

Таким образом, причинно-следственная связь между действиями Ответчика и возможными расходами Истца по оплате неустойки иному лицу, отсутствует.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств выполнения ООО "Партизанская" по перечислению денежных средств по оплате выставленных счетов на уплату неустоек, следовательно, действия Истца по получению от энергоснабжающих организаций не породило юридических последствий.

Ссылка истца о том, что заявленная им сумма неосновательного обогащения составляет его отложенные расходы перед третьими лицами, подлежат отклонению, так как несение расходов в будущем связано как с объективными, так и с субъективными факторами и носит предположительный характер.

Истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, обосновывающих размер стоимости оказанных Истцом услуг по ведению бухгалтерского учета в размере 415 368,73 рублей.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение оставить без изменения, поскольку Обоснованность требований Истца установлена судебными актами по делу N А56-97245/2021 и по делу N А56-15005/2023, имеющими преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Требования Истца связаны с потреблением Ответчиком коммунальных ресурсов и их длительной неоплатой, в связи с чем ресурсоснабжающими организациями выставлены счета об оплате неустоек. Неустойки начислены по вине Ответчика.

В судебном заседании стороны поддержали свои письменные позиции.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, с 2015 года обеспечением земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006044:58 и расположенных на нем нежилых зданий (далее - Объекты) по адресу: Санкт-Петербург, Партизанская ул., д.3, лит. А, коммунальными ресурсами осуществлялось на основании договоров, заключенных между ООО "Партизанская" (далее - Истец) и поставщиками коммунальных ресурсов.

С 08.12.2020 Объекты перешли в собственность ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. Проект".

Согласно условиям Договора купли-продажи Объектов продавцы передали Ответчику по акту приема-передачи, а Ответчик принял от продавцов письменные согласия ООО "Партизанская" на переход к Ответчику прав и обязанностей по договорам на поставку коммунальных ресурсов (электроснабжение, водоснабжекие, водоотведение, газоснабжение).

Указанные документы подтверждают принятие Ответчиком прав и обязанностей по договорам ресурсоснабжения и его намерение осуществить переоформление данных договоров. Письменные согласия зафиксировали обязанность Истца допустить переоформление договоров конкретно на ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. Проект". До такого переоформления предполагалась оплата Истцом коммунальных ресурсов и услуг за счет Ответчика.

Учитывая данные обстоятельства, 15.03.2021 между Истцом и Ответчиком заключено Соглашение N 1, в соответствии с которым Ответчик обязался оплатить в полном объеме суммы, предъявленные Истцу за период с 01.01.2021 по 28.02.2021 в связи с оказанием ресурсоснабжающими организациями услуг по содержанию Объектов недвижимости и оплатой коммунальных ресурсов (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и иные услуги, работы или прочее, вытекающее из содержания Объектов недвижимости), условия соглашения исполнены сторонами полностью надлежащим образом.

От заключения последующих дополнительных соглашений по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций Ответчик уклонился.

С ответчика в рамках дела N А56-97245/2021 взыскана задолженность по оплате коммунальных ресурсов за период с марта по май 2021.

В связи с недобросовестным поведением Ответчика, выраженном в уклонении от оплаты счетов ресурсоснабжающих организаций, Истец обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании 4 277 934,29 рублей задолженности за коммунальные услуги за период с марта по май 2021 г. (делу присвоен номер А56-97245/2021).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.06.2022 требование ООО "Партизанская" удовлетворено в полном объеме.

В рамках исполнительного производства на основании Решения суда от 16.06.2022 ООО "Специализированный Застройщик "ЛСР.Проект" уже погасило взысканную в рамках дела N А56-97245/2021 задолженность.

Истец обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании 2 973 617,30 рублей задолженности за коммунальные услуги за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года (делу присвоен номер А56-15005/2023).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.07.2023 требования удовлетворены.

ООО "Партизанская", ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просило в иске взыскать с Ответчика задолженность но оплате коммунальных ресурсов за период с ноября 2021 года по февраль 2023 года, указывая на то, что ответчику также выставлялись счета на оплату неустоек за просрочку оплаты предоставленных коммунальных ресурсов, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3 074 304 рублей Расчет исковых требований помимо стоимости оказанных ресурсоснабжающими организациями услуг содержит управленческие расходы, составляющие услуги ООО "Партизанская" по осуществлению расчетов с поставщиками коммунальных ресурсов.

Расходы ООО "Партизанская" с ноября 2021 года по февраль 2023 года рассчитаны по аналогии с расчетом стоимости услуг общества за период с января 2021 года по февраль 2021 года (в отношении указанного периода между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение N 1 от 15.03.2021 г., согласно приложению N1 к которому в реестр платежей за январь 2021 года и февраль 2021 года включены услуги ООО "Партизанская" по содержанию объектов недвижимости, всего в размере 1 289 484,79 рублей, и были оплачены Ответчиком в полном объеме).

Суд первой инстанции требования признал обоснованными по праву, отказав во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта по доводам стороны в силу следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Кодекса).

Поскольку ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. Проект" является собственником земельного участка с кадастровым номером 78:11:0006044:58 и расположенных на нем нежилых зданий, на него возлагается обязанность по оплате расходов на содержание имущества.

Расчет требований истца, вопреки доводам жалобы, является мотивированным и подтвержденным документально. То обстоятельство, что счета выставляются РСО в адрес истца, не имеет правового значения, поскольку именно на ответчика была возложена обязанность, как в силу закона, так и в силу соглашений с истцом, по переоформлению договоров на поставку ресурсов.

Довод о том, что "причинно-следственная связь между действиями Ответчика и возможными расходами Истца по оплате неустойки иному лицу, отсутствует, несостоятелен. Требования Истца связаны с потреблением Ответчиком коммунальных ресурсов и их длительной неоплатой, в связи с чем ресурсоснабжающими организациями выставлены счета об оплате неустоек. Неустойки начислены по вине Ответчика.

Ответчик, являясь собственником земельного участка с к.н. 78:11:0006044:58 и расположенных на нем зданий, потреблял коммунальные ресурсы, не оплачивал их, начиная марта 2021 года, в связи с чем начислена неустойка за просрочку оплаты. При этом, задолженность по уплате неустоек неправомерно легла на Истца, который не является лицом, потребляющим коммунальные ресурсы, соответственно, в настоящем случае, обязанным оплачивать их.

Довод о том, что Истец не проявлял активной позиции по предъявленным к нему требованиям об уплате неустоек и не совершил разумных действий по обеспечению своих интересов, расторжение договоров с РСО в связи с переходом права собственности на объект, чем фактически способствовал увеличению понесенных им имущественных потерь" несостоятелен в виду следующего. Имущественные потери Истца обусловлены, как было отмечено, в первую очередь, бездействием самого Ответчика, обусловлены уклонением Ответчика от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Истец обеспечил восстановление своих прав, законных интересов путем подачи иска к Ответчику в рамках настоящего дела, а также в рамках дел N А56-97245/2021 и N А56-15005/2023.

Истец не расторг договоры с РСО, поскольку обязался передать права и обязанности по договорам с РСО именно Ответчику, для чего выдал ему письменные согласия.

Довод Ответчика о том, что Истец не представил доказательств перечисления денежных средств, то есть не исполнил обязательства Ответчика перед третьим лицами, не состоятелен ввиду противоречия материалам дела, выводам судов в делах, решения по которым имеют преюдициальное значение.

Размер стоимости услуг по бухгалтерскому учету подтверждается актом N 21 от 02.03.2023 и платежным поручением N 31 от 09.03.2023 на сумму 320 000 рублей Согласно акту N 21 от 02.03.2023 ООО "Петербургская коллегия бухгалтеров и аудиторов" оказало Истцу услуги по ведению бухгалтерского учета по счетам РСО в отношении недвижимого имущества по адресу: г. Санкт-Петербург, Партизанская ул., д.3, лит. А за период с ноября 2021 по февраль 2023 года. Платежным поручением N 31 от 09.09.2023 ООО "Партизанская" указанные услуги оплатило. 95 368,73 рублей составляют управленческие расходы Истца (3% от счетов РСО), которые рассчитаны по аналогии с расчетом стоимости услуг общества за период с января 2021 года по февраль 2021 года (в отношении указанного периода между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение N 1 от 15.03.2021 г., согласно приложению N 1 к которому в реестр платежей за январь 2021 года и февраль 2021 года включены услуги ООО "Партизанская" по содержанию объектов недвижимости, всего в размере 1 289 484,79 рублей, и были оплачены Ответчиком в полном объеме). Обоснованность взыскания указанных расходов также проверена судами в рамках дела N А56-97245/2021 и N А56-15005/2023.

С учетом изложенного, доводы подателя жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил нормы материального права. Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.01.2024 по делу N А56-67369/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.Г. Смирнова

Судьи

Г.Н. Богдановская О.С. Пономарева