Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2021 г. N 10АП-14639/21 по делу N А41-57215/2020

г. Москва

20 сентября 2021 г.

Дело N А41-57215/20

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 сентября 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Иевлева П.А.

судей Немчиновой М.А., Панкратьевой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания Скомороховой Д.Е.

при участии в заседании представителей:

от истца по делу - ООО "Гала-Инвест" - Павелко В.А., Гаврилов Ю.В. по доверенности от 11.08.2021,

от ответчика по делу - Правительства Московской области - Горячева Ю.И. по доверенности от 25.02.2020,

от третьих лиц по делу:

от Министерства инвестиций и инноваций Московской области - Молчанва Л.Г. по доверенности от 11.01.2021,

от ООО "ТРК-ОБЛАСТЬ" - извещено, представитель не явился

от Минмособлимущество - Черняховская Л.В., по доверенности от 22.10.2020,

рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Гала-Инвест" на решение Арбитражного суда Московской области от 31.05.2021 по делу N А41-57215/20, по иску ООО "Гала-Инвест" к Правительству Московской области, третьи лица: Министерство инвестиций и инноваций Московской области, ООО "ТРК-ОБЛАСТЬ", Минмособлимущество об обязании

УСТАНОВИЛ:

ООО "Гала-Инвест" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ПРАВИТЕЛЬСТВУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - ответчик) об обязании ответчика подписать акт распределения площадей в нежилом здании с кадастровым номером 50:10:0000000:17341 в соответствии с проектом, обязании ответчика подписать дополнительное соглашение N 3 от 07 августа 2020 года к Инвестиционному соглашению N 52 от 16 мая 2016 года о предоставлении денежной компенсации взамен предоставления помещения в соответствии с проектом.

От истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило уточнение исковых требований, согласно которым истец просил суд:

- обязать Правительство Московской области подписать акт распределения площадей в нежилом здании с кадастровым номером 50:10:0000000:17341 в соответствии с проектом;

- обязать Правительство Московской области подписать дополнительное соглашение N 3 от 07 августа 2020 года к Инвестиционному соглашению N 52 от 16 мая 2016 года о предоставлении денежной компенсации взамен предоставления помещения в соответствии с проектом;

- установить размер денежной компенсации в размере рыночной стоимости 10% доли в праве собственности на нежилое здание, кадастровый номер 50:10:0000000:17341, площадью 1400,5 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Ленинградская, строение 24Д, установленной Отчетом N 2-057/21 об оценке рыночной стоимости нежилого помещения от 24.02.2021, выполненного ГБУ МО Московское областное БТИ, которая составляет 14 080 436 рублей, в т.ч. НДС (20%) 2 346 739,33 рубля.

Решением Арбитражного суда Московской области от 31.05.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО "Гала-Инвест" не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Указанная жалоба принята Десятым арбитражным апелляционным судом к производству и назначена к рассмотрению.

В ходе рассмотрения дела от сторон поступило мировое соглашение, заключенное между Правительством Московской области, Обществом с ограниченной ответственностью "Гала-Инвест" и Министерством имущественных отношений Московской области", по условиям которого:

"1. Стороны исходят из того, что между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "ТРК-Область", Обществом с ограниченной ответственностью "Гала-Инвест" (прежнее наименование ООО "Директинвест") заключены:

-инвестиционное соглашение от 16 мая 2016 года N 52 о реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию объектов инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства в Московской области (далее - Инвестиционное соглашение);

-дополнительное соглашение от 16 марта 2017 года N 1 к Инвестиционному соглашению (далее - дополнительное соглашение N 1);

-дополнительное соглашение от 16 марта 2017 года N 2 к Инвестиционному соглашению (далее - дополнительное соглашение N 2).

Инвестиционное соглашение, дополнительное соглашение N 1, дополнительное соглашение N 2 не оспорены в установленном порядке и являются действующими.

2.Решением Арбитражного суда Московской области от 31 мая 2021 года по делу N А41-5 7215/2020 Истцу отказано в удовлетворении заявленных требований:

-о подписании акта распределения площадей в нежилом здании с кадастровым номером 50:10:0000000:17341 в соответствии с проектом;

-о подписании дополнительного соглашения N 3 от 07 августа 2020 года к Инвестиционному соглашению о предоставлении денежной компенсации взамен предоставления помещения в соответствии с проектом;

-об установлении размера денежной компенсации в размере рыночной стоимости 10 % доли в праве собственности на нежилое здание, кадастровый номер 50:10:0000000:17341, площадью 1400,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Ленинградская, строение 24 Д (далее - нежилое здание), установленной Отчётом N 2-057/21 об оценке рыночной стоимости нежилого помещения от 24.02.2021 года (далее - Отчет об оценке), выполненного ГБУ МО Московское областное БТИ, которая составляет 14 080 436 (Четырнадцать миллионов восемьдесят тысяч четыреста тридцать шесть) руб., в т.ч. НДС (20%) 2 346 739 (Два миллиона триста сорок шесть тысяч семьсот тридцать девять) рублей 33 копейки.

3.В соответствии с пунктом 4.4. Инвестиционного соглашения (в редакции дополнительного соглашения N 2) при подписании Акта распределения площадей Ответчик (Публичный партнер) имеет право на получение 10% общей полезной площади от созданного Объекта, в указанные площади входит не менее 25 кв.м. полезной площади для создания офиса "Мои документы".

В соответствии с пунктом 4.8. Инвестиционного соглашения (в редакции дополнительного соглашения N 2) в случае отказа Ответчика (Публичного партнера) от регистрации права собственности на помещения в конкретном Объекте, Стороны в сроки, указанные в п. 4.6. обязуются оформить Дополнительное соглашение о предоставлении денежной компенсации в размере рыночной стоимости такого помещения, определяемого на основании оценки.

4.В соответствии с пунктом 4.4 Инвестиционного соглашения (в редакции дополнительного соглашения N 2) и настоящим Мировым соглашением площадь, подлежащая передаче Ответчику соответствует 10 % общей полезной площади от созданного нежилого здания (нежилое здание, административно-торговый комплекс) с кадастровым номером 50:10:0000000:17341, площадью 1400,5 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Ленинградская, строение 24 Д.

В связи с тем, что помещение не подходит для ответчика под размещение офиса "Мои документы", Стороны настоящего Мирового соглашения определили в соответствии с пунктами 4.4, 4.8 Инвестиционного соглашения (в редакции дополнительного соглашения N 2) установить размер денежной компенсации взамен предоставления 10 % общей полезной площади от созданного нежилого здания (нежилое здание, административно-торговый комплекс) с кадастровым номером 50:10:0000000:17341, площадью 1400,5 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Ленинградская, строение 24Д, равной 14 090 351 (Четырнадцать миллионов девяносто тысяч триста пятьдесят один) рубль 00 копеек, в т.ч. НДС (20%) 2 348 391 (Два миллиона триста сорок восемь тысяч триста девяносто один) рубль 83 копейки на основании Отчёта об оценке от 02.08.2021 N2-057/21-1.

5.Истец оплачивает Ответчику сумму в размере 14 090 351 (Четырнадцать миллионов девяносто тысяч триста пятьдесят один) рубль 00 копеек, в т.ч. НДС ( 20%) 2 348 391 (Два миллиона триста сорок восемь тысяч триста девяносто один) рубль 83 копейки в течение 30 дней со дня утверждения настоящего Мирового соглашения Десятым Арбитражным апелляционным судом на следующие реквизиты Получателя платежа:

Получатель платежа: ИНН 7725131814, КПП 502401001 УФК

по Московской области (Министерство имущественных отношений

Московской области, л/с 04482000760)

Единый казначейский счет 40102810845370000004

Казначейский счет 03100643000000014800

БИК: 004525987

Наименование банка: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Московской

области г. Москва

Эл. Почта finotdeI@miomo.ru

КБК 011 117 05020 02 0000 180

6.Исполнение Истцом обязательства, предусмотренного пунктом 5 Мирового соглашения прекращает обязательства Истца, предусмотренные Инвестиционным соглашением (в редакции дополнительного соглашения N 2).

7.Датой полного исполнения Обязательств Истца по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления на расчетный счет Ответчика денежных средств от Истца в размере и в сроки, указанные в пунктах 4 и 5 настоящего Мирового соглашения.

8.В случае неисполнения Истцом принятых на себя обязательств по настоящему Мировому соглашению в сроки, указанные в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, Ответчик вправе на основании пункта 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа для взыскания с Истца суммы долга, непогашенной на дату обращения Ответчика.

9.Истец в полном объеме отказывается от заявленных требований по делу N А41-57215/2020.

10.Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом N А41-57215/2020, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла."

В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив Мировое соглашение.

В силу статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В связи с утверждением апелляционным судом Мирового соглашения в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены сторонам.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Правительством Московской области, ООО "Гала-Инвест", Министерством имущественных отношений Московской области на следующих условиях:

"1. Стороны исходят из того, что между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "ТРК-Область", Обществом с ограниченной ответственностью "Гала-Инвест" (прежнее наименование ООО "Директинвест") заключены:

- инвестиционное соглашение от 16 мая 2016 года N 52 о реализации масштабного инвестиционного проекта по созданию объектов инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства в Московской области (далее - Инвестиционное соглашение);

- дополнительное соглашение от 16 марта 2017 года N 1 к Инвестиционному соглашению (далее - дополнительное соглашение N 1);

- дополнительное соглашение от 16 марта 2017 года N 2 к Инвестиционному соглашению (далее - дополнительное соглашение N 2).

Инвестиционное соглашение, дополнительное соглашение N 1, дополнительное соглашение N 2 не оспорены в установленном порядке и являются действующими.

2. Решением Арбитражного суда Московской области от 31 мая 2021 года по делу N АА 1-57215/2020 Истцу отказано в удовлетворении заявленных требований:

- о подписании акта распределения площадей в нежилом здании с кадастровым номером 50:10:0000000:17341 в соответствии с проектом;

- о подписании дополнительного соглашения N З от 07 августа 2020 года к Инвестиционному соглашению о предоставлении денежной компенсации взамен предоставления помещения в соответствии с проектом; об установлении размера денежной компенсации в размере рыночной стоимости 10 % доли в праве собственности на нежилое здание, кадастровый номер 50:10:0000000:17341, площадью 1400,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Ленинградская, строение 24 Д (далее - нежилое здание), установленной Отчётом N 2-057/21 об оценке рыночной стоимости нежилого помещения от 24.02.2021 года (далее - Отчет об оценке), выполненного ГБУ МО Московское областное БТИ, которая составляет 14 080 436 (Четырнадцать миллионов восемьдесят тысяч четыреста тридцать шесть) руб., в т.ч. НДС (20 0/0) 2 346 739 (Два миллиона триста сорок шесть тысяч семьсот тридцать девять) рублей 33 копейки.

3. В соответствии с пунктом 4.4. Инвестиционного соглашения (в редакции дополнительного соглашения N 2) при подписании Акта распределения площадей Ответчик (Публичный партнер) имеет право на получение 10 0/0 общей полезной площади от созданного Объекта, в указанные площади входит не менее 25 кв.м. полезной площади для создания офиса "Мои документы".

В соответствии с пунктом 4.8. Инвестиционного соглашения (в редакции дополнительного соглашения N 2) в случае отказа Ответчика (Публичного партнера) от регистрации права собственности на помещения в конкретном Объекте, Стороны в сроки, указанные в п. 4.6. обязуются оформить Дополнительное соглашение о предоставлении денежной компенсации в размере рыночной стоимости такого помещения, определяемого на основании оценки.

4. В соответствии с пунктом 4.4 Инвестиционного соглашения (в редакции дополнительного соглашения N 2) и настоящим Мировым соглашением площадь, подлежащая передаче Ответчику соответствует 10 % общей полезной площади от созданного нежилого здания (нежилое здание, административно-торговый комплекс) с кадастровым номером 50:10:0000000:17341, площадью 1400,5 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Ленинградская, строение 24 Д.

В связи с тем, что помещение не подходит для Ответчика под размещение офиса "Мои документы", Стороны настоящего Мирового соглашения определили в соответствии с пунктами 4.4, 4.8 Инвестиционного соглашения (в редакции дополнительного соглашения N 2) установить размер денежной компенсации взамен предоставления 10 % общей полезной площади от созданного нежилого здания (нежилое здание, административно-торговый комплекс) с кадастровым номером 50:10:0000000:17341, площадью 1400,5 кв,м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Химки, город Химки, улица Ленинградская, строение 24 Д, равной 14 090 351 (Четырнадцать миллионов девяносто тысяч триста пятьдесят один) рубль копеек, в т.ч. НДС (20 0/0) 2 348 391 (Два миллиона триста сорок восемь тысяч триста девяносто один) рубль 83 копейки на основании Отчёта об оценке от 02.08.2021 N 2-057/21-1.

5. Истец оплачивает Ответчику сумму в размере 14 090 351 (Четырнадцать миллионов девяносто тысяч триста пятьдесят один) рубль 00 копеек, в т.ч. НДС (20 0/0) 2 348 391 (Два миллиона триста сорок восемь тысяч триста девяносто один) рубль 83 копейки в течение 30 дней со дня утверждения настоящего Мирового соглашения Десятым Арбитражным апелляционным судом на следующие реквизиты Получателя платежа:

Получатель платежа: ИНН 7725131814, КПП 502401001 УФК по Московской области (Министерство имущественных отношений Московской области, л/с 04482000760)

Единый казначейский счет 40102810845370000004

Казначейский счет 03100643000000014800

БИК: 004525987

Наименование банка: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Московской области г. Москва

Эл. Почта finotdel@miomo.ru

КБК 011 117 05020 02 0000 180

6. Исполнение Истцом обязательства, предусмотренного пунктом 5 Мирового соглашения прекращает обязательства Истца, предусмотренные Инвестиционным соглашением (в редакции дополнительного соглашения N 2).

7. Датой полного исполнения Обязательств Истца по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления на расчетный счет Ответчика денежных средств от Истца в размере и в сроки, указанные в пунктах 4 и 5 настоящего Мирового соглашения.

8. В случае неисполнения Истцом принятых на себя обязательств по настоящему Мировому соглашению в сроки, указанные в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, Ответчик вправе на основании пункта 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратиться в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа для взыскания с Истца суммы долга, непогашенной на дату обращения Ответчика.

9. Истец в полном объеме отказывается от заявленных требований по делу N N1-57215/2020.

10. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом N А41-57215/2020, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла."

Решение Арбитражного суда Московской области от 31.05.2021 по делу N А41-57215/20 отменить. Производство по делу N А41-57215/20 прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

П.А. Иевлев

Судьи

М.А. Немчинова Н.А. Панкратьева