Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2021 г. N 12АП-7639/21 по делу N А57-20219/2015

г. Саратов

21 сентября 2021 г.

Дело N А57-20219/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 сентября 2021 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Грабко О.В., Макарихиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бредневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства"

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 июля 2021 года по делу N А57-20219/2015

по заявлению публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" о признании обременений отсутствующими в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "КапиталСтрой" (ОГРН 1136454001727, ИНН 6454131580, 410056, г. Саратов, ул. Бахметьевская, д. 34/42, офис 5),

при участии в судебном заседании представителя публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" - Куспицы Александра Фёдоровича, действующего на основании доверенности от 29.10.2020 N 08-2/74, представителя Храмова Дмитрия Владимировича - Третьякова Романа Вадимовича, действующего на основании доверенности от 01.03.2021, Храмова Дмитрия Владимировича - лично, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области 18.12.2015 поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Газэнергоснаб" (далее - "Газэнергоснаб") о признании общества с ограниченной ответственностью "КапиталСтрой" (далее - ООО "КапиталСтрой") несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.05.2017 заявление ООО "Газэнергоснаб" о признании ООО "КапиталСтрой" банкротом признано обоснованным, введена процедура наблюдения в отношении ООО "КапиталСтрой" сроком на 4 месяца, до 17.09.2017, временным управляющим утвержден Костылев В.В.

Определением суда первой инстанции от 06.09.2017 (резолютивная часть от 30.08.2017) применены при банкротстве ООО "КапиталСтрой" правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

08.02.2018 арбитражный управляющий Костылев В.В. освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего ООО "КапиталСтрой".

19.04.2018 временным управляющим ООО "КапиталСтрой" утвержден Храмов Дмитрий Владимирович, член Ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления".

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 09.08.2018 (резолютивная часть от 09.08.2018) ООО "КапиталСтрой" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, по 09.02.2019.

Определением суда первой инстанции от 04.10.2018 конкурсным управляющим ООО "КапиталСтрой" утвержден Храмов Д.В., член Ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления".

Определением суда первой инстанции от 12.07.2021 (резолютивная часть от 08.07.2021) производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "КапиталСтрой" прекращено.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.01.2021 (резолютивная часть от 21.01.2021) публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) переданы: - права ООО "КапиталСтрой" на объект незавершенного строительства многоквартирного дома N 1 первой очереди строительства жилой группы N 1 по адресу: г. Саратов, Кировский район, 8-й микрорайон и улучшения; - право ООО "КапиталСтрой" субаренды земельного участка общей площадью 7 939 кв.м, кадастровым номером 64:48:030101:3884, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями, земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва, земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством РФ; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов, коллекторов, набережные, расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район; - права ООО "КапиталСтрой" на проектную документацию с изменениями.

В арбитражный суд 18.06.2021 поступило заявление Фонда о признании отсутствующим обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:030101:3884 и объекта незавершенного строительства многоквартирного дома N 1 первой очереди строительства жилой группы N 1 по адресу: г. Саратов, Кировский район, 8 -й микрорайон в виде записи "ипотека в силу закона" и "запрещение регистрации"; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области погасить в ЕГРН регистрационные записи залога прав застройщика в пользу залоговых кредиторов, не являющихся участниками строительства, на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030101:3884 и объект незавершенного строительства многоквартирного дома N 1 первой очереди строительства жилой группы N 1 по адресу: г. Саратов, Кировский район, 8-й микрорайон зарегистрированы наложены обременения в виде записи о регистрации "ипотеке в силу закона" и "запрещении регистрации".

29 июля 2021 года Арбитражным судом Саратовской области заявление публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (ОГРН 5177746100032) о признании обременений отсутствующими оставлено без рассмотрения.

Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что в ходе процедур, применяемых при банкротстве застройщика, все требования в отношении недвижимого имущества подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи, с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Законом о банкротстве определен круг вопросов, которые могут быть разрешены арбитражным судом в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Как усматривается из указанного выше заявления, Фонд обратился в суд на основании статьи 201.8 Закона о банкротстве, которая предоставляет право предъявления к застройщику требования других лиц.

Также в обоснование заявления Фондом указано, что в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Арбитражный суд полагает, что заявленные требования Фонда носят имущественный характер. При этом имущество, в отношении которого Фонд просит признать отсутствующими обременения, ООО "КапиталСтрой" не принадлежит.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в ходе процедур, применяемых при банкротстве застройщика, все требования в отношении недвижимого имущества подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика, в данном случае подлежат отклонению, поскольку, определением Арбитражного суда Саратовской области от 12.07.2021 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "КапиталСтрой" прекращено.

Следовательно, заявление Фонда не подлежит рассмотрению в рамках настоящего дела о банкротстве.

В соответствии с частью 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.

Учитывая правовую природу заявленных требований, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии правовых оснований для оставления заявления Фонда без рассмотрения.

Апелляционный суд также принимает во внимание, что определением арбитражного суда Саратовской области от 18.08.2021 по делу N А57-17785/2021 заявление Фонда с аналогичными требованиями принято к производству суда.

Несогласие подателя жалобы с произведенной судом оценкой фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального права и не может быть положено в обоснование отмены обжалуемого судебного акта.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 29 июля 2021 года по делу N А57-20219/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.

Председательствующий

А.Ю. Самохвалова

Судьи

О.В. Грабко Л.А. Макарихина