Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2021 г. N 13АП-19932/21 по делу N А42-1721/2021

г. Санкт-Петербург

23 сентября 2021 г.

Дело N А42-1721/2021

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Галенкина К.В.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19932/2021) индивидуального предпринимателя Абрамяна Сейрана Вагинаковича на решение Арбитражного суда Мурманской области от 30.03.2021 по делу N А42-1721/2021 по иску:

истец: Комитет имущественных отношений города Мурманска (адрес: Россия, 183038, Мурманская область, город Мурманск, Комсомольская улица, 10, ОГРН: 1025100861004, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 5190800019)

ответчик: индивидуальный предприниматель Абрамян Сейран Вагинакович (ОГРНИП: 1025100861004)

о взыскании, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю Абрамяну Сейрану Вагинаковичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 31.08.2020 по 31.12.2020 по договору аренды от 14.04.2020 N 20422 в размере 63 828 руб. 12 коп., пеней за период 01.09.2020 по 31.12.2020 в размере 12 755 руб., расторжении договора аренды от 14.04.2020 N 20422 и выселении из нежилого помещения площадью 78,60 кв.м, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Зои Космодемьянской, дом 1, пом. N 1/45, 54, 56, 57.

Определением от 09.03.2021 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании статей 226 - 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды от 14.04.2020 N 20422.

Судом вынесено определение от 30.04.2021 о прекращении производства по делу в части расторжения договора аренды от 14.04.2020 N 20422.

Решением, принятым 30.04.2021 в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

28.06.2021 судом изготовлено мотивированное решение.

Не согласившись с указанным решением, предприниматель подал апелляционную жалобу, просит решение отменить, отказать Комитету в удовлетворении исковых требований в части расторжения договора аренды, ссылаясь на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора; указывает, что не был извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

От Комитета поступило ходатайство об отказе от иска в части требования о взыскании 45 000 руб. задолженности по арендной плате в связи с ее оплатой ответчиком.

Таким образом, по расчету Комитета, размер задолженности по арендной плате составляет 18 828 руб.12 коп., размер неустойки - 12 755 руб.

Отказ от части требований заявлен уполномоченным лицом, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем подлежит принятию судом.

В силу пункта 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Комитетом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) 14.04.2020 заключен договор N 20422 (далее - договор) аренды помещения муниципального нежилого фонда общей площадью 78,60 кв.м, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Зои Космодемьянской, д. 1, пом. N 1/45,54,56,57, для использования под офис.

Срок аренды установлен с 20.04.2020 по 19.03.2021 (пункт 1.3 договора).

Помещение было передано арендатору, о чем составлен акт передачи от 20.04.2020, подписанным сторонами договора.

Согласно пункту 1.2 договора размер арендной платы составляет 15 877 руб. 20 коп. в месяц без НДС.

Плата за аренду вносится арендатором не позднее первого числа начавшегося месяца за месяц вперед (пункт 5.1 договора).

В нарушение условий договора арендатор не вносил арендную плату, в результате чего за период с 31.08.2020 по 31.12.2020 образовалась задолженность в размере 63 828 руб. 12 коп.

В пункте 5.3 договора стороны согласовали, что по истечении установленных сроков уплаты указанных в договоре платежей невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пеней. Пени взимаются в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку требования претензии об оплате долга не были исполнены ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку доказательств внесения арендной платы за период с 31.08.2020 по 31.12.2020 в размере 63 828 руб. 12 коп. предпринимателем в нарушение положений статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено, суд правомерно удовлетворил иск.

Поскольку факт просрочки оплаты арендных платежей судом установлен, подтвержден материалами дела, требование Комитета о взыскании пеней за просрочку внесения арендных платежей в размере 12 755 руб. правомерно удовлетворено судом.

Приняв во внимание прекращение договора, с учетом пункта 6.2.4 договора, требование о выселении предпринимателя из помещения также обоснованно удовлетворено судом.

Доводы предпринимателя о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора противоречат материалам дела.

Ссылки на ненадлежащее извещение о судебном разбирательстве также не подтверждены материалами дела.

Из материалов дела следует, что иск по настоящему делу принят судом первой инстанции к производству 09.03.2021. Копия определения о принятии иска к производству (почтовое отправление N 18303857013629) направлено предпринимателю 11.03.2021 по адресу, указанному в ЕГРИП по состоянию на дату направления этого определения, и в связи с истечением срока хранения возвращено в суд.

Поскольку предприниматель не обеспечил получение поступающей по его адресу почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения направляемой почтовой корреспонденции.

С учетом частичного отказа от иска с ответчика в пользу подлежит взысканию 18 828 руб.12 коп. долга, 12 755 руб. неустойки.

При рассмотрении настоящего дела арбитражный суд апелляционной инстанции не установил наличие оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции (часть 4 статьи 270 АПК РФ) либо обстоятельств, препятствовавших рассмотрению настоящего дела в порядке упрощенного производства (части 4, 5 статьи 227 АПК РФ).

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 28.06.2021 (принято в виде резолютивной части 30.04.2021) по делу N А42-1721/2021 в части взыскания 45 000 руб. задолженности по арендной плате отменить. В указанной части принять отказ от иска, производство по делу прекратить.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Второй абзац резолютивной части решения изложить в следующей редакции:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Абрамяна Сейрана Вагинаковича в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета муниципального образования город Мурманск) задолженность по арендной плате по договору N 20422 аренды объекта муниципального нежилого фонда города Мурманска от 14.04.2020 за период с 25.11.2020 по 31.12.2020 в сумме 18 828 руб. 12 коп., пени за период с 01.09.2020 по 31.12.2020 в размере 12 755 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

К.В. Галенкина