Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2021 г. N 19АП-4747/21 по делу N А35-8125/2019

г. Воронеж

22 сентября 2021 г.

Дело N А35-8125/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 сентября 2021 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Кораблевой Г.Н.,
судей	Воскобойникова М.С.,
	Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусаковой И.А.,

при участии:

от акционерного общества "Курск-Лада": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью Передвижная механизированная колонна N 1 "Курскводстрой": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Комитета по управлению имуществом Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Курск-Лада" на решение Арбитражного суда Курской области от 30.06.2021 по делу N А35-8125/2019 по иску акционерного общества "Курск-Лада" (ИНН 4629009414, ОГРН 1024600943201) к комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска (ИНН 4632001084, ОГРН 1024600957853), обществу с ограниченной ответственностью Передвижная механизированная колонна N 1 "Курскводстрой" (ИНН 4632053565, ОГРН 1054639067867) о признании права собственности на водонапорную башню и скважину и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью Передвижная механизированная колонна N 1 "Курскводстрой" к акционерному обществу "Курск-Лада" о признании права собственности на водонапорную башню и скважину,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Курск-Лада" (далее - АО "Курск-Лада") обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска, обществу с ограниченной ответственностью Передвижная механизированная колонна N 1 "Курскводстрой" (далее - ООО ПМК N 1 "Курскводстрой") о признании права собственности на объекты недвижимости: скважину N 8134 1983 года постройки, глубиной 115 м, объемом 7 куб. м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102122:479 по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 124; водонапорную башню 1983 года постройки, высотой 16,42 кв. м, площадью 1,5 м, объемом 25 куб. м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102122:480 по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 124 (с учетом уточнения).

В свою очередь ООО ПМК N 1 "Курскводстрой" предъявило встречный иск о признании права собственности на водозаборную скважину N 8134, Р0000455, шестая группа (свыше 10 лет до 15 лет включительно), расположенную на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102122:479, и водонапорную башню, Р0000454, седьмая группа (свыше 15 лет до 20 лет включительно), расположенную на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102122:480.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области.

Решением Арбитражного суда Курской области от 30.06.2021 по делу N А35-8125/2019 в удовлетворении исковых требований АО "Курск-Лада" и встречного иска ООО ПМК N 1 "Курскводстрой" отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, АО "Курск-Лада" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылалось на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Курской области от 30.06.2021 по делу N А35-8125/2019, в связи с чем просило его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей не обеспечили. Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что решение Арбитражного суда Курской области от 30.06.2021 по делу N А35-8125/2019 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "Курск-Лада" - без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что письмом от 07.08.1981 Станция технического обслуживания Управления АвтоВАЗтехобслуживание просила Главного санэпидстанции Ленского района выделить санитарно-защитную зону размером 30*30 м на территории СТО ВАЗа вокруг вновь строящейся скважины для забора питьевой воды.

В 1983 году комиссией в составе заказчика - Станции техобслуживания ВАЗ г. Курска, подрядчика ПМК треста "Курскмелиоводстрой" был составлен акт о том, что в период с 18.04.1983 по 12.05.1983 на территории станции техосблуживания ВАЗ по проекту, составленному ПМК-1 треста КМВС была пробурена скважина для водоснабжения ПМК-1, ПМК-2, глубиной 175 м, построена насосная станция.

В мае 1983 года в отношении скважины, построенной на территории станции технического обслуживания ВАЗ г. Курска, автобазы треста "Курскмелиоводстрой" был изготовлен паспорт скважины с присвоением ей номера 8134.

В соответствии с топографическим планом, изготовленным ООО "Геомастер", водозаборная скважина расположена на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102122:479 категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственной деятельности, площадью 3 273 кв. м, расположенном по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 124, в отношении которого 01.02.2016 на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного на территории г. Курска, на котором расположены объекты недвижимого имущества, от 19.03.2012 N 406-12с зарегистрировано право собственности за АО "Курск-Лада".

В соответствии с топографическим планом, изготовленным ООО "Геомастер", водонапорная башня расположена на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102122:480, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственной деятельности, площадью 11 198 кв. м, расположенном по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 124, в отношении которого 01.02.2016 на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного на территории г. Курска, на котором расположены объекты недвижимого имущества, от 19.03.2012 N 406-12с зарегистрировано право собственности за АО "Курск-Лада".

Указанные объекты недвижимости учитываются на балансе АО "Курск-Лада", в отношении них производятся амортизационные отчисления, в подтверждение чего представлена ведомость амортизации ОС за 2018 год.

Кроме того, 12.01.2019 между АО "Курск-Лада" как исполнителем и ООО "Курскводмонтаж" как подрядчиком был заключен договор N 1 на выполнение работ по ремонту управления 5,5 кВт от 12.01.2019, в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик выполняет весь комплекс работ по ремонту станции управления 5 кВт в количестве 1 штуки стоимостью 64 000 руб.

Выполненные работы были приняты заказчиком по акту от 12.01.2019 N 1 и оплачены по чеку от 16.01.2019.

Ссылаясь на открытое, непрерывное и добросовестное владение спорными объектами на протяжении более 15 лет и невозможность государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, АО "Курск-Лада" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Полагая, что является законным владельцем указанных объектов недвижимости, ООО ПМК N 1 "Курскводстрой" предъявило встречный иск.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции установлено, что письмом от 07.08.1981 Станция технического обслуживания Управления АвтоВАЗтехобслуживание просило Главного санэпидстанции Ленского района выделить санитарно-защитную зону размером 30*30 м на территории СТО ВАЗа вокруг вновь строящейся скважины для забора питьевой воды.

В 1983 году комиссией в составе заказчика - Станции техобслуживания ВАЗ г. Курска, подрядчика ПМК треста "Курскмелиоводстрой" был составлен акт о том, что в период с 18.04.1983 по 12.05.1983 на территории станции техосблуживания ВАЗ по проекту, составленному ПМК-1 треста КМВС была пробурена скважина для водоснабжения ПМК-1, ПМК-2, глубиной 175 м, построена насосная станция.

В мае 1983 года в отношении скважины, построенной на территории станции технического обслуживания ВАЗ г. Курска, автобазы треста "Курскмелиоводстрой" был изготовлен паспорт скважины с присвоением ей номера 8134. При этом в самом паспорте указано, что скважина построена для водоснабжения автобазы треста "КМВС".

Более того, в паспорте скважины N 8134 в разделе "Отметки" имеются следующие записи: 06.12.1995 произведена замена насоса ЭЦВ 6-6,3-125 на идентичный, сделана прорабом ПМК-1; 12.01.2008 произведена замена насоса ЭЦВ 6-6,3-125 на насос ЭЦВ 6-10,1-140, сделана также прорабом ПМК-1.

16.02.1988 ПМК-1 тресту "Курскмелиоводстрой", расположенному по ул. 50 лет Октября г. Курска, было выдано разрешение на специальное водопользование N РОС-ЗАП-КУР-2827, осуществляемого с помощью артезианской скважины на территории "автоВАЗТехобслуживание".

Согласно акту комитета по водному хозяйству от 19.06.1995 при проверке филиала ПМК-1 АП "Курскводстрой" было установлено, что водоснабжение предприятия осуществляется от собственной артскважины N 8134, пробуренной в 1983 году; скважина расположена на территории АОЗТ "Курск-Лада"; рядом со скважиной установлена башня "Рожновского" емкостью 10 куб. м, оборудованная автоматикой; из башни вода подается по одному вводу на территорию ПМК-1, по другому отпускается согласно договору АООТ "Курск-Лада"; в ПМК-1 вода используется только на хознужды (питьевой кран, столовая), примерное водопотребление составляет 2 куб. м/сут., 0,5 тыс. куб. м/год.

В соответствии с актом комитета по водному хозяйству от 09.04.1997 при проверке филиала ПМК-1 АОЗТ "Курскводстрой" было установлено, что водоснабжение предприятия осуществляется собственной артскважиной, пробуренной в 1983 году и расположенной на территории АОЗТ "Курск-Лада"; согласно договору вода от водонапорной башни подается предприятию "Курск-Лада"; вода используется только на хозяйственные нужды - питьевой кран, столовая, примерное водопотребление составляет 0,8 куб. м/сут.

Согласно акту Управления Росприроднадзора по Курской области от 18.11.2004 N 73 при проверке ОАО ПМК-1 "Курскводстрой" одиночный водозабор ОАО "ПМК-1" состоит из одной водозаборной скважины, которая находится за территорией предприятия в 15 м от забора (на территории Автоваза); вода используется на хозяйственно-питьевые нужды предприятия; по сведениям предприятия за 2003 год добыто 400 куб. м подземных вод, за 9 мес. 2004 года - 300 куб. м; за данный объем добытых вод начислено платежей за пользование водными объектами: за 2003 год - 360 руб., за мес. 2004 года - 270 руб., по состоянию на 17.11.2004 оплата налога произведена в полном объеме.

26.04.2011 и 26.04.2012 между ОАО ПМК-1 "Курскводстрой" как поставщиком и ОАО "Курск-Лада" как абонентом были заключены договоры водоснабжения на оказание услуг по снабжению водой абонента путем ее транспортировки по водопроводным сетям системы водоснабжения в нежилые помещения абонента.

Из карточки счета 60 за период с 01.01.2000 по 18.10.2020 следует, что АО "Курск-Лада" перечисляло ОАО ПМК "Курскводстрой" коммунальные платежи за водоснабжение (горячую и холодную воду) по договору N 1 от 23.12.2013, в том числе 27.03.2014, 30.06.2014, 30.09.2014, 31.12.2014, 30.06.2015, 30.09.2015, 30.12.2015, 29.03.2016, 30.06.2016, 30.09.2016, 30.12.2016. В подтверждение указанных платежей в материалы дела представлены акты выполненных работ, счета-фактуры, бухгалтерские справки.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статей 67, 68, 71 АПК РФ, установив отсутствие доказательств факта поступления спорного имущества во владение АО "Курск-Лада", пришел к обоснованному выводу о недоказанности обществом того, что оно является добросовестным давностным владельцем спорного недвижимого имущества, осуществляющим владение им в течение пятнадцати лет, поскольку спорные объекты водоснабжения использовались в рамках договорных отношений с ОАО ПМК-1 "Курскводстрой", в фактическом владении которого и находились, что исключает возможность признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о принадлежности ему спорного имущества судом апелляционной инстанции отклоняются как противоречащие материалам дела. Сам по себе факт оплаты земельного налога, в обоснование чего АО "Курск-Лада" представлены письмо инспекции Федеральной налоговой службы по г. Курску от 26.07.2021 N 1316/025577, налоговые декларации за период с 2016 года по 2020 год не является безусловным основанием для удовлетворения иска с учетом отсутствия иных оснований для признания права собственности.

Оставляя встречный иск без удовлетворения, арбитражный суд области исходил из того, что передача ОАО ПМК N 1 "Курскводстрой" на баланс ООО ПМК N 1 "Курскводстрой" водонапорной башни, водозаборной скважины N 8134 в отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не является основанием возникновения права собственности на это имущество. Иных доказательств возникновения у ООО "ПМК N 1 "Курскводстрой", созданного 17.06.2005 и не являющегося правопреемником ОАО ПМК N 1 "Курскводстрой", права собственности на спорные объекты обществом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено и из материалов дела не усматривается. Выводы суд в указанной части лицами, участвующими в деле, не оспариваются (часть 5 статьи 268 АПК РФ).

Иных доводов, подкрепленных соответствующими доказательствами и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Курской области от 30.06.2021 по делу N А35-8125/2019 не имеется.

Согласно положениям статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.

В связи с тем, что АО "Курск-Лада" была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, с заявителя в силу подпунктов 4, 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации следует взыскать в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курской области от 30.06.2021 по делу N А35-8125/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Курск-Лада" - без удовлетворения.

Взыскать с акционерного общества "Курск-Лада" (ИНН 4629009414, ОГРН 1024600943201) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.Н. Кораблева

Судьи

М.С. Воскобойников А.И. Поротиков