Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2021 г. N 11АП-12681/21 по делу N А65-11728/2021

29 сентября 2021 г.

Дело N А65-11728/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 28.09.2021.

Постановление в полном объеме изготовлено 29.09.2021.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ануфриевой А.Э.,

судей Дегтярева Д.А., Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тазовой И.С.,

с участием:

от истца - не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 сентября 2021 года

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 июля 2021 года по делу N А65-11728/2021 (судья Гиззятов Т.Р.)

по иску Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан, г. Лениногорск, (ОГРН 1061689006433, ИНН 1649012681),

к Обществу с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети", г. Лениногорск, (ОГРН 1151689001738, ИНН 1649022584),

о взыскании задолженности по арендной плате за пользование недвижимым имуществом в размере 1 593 627 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 837 рублей 21 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с Обществу с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за пользование недвижимым имуществом в размере 1 593 627 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 837 рублей 21 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 сентября 2021 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по тарифам Республики Татарстан.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 сентября 2021 года, с учетом исправленной опечатки определением от 10.09.2021 исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети", г.Лениногорск (ОГРН 1151689001738, ИНН 1649022584) в пользу муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан, г.Лениногорск (ОГРН 1061689006433, ИНН 1649012681) взыскать долг в сумме 1 593 627 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 837 руб. 21 коп. С общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети", г.Лениногорск (ОГРН 1151689001738, ИНН 1649022584) в доход федерального бюджета взыскано 29 105 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушение норм процессуального права.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что расходы по арендной плате не включены в тариф на тепловую энергию, в связи с тем, что имущество полностью амортизировано. Кроме того, заявитель указал, резолютивная часть решения от 06.07.2021 не соответствует резолютивной части принятого в полном объеме решения от 09.07.2021 по делу N А65-11728/2021.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.llaas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

По правилам ч.1 ст. 122, ч.1 ст.123, ч.1,ч.2, ч.3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, и установлено судом первой инстанции, 02.07.2018 между истцом (арендодатель), Исполнительным комитетом муниципального образования г. Лениногорск (балансодержатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N 014-0325, на основании которого ответчику была предоставлена в аренду система теплообеспечения и теплоснабжения, в том числе котельные муниципальной собственности Лениногорского муниципального района Республики Татарстан (приложение N 1 к договору).

Имущество было передано по акту приема-передачи от 02.07.2018.

Пунктом 1.2 договора срок аренды установлен с 01.07.2018 по 01.06.2019.

Пунктом 2.2 договора согласован размер арендной платы в размере 289 959 рублей в месяц, подлежащий уплате не позднее последнего числа месяца, за который вносится платеж.

Пунктом 2.4. договора предусмотрено право истца на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменениями порядка расчета или перечисления арендной платы представительным органом муниципального образования.

При этом указано, что новое условие устанавливается со срока, указанного в уведомлении (в том числе через СМИ для неопределенного круга лиц) о внесении соответствующих изменений в договор.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2019.

Дополнительным соглашением от 10.06.2019 стороны установили, что по истечении срока договора аренды он автоматически пролонгируется на 11 месяцев на тех же условиях до заключения концессионного соглашения (пункт 4.3 договора) Дата вступления в силу изменений 02.06.2019.

Согласно расчету истца, за период с 01.08.2020 по 01.03.2021 долг ответчика составляет 1 593 627 рублей.

Истец в адрес ответчика направил претензию N 86 от 05.03.2021 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору аренды N 014-0325 от 02.07.2018 в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Возражая против удовлетворения заявленных требований в ходе судебного разбирательства в первой инстанции, ответчик указал, что договор аренды N 014-0325 от 02.07.2018 соглашением сторон расторгнут, а муниципальное имущество возвращено.

Удовлетворяя требования в полном объеме, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 606, 611, 614, 307-310 ГК РФ, отклонив довод ответчика, исходил из доказанности фактического использования арендованного имущества, согласившись с расчетом исковых требований истца.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об их безосновательности по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Судом первой инстанции установлено, и материалами дела подтверждается, что стороны, подписав договор аренды N 014-0325 от 02.07.2018, акт приема-передачи к указанному договору, осуществили передачу и прием предмета аренды, следовательно, арендатор пользовался предметом аренды в период с 02.07.2018.

Данные обстоятельства также установлены в ходе рассмотрения дела N А65-7734/2020 по спру между теми же сторонами по тому же договору аренды имущества за период с 01.06.2019 по 01.01.2020.

Заключение дополнительного соглашения к договору подтверждает продолжение действия договора аренды и использования имущества ответчиком. договора аренды.

Долг ответчика по арендной плате образовался за период с 01.08.2020 по 01.03.2021.

Довод ответчика о том, что договор аренды N 014-0325 от 02.07.2018 соглашением сторон расторгнут, а муниципальное имущество возвращено, судом первой инстанции был справедливо отклонен, поскольку доказательств возврата арендованного имущества в порядке, предусмотренном ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Довод, приведенный в апелляционной жалобе, о том, что затраты ответчика на аренду тепловой сети не приняты регулирующим образом при установлении тарифов на тарифный период 2020-2021 года, является несостоятельным, т.к. данное обстоятельство не является основанием для освобождения арендатора от внесения арендной платы, поскольку фактическое использование имущества ответчиком для целей передачи тепловой энергии в спорный период установлено, кроме того, ответчиком не оспаривается.

В соответствии с о ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендой плате, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму фактической задолженности является правомерным.

Повторно проверив расчет задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, суд апелляционной инстанции признал его обоснованным, соответствующим условиям договора, с учетом обстоятельств, установленных судебными актами по делу N А65-7734/2020, арифметически верным.

Учитывая, что ответчиком доказательств внесения арендной платы в спорный период в установленные договором сроки не представлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 593 627 рублей, и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2020 по 01.03.2021 в сумме 16 837,21 руб.

Неверное указание в резолютивной части обжалуемого решения от 09.07.2021 суммы процентов за пользование чужими денежными средствами и суммы госпошлины является очевидной технической ошибкой (опиской), поскольку содержание резолютивной части решения, объявленной 06.07.2021, соответствует аудиозаписи протокола судебного заседания от 06.07.2021, полностью согласуется содержанием искового заявления и другими материалами дела, и в соответствии со ст. 179 АПК РФ правомерно исправлено определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.09.2021, что не является нарушением норм процессуального права.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции установлено, что доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит.

Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Несогласие заявителя жалобы с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и иное толкование положений закона не являются основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела не допустил нарушения норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции также не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

В силу ч.1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 июля 2021 года по делу N А65-11728/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лениногорские тепловые сети" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий судья

А.Э. Ануфриева

Судьи

Д.А. Дегтярев Е.В. Коршикова