Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2021 г. N 13АП-21802/21 по делу N А56-22946/2021

г. Санкт-Петербург

30 сентября 2021 г.

Дело N А56-22946/2021

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Слоневской А.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21802/2021) общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Петроградского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2021 по делу N А56-22946/2021, принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Петроградского района"

к обществу с ограниченной ответственностью "Норд-Ост"

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Петроградского района" (ОГРН 1089847268983, ИНН 7813419263; Санкт-Петербург, пр-кт Каменноостровский д.19/13; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Норд-Ост" (ОГРН1037843022942, ИНН 7825683375; Санкт-Петербург, ул.Льва Толстого, д.1-3, лит.А, пом.40-Н, ком.6; далее - Компания) 173 518 руб. 16 коп. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.05.2017, с 01.12.2018 по 31.12.2018, с 01.04.2019 по 30.04.2019, с 01.03.2020 по 30.04.2020, с 01.09.2020 по 30.09.2020.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением суда от 15.06.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда от 15.06.2021, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение и принять новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.Льва Толстого, д.1-3 А.

Компания является собственником 5-ти комнатной квартиры общей площадью 194,60 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул.Льва Толстого, д.1-3 А, кв.6, согласно договору купли-продажи долей квартиры N ЛА-2-2004 от 27.02.2004, N ЛА-3-1981 от 23.04.2004, N ЛА-3-2235 от 12.05.2004.

Ссылаясь на наличие задолженности у Компании по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.03.2016 по 31.05.2017, с 01.12.2018 по 31.12.2018, с 01.04.2019 по 30.04.2019, с 01.03.2020 по 30.04.2020, с 01.09.2020 по 30.09.2020, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности за период с 01.03.2016 по 31.05.2017.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43), согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности, в том числе за период 01.03.2016 по 31.05.2017.

Истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора, 12.11.2020 направлена претензия от 06.11.2020. Исковое заявление подано Обществом в суд 15.03.2021, то есть с учетом срока на досудебное урегулирование спора иск заявлен в отношении задолженности за период 01.03.2016 по 31.05.2017 за пределами срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о пропуске срока исковой давности по требованию за период с 01.03.2016 по 31.05.2017.

Задолженность за остальные периоды: с 01.12.2018 по 31.12.2018, с 01.04.2019 по 30.04.2019, с 01.03.2020 по 30.04.2020, с 01.09.2020 по 30.09.2020 оплачена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела. Таким образом, задолженность перед Обществом отсутствует.

Вопреки доводам подателя жалобы, не представлены доказательства о признании долга ответчиком. Истцом не опровергнуты представленные ответчиком доказательства оплаты задолженности за исковой период. Возражений по отнесению платежей к спорному периоду истцом дополнительно в апелляционной жалобе не заявлено.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Решение суда является законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по приведенным в ней доводам.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2021 по делу N А56-22946/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

А.Ю. Слоневская