Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 октября 2021 г. N 09АП-50892/21 по делу N А40-86013/2021

г. Москва

27 сентября 2021 г.

Дело N А40-86013/21

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

рассмотрев апелляционную жалобу

ООО "Меркьюри Фордж"

на Решение Арбитражного суда г. Москвы от 02 июля 2021 года,

по делу N А40-86013/21, принятое судьей Немтиновой Е.В.,

в порядке упрощенного производства,

по иску ФГУП "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий ФТ-Центр" (ОГРН: 1027739401271, ИНН: 7709007859)

к ООО "Меркьюри Фордж" (ОГРН: 1075031000153, ИНН: 5031070984)

о взыскании задолженности,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий" (ФТ-ЦЕНТР)" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Меркьюри Фордж" о взыскании задолженности по договору аренды от 19.11.2018 N Д-2018-000053 по коммунальным услугам (электроэнергия с октября 2020 по февраль 2021, водоснабжение, водоотведение с августа 2020 по октябрь 2020, плата за сброс загр. веществ за август 2020, теплоснабжение с октября 2019 по май 2020) в размере 157 570 руб. 46 коп., задолженности за фактическое пользование нежилыми помещениями за июнь 2018 года в размере 17 452 руб. 16 коп.

Решением суда от 02 июля 2021 года, принятым в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца 157 570,46 руб. задолженности по коммунальным платежам, в остальной части в иске отказал.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, и принять новый судебный акт об отказе истцу в иске в полном объеме.

Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Стороны извещены о судебном разбирательстве в суде апелляционной инстанции.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на информационном портале Картотека арбитражных дел: http://kad.arbitr.ru в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор N Д-2018-000053 от 19.11.2018 аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории Московской области и принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения. Согласно договору аренды арендатор принял во владение и пользование (в аренду) нежилое помещение общей площадью 232,5 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 200-летия города, д. 2.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 19.11.2018.

Ежемесячная плата по настоящему договору состоит из арендной платы и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг (п. 4.1. договора аренды).

В соответствии с п. 3.3.8 договора аренды арендатор обязан самостоятельно получать у арендодателя счета на ежемесячную плату, установленную договором, своевременно и в полном объеме вносить такую плату.

Внесение платы за возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг по настоящему договору производится арендатором в течение 10 рабочих дней с даты выставления соответствующих счетов арендодателем.

В нарушение взятых на себя обязательств по Договору арендатор не произвел плату за потребленные коммунальные услуги на общую сумму 157 570 руб. 46 коп., в том числе по электроэнергии с октября 2020 по февраль 2021, по водоснабжению, водоотведению с августа 2020 по октябрь 2020, по внесению платы за сброс загрязняющих веществ за август 2020, по теплоснабжению с октября 2019 по май 2020; кроме того, согласно акту о фактически занимаемых нежилых помещениях от 02.07.2018, ответчик занимал нежилые помещения по адресу: Московская обл., г. Ногинск, ул. 200-летия города, д. 2 общей площадью 153,2 кв. м в период с 01.06.2018 по 30.06.2018, следовательно, ответчик должен оплатить фактическое пользование нежилыми помещениями истца за указанный период на сумму 17 452 руб. 16 коп

В связи с возникновением на стороне арендатора задолженности по внесению арендной платы, арендодатель 30.12.2020 г. направил в адрес Общества досудебную претензию с требованием о погашении имеющейся задолженности.

Требования, содержащиеся в претензии, оставлены арендатором без исполнения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд г. Москвы с иском.

Суд первой инстанции, исходя из надлежащей оценки представленных доказательств, принял решение об удовлетворении исковых требований в части взыскания 157 570,46 руб. долга за коммунальные услуги, во взыскании фактической платы за пользование имуществом в размере 17 452,16 руб. отказал в связи с учетом внесенных ответчиком платежей.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из доказательств, имеющихся в материалах дела, следует, что ответчик пользовался арендованным имуществом, вместе с тем, суд первой инстанции учел оплату истцу задолженность за фактическое пользование нежилыми помещениями за июнь 2018 года в размере 17 452 руб. 16 коп., что документально подтверждено (платежное поручение от 14.05.2021 N 128 на сумму 17 452 руб. 16 коп.) и истцом не оспорено, в связи с чем пришел к верному выводу, что оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. На основании пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В силу статей 309, ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку факт наличия задолженности ответчика по оплате коммунальных платежей (электроэнергия с октября 2020 по февраль 2021, водоснабжение, водоотведение с августа 2020 по октябрь 2020, плата за сброс загрязняющих веществ за августа 2020, теплоснабжение с октября 2019 по май 2020) на сумму 157 570 руб. 46 коп. судом установлен и доказан, тогда как доказательства обратного ответчиком не представлены, задолженность по оплате коммунальных услуг (электроэнергия с октября 2020 по февраль 2021, водоснабжение, водоотведение с августа 2020 по октябрь 2020, плата за сброс загрязняющих веществ за август 2020, теплоснабжение с октября 2019 по май 2020) в размере 157 570 руб. 46 коп. подлежит принудительному взысканию с ответчика, так как односторонний отказ от исполнения обязательств по внесению предусмотренных договором платежей противоречит статьям 309, 310 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что суд не дал должного толкования условиям договора аренды в части оплаты коммунальных платежей, не дал оценки отсутствию в прилагаемых Актах расчетов с указанием показаний приборов учета, подлежат отклонению.

Так, в соответствии с пунктом 4.20. Договора аренды основанием для взаиморасчетов по коммунальным услугам являются платежные требования (счета), получаемые Арендодателем от ресурсоснабжающих организаций в соответствии с заключенными договорами, и показания приборов учета.

Согласно пункту 4.20.1 Договора аренды при отсутствии индивидуальных приборов учета стоимость фактически потребленных Арендатором коммунальных услуг определяется следующим образом:

- по теплоснабжению - для расчета используется соотношение площади занимаемой Арендатором (с учетом площадей общего пользования) и общей площади Объекта;

- по водоснабжению и электроснабжению - по факту потребления, на основании справок-расчетов распределения коммунальных услуг между пользователями Объекта и первичной документации поставщиков энергоресурсов.

При расчете возмещения затрат по индивидуальным приборам учета Арендатор дополнительно возмещает Арендодателю фактические затраты на электроснабжение и водоснабжение мест общего пользования и потери, расчет доли Арендатора определяется в соответствии с занимаемой площадью.

В пунктах 5.1., 5.2., 5.3. стороны согласовали, что не позднее десятого числа каждого месяца Арендатор получает у Арендодателя Акт оказанных услуг по аренде (далее - Акт) за предыдущий месяц, а также счета-фактуры.

Арендатор обязан не позднее пятнадцатого числа каждого месяца передавать Арендодателю либо один экземпляр подписанных Актов, либо мотивированный письменный отказ от подписания и подтверждающие такой отказ документы.

В случае не подписания Актов Арендатором и отсутствия письменных мотивированных возражений с его стороны в течение пяти календарных дней с момента их отправки Арендатору, оказанные и предоставленные услуги считаются принятыми Арендатором в полном объеме без возражений.

Из материалов электронного дела следует, что Акты на возмещение затрат на электроэнергию, на водоснабжение, за сброс загрязняюших веществ частично подписаны со стороны Арендатора генеральным директором, за теплоснабжение ни один Актов не подписан ответчиком.

Претензией N 1783 от 30.12.2020 г. все Акты по всем услугам были направлены в адрес Арендатора, доказательств письменных мотивированных возражений с его стороны в течение пяти календарных дней с момента их отправки Арендатору суду первой инстанции не представлено, в связи с чем суд апелляционной инстанции считает, что оказанные Арендодателем и предоставленные им услуги считаются принятыми Арендатором в полном объеме без возражений.

Доводы ответчика об оплате коммунальных платежей, изложенные в жалобе, подлежат отклонению, поскольку указанные ответчиком платежные поручения учтены истцом в расчете задолженности.

Ссылка заявителя жалобы о том, что у Арендодателя не имелось оснований для изменения назначения произведенных ответчиком платежей, является несостоятельной, так как платежные поручения имеют в графе назначение платежа : Договор N Д-2018-000053 (ком.усл.) от 19.11.2018, без детальной расшифровки оказанных и предоставленных истцом услуг.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законный и обоснованный судебный акт. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02 июля 2021 года по делу N А40-86013/21 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 288 АПК РФ.

Председательствующий судья

Панкратова Н.И.