город Москва |
|
04 октября 2021 г. |
Дело N А40-183574/20 |
Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 04 октября 2021 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,
судей Гармаева Б.П., Гончарова В.Я.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Насрутиновым К.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Общества с ограниченной ответственностью "Эксим-Девелопмент"
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 19 июля 2021 года по делу N А40-183574/20
по иску Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
(ОГРН 1157700003230)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Эксим-Девелопмент"
(ОГРН 1027700173940 )
третьи лица: Управление Росреестра по Москве,
Департамент городского имущества города Москвы
о взыскании,
при участии в судебном заседании:
от истца Юсупов А.М. по доверенности от 17.03.2021 N ФКР-11-64/21,
от ответчика Козлова В.Н. по доверенности от 27.11.2020 б/н,
от третьих лиц представители не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО "Эксим-Девелопмент" взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 года по июль 2020 года в сумме 1297 061 руб. 64 коп., пени в сумме 200 078 руб. 23 коп.
Решением суда от 19.07.2021 года с ООО "Эксим-Девелопмент" в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы взыскана задолженность в сумме 787 546 руб. 14 коп., в удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.
На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а так же на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.
В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика поддержал требования апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам, просил отменить обжалуемое решение и принять новый судебный акт.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ООО "Эксим-Девелопмент", осуществляющего полномочия собственника в отношении нежилых помещений общей площадью 1351,5 кв.м., которые учтены в составе объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0006023:1062 по адресу: г. Москва, ул.Каменщики Большие, д.21/8, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по июль 2020 года в сумме 1 297 061 руб. 64 коп..
Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
В силу пункта 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Согласно пункту 3.1 ст.75 Закона города Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", многоквартирный жилой дом по вышеназванному адресу включен в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 июля 2015 года.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт в размере 15 руб. на кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, с 01.07.2017 в размере 17 руб. на квадратный метр, и с 01.01.2019 в размере 18,19 руб. на кв.м. и с 01.01.2020 в размере 18,86 руб. за кв.м. общей площади в месяц.
В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии с правилами статей 196, 193 и 200 ГК РФ в данном случае срок исковой давности по заявленному требованию в части начисления задолженности по июль 2017 года является истекшим на момент подачи искового заявления в суд - 31.08.2020 года, что в соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.
В связи с чем, судом произведен перерасчет исковых требований и правомерно установлена общая сумма задолженности с августа 2017 года по июль 2020 года в размере 787 546 руб. 14 коп..
Поскольку доказательств исполнения установленного законом обязательства по внесению взносов за капитальный ремонт принадлежащего ответчику помещения за период с августа 2017 года по июль 2020 года, выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика задолженности в размере 787 546 руб. 14 коп. правомерны.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Вопреки доводам апелляционной жалобы правовых оснований для перерасчета суммы задолженности исходя из того, что спорное нежилое помещение является встроено-пристроенным, не имеется. В данном случае сумма взносов за капитальный ремонт рассчитана на основании содержащихся в ЕГРН сведений, действительность которых не оспорена.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 19 июля 2021 года по делу N А40-183574/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья |
Т.Ю. Левина |
Судьи |
Б.П. Гармаев |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А40-183574/2020
Истец: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ
Ответчик: ООО "ЭКСИМ-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ