Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 октября 2021 г. N 09АП-58177/21 по делу N А40-183574/2020

город Москва

04 октября 2021 г.

Дело N А40-183574/20

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 октября 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Гончарова В.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Насрутиновым К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Эксим-Девелопмент"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 19 июля 2021 года по делу N А40-183574/20

по иску Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

(ОГРН 1157700003230)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Эксим-Девелопмент"

(ОГРН 1027700173940 )

третьи лица: Управление Росреестра по Москве,

Департамент городского имущества города Москвы

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца Юсупов А.М. по доверенности от 17.03.2021 N ФКР-11-64/21,

от ответчика Козлова В.Н. по доверенности от 27.11.2020 б/н,

от третьих лиц представители не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО "Эксим-Девелопмент" взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 года по июль 2020 года в сумме 1297 061 руб. 64 коп., пени в сумме 200 078 руб. 23 коп.

Решением суда от 19.07.2021 года с ООО "Эксим-Девелопмент" в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы взыскана задолженность в сумме 787 546 руб. 14 коп., в удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а так же на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика поддержал требования апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам, просил отменить обжалуемое решение и принять новый судебный акт.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ООО "Эксим-Девелопмент", осуществляющего полномочия собственника в отношении нежилых помещений общей площадью 1351,5 кв.м., которые учтены в составе объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0006023:1062 по адресу: г. Москва, ул.Каменщики Большие, д.21/8, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по июль 2020 года в сумме 1 297 061 руб. 64 коп..

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу пункта 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно пункту 3.1 ст.75 Закона города Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", многоквартирный жилой дом по вышеназванному адресу включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 июля 2015 года.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт в размере 15 руб. на кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, с 01.07.2017 в размере 17 руб. на квадратный метр, и с 01.01.2019 в размере 18,19 руб. на кв.м. и с 01.01.2020 в размере 18,86 руб. за кв.м. общей площади в месяц.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с правилами статей 196, 193 и 200 ГК РФ в данном случае срок исковой давности по заявленному требованию в части начисления задолженности по июль 2017 года является истекшим на момент подачи искового заявления в суд - 31.08.2020 года, что в соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

В связи с чем, судом произведен перерасчет исковых требований и правомерно установлена общая сумма задолженности с августа 2017 года по июль 2020 года в размере 787 546 руб. 14 коп..

Поскольку доказательств исполнения установленного законом обязательства по внесению взносов за капитальный ремонт принадлежащего ответчику помещения за период с августа 2017 года по июль 2020 года, выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика задолженности в размере 787 546 руб. 14 коп. правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы правовых оснований для перерасчета суммы задолженности исходя из того, что спорное нежилое помещение является встроено-пристроенным, не имеется. В данном случае сумма взносов за капитальный ремонт рассчитана на основании содержащихся в ЕГРН сведений, действительность которых не оспорена.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 19 июля 2021 года по делу N А40-183574/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.П. Гармаев В.Я. Гончаров