Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2021 г. N 15АП-15535/21 по делу N А53-36182/2020

город Ростов-на-Дону

06 октября 2021 г.

дело N А53-36182/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 октября 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.

судей Барановой Ю.И., Шапкина П.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Курипко В.А.

при участии:

от истца: представитель Андреева Е.Н. по доверенности от 27.10.2020;

от ответчика: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Лагутиной Елизаветы Владимировны

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.07.2021 по делу N А53-36182/2020

по иску акционерного общества "Концерн "Покровский" (ИНН 6163012412,

ОГРН 1026103161260)

к ответчику индивидуальному предпринимателю Лагутиной Елизавете Владимировне (ИНН 614107090550, ОГРНИП 319619600023664)

о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Концерн "Покровский" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к индивидуальному предпринимателю Лагутиной Елизавете Владимировне (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 09.11.2018 N 239 в размере 2 562 224,64 руб. за период с августа 2019 года по октябрь 2020 года, пени в размере 2823 434,70 руб. за период с 11.09.2019 по 29.10.2020.

В ходе рассмотрения спора требования истцом неоднократно изменялись (в части цены иска).

В окончательном варианте в связи с погашением в полном объеме задолженности по переменной части арендной платы - коммунальным платежам истец просил суд взыскать задолженность по арендной плате по договору от 09.11.2018 N 239 в размере 2237406,77 руб. за период с 01.09.2019 по 31.10.2020, пени в размере 5345345,83 руб. за период с 11.09.2019 по 02.06.2021.

Ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 07.07.2021 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 2237406,77 руб., пени в размере 389788,14 руб., а также 22474,29 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части требований отказано. Предоставлена ответчику отсрочка уплаты суммы задолженности в размере 979665,09 руб., из взысканной суммы долга в размере 2237406,77 руб., в следующем порядке: 97966,59 руб. не позднее 16.08.2021, 97966,50 руб. не позднее 15.09.2021, 97966,50 руб. не позднее 15.10.2021, 97966,50 руб. не позднее 15.11.2021, 97966,50 руб. не позднее 15.12.2021, 97966,50 руб. не позднее 17.01.2022, 97966,50 руб. не позднее 15.02.2022, 97966,50 руб. не позднее 15.03.2022, 97966,50 руб. не позднее 15.04.2022, 97966,50 руб. не позднее 16.05.2022.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 07.07.2021 изменить, снизить размер неустойки до 110 990,70 руб. и предоставить рассрочку уплаты задолженности в размере до 01.01.2023 равными платежами. В обоснование жалобы заявитель указывает, что сумма долга ответчиком не оспаривается. С предоставлением отсрочки лишь на 10 месяцев ответчик не согласен. Ответчик просит суд учесть, что предприниматель осуществляет деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. С учетом расторжения договора аренды и невозможности ведения бизнеса, наличия задолженности, подлежащей уплате без рассрочки, у ответчика имеется право на получение рассрочки уплаты задолженности в размере 979665,09 руб. до 01.01.2023 равными платежами. Установленный в договоре размер неустойки является явно несоразмерной платой за пользование денежными средствами в российской экономике. Неустойка не может служить средством обогащения стороны.

В судебное заседание ответчик явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно части 6 статьи 121, части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", пунктов 16, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов". В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены принятого по делу решения ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 09.11.2018 между истцом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Гукасян Оксаной Мурадовной (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 236 (договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения, состоящую согласно кадастровому паспорту N 61/001/13-986291 от 23.12.2013 г. из комнат NN 59а(4,2), 43а-53-54-56-58-59(173,9), 55(7,5) на цокольном этаже, общей площадью 185,6 кв. м нежилого помещения.

Нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию N RU61310000-6631 от 27.12.2013, выданного администрацией г. Ростова-на-Дону МУ "Департамент архитектуры и градостроительства" г. Ростова-на-Дону, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности сер. 61-АИ N 667687 от 16.01.2015. Кадастровый номер: 61:44:0040442:1461. Нежилое помещение расположено по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 91 (п. 1.1. договора).

09.11.2018 по акту приема-передачи помещение передано арендатору.

В силу п. 1.3 договора целевое назначение помещения: мужская парикмахерская (барбершоп) и тату-салон с возможностью оказания следующих услуг только для мужчин: стрижки, бритьё, комуфляж бороды и головы, уход за лицом и эпиляция без использования аппаратных технологий, маникюр, педикюр, а так же с возможностью оказания следующих услуг для мужчин и женщин: тату, выведение тату, перманентный макияж, выведение перманентного макияжа.

Договор вступает в силу с даты подписания и действует непрерывно в течение 5 лет, а именно с 09.11.2018 по 08.11.2023 (п. 2.1 договора).

В силу п. 3.4.1 договора, арендатор обязуется в полном объеме исполнять условия, предусмотренные настоящим договором, в том числе своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора, а также самостоятельно (своими силами) обращаться лично или через своего представителя с 20-го по 23-е число каждого месяца за получением счетов на оплату коммунальных платежей в офис арендодателя по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 91.

Согласно п. 4.1.1 договора, арендная плата состоит из постоянной части и переменной части.

Согласно п. 4.2, 4.2.1, 4.2.2 договора в постоянную часть арендной платы входит плата за пользованием арендуемым помещением и эксплуатационные расходы. Размер постоянной части арендной платы определяется из расчета 913,21 руб. за 1 кв.м арендуемого помещения в месяц, без учета НДС. НДС уплачивается арендатором сверх указанной выше суммы по ставке, установленной законодательством РФ и действующей на момент выставления счета.

В постоянную часть арендной платы входит плата за пользованием арендуемым помещением и эксплуатационные расходы.

Постоянная часть арендной платы подлежит начислению с даты начала коммерческой деятельности, но не позднее, чем по истечении 60 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи помещения, в связи с производством арендатором работ по обустройству помещения.

Постоянная часть арендной платы оплачивается авансом до 10 числа каждого текущего (расчетного) месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании настоящего договора без выставления счета на оплату, с обязательным указанием периода и номера договора, за который осуществляется платеж.

В силу п. 4.3, 4.3.1 договора переменная часть арендной платы покрывает фактически понесенные арендодателем затраты по обеспечению помещения следующими коммунальными услугами: электроснабжение, в результате эксплуатации помещения арендатором по показаниям электросчетчика в размере действующего тарифа; холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) - по показаниям счетчика в размере действующего тарифа, а в случае их отсутствия по количеству персонала, при расчете дневной нормы потребления: кб/м. умноженное на количество персонала; отопление - пропорционально занимаемой арендатором площади помещения, в размере действующего тарифа; электроснабжение, холодная и горячая вода, водоотведение (канализация), отопление в результате эксплуатации площадей общего пользования, средств наружной рекламы и паркинга в Бизнес-центре в размере действующего тарифа, на основании показаний счетчика пропорционально площади арендуемого помещения к общей площади Бизнес-центра.

Переменная часть арендной платы подлежит начислению с момента подписания акта приема-передачи помещения.

Переменная часть арендной платы оплачивается в следующем порядке: расчет производится в течение 5 банковских дней с момента выставления соответствующих счетов на основании документально подтвержденных расходов.

Возмещение затрат арендодателя по оплате электроэнергии (в т.ч. её передаче и мощности) производится арендатором в соответствии с тарифом, действующим на момент осуществления платежа на основании показаний приборов учета в течение 5 банковских дней с момента получении счёта и акта, подтверждающего количество потреблённой электроэнергии и мощности, документов подтверждающих фактические расходы на основании приборов учета, а в случае их отсутствия - пропорционально арендованной площади.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в сроки, указанные в разделе 4 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от суммы возникшей задолженности за каждый календарный день просрочки до момента устранения соответствующего нарушения.

31.05.2019 между истцом (арендодатель), индивидуальным предпринимателем Гукасян Оксаной Мурадовной (арендатор) и индивидуальным предпринимателем Лагутиной Елизаветой Владимировной (новый арендатор) заключено соглашение о передаче прав и переводе долга по договору аренды нежилого помещения N 239 от 09.11.2018 (соглашение).

31.05.2019 по акту приема-передачи помещение передано новому арендатору индивидуальному предпринимателю Лагутиной Елизавете Владимировне.

По условиям данного соглашения, арендатор передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности арендатора по договору аренды нежилого помещения N 239 от 09.11.2018.

Арендная плата состоит из постоянной части и переменной части. В постоянную часть арендной платы входит плата за пользованием арендуемым помещением и эксплуатационные расходы. Размер постоянной части арендной платы определяется из расчета 913,21 руб. за 1 кв.м. арендуемого помещения в месяц, без учета НДС. НДС уплачивается арендатором сверх указанной выше суммы по ставке, установленной законодательством РФ и действующей на момент выставления счета.

Постоянная часть арендной платы оплачивается авансом до 10 числа каждого текущего (расчетного) месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании договора аренды без выставления счета на оплату, с обязательным указанием периода и номера договора, за который осуществляется платеж.

Переменная часть арендной платы покрывает фактически понесенные арендодателем затраты по обеспечению помещения коммунальными услугами.

Переменная часть арендной платы оплачивается в следующем порядке: в течение 5 банковских дней с момента выставления соответствующих счетов на основании документально подтвержденных расходов.

Возмещение затрат арендодателя по оплате электроэнергии (в т.ч. её передаче и мощности) производится арендатором в соответствии с тарифом, действующим на момент осуществления платежа на основании показаний приборов учета в течение 5 банковских дней с момента получении счёта и акта, подтверждающего количество потреблённой электроэнергии и мощности, документов подтверждающих фактические расходы на основании приборов учета, а в случае их отсутствия - пропорционально арендованной площади.

Арендатор уведомлен о том, что на дату заключения настоящего соглашения его задолженность внесению арендной платы арендодателю составляет 488365,29 руб. (п. 1.2 соглашения).

Согласно п. 1.3 соглашения, перевод долга считается состоявшимся с момента подписания настоящего соглашения.

Арендодатель согласен с переводом долга арендатора по договору аренды на нового арендатора.

В момент заключения настоящего соглашения арендатор полностью выбывает из обязательств по договору аренды.

Новый арендатор, погасивший долг не приобретает по этому обязательству прав кредитора в отношении арендатора, поскольку данное обязательство выступает платой за получаемое право аренды.

01.06.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (новый арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения N 239 от 09.11.2018, по условиям которого в связи со сложившейся неблагоприятной экономической ситуацией, вызванной ограничительными мерами органов государственной власти, направленными на предотвращение распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), стороны пришли к взаимному соглашению об изменении п. 4.2 договора, дополнив его следующим: "В период с 01.04.2020 по 11.06.2020 включительно размер постоянной части арендной платы рассчитывается, исходя из 456,61 руб. в месяц за 1 кв. м арендуемого помещения без учета НДС. НДС уплачивается арендатором сверх указанной выше суммы по ставке, установленной законодательством РФ и действующей на момент выставления счета".

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

При этом стороны согласились, что в соответствии со ст. 425 ГК РФ условия настоящего дополнительного соглашения будут распространяться на отношения сторон, возникшие с 01.04.2020.

Как указывает истец, новым арендатором не исполнена обязанность по внесению арендной платы в согласованные договором срок.

08.07.2020 истец направил в адрес ответчика претензию исх. N 64/07 с требованием о погашении задолженности.

Данная претензия получена ответчиком 24.08.2020, оставлена без ответа и финансового удовлетворения.

19.04.2021 истец направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем расторжении договора аренды нежилого помещения от 09.11.2018 N 239.

Согласно данному уведомлению истец сообщил: считать окончанием срока действия договора - 22.04.2021, считать договор аренды нежилого помещения от 09.11.2018 N 239 расторгнутым с 23.04.2021, истец просит освободить и передать помещение по акту приема-передачи, а также произвести все расчеты по договору и подписать акт сверки взаиморасчетов.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

В процессе рассмотрения спора, в связи с частичной оплатой задолженности требования истцом были изменены, в связи с чем, предметом рассмотрения являются требования о взыскании задолженности по договору от 09.11.2018 N 239 в размере 2237406,77 руб. за период с 01.09.2019 по 31.10.2020, пени в размере 5345345,83 руб. за период с 11.09.2019 по 02.06.2021.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Спорный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Кодекса, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с нормами ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору от 09.11.2018 N 239 в размере 2237406,77 руб. за период с 01.09.2019 по 31.10.2020.

В ходе рассмотрения спора сторонами проведена сверка расчетов.

Ответчик признал наличие задолженности в общей сумме 2237406,77 руб., в связи с чем суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания задолженности в размере 2237406,77 руб.

Решение в данной части не оспаривается ответчиком.

Ответчик не согласен с размером пени, просит снизить размер неустойки до 110 990,70 руб.

Как видно из материалов дела, истцом было заявлено требование о взыскании неустойки в размере 5345345,83 руб. за период с 11.09.2019 по 02.06.2021 (уточненные требования).

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Расчет суммы пени произведен истцом с учетом положений пункта 5.1 договора, согласно которому в случае неуплаты арендной платы в сроки, указанные в разделе 4 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от суммы возникшей задолженности за каждый календарный день просрочки до момента устранения соответствующего нарушения.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате арендной платы, что подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком, суд на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений пункта 5.1 спорного договора пришел к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика неустойки.

При расчете суммы, подлежащей начислению неустойки, суд счел необходимым исходить из следующего.

Как указано выше, постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования). Согласно подпункту "в" пункта 2 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

Согласно пункту 3 Требований отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г., начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации. Распоряжения Губернатора Ростовской области от 16.03.2020 N 43 "О введении режима повышенной готовности на территории Ростовской области и мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)" режим повышенной готовности введен на территории Ростовской области с 17.03.2020.

В соответствии с пунктом 4 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020) право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ имеют организации и индивидуальные предприниматели арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 утвержден Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ в качестве одного из видов деятельности ответчика заявлено предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты (код ОКВЭД - 96.02).

Указанный вид деятельности входит в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Одновременно в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" (в редакции Постановление Правительства РФ от 01.10.2020 N 1587) с 06.04.2020 по 07.01.2021 действовал мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении должников, код основного вида деятельности которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции".

По пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Исходя из содержания разъяснений, приведенных в пунктах 2, 4, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (ответ на вопрос N 10), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, включение должника в один из перечней лиц, предусмотренных Постановлением N 428, позволяет такому должнику заявлять возражения против взыскания с него неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение им соответствующих обязательств до введения моратория. При этом, такие возражения могут заявляться независимо от наличия у должника признаков банкротства.

С учетом приведенного правового регулирования и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что требования о взыскании неустойки предъявлены за неисполнение ответчиком обязательств по внесению как арендных платежей за период до введения моратория, так и арендных платежей, приходящихся на период действия моратория (по которым предоставлена отсрочка), суд пришел к выводу, что неустойка на сумму задолженности по арендной плате (основная часть) подлежит начислению на задолженность образовавшуюся за период с сентября 2019 года по март 2020 года за период до 16.03.2020 (с 17.03.2020 введен режим повышенной готовности) и далее за период с 08.01.2021 (окончание действия моратория) по 02.06.2021 (дата, определённая истцом).

На задолженность по основной части арендной платы (по требованиям, возникшим после введения моратория), в отношении которой предоставлена отсрочка платежа, начисление неустойки за заявленный истцом период не производится.

В связи с чем, судом произведен расчет неустойки по постоянной части арендной платы, с применением договорной ставки (0,5%) (с учетом положений статьи 193 ГК РФ) за следующие периоды:

- за сентябрь 2019 года за период с 11.09.2019 по 16.03.2020 (203390,14*0,5%*188дн=191186,75 руб.), а также за период с 08.01.2021 по 02.06.2021 (37403,06 руб. (остаток долга по состоянию на 08.01.2021)*0,5%* 146=27304,23 руб.),

- за октябрь 2019 года за период с 11.10.2019 по 16.03.2020 (203390,14*0,5%*158дн=160678,20 руб.), а также за период с 08.01.2021 по 02.06.2021 (203390,14*0,5%*146дн=148474,80 руб.),

- за ноябрь 2019 года за период с 12.11.2019 по 16.03.2020 (203390,14*0,5%*126дн=128357,80 руб.), а также за период с 08.01.2021 по 02.06.2021 (203390,14*0,5%*146дн=148474,80 руб.),

- за декабрь 2019 года за период с 11.12.2019 по 16.03.2020 (203390,14*0,5%*97дн=98644,20 руб.), а также за период с 08.01.2021 по 02.06.2021 (203390,14*0,5%*146дн=148474,80 руб.),

- за январь 2020 года за период с 11.01.2020 по 16.03.2020 (203390,14*0,5%*66дн=67188,75 руб.), а также за период с 08.01.2021 по 02.06.2021 (203390,14*0,5%*146дн=148474,80 руб.),

- за февраль 2020 года за период с 11.02.2020 по 16.03.2020 (203390,14*0,5%*35дн=35593,25 руб.), а также за период с 08.01.2021 по 02.06.2021 (203390,14*0,5%*146дн=148474,80 руб.),

- за март 2020 года за период с 11.03.2020 по 16.03.2020 (203390,14*0,5%*6дн=5601,70 руб.), а также за период с 08.01.2021 по 02.06.2021 (203390,14*0,5%*146дн=148474,80 руб.).

Размер неустойки по основной части арендной платы, согласно расчету суда, составляет 1606011,70 руб.

Подпунктом "е" пункта 3 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 установлено, что если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов, в связи с чем, начисление неустойки за несвоевременную оплату коммунальных платежей заявлено правомерно.

Указанные положения, регулирующие порядок внесения переменной части арендной платы, носят специальный характер по отношению к общему регулированию оплаты задолженности и финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в период действия мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствовало право на отсрочку внесения платежей по переменной части арендной платы, и в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель не освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов, на стороне ответчика во всяком случае сохранилась в спорный период (заявленный истцом) обязанность по уплате компенсационных платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества.

Соответственно, неустойка по переменной части аренной платы подлежит начислению за заявленный истцом период.

В связи с чем, судом произведен расчет неустойки переменной части арендной платы, с применением договорной ставки (0,5%) (с учетом положений статьи 193 ГК РФ и даты погашения задолженности) за следующие периоды:

- за август 2019 года за период с 01.10.2019 по 21.04.2021 (20290,91*0,5%*569дн=57727,65 руб.),

- за сентябрь 2019 года за период с 01.11.2019 по 21.04.2021 (18820,70*0,5%*538дн=50627,70 руб.),

- за октябрь 2019 года за период с 01.12.2019 по 21.04.2021 (20895,56*0,5%*508дн=53074,70 руб.),

- за ноябрь 2019 года за период с 01.01.2020 по 22.04.2021 (26729,80*0,5%*477дн=63884,20 руб.), - за декабрь 2019 года период с 01.02.2020 по 10.03.2020 (23261,30*0,5%*39дн=4535,95 руб.),

- за январь 2020 года за период с 01.03.2020 по 10.03.2020 (28962,46*0,5%*10дн=1448,10 руб.),

- за февраль 2020 года за период с 01.04.2020 по 04.11.2020 (25468,36*0,5%*218дн=27760,50 руб.),

- за март 2020 года за период с 01.05.2020 по 04.11.2020 (22392,57*0,5%*188дн=21049 руб.),

- за апрель 2020 года за период с 01.06.2020 по 04.11.2020 (20001,90*0,5%*157дн=15701,50 руб.),

- за май 2020 года за период с 01.07.2020 по 04.11.2020 (9908,99*0,5%*127дн=6292,20 руб.),

- за июнь 2020 года за период с 01.08.2020 по 04.11.2020 (9699,88*0,5%*96дн=4655,95 руб.),

- за июль 2020 года за период с 01.09.2020 по 04.11.2020 (15747,84*0,5%*65дн=5118,05 руб.),

- за август 2020 года за период с 01.10.2020 по 22.04.2021 (14028,87*0,5%*204дн=14309,45 руб.),

- за сентябрь 2020 года за период с 30.10.2020 по 22.04.2021 (19136,31*0,5%*175дн=16744,25 руб.).

Размер неустойки по переменной части согласно расчету суда составляет 342929,20 руб.

При указанных обстоятельствах, согласно расчету суда, общая сумма неустойки, на которую вправе рассчитывать истец, составляет 1948940,90 руб.

Довод ответчика о неправомерности начисления неустойки после даты расторжения спорного договора отклонен судом ввиду следующего.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.

Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

В таком случае положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежат.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Кодекса).

Довод ответчика об изменении им назначения платежа письмом от 25.05.2021, которым платежи по арендной плате за апрель и май 2020 года следует зачесть в счет оплаты арендной паты за январь 2020 года, судом также отклонен ввиду следующего.

Письмом от 25.05.2021 ответчик заявил об изменении назначения ранее сделанных платежей и просил истца зачесть платежи по платежным поручениям от 20.08.2020 N 70 в размере 101696,18 руб. (назначение платежа - плата за аренду нежилого помещения за апрель 2020 года) и от 06.11.2020 N 88 (назначение платежа - плата за аренду нежилого помещения за май 2020 года) в счет арендной платы за нежилое помещение, начисленной за январь 2020 года.

Представитель истца возражал против изменения назначения платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 864 ГК РФ содержание (реквизиты) платежного поручения и его форма должны соответствовать требованиям, предусмотренным законом и банковскими правилами.

Согласно пункту 5.7 Положения о правилах осуществления перевода денежных средств, утвержденного Банком России 19 июня 2012 г. N 383-П (далее - Положение), в распоряжении о переводе денежных средств без открытия банковского счета плательщика - физического лица на бумажном носителе должны быть указаны реквизиты плательщика, получателя средств, банков, сумма перевода, назначение платежа, а также может быть указана иная информация, установленная кредитной организацией или получателем средств по согласованию с банком. Таким образом, назначение платежа в платежном поручении, по которому по поручению плательщика банк производит перечисление денежных средств, определяется самим плательщиком, и непосредственно плательщиком указывается, в счет оплаты каких действий производится оплата.

В свою очередь, кредитор обязан производить зачисление денежных средств с учетом указанного должником назначения платежа, а при отсутствии назначения платежа в платежном поручении исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

Соответственно, произведенная оплата в счет исполнения имевшегося обязательства за определённый плательщиком период влечет его прекращение. После прекращения обязательства его возобновление возможно исключительно по соглашению сторон. Если контрагент согласен, необходимо направить уведомление об изменении назначения платежа в свой банк. Подписать уведомление должны те же лица, которые подписывали платежный документ. К уведомлению прикладывается копия платежного поручения и письменное согласие получателя.

В рассматриваемом случае согласие получателя платежа (истца по делу) на изменение его назначения отсутствует.

Следовательно, изменение назначения осуществленных ранее платежей (периода, за который произведена оплата) недопустимо.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 71, 73, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в определениях от 22.01.2004 N 13-О и от 21.12.2000 N 277-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Гражданско-правовая ответственность должна компенсировать потери кредитора, а не служить его обогащению. Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Степень несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание компенсационный характер гражданско-правовой ответственности в виде неустойки, в отсутствие доказательств наличия у истца соразмерных начисленной неустойке убытков, вызванных допущенной просрочкой исполнения обязательств по договору, учитывая установленный договором чрезмерно высокий процент неустойки (0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки), суд первой инстанции счел обоснованным снижение начисленной неустойки до 389788,14 руб., исходя из ставки 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки внесения арендных платежей в соответствующие периоды пользования арендуемым помещением.

При этом установленный судом первой инстанции процент неустойки (0,1%) является обычно принятым в деловом обороте и не считается чрезмерно высоким.

Оснований для еще большего снижения суммы неустойки судом апелляционной инстанции, исходя из доводов апелляционной жалобы, не установлено.

Доказательств погашения указанной суммы пени ответчиком также не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании неустойки в размере 389788,14 руб. за период с 11.09.2019 по 02.06.2021 удовлетворены судом. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказано.

В суде первой инстанции ответчиком было заявлено ходатайство о предоставлении рассрочки оплаты части задолженности по арендной плате в сумме 979665,09 руб., приходящейся на 2020 год (из общей суммы долга в размере 2237406,77 руб.) ежемесячными равными частями с момента вступления решения суда в законную силу до 01.01.2023.

Ходатайство заявлено со ссылкой на Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", согласно которому предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты (код ОКВЭД 96.02) относится к отрасли российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, а также на Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", согласно которому ответчик вправе рассчитывать на предоставление отсрочки уплаты арендной платы.

Истец возражал против предоставления ответчику отсрочки по оплате арендных платежей.

Возражения мотивированы тем, что с предложением о предоставлении отсрочки по оплате арендных платежей ответчик к истцу не обращался.

Кроме того, в ответ на обращение ответчика истцом добровольно была снижена арендная плата по договору на 50%, что подтверждается дополнительным соглашением от 01.06.2020.

Арендная плата за апрель и май 2020 года с учетом сниженной арендной платы была оплачена ответчиком платежными поручениями от 20.08.2020 N 70, от 06.11.2020 N 88.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98- ФЗ) в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции Закона N 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования), согласно пункту 3 которых отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 01.10.2020;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 утвержден Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРИП, дополнительными видами деятельности ответчика также являются - предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты (код ОКВЭД - 96.02), предоставление парикмахерских услуг (код ОКВЭД - 96.02.1), предоставление косметических услуг парикмахерскими и салонами красоты (код ОКВЭД - 96.02.2).

Материалами дела подтверждено, что по условиям спорного договора сторонами было согласовано, что арендуемое помещение будет использоваться по назначению: мужская парикмахерская (барбершоп) и тату-салон с возможностью оказания следующих услуг только для мужчин: стрижки, бритьё, комуфляж бороды и головы, уход за лицом и эпиляция без использования аппаратных технологий, маникюр, педикюр, а так же с возможностью оказания следующих услуг для мужчин и женщин: тату, выведение тату, перманентный макияж, выведение перманентного макияжа.

Принимая во внимание тот факт, что ответчик осуществляет деятельность в отраслях российской экономики в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, судом признан тот факт, что на него распространяются положения Закона N 98-ФЗ и постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества".

Распоряжением Губернатора Ростовской области от 16.03.2020 N 43 "О введении режима повышенной готовности на территории Ростовской области и мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)" на территории Ростовской области режим функционирования "Повышенная готовность" для органов управления и сил территориальной (областной) подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций введен с 00 час. 00 мин. 17 марта 2020 г. до особого распоряжения.

Согласно разъяснениям, приведенным в последнем абзаце ответа на вопрос N 3 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом N 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Таким образом, предоставление отсрочки является обязанностью арендодателя, а неисполнение данной обязанности влечет автоматическое предоставление отсрочки арендатору.

В данном случае доказательств внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора в спорный период ответчиком не представлено, следовательно, задолженность по арендной плате подлежит взысканию, однако с применением положений пункта 3 Требований.

Как указано выше, код ОКВЭД 96.02, используемый ответчиком при организации деятельности в арендуемом помещении по спорному договору, указан в Перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, таким образом, деятельность ответчика относится к отрасли, наиболее пострадавшей от введенных ограничительных мер.

В данном случае, сам по себе факт осуществления ответчиком деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, свидетельствует о наличии у него права на отсрочку внесения арендных платежей, что соответствует правовой позиции, приведенной в ответе на вопрос N 4 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о предоставлении рассрочки уплаты части арендных платежей.

С учетом положений Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства (в том числе самостоятельное снижение арендодателем размера арендной платы), суд посчитал возможным предоставить ответчику рассрочку уплаты суммы задолженности в размере 979665,09 руб. (задолженность приходится на период с июня по октябрь 2020 года), из взысканной суммы долга в размере 2237406,77 руб., в следующем порядке: 97966,59 руб. не позднее 16.08.2021, 97966,50 руб. не позднее 15.09.2021, 97966,50 руб. не позднее 15.10.2021, 97966,50 руб. не позднее 15.11.2021, 97966,50 руб. не позднее 15.12.2021, 97966,50 руб. не позднее 17.01.2022, 7966,50 руб. не позднее 15.02.2022, 97966,50 руб. не позднее 15.03.2022, 97966,50 руб. не позднее 15.04.2022, 97966,50 руб. не позднее 16.05.2022.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд должен был предоставить рассрочку исполнения части долга на больший срок, не могут быть приняты, так как суд первой инстанции, предоставляя рассрочку на срок до 16.05.2022 одновременно учитывал баланс взаимных интересов, как должника, так и взыскателя.

В силу правовой позиции, сформированной пункте 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, вопрос о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда разрешается судом не произвольно, а с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов взыскателей и должников, соблюдения гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, требований справедливости и соразмерности.

У апелляционного суда отсутствуют основания для увеличения периода для предоставления рассрочки и переоценки в этой части выводов суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.07.2021 по делу N А53-36182/2020 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Лагутиной Елизаветы Владимировны (ИНН 614107090550, ОГРНИП 319619600023664) в доход федерального бюджета 3000 рублей госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

М.Г. Величко

Судьи

Ю.И. Баранова П.В. Шапкин