Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2021 г. N 10АП-14064/21 по делу N А41-23084/2021

г. Москва

06 октября 2021 г.

Дело N А41-23084/21

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Юдиной Н.С.,

без вызова представителей участвующих в деле лиц,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Торгово-производственная компания "Сувенир" на решение Арбитражного суда Московской области от 06 июля 2021 года (резолютивная часть решения от 31 мая 2021 года) по делу N А41-23084/21, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску акционерного общества "Стройперлит" (ИНН 5029007054, ОГРН 1025003520607) к обществу с ограниченной ответственностью Торгово-производственная компания "Сувенир" (ИНН 5029233173, ОГРН 1185029017293) о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Стройперлит" (далее - АО "Стройперлит", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торгово-производственная компания "Сувенир" (далее - ответчик, ООО ТПК "Сувенир") о взыскании задолженности в размере 274.721 руб. 68 коп.

В соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.07.2021 по делу N А41-23084/21 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом в части взыскания 54.721 руб. 68 коп. задолженности и расходов по госпошлине, ООО ТПК "Сувенир" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в обжалуемом решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 272.1 АПК РФ. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, а также в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Учитывая, что лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства возражения по проверке только части судебного акта не заявлены, апелляционный суд, руководствуясь частью 5 статьи 268 АПК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в обжалуемой части.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в обжалуемой части проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыв на нее, арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции в обжалуемой части - в части взыскания 54.721 руб. 68 коп. подлежит отмене в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 31.12.2019 стороны заключили договор аренды N 80, согласно условиям которого арендатор предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 101кв.м., расположенное по адресу: Московская область, город Мытищи, ул. Силикатная, дом 36, этаж 1, ИЛК, офис 117, Лит. В-В1- В2 (далее - помещение).

Факт передачи помещения подтвержден двусторонним актом приема-передачи от 31.12.2019.

Срок аренды установлен с 01.01.2020 по 30.12.2020 (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 4.1 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю за пользование помещением арендную плату, которая состоит из двух частей: постоянной и переменной.

Размер постоянной составляющей арендной платы за 1 (один) кв.м. в год составляет 8.160 руб. 05 коп., в т. ч. НДС 20 %.

В размер переменной составляющей арендной платы входят коммунальные услуги (электроэнергия, вода), стоимость которых определяется арендодателем, исходя из сложившихся за прошедший месяц тарифов, цен на основании счетов, выставляемых арендодателю снабжающими организациями и на основании фактического потребления электроэнергии, воды.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата (постоянная составляющая), размер которой определен в п. 4.1 настоящего договора, вносится путем перечисления на расчетный счет или в кассу арендодателя, либо в ином порядке, не запрещенном законодательством РФ ежемесячно, до 10 (десятого) числа текущего месяца.

Датой уплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Арендная плата (переменная составляющая) оплачивается следующим образом: электроэнергия - по счетчику, установленному арендатором или по расчетной величине, исходя из установленной мощности электрического оборудования; холодное и горячее водоснабжение - по расходомеру или по расчетной величине.

Оплата переменной составляющей арендной платы производится арендатором ежемесячно в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения счета (п.п. 4.5-4.6 договора).

Дополнительным соглашением N 1 от 31.01.2020 к договору с 01.02.2020 арендуемая площадь уменьшена и составила 50кв.м., размер ежемесячного арендного платежа составил 34.000 руб. 21 коп.

29.02.2020 ответчик досрочно возвратил арендуемое помещение по акту приема-передачи.

01.06.2020 стороны заключили договор аренды N 99, согласно условиям которого арендатор предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 101 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, город Мытищи, ул. Силикатная, дом 36, этаж 1, ИЛК, офис 117, Лит. В-В1-В2 (далее - помещение) с ежемесячной арендной платой 68.680 руб. 42 коп.

Срок аренды установлен с 01.06.2020 по 30.12.2020 (пункт 1.4 договора).

31.08.2020 ответчик досрочно возвратил арендуемое помещение по акту приема-передачи.

Однако обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, задолженность по договору аренды N 80 за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 и по договору N 99 за период с 01.06.2020 по 31.08.2020 составила 274.721 руб. 68 коп.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из правомерности и обоснованности заявленных требований в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции в связи со следующим.

Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах (статьи 309 - 328), а также специальными нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (ст. 606-625 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договоры аренды, принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованными нежилыми помещениями.

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 статьи 66 АПК РФ).

Статья 68 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Поскольку доказательств погашения задолженности в размере 274.721 руб. 68 коп. по рассматриваемым договорам ответчиком не представлено, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности заявленной ко взысканию суммы задолженности.

Однако судом первой инстанции не учтено следующее.

29.04.2021 истец в материалы дела направил расчет задолженности с приложенным актом сверки за период с 01.01.2021 по 19.04.2021 (л.д. 93-94).

Из акта сверки, подписанного сторонами без замечаний и возражений, следует, что ответчиком платежным поручением N 2 от 01.04.2021 произведена частичная оплата задолженности на сумму 54.721 руб. 68 коп.

В данном платежном поручении в графе "Назначение платежа" указано: "Оплата арендной платы согласно акта сверки от 01.01.2021 за ООО ТПК "Сувенир"".

В графе "Списано со счета плательщика" также имеется отметка банка о списании 02.04.2021 денежных средств.

Факт поступления денежных средств на счет АО "Стройперлит" в размере 54.721 руб. 68 коп. по вышеуказанному платежному поручению истцом не оспорен и подтвержден, что следует, как из расчета, представленного в суд первой инстанции, так и отзыва на апелляционную жалобу ООО ТПК "Сувенир".

В соответствии со статьёй 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.

В силу абзаца 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с разъяснениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" при разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора, в том числе исходя из текста договора, предшествующих заключению договора переговоров, переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев, а также последующего поведения сторон договора, толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия.

Согласно пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" предусмотрено, что положения пункта 2 статьи 319.1 ГК РФ подлежат применению в тех случаях, когда по всем однородным обязательствам срок исполнения наступил либо когда по всем однородным обязательствам срок исполнения не наступил.

Например, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств, срок исполнения по которым наступил, осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. При этом обязательство, за ненадлежащее исполнение которого предусмотрена только лишь неустойка, не считается обеспеченным в смысле пункта 2 статьи 319.1 ГК РФ.

Положения пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ подлежат применению к тем случаям, когда имеются только обеспеченные либо только необеспеченные однородные обязательства с различными сроками исполнения. При этом из необеспеченных или из обеспеченных обязательств преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обеспеченных либо необеспеченных обязательств наступили одновременно, исполнение между ними распределяется пропорционально.

Вместе с тем, если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции, учитывая, что произведенный ответчиком платеж в размере 54.721 руб. 68 коп. подтвержден первичными документами, приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере 220.000 руб.

Таким образом, в удовлетворении требований о взыскании задолженности в размере 54.721 руб. 68 коп. надлежит отказать.

Поскольку оплата задолженности произведена ответчиком 02.04.2021 (списание денежных средств со счета плательщика) после обращения истца с иском в суд (15.03.2021), то расходы истца по госпошлине подлежат отнесению на ответчика (постановление Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Апелляционная жалоба заявителя в данной части не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271, статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 06.07.2021 по делу N А41-23084/21 в обжалуемой части - в части взыскания 54.721 руб. 68 коп. задолженности отменить.

Во взыскании 54.721 руб. 68 коп. задолженности отказать.

В остальной обжалуемой части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья

Н.С. Юдина