Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2021 г. N 13АП-23701/21 по делу N А56-102728/2020

г. Санкт-Петербург

06 октября 2021 г.

Дело N А56-102728/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 октября 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Галенкиной К.В., Нестерова С.А.

при ведении протокола судебного заседания: Крючковой И.В.

при участии:

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: Газман Л.М. (доверенность от 19.02.2021)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23701/2021) Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2021 по делу N А56-102728/2020 (судья Бугорская Н.А.), принятое по иску Департамента городского имущества города Москвы к АО "Газпром газораспределение" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Газпром газораспределение" (далее - Общество, ответчик) о взыскании задолженности и пеней по договору аренды земельного участка от 01.07.2012 N М-11-040255 в размере 6 565,50 руб. за период с 01.07.2017 по 31.12.2019.

Определением от 18.01.2021 суд на основании части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением от 20.05.2021 в иске отказано.

Не согласившись с решением, Департамент обратился с апелляционной жалобой об его отмене, сославшись на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и указав на неправильное применение судом норм материального права.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, сторонами заключен договор от 01.07.2012 N М-11-040255 на аренду земельного участка, расположенного по адресу: д. Саларьево, уч-03, площадью 4 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для размещения объекта КИП (далее - Договор).

Договор заключен сроком на 49 лет.

В соответствии с пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца каждого отчетного квартала. Порядок определения размера арендной платы и осуществления расчетов определены разделом 2 договора (пункты 2.1-2.2.3 договора). Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы устанавливается в Приложениях N N 1-31 к договору.

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 4.2 договора предусмотрено взыскание пеней в размере 0,05 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 16 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

В связи с образовавшейся задолженностью по внесению арендной платы Департамент направил в адрес Общества претензию от 05.06.2020 N 33-6227768/20-(0)- 1 с требованием погасить задолженность и уплатить пени.

Поскольку указанная претензия оставлена без удовлетворения, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Исходя из содержания ст. 65 ЗК РФ стоимость аренды земельных участков, относящихся к государственной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции Постановления от 25.01.2013 N 13), арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Суд первой инстанции, установив, что земельный участок использовался арендатором для размещения линейного объекта, руководствуясь положениями Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", 39.17, 49 Земельного кодекса РФ, Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2011 N 9 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов", исходя из размера произведенных Обществом платежей подтвержденных платежными поручениями за 2015-2020 г.г. на общую сумму в размере 20 231,36 руб., пришел к обоснованному выводу об отсутствии задолженности по договору, в связи с чем во взыскании неустойки суд правомерно отказал.

Доводы жалобы противоречат материалам дела.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2021 по делу N А56-102728/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

К.В. Галенкина С.А. Нестеров