Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2021 г. N 09АП-45114/21 по делу N А40-162933/2020

город Москва

11 октября 2021 г.

Дело N А40-162933/20

Резолютивная часть постановления объявлена 05.10.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 11.10.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Гончарова В.Я.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Козиным О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью

"Управление капитального строительства-4"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 28 мая 2021 года по делу N А40-162933/20

по иску Общества с ограниченной ответственностью

"Управляющая компания "Восточный" (ИНН 5032227959, ОГРН 1105032006705 )

к Обществу с ограниченной ответственностью

"Управление капитального строительства-4"

(ИНН 5030042624, ОГРН 1035005906308 )

о взыскании,

и встречному иску

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца Чепига М.Ю. по доверенности от 01.08.2021 б/н,

от ответчика Савин С.И. по доверенности от 01.07.2021 б/н,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восточный" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения иска) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управление капитального строительства-4" о взыскании задолженности за период с 01.07.2019 по 09.07.2020 за отопление в размере 1381 298,83 руб., за содержание и ремонт в размере 2025 315,49 руб., за прочие коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, тепловая энергия для ГВС, электроэнергия МОП (ОДН)) в размере 45 647,94 руб., итого 3452 262,26 руб., а также неустойки за период с 02.07.2019 по 09.07.2020 в размере 411 615,88 руб.

Обществом с ограниченной ответственностью "Управление капитального строительства-4" предъявлен встречный иск к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восточный" о взыскании 10 000 руб. неосновательного обогащения в виде экономии (сбережения) денежных средств вследствие осуществления без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований бесплатного пользования в период с 01.07.2019 по 10.11.2020 находящимися в собственности Истца по встречному иску помещениями (30 квартир) по адресу: г.Москва, п.Кокошкино, дп Кокошкино, ул.Ленина,д.12, а также начисленных за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 1000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 3688 221 руб. в возмещение понесенных необходимых затрат на содержание и сохранение имущества.

Решением суда от 28.05.2021 исковые требования удовлетворены в части взыскания основного долга, производство по делу в части требования о взыскании неустойки прекращено, в связи с принятием судом отказа Истца от иска в указанной части; в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда изменить в части удовлетворения первоначального иска в части взыскания задолженности за период с 01.07.2019 по 09.07.2020 за отопление в размере 1381 298,83 руб., принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Ответчика поддержал требования и доводы жалобы; представитель Истца заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

При отсутствии возражений от лиц, участвующих в деле, законность и обоснованность обжалуемого решения проверена судом апелляционной инстанции только в обжалуемой части согласно п. 5 ст. 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение подлежит изменению в части, исходя из следующего.

Установлено, что Истец управляет многоквартирным домом по адресу: г.Москва, пос.Кокошкино, дп Кокошкино, ул.Ленина, д. 12 с 01.07.2019 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.04.2019.

Ответчик является застройщиком указанного многоквартирного дома согласно разрешению на ввод в эксплуатацию N 77-235000-007063-2015 от 29.12.2015, выданному Мосгосстройнадзором.

С момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома ответчиком не переданы помещения в этом доме: квартиры N N 1-3, 7, 29, 56-60, 64-65, 70, 74, 75, 79, 80, 84, 85, 89, 130, 134, 135, 139-145, 186, 238, 241-245, 248, 249, 252, 253, 256, 257, 259, 260, 265, 269, 305, 308-311, 320, 328, офисы 364-368.

Согласно п.п.7 п.2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Заявленные требования мотивированы тем, что Ответчик от несения бремени содержания указанного имущества как его застройщик, уклонился. Истец полностью в период с 01.07.2019 по 09.07.2020 нес расходы за отопление, содержание и ремонт, прочие коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, тепловая энергия для ГВС, электроэнергия МОП (ОДН)), в связи с чем Ответчик неосновательно сберег (сэкономил) за счет Истца денежные средства в сумме 3452 262,26 руб. (за отопление - 1381 298,83 руб., за содержание и ремонт - 2025 315,49 руб., за прочие коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, тепловая энергия для ГВС, электроэнергия МОП (ОДН)) - 45 647,94 руб.).

Разногласия сторон возникли в части требования о взыскании расходов за отопление в размере 1381 298,83 руб.

По утверждению Истца, отопление рассчитывается в соответствии с п.п. б п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой, утвержденными постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в связи с непредоставлением потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки. предусмотренные Правилами и непроведением поверки приборов ИПУ до 15.03.2021.

Установлено, что в квартирах установлены приборы ИПУ с даты ввода дома в эксплуатацию, что подтверждается актами допуска приборов учета в эксплуатацию и о поверке приборов.

Указанное обстоятельство Истцом не опровергнуто.

Вместе с тем потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным способом, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных на весь период после окончания срока поверки (пункт 25 Обзора судебной практики N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020).

Сведения о каких-либо имевшим место в период с 29.12.2015 вмешательств в работу приборов учета, их монтаже (демонтаже), изменении схемы учета суду не представлены.

Таким образом, подтверждено, что ИПУ являются исправными. Исправность приборов учета по состоянию на 15.03.2021 означает их исправность и до этой даты включительно до тех пор, пока не будет доказано иное.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2021 сторонам предложено произвести сверку взаимных расчетов с целью установления наличия/отсутствия задолженности Ответчика перед Истцом за спорный период с учетом обстоятельства об имеющихся в многоквартирном доме ИПУ.

По утверждению Истца, задолженность по оплате услуг за отопление составляет 1287 469,29 руб. (включая за жилые помещения - 1148 351,64 руб. (по показаниям приборов), нежилые помещения - 139 117,65 руб.)

По утверждению Ответчика, стоимость теплоснабжения за нежилые помещения не подлежат взысканию в связи с тем, что в нежилые помещения теплоноситель не подавался, трубы и батареи демонтированы, о чем ООО "УК Восточный" не могло не знать, поскольку данные помещения находились во владении данной организации до 18 февраля 2021 г.

Указанные обстоятельства Истцом не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст. 249, 1102 ГК РФ, приходит к выводу о взыскании с Ответчика в пользу Истца 3219 259,84 руб. неосновательного обогащения.

Решение суда в указанной части подлежит изменению.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 мая 2021 года по делу N А40-162933/20 изменить в части первоначального требования о взыскании основного долга и распределения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управление капитального строительства-4" (ИНН 5030042624, ОГРН 1035005906308) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восточный" (ИНН 5032227959, ОГРН 1105032006705) основного долга в размере 3219 259,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 37 544 руб.

В удовлетворении иска в остальной части о взыскании основного долга отказать.

Решение суда в остальной части оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.П. Гармаев В.Я. Гончаров