Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2021 г. N 04АП-1244/21 по делу N А19-16264/2020

г. Чита

12 октября 2021 г.

Дело N А19-16264/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 октября 2021 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А.Е., судей Бушуевой Е.М., Юдина С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ваулиной Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эмарко" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 02 февраля 2021 года по делу N А19-16264/2020 по исковому заявлению акционерного общества "Управление капитального строительства города Иркутска" (ОГРН: 1173850033565, ИНН: 3808201313) к обществу с ограниченной ответственностью "Эмарко" (ОГРН: 1183850021255, ИНН: 3808204956) о взыскании 1 678 046 руб. 97 коп.,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Управление капитального строительства города Иркутска" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Эмарко" с требованием о взыскании 917 600 руб. задолженности по арендной плате за нежилое помещение по договору аренды N 499/19 от 01.10.2019, а также неустойки в размере 471 291 руб. 84 коп.

Ответчик обратился в Арбитражный суд Иркутской области с встречным иском о снижении арендной платы по договору аренды нежилого помещения N 499/19 от 01.10.2019 в период с 01.03.2020 по 01.10.2020 на 50%, т.е. размер арендной платы в указанный период 70 237 руб. 50 коп.; обязании заключить дополнительное соглашение об отсрочке платежа арендной платы с 01.03.2020 по 01.10.2020, т.е. ООО "Эмарко" обязано производить оплату арендных платежей с 01.10.2020 в размере не меньше 70 237 руб. 50 коп.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27.01.2021 встречное исковое заявление ООО "Эмарко" возвращено заявителю.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 02.02.2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.

В обоснование жалобы заявитель указывает, что судом было нарушено право ответчика на защиту путем подачи встречного иска. В поданном и возвращенном судом встречном исковом заявлении ответчик просил обязать истца заключить дополнительное соглашение о предоставлении отсрочки платежа с 01.03.2020 по 01.10.2020. Требования удовлетворены судом о взыскании задолженности за период с 01.10.2019 по 31.01.2021, не смотря на отсутствие в материалах дела доказательств продления срока действия договора. Суд удовлетворил требование истца о взыскании задолженности за период до 31.01.2021, при этом решение вынесено 27.01.2021. При принятии уточнения искового заявления суд не предоставил ответчику достаточного количества времени для подготовки правовой позиции, поскольку ответчиком данное уточнение было получено за день до вынесения судом решения по настоящему спору. Выводы суда о том, что ответчик не обращался к ответчику с требованием о снижении арендной платы, не соответствуют обстоятельствам дела. Ответчик обращался к истцу, в том числе письмом N 42 от 08.07.2020, все письма и запросы от ответчика оставались без ответа, в связи чем, полагал, что ему предоставлена возможность отсрочки платежа.

Ответчиком представлены дополнения к апелляционной жалобе, в которых он ссылается на отсутствие возможности заявить ходатайство о снижении неустойки ввиду того, что судом был отклонен встречный иск, а также на неправильный расчет размера неустойки, представленный истцом.

Также ответчиком в апелляционный суд представлено ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу.

Участвующие в деле лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Поскольку согласно части 7 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются арбитражным судом апелляционной инстанции, то в том числе не может быть принято и рассмотрено по существу ходатайство заявителя апелляционной жалобы о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции".

Апелляционным судом установлено, что ответчик в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции не заявлял ходатайства о снижении размера неустойки, не привел каких-либо обстоятельств и не представил доказательств явной несоразмерности заявленного к взысканию размера неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком.

В этой связи ходатайство заявителя жалобы о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оставлено апелляционным судом без рассмотрения.

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом "Управление капитального строительства Иркутска" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Эмарко" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.10.2019 N 499/19, в соответствии с пунктом 1.1. которого, арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, общей площадью 936 руб. кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане - 2, кадастровый номер 38:36:000011:11:4829, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Генерала Доватора, д. 27, пом. 2.

В силу пункта 1.4. договора срок действия договора установлен с 01.10.2019 по 29.09.2020.

Нежилое помещение передано в пользование арендатора по акту приема-передачи от 01.10.2019.

Согласно пп. "в" п. 2.3 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, коммунальные и эксплуатационные платежи.

Пунктом 3.2 договора арендная плата за 1 квадратный метр помещения за 1 месяц составляет 150 руб.

Сумма платы за аренду помещения за 1 месяц составляет 140 475 руб.

Арендная плата должна перечисляться арендатором ежемесячно.

Согласно п. 3.3 договора платежи, предусмотренные п. 3.2 договора арендатор осуществляет до 10 числа текущего месяца.

Согласно доводам уточненного искового заявления, за период пользование помещением с октября 2019 года по январь 2021 года, учетом частичной оплаты в размере 1 330 000 руб., задолженность ответчика составила 917 600 руб.

Ввиду просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей, истцом на основании пункта 4.2 договора начислена неустойка за период с 11.10.2019 по 27.01.2021 исходя из 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере 471 291,84 руб.

Ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата этого имущества арендодателю.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Помещения были переданы ответчику на основании договора аренды от 01.10.2019 N 499/19, согласно которому срок аренды установлен с 01.10.2019 по 29.09.2020.

Требования заявлены истцом за период с 01.10.2019 по 31.01.2021.

Согласно положениям подпункта "к" пункта 2.3. договора арендатор обязан возвратить помещение арендодателю в течение 3 дней после прекращения договора по акту возврата в том состоянии, в котором оно было передано. Если арендатор не возвратил помещение, либо возвратил его с нарушением установленного данным пунктом срока, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно пункту 4.4. договора за нарушение сроков возврата помещения, установленных подпунктом "к" пункта 2.3. арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчик доказательств возврата имущества в спорный период не представил.

После истечения установленного в договоре срока действия, сторонами не принято мер к его прекращению и возврату имущества, что свидетельствует о пролонгации договора на неопределенный срок.

В этой связи доводы апелляционной жалобы об истечении срока действия договора 29.09.2020 подлежат отклонению.

Размер арендной платы и порядок расчетов согласован сторонами в разделе 3 договора.

Пунктом 3.2 договора арендная плата за 1 квадратный метр помещения за 1 месяц составляет 150 руб. Сумма платы за аренду помещения за 1 месяц составляет 140 475 руб.

Арендная плата должна перечисляться арендатором ежемесячно.

Согласно п. 3.3 договора платежи, предусмотренные п. 3.2 договора арендатор осуществляет до 10 числа текущего месяца.

Таким образом, в соответствии с условиями договора арендная плата вносится до 10 числа текущего месяца, поскольку доказательств, свидетельствующих об освобождении помещения в период с 27.01.2021 по 31.01.2021, а, соответственно, пользование помещением продолжалось, то взыскание судом с ответчика арендной платы за весь январь 2021 года не может нарушать его права и законные интересы.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по договору от 01.10.2019 N 499/19 в заявленном размере, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности и обоснованности предъявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в общей сумме 917 600 руб.

Вместе с тем, что судом при вынесении решения не приняты во внимание следующие обстоятельства.

Указом Губернатора Иркутской области от 18.03.2020 N 59-уг "О введении режима функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" на территории Иркутской области с 20-00 часов 18 марта 2020 года введен режим функционирования повышенной готовности для территориальной подсистемы Иркутской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Согласно положениям части 1 статьи 19 Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.

Согласно части 3 статьи 19 Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 год в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Таким образом, введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации является основанием для предоставления отсрочки уплаты арендной платы и уменьшения ее размера, но не освобождает от уплаты арендных платежей в полном размере.

Согласно пункту 1 требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденным Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439 установленные требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В пункте 2 указанных Требований отражено, отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

В пункте 3 постановления от 03.04.2020 N 439 определено, что отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 года, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 года;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

Суд первой инстанции, отклоняя доводы ответчика, указал, что ответчик с требованием о заключении дополнительного соглашения к договору аренды о предоставлении уменьшения размера арендных платежей за период режима повышенной готовности в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции к истцу не обращался. Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком был получен отказ АО "Управление капитального строительства города Иркутска" на соответствующее заявление.

Однако, в соответствии с разъяснениями, приведенными при ответе на вопрос 3 Обзора от 30.04.2020 N 2, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом N 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований.

Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Факт отнесения конкретного бизнеса к "наиболее пострадавшим отраслям" устанавливается на основании кода Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), указанного по состоянию на 01.03.2020 в сведениях ЕГРЮЛ или ЕГРИП о конкретной организации или индивидуальном предпринимателе.

Основным видом деятельности ООО "Эмарко" является "деятельность автомобильного грузового транспорта" (код ОКВЭД 49.41) входит в раздел "Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам" (код ОКВЭД 49.4), который входит в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434.

Как следует из материалов дела, письмом от 29.06.2020 N 0816/20 ответчик обращался к ответчику с предложением рассмотреть вопрос о снижении арендной платы по договору аренды в связи с возникновением препятствий при осуществлении детальности вследствие распространения новой короновирусной инфекции и связанных с этим ограничений. Указанное письмо получено ООО "УКС г. Иркутска" 10.07.2020.

Таким образом, поскольку в данном случае арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель, получив письмо, безусловно, знал об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, то в данном случае арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 (вопрос 3 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

Кроме того, как следует из материалов дела, требования о взыскании задолженности по арендной плате заявлены истцом за период с 01.10.2019 по 31.01.2021. При этом истец указывает, что задолженность по арендной плате частично погашена ответчиком платежными поручениями от 16.03.2020, от 19.08.2020, от 26.11.2020, от 30.12.2020, от 14.01.2021 в общей сумме 1 330 000 руб.

Учитывая, что при оплате задолженности ответчиком не указывался период оплаты арендной платы, платежи по общему правилу подлежат отнесению за более ранние периоды, то есть задолженность погашена ответчиком за период с октября 2019 года по июнь 2020 года, а также частично в сумме 65 725 руб. за июль 2020 год.

Таким образом, в период, за который предъявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 01.10.2019 N 499/19 входит также и период, который наступил в момент введения на территории Иркутской области режима функционирования повышенной готовности (Указ Губернатора Иркутской области от 18.03.2020 N 59-уг), действия положений Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ и Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439ё поскольку в соответствии с основным видом деятельности (код ОКВЭД 49.41) ответчик относится к категории лиц, в наибольшей степени пострадавших в результате применения мер противодействия распространению коронавирусной инфекции.

Суд первой инстанции на основании положений Закона N 98-ФЗ, Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434, Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" при удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга в размере 355 700 руб. по договору аренды от 01.10.2019 N499/19 (часть задолженности за июль 74 750 руб., август, сентябрь) должен был установить отсрочку исполнения решения суда в указанной части путем предоставления ответчику возможности уплаты указанной суммы долга не позднее 1 января 2023 года, поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половины размера ежемесячной арендной платы по договору, однако в нарушение указанных нормативных актов не совершил таких действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договора установлено, что за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, по внесению арендной платы арендатор оплачивает 5 арендодателю пени в размере 0,1 % от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом на основании пункта 4.2 договора начислена ответчику неустойка за период с 11.10.2019 по 27.01.2021 исходя из ставки 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки в сумме 471 291 руб. 84 коп.

По мнению апелляционного суда требования истца в указанной части подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества.

Согласно подпункта "в" пункта 2 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

В этой связи требования о взыскании неустойки на сумму задолженности по требованиям в период отсрочки апреля по октябрь 2020 года удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" арендатор, основным видом деятельности которой является деятельность автомобильного грузового транспорта (код ОКВЭД 49.41), входящий в перечень отдельных сфер деятельности, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, является также лицом, в отношении которого установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении данного должника (подпункт "а" пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников").

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении должников введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, т.е. с 06.04.2020 по 06.10.2020.

В соответствии с Обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (ответ на вопрос 10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (пени, штрафов) и иных финансовых санкций за ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

Указанные выше обстоятельства свидетельствует об отсутствии оснований для наличия финансовых санкций в виде договорной неустойки в период с 06.04.2020 по 06.10.2020.

При таких обстоятельствах, неустойка за просрочку оплаты задолженности возникшей в период с октября 2019 по март 2020 года подлежит начислению по 05.04.2020 включительно и далее с 07.10.2020 по 27.01.2021, которая согласно расчету суда составляет 118 691,56 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
140 475,00	11.10.2019	16.03.2020	158	140 475,00 158 0.1%	22 195,05 р.
-140 000,00	16.03.2020	Оплата задолженности
475,00	17.03.2020	05.04.2020	20	475,00 20 0.1%	9,50 р.
-475,00	19.08.2020	Оплата задолженности
				Итого:	22 204,55 руб.
Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.11.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
140 475,00	11.11.2019	05.04.2020	147	140 475,00 147 0.1%	20 649,83 р.
-139 525,00	19.08.2020	Оплата задолженности
-950,00	26.11.2020	Оплата задолженности
950 000,00	07.10.2020	26.11.2020	51	950,00*51*0,1%	48,45
				Итого:	20 698,28 руб.
Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.12.2019
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
140 475,00	11.12.2019	05.04.2020	117	140 475,00 117 0.1%	16 435,58 р.
-140 475,00	26.11.2020	Оплата задолженности
140 475,00	07.10.2020	26.11.2020	51	140 475 *51 *0,1%	7 164,23 руб.
				Итого:	23 599,81 руб.
Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2020
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
140 475,00	11.01.2020	05.04.2020	86	140 475,00 86 0.1%	12 080,85 р.
-140 475,00	26.11.2020	Оплата задолженности
140 475,00	07.10.2020	26.11.2020	51	140 475 *51 *0,1%	7 164,23 руб.
				Итого:	19 245,08 руб.
Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.02.2020
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
140 475,00	11.02.2020	05.04.2020	55	140 475,00 55 0.1%	7 726,13 р.
-68 100,00	26.11.2020	Оплата задолженности
-72 375,00	30.12.2020	Оплата задолженности
140 475,00	07.10.2020	26.11.2020	51	140 475 *51 *0,1%	7 164,23 руб.
72 375,00	27.11.2020	30.12.2020	34	72 375,00 * 34* 0,1%	2460,75 руб.
				Итого:	17 351,11 руб.
Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.03.2020
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
140 475,00	11.03.2020	05.04.2020	26	140 475,00 26 0.1%	3 652,35 р.
-140 475,00	30.12.2020	Оплата задолженности
140 475,00	07.10.2020	30.12.2020	85	140 475,00 85 0.1%	11 940,38 р.
				Итого:	15 592,73 руб.
118 691,56 руб.

В связи с наличием просрочки оплаты задолженности за период с октября 2020 года по март 2021 года неустойка подлежит начислению с 11.10.2020 по 27.01.2020, которая согласно расчету суда составляет 35 399,70 руб.

Согласно следующему расчету:

Расчёт по задолженности, возникшей 11.10.2020
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
140 475,00	11.10.2020	27.01.2021	109	140 475,00 109 0.1%	15 311,78 р.
				Итого:	15 311,78 руб.
Расчёт по задолженности, возникшей 11.11.2020
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
140 475,00	11.11.2020	27.01.2021	78	140 475,00 78 0.1%	10 957,05 р.
				Итого:	10 957,05 руб.
Расчёт по задолженности, возникшей 11.12.2020
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
140 475,00	11.12.2020	27.01.2021	48	140 475,00 48 0.1%	6 742,80 р.
				Итого:	6 742,80 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2021
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
140 475,00	11.01.2021	27.01.2021	17	140 475,00 17 0.1%	2 388,07 р.
				Итого:	2 388,07 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 35 399,70 руб.

В остальной части требования о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат.

Доводы жалобы о том, что ходатайство об уточнении исковых требований было подано за два дня до вынесения решения суда первой инстанции, вследствие чего заявитель не имел возможности представить пояснения относительно уточненного иска, подлежат отклонению.

Заявление об уточнении исковых требований было подано истцом 25.01.2021 и имеется в материалах электронного дела, вследствие чего ответчик имел возможность с ним своевременно ознакомиться, а в случае недостаточности времени, принять процессуальные меры по обращению в суд с соответствующим ходатайством, например об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит изменению на основании пункта 2 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на участвующих в деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных требований (77,16%).

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 02.02.2021 по делу N А19-16264/2020 изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эмарко" (ОГРН 1183850021255, ИНН 3808204956) в пользу акционерного общества "Управление капитального строительства города Иркутска" (ОГРН 1173850033565, ИНН 3808201313) 1 071 691,26 руб., в том числе:

355 700 руб. основного долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2019 N 499/19 за период июля по сентябрь 2020 года, с отсрочкой (рассрочкой) исполнения путем уплаты не позднее 1 января 2023 года и поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половины размера ежемесячной арендной платы по договору аренды от 01.10.2019 N 499/19;

118 691,56 руб. неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с октября 2019 года по март 2020 года;

561 900 руб. основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2019 N 499/19 за период с октября 2020 года по январь 2021 года;

35 399,70 руб. неустойки за период с 11.10.2019 по 27.01.2021 за несвоевременное внесение арендной платы за период октября 2020 года по январь 2021 года.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества "Управление капитального строительства города Иркутска" (ОГРН 1173850033565, ИНН 3808201313) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4826,65 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эмарко" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 20 062,35 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

А.Е. Мацибора

Судьи

Е.М. Бушуева С.И. Юдин