Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2021 г. N 10АП-19275/21 по делу N А41-40150/2021

г. Москва

14 октября 2021 г.

Дело N А41-40150/21

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Игнахиной М.В.,

без вызова сторон,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Группа Караван" (ИНН 7722775698, ОГРН 1127746352491) на решение Арбитражного суда Московской области от 19 августа 2021 года по делу N А41-40150/21, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску ПАО "РКК "Энергия" к ООО "ГРУППА КАРАВАН" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П. Королёва" (далее - ПАО "РКК "Энергия", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГРУППА КАРАВАН" (далее - ООО "ГРУППА КАРАВАН", ответчик) о взыскании 450 руб. задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 07.08.2018 N 133-701/2018 за июль 2019, 1 640 руб. 25 коп. неустойки за июль 2019; 145 518 руб. 43 коп. задолженности по переменной части арендной платы за декабрь 2018, январь 2019 и за период с июня 2019 по декабрь 2019, 537 298 руб. 27 коп. неустойки по состоянию на 08.07.2021 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Настоящее дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 августа 2021 года по делу N А41- 40150/2021 заявленные требования удовлетворены (л.д. 97-100).

Не согласившись с принятым решением, ООО "ГРУППА КАРАВАН" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ с учетом особенностей, предусмотренных статьей 272.1 АПК РФ, о порядке рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 07.08.2018 между ПАО "РКК "Энергия" (арендодатель) и "ГРУППА КАРАВАН" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 133701/2018, в соответствии с которыми арендодатель передал арендатору во временное пользование нежилое бытовое помещение - эллинг (инв. N 100547), общей площадью 540 кв.м (далее - эллинг) (л.д. 17-20).

В соответствии с подпунктом г) пункта 3.3 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды по договору устанавливается с 01.08.2018 по 30.06.2019.

В случае если за 30 дней до истечения срока аренды ни одна из сторон не выразит желание расторгнуть договор, его действие автоматически продлевается на каждые последующие 11 месяцев, на условиях, аналогичных настоящему договору (п. 2.2 договора).

В соответствии с п. 4.1 договора, постоянная часть арендной платы с учётом коммунальных платежей устанавливается в размере 89 100 (восемьдесят девять тысяч сто) рублей в месяц, включая НДС 18% в размере 13 591 рубль 53 копейки.

Переменная часть арендной платы включает в себя затраты на электроэнергию и рассчитывается ежемесячно, согласно показаниям счётчика.

Согласно пункту 4.2 договора, оплату постоянной части арендной платы арендатор обязан осуществлять ежемесячно, безналичным путём и в полном размере на расчётный счёт арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца. В случае расчёта арендной платы за неполный месяц аренды, её сумма определяется пропорционально фактическому количеству дней аренды Эллинга исходя из ставки арендной платы за месяц.

Оплата переменной части арендной платы осуществляется ежемесячно на основании счёта арендодателя, не позднее 10 (десяти) рабочих дней после выставления счёта, в соответствии с фактическими затратами электроэнергии согласно показаниям счётчика.

Счёт на оплату переменной части арендной платы арендатор получает не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчётным (оплачиваемым) месяцем.

В течение 10 (десяти) рабочих дней от даты заключения договора арендатор оплачивает арендодателю авансовый платёж в размере постоянной части арендной платы за 2 (два) месяца, которые засчитываются как платежи за первый и последний месяц пользования Эллингом (п. 4.3 договора).

Согласно пункту 4.4 договора, при внесении арендной платы в платёжном поручении арендатор должен указать дату номер настоящего договора.

В соответствии с п. 4.5 договора, арендодатель ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчётным, выставляет арендатору счёт-фактуру в соответствии с п.3 ст.168 НК РФ.

Согласно пункту 5.3 договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пени в размере 0,5 % от суммы задолженности.

В материалы дела также представлено дополнительное соглашение от 29.12.2018 N 1 к договору аренды нежилого помещения от 07.08.2018 N 133-701/2018, в соответствии с п.1 которого, стороны пришли к соглашению изложить п.1 договора аренды в следующей редакции: "Общая сумма арендной платы включает в себя постоянную и переменную часть 90 720 рублей в месяц, включая НДС 20 % в размере 15 120 руб. 00 коп.

Переменная часть арендной платы включает в себя затраты на электроэнергию и рассчитывается ежемесячно, согласно показаниям счетчика".

Истец передал ответчику недвижимое имущество по акту приема-передачи от 01.08.2018.

Ответчиком обязательства по оплате не исполнены, задолженность по постоянной части арендной платы по договору аренды помещений от 07.08.2018 N 133-701/2018 за июль 2019 составила 450 руб., задолженность по переменой части арендной платы за декабрь 2018, январь 2019 г. и за период с июня 2019 по декабрь 2019 составила 145 518 руб. 43 коп.

Поскольку претензия от 16.03.2021 N 12У-3/104 (л.д. 31-32) с требованием оплатить задолженность оставлена без удовлетворения, ПАО "РКК "Энергия" обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Нормой п.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Факт представления ответчику в аренду имущества подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 01.08.2018 (л.д. 22).

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Ответчик наличие задолженности и ее размер не оспорил, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных истцом требований и контррасчет не представил, в связи с чем в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

Внесение арендной платы в соответствии с условиями договора аренды является обязанностью арендатора, именно на последнем лежит бремя доказывания факта отсутствия задолженности по договору.

Однако такие доказательства ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ суду не представлены.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 07.08.2018 N 133-701/2018 за июль 2019 в размере 450 руб., задолженности по переменой части арендной платы за декабрь 2018, январь 2019 и за период с июня 2019 по декабрь 2019 в размере 145 518 руб. 43 коп. является обоснованным и правомерно удовлетворено судом первой инстанции в заявленном размере.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности (пункт 5.5 договора аренды).

Представленный истцом расчет за период с 11.07.2019 по 08.07.2021 в размере 1 640 руб. 25 коп, а также в размере 537 298 руб. 27 коп. по состоянию на 08.07.2021 судом апелляционной инстанции проверен и признан верным.

При указанных обстоятельствах судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование истца о взыскании неустойки.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о необоснованности размера задолженности в части электроэнергии и отсутствии у истца права на получение дохода от сдачи арендованного имущества подлежат отклонению судебной коллегией.

Право истца на получение дохода от арендованного имущества в виде арендной паты вытекает из договора аренды, заключённого сторонами.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком в период с августа 2018 г. по декабрь 2018 г. не исполнены обязательства по внесению арендной платы.

Правильность расчёта задолженности по возмещению расходов на электроэнергии (включаемых в арендную плату в качестве переменной величины в соответствии с п. 4.1 и п. 4.2 договора), подтверждается представленными счетами, обоснованно признанными надлежащим доказательством по делу.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований или возражений.

Ответчик не представил доказательств, опровергающих достоверность счетов за электроэнергию, потребленную арендуемым помещением.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции рассмотрел уточненные исковые требования, не отразив в решении факт заявления соответствующего ходатайства, отклоняется судебной коллегией.

В соответствии с п. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Из материалов дела следует, что 14.07.2021 посредством электронной системы "Мой арбитр" от истца в материалы дела поступило заявление от 14.07.2021 об уточнении исковых требований (л.д.83-84).

Поскольку уточнение исковых требований является правом истца, суд первой инстанции не должен выносить отдельного определения о принятии уточнения исковых требований. Из материалов дела следует, что уточнение иска не повлекло изменение материально-правовой сущности исковых требований.

Одной из особенностей рассмотрения дел в порядке упрощенного производства является размещение документов, поступивших по делу, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Согласно части 2 статьи 228 АПК РФ о принятии искового заявления к производству суд выносит определение, в котором указывает код доступа к электронному делу в Картотеке арбитражных дел. Используя пароль, указанный в определении суда, ответчик имел возможность ознакомиться с уточненным исковым заявлением и со всеми документами, приложенными истцом к заявлению, дополнительными документами, размещенными в Картотеке арбитражных дел в электронном виде.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Все материалы судебного дела размещены в информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет".

Таким образом, у ответчика имелась возможность ознакомления с материалами дела, в том числе и с ходатайством об уточнении исковых требований в электронном виде и представить суду в установленные определением сроки, аргументированные возражения относительно заявленных требований.

В случае несогласия с представленными истцом расчетами, представить контррасчет, в случае отсутствия задолженности по спорным правоотношениям, представить соответствующие доказательства.

В рассматриваемом случае доводы апелляционной жалобы ответчика выражают несогласие с судебным актом, но не содержат достаточных фактов, которые влияли бы на его обоснованность и законность, опровергая выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что удовлетворив исковые требования, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные истцом требования. Оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены принятого судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 19 августа 2021 года по делу N А41-40150/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

М.В. Игнахина