Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2021 г. N 06АП-5369/21 по делу N А73-5151/2021

г. Хабаровск

14 октября 2021 г.

А73-5151/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 октября 2021 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Иноземцева И.В.

судей Волковой М.О., Усенко Ж.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коковенко Д.С.

при участии в заседании:

от некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровскому крае": Сизова Марина Ивановна, представитель по доверенности от 01.07.2021 N 11;

от индивидуального предпринимателя Курлюченко Владимира Викторовича: Назарова Ольга-Валерия Александровна, представитель по доверенности от 21.04.2021

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Курлюченко Владимира Викторовича

на решение от 23.07.2021

по делу N А73-5151/2021

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровскому крае" (ОГРН 1132700001917, ИНН 2722999970, адрес: 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 57, оф. 712)

к индивидуальному предпринимателю Курлюченко Владимиру Викторовичу (ОГРНИП 304271702600018, ИНН 271701162700)

о взыскании 491 262, 78 руб.

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - Фонд капитального ремонта, истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края к индивидуальному предпринимателю Курлюченко Владимиру Викторовичу (далее - ИП Курлюченко В.В., ответчик) с исковыми требованиями, уточненными при рассмотрении дела в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с февраля 2018 года по май 2021 года в размере 465 940 руб., пени за периоды с 11.04.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 15.06.2021 в размере 25 322, 78 руб.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.07.2021 исковое требование удовлетворено в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить.

В обоснование доводов жалобы ссылается на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Настаивает на том, что встроенно-пристроенное нежилое помещение ответчика является отдельно стоящим, самостоятельным и не входит в состав жилого многоквартирного дома, в связи с этим расходы по содержанию общего имущества, в том числе и взносы капитального ремонта из общей площади нежилого помещения не возлагаются на ответчика. Просит исковые требования оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Кроме того, заявитель жалобы указывает, что судом незаконно отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о проведении экспертизы, с целью установления факта, что нежилое помещение ответчика является самостоятельным помещением.

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2021 апелляционная жалоба принята к производству, дело к судебному разбирательству назначено на 07.10.2021 в 10 часов 20 минут, информация об этом размещена публично на сайте арбитражного суда в сети Интернет.

Фонд капитального ремонта в материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение отменить. Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ИП Курлюченко В.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н Солнечный, рп Солнечный, ул. Ленина, д. 28, помещение 1, общей площадью 802,1 кв.м. с 16.01.2004 с кадастровым номером 27:14:0010101:2897.

Фонд капитального ремонта, как специализированная организация, созданная в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 178, 180), и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта, направляла ИП Курлюченко В.В. счета на оплату взносов на капитальный ремонт Истцом направлена претензия N 13-04/1949 от 26.02.2021 с требованием оплатить, образовавшуюся задолженность..

Поскольку предприниматель не оплатил взносы на капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с февраля 2018 года по май 2021 года, а также законной неустойки, предусмотренной частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт явилось основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе и отзыве на нее, заслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс, ГК РФ), частью 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме наряду с положением пункта 1 статьи 39 ЖК РФ возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ и статье 6 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 N "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края", собственники помещений в многоквартирном доме должны принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании части 1 статьи 171 ЖК РФ при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено судом региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края на 2014-2043 годы утверждена постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N 479-пр (опубликована на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru, 31.12.2013), поэтому у собственников помещений в многоквартирных домах Хабаровского края возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с сентября 2014 года.

Администрацией городского поселения "Рабочий поселок Солнечный" принято постановление от 26.05.2014 N 44 о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, многоквартирные дома в пос. Солнечный указаны в перечне к постановлению, в том числе дом N 28 по ул. Ленина, соответственно обязанность оплате взносов возникла с 01.09.2014.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края в спорный период (исковой) установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 N 192-пр - на 2018 год, на 2019 год - постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 N 214-пр, на 2020 год - постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 N 243-пр, на 2021 год - постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 N 280-пр.

При этом решением собственников помещений МКД в п. Солнечный ул. Ленина, дом N 28 (протокол общего собрания N 20/2017 от 10.10.2017) размер вносов за 1 кв.м. на капитальный ремонт увеличен до 15,95 руб. на период с 01.07.2018 до 01.07.2027.

По приведенному расчету (ставка 4,53 руб. за 1 кв.м. с февраля по июнь 2018 года, с июля 2018 года по май 2021 года ставка 15,95 руб за 1 кв.м.) размер задолженности собственника нежилого помещения общей площадью 802,1 кв.м. по ул. Ленина, дом 28 за период с февраля 2018 года по май 2021 года составит 465 940 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора обязаны ежемесячно вносить в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивать пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Учитывая приведенные выше нормы, сумма долга за указанный истцом период с февраля 2018 года по май 2021 года составила 465 940 руб., которая правомерно взыскана судом.

Возражая в суде, ответчик указал, что принадлежащее ему нежилое помещение, являются обособленным, не связано с МКД коммуникациями, обслуживание и содержание помещения происходит отдельно от обслуживания и содержания МКД, он самостоятельно несет расходы на содержание имущества.

В соответствии с правилами статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (статья 66 АПК РФ).

Согласно части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Повторно рассмотрев дело и оценив представленные доказательства, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что принадлежащее ИП Курлюченко В.В. встроенно-пристроенное помещение является частью жилого многоквартирного дома.

Как обоснованно указано судом, с 01.01.2017 критерий для определения самостоятельности нежилых помещений установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" и включен в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, раздел 1 (2) абзац 12), а именно: нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

К нежилым помещениям в указанных Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Таким образом, именно факт того, что нежилое встроенно-пристроенное помещение указано в проектной или технической документации на многоквартирный дом, является основным и единственным критерием для определения принадлежности этого помещения к многоквартирному дому независимо от присоединения к внешним сетям инженерно-технического обеспечения и от каких-либо других признаков самостоятельного функционирования.

При рассмотрении дел данной категории суду необходимо исследовать вопросы о том, создавались ли многоквартирный дом и принадлежащее ответчику нежилое помещение по единому проекту, вводились ли в эксплуатацию как единый объект недвижимости; указано ли нежилое помещение ответчика в проектной или технической документации на многоквартирный дом.

В приложении 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37, установлено, что признаками единства здания служат:

- фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;

- при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Понятия "помещение" и "здание" раскрыты в статье 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":

здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Принадлежащее ответчику помещение, согласно техническому паспорту не отвечает признакам, предъявляемым к зданиям и сооружениям, представляет собой встроенно-пристроенное помещение, являющаяся частью здания многоквартирного дома.

Согласно пункту 2 письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 в случае, если в составе многоквартирного дома согласно технической документации имеется нежилое помещение, указанное помещение является частью этого многоквартирного дома. При этом в случае оформления нежилого помещения в собственность, площадь указанного помещения учитывается в общей площади помещений, собственники которых совместно владеют общим имуществом в многоквартирном доме и имеют право участвовать в общем собрании собственников помещений.

Необходимо отметить, что действующее законодательство предусматривает наличие в составе многоквартирного дома таких помещений, как встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - все перечисленные помещения являются частями многоквартирного дома, если они встроены в этот дом, пристроены к нему, либо частично встроены, частично пристроены.

Как установлено из представленных в материалы технических паспортов на МКД и помещение ответчика, выписки из ЕГРН объект с кадастровым номером 27:14:0010101:199 является многоквартирным домом площадью 6 487,4 кв. м, 5-этажным. В разделе "кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" указан кадастровый номер принадлежащего ответчику помещения 27:14:0010101:2897.

Объект с кадастровым номером 27:14:0010101:2897 (встроенно-пристроенное помещение ответчика) согласно выписке на объект и техническому паспорту, находится в пределах объекта с кадастровым номером 27:14:0010101:199 (многоквартирный дом).

Помещение ответчика, как встроенная, так и его пристроенная части, поставлено на кадастровый учет как единый объект, площадь встроенно-пристроенного помещения ответчика учитывается в площади многоквартирного дома.

Отдельная проектная документация на встроенно-пристроенное помещение, в материалы не представлена.

Ссылка на акты осмотра от 02.07.2021, 15.07.2021, заключение ответчиком с ПАО "ДЭК" договора энергоснабжения для своего помещения, не опровергает указанные выводы.

Согласно акту осмотра от 02.07.2021, нежилое помещение является встроенно-пристроенным помещением к МКД. В пользовании имеется холодное водоснабжение и водоотведение, которые проходят во встроенной части нежилого помещения. В пристроенной части нежилого помещения отсутствуют системы холодного водоснабжения и система канализации.

В ходе технического обследования централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и канализации встроено-пристроенного нежилого помещения магазина "Детский мир" установлено, что в магазине отсутствует централизованное отопление за исключением транзитных стояков (метапол) диаметром 25 мм.

Тепловую энергию от стояков и транзитных сетей не потребляет, факта подключения к сетям не выявлено.

Помещение отапливается водонагревателем "Vitodens 100 w" мощностью 35 кВт, заводской номер 7499420 (основной водонагреватель). В наличии имеется два водонагревательных прибора "Руснит" мощностью 4 кВт, а также установлены циркуляционные насосы.

В пользовании имеется холодное и горячее водоснабжение, а также канализация, которые проходят во встроенной части нежилого помещения.

В соответствии с актом от 15.07.2021, помещение является встроенно-пристроенным, торговый зал находится в пристроенном помещении, коммуникации отсутствуют, отопление осуществляется посредством автономной системы отопления (установлен газовый котел). В подсобном помещении имеется сан. узел - туалет, подключение холодного водоснабжения и канализации осуществляется от общедомовых стояков, горячее водоснабжение от общедомовой системы, счетчик отсутствует. Электроснабжение выполнено от ТП. Система отопления и в пристроенном, и во встроенном помещении автономная, независимая от общедомовой системы, подпитка осуществляется от общедомовой системы ХВС.

На основании изложенного, судом установлено, что встроено-пристроенное нежилое помещение и многоквартирный дом являются единым объектом капитального строительства, помещение является частью многоквартирного дома, а именно:

- во встроенной части нежилого помещения имеются точки водоразбора холодного водоснабжения и водоотведения, подключенные к общедомовой системе холодного водоснабжения и водоотведения;

- через встроенно-пристроенное помещение проходят горизонтальные трубопроводы (стояки) централизованного отопления без подключенных радиаторов отопления или регистров. Подпитка автономной системы отопления встроенно-пристроенного помещения осуществляется из общедомовой системы холодного снабжения МКД;

- эксплуатация пристроенных помещений отдельно встроенных помещений невозможна, пристроенные помещения конструктивно связанны с МКД, их эксплуатация влияет на общее техническое состояние, как дома, так и встроенных помещений;

- площадь пристроенных помещений с общим МКД конструкциями (стенами и фундаментом) и сетями холодного водоснабжения и водоотведения с соответствующим функциональным назначением.

Ответчик в подтверждение признаков самостоятельности встроенно-пристроенного нежилого помещения доказательств в суд первой инстанции не представил.

Таким образом, доводы жалобы ответчика не нашли своего подтверждения.

Ссылка ответчика на необоснованный отказ суда первой инстанции в назначении судебной экспертизы судом апелляционной инстанции проверена и отклонена.

По смыслу статьи 82 АПК РФ само по себе заявление лицом, участвующим в деле, ходатайства о назначении экспертизы не влечет безусловную обязанность для суда по ее назначению.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы согласно статье 82 АПК РФ относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу. Удовлетворение ходатайства о проведении экспертизы является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

Кроме того, правовое значение заключения экспертизы определено законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и в силу статьи 71 АПК РФ подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

В рассматриваемом случае, исходя из предмета заявленных исковых требований, имеющихся в материалах дела доказательств, а также обстоятельств, подлежащих доказыванию в соответствии с применимыми к спорным отношениям нормами права суд не установил необходимость в проведении заявленной экспертизы.

Апелляционный суд так же не усматривает оснований назначения экспертизы по своей инициативе.

По существу доводы жалобы направлены на переоценку доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств, что не свидетельствует о неправильном применении норм материального и процессуального права.

Истцом так же заявлено требование о взыскании пени за периоды с 11.04.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 15.06.2021 в размере 25 322, 78 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом установленной Жилищным кодексом обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим, суд первой инстанции, установив несвоевременную оплату правомерно взыскал пени в размере 25 322, 78 руб. за периоды с 11.04.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 15.06.2021.

Довод заявителя о том, что истцом не соблюден претензионный порядок разрешения спора, так как претензия была направлена не на юридический адрес ответчика, отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 125, пунктом 7 части 1 статьи 126 АПК РФ, если претензионный порядок урегулирования спора предусмотрен законом или договором, истец должен при подаче искового заявления указать в нем сведения о соблюдении им претензионного порядка урегулирования спора и приложить к иску документ, подтверждающий соблюдение претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 ААПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Вместе с тем, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Представленная в материалы дела претензия направлена по адресу нахождения нежилого помещения: Хабаровский край, р-н Солнечный, рп. Солнечный, ул. Ленина, д. 28, помещение 1.

Судом апелляционной инстанции установлено, что на момент подачи ИП Курлюченко В.В. апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Хабаровского края от 23.07.2021 по настоящему делу ответчик располагал сведениями о предъявлении к нему требований истца о взыскании задолженности и пени по не уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н Солнечный, рп. Солнечный, ул. Ленина, д. 28, помещение 1, однако требования истца до настоящего времени не исполнил.

Следует отметить, что представленные ответчиком документы: ходатайство о применении срока исковой давности, отзыв на исковое заявление, апелляционная жалоба, так же содержат указанный адрес: Хабаровский край, р-н Солнечный, рп. Солнечный, ул. Ленина, д. 28, помещение 1.

На основании изложенного апелляционный суд приходит к выводу, что из поведения ответчика не усматривается намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке.

Поскольку, ответчиком мер по урегулированию спора не предпринято, доказательств обращения к истцу с целью обсуждения возможности мирного разрешения спора не представлено, то суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что оставление искового заявления без рассмотрения не будет способствовать цели установления досудебного порядка разрешения спора.

Доводы жалобы о том, что судом не дана оценка обстоятельствам формирования земельного участка под многоквартирным домом без учета принадлежащей ответчику пристройки судом не принимается, поскольку вопрос платы за пользованием земельным участком не является предметом спора и в суде первой инстанции ответчик данные доводы не заявлял.

На основании вышеперечисленных обстоятельств, решение судом первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, что исключает удовлетворение апелляционной жалобы.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 23.07.2021 по делу N А73-5151/2021 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.В. Иноземцев

Судьи

М.О. Волкова Ж.А. Усенко