Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2021 г. N 14АП-7834/21 по делу N А44-32/2021

г. Вологда

14 октября 2021 г.

Дело N А44-32/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2021 года.

В полном объёме постановление изготовлено 14 октября 2021 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Холминова А.А., судей Журавлёва А.В. и Рогатенко Л.Н., при ведении протокола секретарём судебного заседания Кругликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Новый Свет" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 22 июля 2021 года по N А44-32/2021,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Фирма ОВК" (ОГРН 1025300987546, ИНН 5320015196; адрес: 174411, Новгородская область, Боровичский микрорайон, город Боровичи, улица Дзержинского, дом 43, помещение 1; далее - ООО "Фирма ОВК") обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новый Свет" (ОГРН 1085331000370, ИНН 5320020823; адрес: 174411, Новгородская область, Боровичский район, город Боровичи, площадь Володарского, 6; далее - ООО "Новый Свет") о возложении обязанности передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома (далее - МКД).

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 22.07.2021 иск удовлетворён частично, на ООО "Новый Свет" в лице директора Смирнова Сергея Николаевича возложена обязанность в 10-дневный срок после вступления решения в законную силу передать по акту приёма-передачи ООО "Фирма ОВК" в лице его уполномоченных представителей техническую и иную документацию, касающуюся обслуживания многоквартирных жилых домов N 42 и N 44, расположенных на улице Мстинской в деревне Егла Боровичского района Новгородской области, а именно: технические паспорта на МКД; заверенные копии финансово-лицевых счетов в отношении собственников (нанимателей) помещений, расположенных в МКД; ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД. В удовлетворении иска в остальной части отказано. Производство по делу в части требований о передаче карточек регистрации формы N 9, поквартирных карточек формы N 10, архивных карточек регистрации формы N 9 и архивных поквартирных карточек формы N 10 прекращено в связи с отказом истца от иска.

ООО "Новый Свет" с этим решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

ООО "Фирма ОВК" в отзыве просит решение суда оставить без изменений.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено без их участия согласно статьям 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, апелляционный суд отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, в период до 01.08.2020 ООО "Новый Свет" осуществляло обслуживание многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Новгородская область, Боровичский район, деревня Егла, улица Мстинская, дом 42 и 44.

Решением собственников помещений этих МКД ООО "Фирма ОВК" избрано новой управляющей компанией (протокол внеочередного общего собрания от 01.07.2020).

Во исполнение указанного выше решения общего собрания собственников помещений МКД с ООО "Фирма ОВК" заключён договор от 01.08.2020 на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ООО "Фирма ОВК" обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО "Новый Свет" не передаёт ему техническую и иную документацию, касающуюся обслуживания МКД.

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил данный иск частично, руководствуясь статьями 393, 397, 398 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на ничтожность решения собственников, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 01.07.2020, поскольку у протокола отсутствует номер, не приложен реестр собственников помещений с указанием доли собственников и информации о форме собственности, отсутствует информация о форме и времени проведения собрания (очная/заочная) и т.д.

Данные доводы являются необоснованными.

Доказательства признания недействительным принятого собственниками решения об изменении управляющей компании не представлены.

Таким образом, с 01.08.2020 управление рассматриваемыми МКД на законных основаниях осуществляет истец (ООО "Фирма ОВК"), которое оказывает услуги по управлению общим имуществом, в том числе по содержанию и текущему ремонту, а собственники помещений оплачивают эти услуги.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск частично. Выводы суда соответствуют материалам дела, нормы права применены судом правильно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда нет.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 22 июля 2021 года по N А44-32/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Новый Свет" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.А. Холминов

Судьи

А.В. Журавлев Л.Н. Рогатенко