Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2021 г. N 10АП-19535/21 по делу N А41-37896/2021

г. Москва

14 октября 2021 г.

Дело N А41-37896/21

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 октября 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Беспалова М.Б.,

судей Миришова Э.С., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания Сайгушевым Н.В.,

при участии в судебном заседании:

от Администрации городского округа Жуковский Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от АО "ЮИТ КАНТРИСТРОЙ" - Лемешик О.А., представитель по доверенности N 26 от 06.10.2021, паспорт, удостоверение;

от Министерства жилищной политики Московской области - Шамсутдинова Э.Х., представитель по доверенности N 6 от 30.12.2019, паспорт, диплом от 17.02.2007;

от Министерства строительного комплекса Московской области- представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ на Решение Арбитражного суда Московской области от 12.08.2021 по делу N А41-37896/21 по иску Администрации городского округа Жуковский Московской области (ИНН 5013019625, ОГРН 1035002600632, дата регистрации: 10.12.1991, юридический адрес: 140180, Московская область, г. Жуковский, ул. Фрунзе, д. 23) к Акционерному обществу "ЮИТ КАНТРИСТРОЙ" (ИНН 5027257267, ОГРН 1175027025535, дата регистрации: 16.10.2017, юридический адрес: 140000, Московская область, Люберцы город, Красная улица, дом 4, пом. 2) об обязании подписать дополнительное соглашение N 5 к инвестиционному контракту и акт о результатах реализации инвестиционного контракта N 182/52-05 от 07.07.2005 на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г. Жуковского Московской области;

третьи лица: Министерство жилищной политики Московской области (ИНН 5024190060, ОГРН 1185053037476, дата регистрации: 09.11.2018, юридический адрес: 143407 Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1), Министерство строительного комплекса Московской области (ИНН 5024129524, ОГРН 1125024004973, дата регистрации: 13.07.2012, юридический адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, булл. Строителей, 1),

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Жуковский Московской области (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "ЮИТ КАНТРИСТРОЙ" (далее - АО "ЮИТ КАНТРИСТРОЙ", ответчик) со следующими требованиями:

1. Обязать АО "ЮИТ КАНТРИСТРОЙ" подписать дополнительное соглашение N 5 к Инвестиционному контракту N 182/52-05 от 07.07.2005 в следующей редакции:

" Дополнительное соглашение N 5 к Инвестиционному контракту на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г. Жуковского Московской области от 07.07.2005 N 182/52-05

г. Красногорск "___"________202_г.

г. Жуковский

Министерство строительного комплекса Московской области в лице ______фио ____, действующей на основании, именуемое в дальнейшем "Министерство",

Министерство жилищной политики Московской области в лице______фио_____, действующей на основании___________, именуемое в дальнейшем "Министерство -1",

Администрация городского округа Жуковский, именуемая в дальнейшем "Администрация" в лице Главы городского округа Жуковский Прохорова Юрия Вячеславовича, действующего на основании Устава городского округа Жуковский и Решения Совета депутатов от 13.12.2018 N 62/СД, с одной стороны,

ЗАО "ЮИТ КАНТРИСТРОЙ", именуемое в дальнейшем "Инвестор-Застройщик", в лице директора Савельева Владимира Валерьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее дополнительное соглашение (далее - Дополнительное соглашение) к Инвестиционному контракту на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г. Жуковского Московской области от 07.07.2005 N 182/52205,далее - I Контракт) о нижеследующем:

1. В связи с принятием постановления Губернатора Московской области от 24.09.2018 N 462-ПГ "О структуре исполнительных органов государственной власти Московской области и составе Правительства Московской области", предусматривающего передачу полномочий Министерства строительного комплекса Московской области вновь созданному Министерству жилищной политики Московской области и постановления Правительства Московской области от 02.10.2018 N 688/35 "О формировании Министерства жилищной политики Московской области" стороны пришли к соглашению о замене Министерства по Контракту от 07.07.2005 N 182/52-05 на Министерство-1.

2. Министерство передает свои права (права требования) и обязанности по всем обязательствам, предусмотренным действующими условиями Контракта и дополнительных соглашений к Контракту, заключенных с участием сторон Министерству-1.

Министерство-1 является правопреемником Министерства.

3. Все обязательства, предусмотренные условиями контракта, продолжают действовать в редакции, установленной контрактом и дополнительными соглашениями к контракту, ранее заключенными и зарегистрированными в установленном порядке на момент заключения настоящего дополнительного соглашения.

4. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами, действует до полного выполнения сторонами обязательств по контракту и подлежит учетной регистрации в установленном порядке.

5. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

Адреса и реквизиты Сторон:

Министерство:

Министерство строительного комплекса Московской области 143407, Московская область, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1 ИНН 5000001589 КПП 509901001 ОГРН 1125024004973 ______________/_______ФИО___________/

Министерство-1

Министерство жилищной политики Московской области 143407 Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 ИНН 5024190060, КПП 502401001 ОГРН 1185053037476 ______________/_______ФИО___________/

Администрация:

Администрация городского округа Жуковский 140180, Московская область, г. Жуковский, ул. Фрунзе, д. 23 ИНН 5013019625, КПП 501301001 ОГРН 1035002600632 _____________/Ю.В. Прохоров/

Инвестор:

ОАО "ЮИТ КантриСтрой" 140000, Московская область, Люберцы город, Красная улица, дом 4, пом. 2 ИНН 5027257267, КПП 502701001 ОГРН 1175027025535 _____________/В.В. Савельев/ "

2. Обязать АО "ЮИТ КАНТРИСТРОЙ" подписать Акт о результатах реализации Инвестиционного контракта N 182/52-05 от 07.07.2005 в следующей редакции:

" Акт о результатах реализации Инвестиционного контракта N 182/52-05 от 07.07.2005 на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г. Жуковский Московской области

г. Жуковский

Московской области "____"_______20_ г.

Настоящий акт составлен Сторонами по Инвестиционному контракту N 182/52-05 от 07.07.2005 г. (далее - "Контракт"), о результатах реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома N 81/1 со встроенно-пристроенными помещениями, с помещениями общественного назначения и многоэтажным гаражом-стоянкой площадью 0,9 Га, по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина.

Стороны (участники) по Контракту:

- Министерство жилищной политики Московской области в лице______, действующего на основании__________;

-Администрация городского округа Жуковский в лице Главы городского округа Жуковский Прохорова Юрия Вячеславовича, действующего на основании Решения Совета депутатов от 13.12.2018 N 62/СД и Устава городского округа Жуковский;

- Акционерное общество "ЮИТ КантриСтрой" в лице директора Савельева Владимира Валерьевича, действующего на основании Устава организации, именуемые в дальнейшем "Министерство", "Администрация" и "Инвестор-Застройщик" или "Стороны" при совместном упоминании.

Согласно настоящему акту Стороны подтверждают нижеследующее:

1. Контракт был реализован Инвестором-Застройщиком в части строительства и ввода в эксплуатацию семнадцатиэтажного 3-х секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, с помещениями общественного назначения по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 81/1 (далее Объект), введен в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию NRU50304000-33 от 30 мая 2008 года (в соответствии с Актом о результатах частичной реализации Контракта N 182-5/52-08 от 31.12.2008).

Все условия и обязательства Сторон Контракта, в части реализации инвестиционного проекта по строительству Объекта выполнены в полном объеме.

2. Согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на 18 декабря 2007 г. Бюро технической инвентаризации Объект, введенный в эксплуатацию, характеризуется следующими показателями:

- общая площадь жилых помещений: 15 234,5 кв. м;

-общая площадь нежилых помещений: 1 173,2 кв. м

3. В соответствии с п. 4.1. Контракта и Дополнительным соглашением N 1 к Контракту соотношение раздела имущества в Объекте устанавливается между Сторонами в следующем соотношении:

- доля Администрации составляет: 9,83% от общей площади квартир и 0% общей площади нежилых помещений;

- доля Инвестора-Застройщика составляет: 90,17% от общей площади квартир и 100% общей площади нежилых помещений.

4. В соответствии с п. 4.3 Контракта передается дополнительная площадь из имущества Администрации (9,83% от общей площади квартир) с учетом понесенных Инвестором-Застройщиком затрат по строительству и реконструкции внеплощадочных сетей и сооружений, а также выплат компенсационной стоимости, что подтверждается Актом о результатах частичной реализации Контракта, зарегистрированным в Министерстве строительного комплекса Московской области, peг. N 182-5/52-08 от 31.12.2008.

5. В соответствии с п. 5.2.2 Контракта Инвестор-Застройщик принял долевое участие в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений на территории Московской области в сумме 3 588 640 (три миллиона пятьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот сорок) рублей в порядке установленном Постановлением Правительства Московской области "Об участии инвесторов-застройщиков в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений при реализации инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости на территории Московской области" от 28.08.2001 N 271/28.

6. Администрации передается (в соответствии с Актом о результатах частичной реализации Контракта, зарегистрированным в Министерстве строительного комплекса Московской области, peг. N 182-5/52-08 от 31.12.2008):

- общая площадь квартир (по данным БТИ) - 0 кв. м - 0%;

- общая площадь нежилых помещений (по данным БТИ) - 0 кв. м - 0%.

7. Инвестору-Застройщику передается (в соответствии с Актом о результатах частичной реализации Контракта, зарегистрированным в Министерстве строительного комплекса Московской области, peг. N 182-5/52-08 от 31.12.2008):

- общая площадь квартир (по данным БТИ) - 15 234.5 кв. м - 100%;

- общая площадь нежилых помещений (по данным БТИ) - 1 173,2 кв. м - 100%

8. В соответствии с Постановлением Главы городского округа Жуковский от 31.12.2008 N 1835 в муниципальную казну города Жуковского включены объекты инженерной инфраструктуры к жилому дому по ул. Гагарина, 83 (д. 81/1).

9. В соответствии с Соглашением N 91-ДЮ/2010 от 16.03.2010 г. в связи с прекращением договора аренды земельного участка N 1070-КЗ от 15.07.2005 площадью 9000 кв. м с кадастровым номером 50:52:0010104:0036, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 81/1 действие Контракта прекращено.

10. Настоящий акт вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

11. Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, которые имеют одинаковую юридическую силу.

Приложения к Акту:

- Копия Акта о результатах частичной реализации N 182-5/52-08 от 31 декабря 2008 года;

- Копия Постановления Главы городского округа Жуковский от 31.12.2008 N 1835

- Копия Соглашения N 91-ДЮ/2010 от 16 марта 2010 года.

Адреса и реквизиты Сторон:

Министерство:

Министерство жилищной политики Московской области 143407, Московская область, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1 ИНН 5024190060 КПП 502401001 ОГРН 1185053037476 / ФИО____/

Администрация:

Администрация городского округа Жуковский 140180, Московс4кая область, г. Жуковский, ул. Фрунзе, д. 23

ИНН5013019625/КПП501301001' ОГРН 1035002600632 /Ю.В. Прохоров/

Инвестор-Застройщик:

ОАО "ЮИТ КантриСтрой" 140000, Московская область, город Люберцы, Красная улица, дом 4, пом 2 ИНН 5027257267/КПП 502701001 ОГРН 1175027025535 /В.В. Савельев/"

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Министерство жилищной политики Московской области, Министерство строительного комплекса Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.08.2021 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца просил решение Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель Министерства жилищной политики Московской области в судебном заседании против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие иных представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 07.05.2005 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Жуковский, ЗАО "Жилстрой", именуемые в дальнейшем соответственно "Министерство", "Администрация", "Заказчик", "Инвестор" или "Стороны" был заключен Инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г. Жуковского Московской области N 182/52-05 от 07.05.2005 (в редакции дополнительных соглашений от 20.06.2005 N 1, от 05.12.2005 N 2, от 12.01.2006 N 3, от 20.03.2006 N 4) (далее - Инвестиционной контракт).

В соответствии с дополнительным соглашением N 3 от 07.07.2005 права по Инвестиционному контракту от ЗАО "Жилстрой" были переданы ЗАО "ЮИТ Раменье".

В дальнейшем, в 2006 году ЗАО "ЮИТ Раменье" было переименовано в ЗАО "ЮИТ Московия".

В соответствии с п. 8.1. Инвестиционного контракта, контракт вступает в силу с момента его подписания всеми Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Предметом Инвестиционного контракта (п. 2.1) (в редакции дополнительных соглашений) является реализация Инвестиционного проекта нового строительства 17 - этажного 3-х секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и многоэтажным гаражом-стоянкой площадью 0,99 Га, по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, с ориентировочным объемом инвестиций в текущих ценах 250 млн. руб., в т.ч. инвестиций в муниципальное имущество 49 859 600 руб., с соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры, в порядке и на условиях, предусмотренных Инвестиционным контрактом.

В рамках реализации Инвестиционного контракта Инвестор обязуется за счет собственных или привлеченных средств произвести новое строительство Объекта по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, размер общей площади жилого дома 22 781,00 кв. м, в том числе общей площади квартир 15 091, 00 кв. м, в том числе общей площади встроенно-пристроенных помещений 1 323 кв. м, гараж-стоянка общей площади 5 081 кв. м, с помещениями социально-культурного назначения общей площадью 4 944 кв. м. Размеры общей площади подлежат уточнению после получения данных БТИ. Дата ввода в эксплуатацию 2007 год (п. 2.2 Инвестиционного контракта).

В соответствии с п. 2.3 Инвестиционного контракта Объект будет вводиться в эксплуатацию пусковыми частями (пусковыми комплексами) поэтапно, согласно разработанному и утвержденному проекту.

При завершении строительства объекта согласно п. 4.7 Инвестиционного контракта, раздел недвижимого имущества (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным участком, которое будет установлено и оформлено после государственной регистрации права (доли в праве на здание каждому инвестору) уточняется по экспликациям и техническим паспортам БТИ, которые изготавливаются по заявке Инвестора на основании утвержденного проекта (ТЭО) и натурных обмеров БТИ и согласовываются Сторонами. Принятое решение оформляется Актом о результатах реализации Инвестиционного контракта (пускового комплекса) согласно условиям контракта.

В соответствии с п. 4.8 Инвестиционного контракта, оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации инвестиционного проекта, с учетом всех дополнительных соглашений к контракту, производится в установленном действующим законодательством порядке после сдачи Объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по настоящему контракту и приложений к нему на основании Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта (пускового комплекса) согласно условиям контракта.

Между сторонами, 30.05.2008 был подписан Акт о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта (далее - Акт от 30.05.2008).

В соответствии Актом от 30.05.2008 Инвестором-Застройщиком построен и введен в эксплуатацию 17-этажный 3-секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, помещениями общественного назначения по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. N 81/1 (далее-Объект).

Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию NRU50304000-33 от 30.05.2008.

Согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на 18 декабря 2007 г. Бюро технической инвентаризации Объект, введенный в эксплуатацию, характеризуется следующими показателями:

- общая площадь жилых помещений: 15 234,5 кв. м; -общая площадь нежилых помещений: 1 173,2 кв. м.

В соответствии с п. 4.1. Контракта и Дополнительным соглашением N 1 к Контракту соотношение раздела имущества в Объекте было установлено между Сторонами в следующем соотношении: доля Администрации составляет: 9,83% от общей площади квартир и 0% общей площади нежилых помещений; доля Инвестора-Застройщика составляет: 90,17% от общей площади квартир и 100% общей площади нежилых помещений.

В соответствии с п. 4.3 Инвестиционного контракта была передана дополнительная площадь из имущества Администрации (9,83% от общей площади квартир) с учетом понесенных Инвестором-Застройщиком затрат по строительству и реконструкции внеплощадочных сетей и сооружений, а также выплат компенсационной стоимости, что подтверждается Актом о результатах частичной реализации Контракта, зарегистрированным в Министерстве строительного комплекса Московской области, peг. N 182-5/52-08 от 31.12.2008

В соответствии с п. 5.2.2 Контракта Инвестор-Застройщик принял долевое участие в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений на территории Московской области в сумме 3 588 640 (три миллиона пятьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот сорок) рублей в порядке установленном Постановлением Правительства Московской области "Об участии инвесторов-застройщиков в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений при реализации инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости на территории Московской области" от 28.08.2001 N 271/28.

Администрации была передана (в соответствии с Актом о результатах частичной реализации Контракта, зарегистрированным в Министерстве строительного комплекса Московской области, peг. N 182-5/52-08 от 31.12.2008):

- общая площадь квартир (по данным БТИ) - 0 кв. м - 0%;

- общая площадь нежилых помещений (по данным БТИ) - 0 кв. м - 0%. Инвестору-Застройщику была передана (в соответствии с Актом о результатах частичной реализации Контракта, зарегистрированным в Министерстве строительного комплекса Московской области, peг. N 182-5/52-08 от 31.12.2008):

- общая площадь квартир (по данным БТИ) - 15 234,5 кв. м - 100%;

- общая площадь нежилых помещений (по данным БТИ) - 1 173,2 кв. м - 100%

В соответствии с Постановлением Главы городского округа Жуковский от 31.12.2008 N 1835 в муниципальную казну города Жуковского включены объекты инженерной инфраструктуры к жилому дому по ул. Гагарина, 83 (д. 81/1).

В соответствии с Соглашением от 16.03.2010 N 91-ДЮ/2010 действие Контракта прекращено.

В результате реорганизации, деятельность АО "ЮИТ Московия" прекращена. Правопреемником организации является АО "ЮИТ КантриСтрой", о чем письмом от 17.10.2017 Nб/н АО "ЮИТ КантриСтрой" было сообщено в Администрацию городского округа Жуковский.

В соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 24.09.2018 N 462-ПГ "О структуре исполнительных органов государственной власти Московской области и составе Правительства Московской области", произошла передача полномочий Министерства строительного комплекса Московской области вновь созданному Министерству жилищной политики Московской области (постановление Правительства Московской области от 02.10.2018 N 688/35 "О формировании Министерства жилищной политики Московской области").

Письмом от 05.12.2019 N Исх-4510 Администрация обратилась к АО "Юит КантриСтрой" о подписании Дополнительного соглашения к Инвестиционному контракту о замене Министерства строительного комплекса Московской области на Министерство жилищной политики Московской области и о подписании Акта о результатах реализации инвестиционного контракта N 182/52-05 от 07.07.2005.

Письмом от 23.01.2020 исх. N 20 ответчик отказался подписывать вышеуказанное Дополнительное соглашение и Акт о реализации Инвестиционного контракта.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации в суд.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Десятый арбитражный апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции в соответствии с представленными в дело доказательствами, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал развернутую оценку доводам участвующих в деле лиц и представленным доказательствам, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Все содержащиеся в обжалуемом судебном акте выводы основаны на представленных в материалы дела доказательствах и соответствуют им.

Спорные правоотношения урегулированы Законом РСФСР от 26.06.1991 г. "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и Федеральным законом от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

В соответствии с правилами толкования под инвестиционной деятельностью, согласно ст. 1 от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - закон об инвестиционной деятельности) инвестициями являются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта, а под капитальными вложениями понимаются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 8 Закона об инвестиционной деятельности).

В соответствии со ст. 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект, созданный на их средства, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты их нарушенных прав (позиция, изложенная в Постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 г. N 1276/13).

В рассматриваемом деле права и обязанности сторон возникли в силу заключенного ими инвестиционного контракта N 182/52-05 от 07.07.2005.

По смыслу пункта 1 статьи 314 и пункта 1 статьи 408 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, а надлежащее исполнение прекращает обязательство. (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15.10.2019 N 305-ЭС19-12786).

Между Администрацией и ЗАО "ЮИТ Московия" 16.03.2010 заключено Соглашение N 91-ДЮ/2010 к инвестиционному контракту N 182/52-05 от 07.07.2005 (в редакции дополнительных соглашений от 20.06.2005 N 1, от 05.12.2005 N 2, от 12.01.2006 N 3, от 20.03.2006 N 4) на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории г. Жуковского Московской области, в соответствии с которым стороны договорились с учетом Акта о результатах частичной реализации Инвестиционного контракта от 30.05.2008, в связи с прекращением договора аренды земельного участка N 1070-КЗ от 15.07.2005 площадью 9000 кв. м, с кадастровым номером 50:52:0010104:0036, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 81/1, прекратить действие Инвестиционного контракта N 182/52-05 от 07.07.2005 (т. 2 л.д. 17).

Согласно указанному акту все условия и обязательства сторон по инвестиционному контракту выполнены в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют.

Таким образом, Администрация и ЗАО "ЮИТ Московия" подтвердили полную реализацию инвестиционного контракта и прекращение взаимных обязательств при подписании соглашения от 16.03.2010 N 91-ДЮ/2010.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Соглашение от 16.03.2010 N 91-ДЮ/2010 недействительным не признано, при это истец не заявлял требований о внесении изменений в этот акт, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Кроме того, ответчиком в суде первой инстанции было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (статья 196 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Рассматриваемый иск подан Администрацией 21.05.2021 (через систему "Мой арбитр"). Соглашение к Инвестиционному контракту N 182/52-05 от 07.07.2005 подписано от 16.03.2010.

Таким образом, срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом пропущен.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу, что требование истца об обязании подписать акт о частичной реализации инвестиционного контракта и дополнительного соглашения не подлежит удовлетворению ввиду прекращения действия спорного инвестиционного контракта в связи с его исполнением еще в 2010 году, а также в связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного доводы подателя жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции.

Повторно оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, полно исследовав имеющие значение для дела фактические обстоятельства, верно оценил в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела.

Доводы заявителя апелляционной жалобы фактически сводятся к повторению утверждений, исследованных и правомерно признанных необоснованными арбитражным судом первой инстанции, и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие заявителя апелляционной жалобы с оценкой судом доказательств, кроме того доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности позиции заявителя.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 12.08.2021 по делу N А41-37896/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

М.Б. Беспалов

Судьи

Э.С. Миришов
С.К. Ханашевич

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.