Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2021 г. N 09АП-57538/21 по делу N А40-34568/2021

город Москва

14 октября 2021 г.

дело N А40-34568/21

Резолютивная часть постановления оглашена 14.10.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 14.10.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Лепихин Д.Е., Кочешкова М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Казнаевым А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.07.2021

по делу N А40-34568/21,

по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы (ИНН: 7705031674)

к Управлению Росреестра по г. Москве

третьи лица: ООО "Мезофарм" (ИНН: 7802162866); Департамент культурного наследия г. Москвы

о признании незаконным решения, оформленного уведомлением;

при участии:

от заявителя - Шавловский И.К. по доверенности от 29.12.2020;

от заинтересованного лица - Фокина Н.С. по доверенности от 11.01.2021;

от третьих лиц - от ООО "Мезофарм" - Кожевников Р.А. по доверенности от 28.12.2020; от Департамента культурного наследия г. Москвы - представитель не явился, извещен;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.07.2021 признано незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, оформленное уведомлением от 05.11.2020 N КУВД-001/2020-9467668 об отказе в государственной регистрации права и на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность устранить в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу судебного акта допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем государственной регистрации заключенного между Департаментом городского имущества г. Москвы и ООО "Мезофарм" дополнительного соглашения от 02.07.2020 к договору аренды от 27.02.2006 N М-01-030175.

Не согласившись с принятым решением, регистрирующий орган обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

В качестве третьих лиц в деле участвуют ООО "Мезофарм" и Департамент культурного наследия г. Москвы.

Представитель Департамента культурного наследия г. Москвы в судебное заседание не явился, информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители лиц, явившиеся в судебное заседание, поддержали свои доводы и возражения.

Из материалов дела следует, что на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0002028:46 по адресу: Москва, улица Николоямская, вл. 19, стр. 4 с ООО "Мезофарм" заключен договор аренды от 27.02.2006 N М-01-030175 для эксплуатации здания под административные цели сроком до 27.02.2031.

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости в установленном порядке.

В границах земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0002028:1015 по адресу: Москва, улица Николоямская, дом 19, стр. 4, принадлежащее на праве собственности ООО "Мезофарм" (запись о регистрации N 77:01:0002028:1015-77/011/2017-4 от 11.07.2017).

В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы от 11.07.2019 N 17 (вопрос 105 п. 6.2) и его исключением из постановления Правительства г. Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП, Департаментом 02.07.2020 заключено дополнительное соглашение к договору от 27.02.2006 N М-01-030175 на уточненную площадь объекта недвижимости. Иные изменения в договор не вносились.

Департамент обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения от 02.07.2020 к договору аренды от 27.02.2006 N М-01-030175.

По итогам рассмотрения указанного заявления регистрирующим органом приостановлены регистрационные действия и впоследствии принято оспариваемое решение от 05.11.2020 N КУВД-001/2020-9467668 об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации дополнительного соглашения, в связи с не устранением причин, указанных в уведомлении о приостановлении.

Рассмотрев повторно материалы дела в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта исходя из того, что Департаментом государственному регистратору представлены все необходимые документы в подтверждение заключенного между Департаментом городского имущества г. Москвы и ООО "Мезофарм" дополнительного соглашения от 02.07.2020 к договору аренды от 27.02.2006 N М-01-030175.

Из материалов дела следует, что дополнительным соглашением от 02.07.2020 внесены изменения в части площадь объекта недвижимости, расположенного в границах земельного участка. При этом предмет договора аренды не изменяется. Договор зарегистрирован в установленном порядке. ООО "Мезофарм" является правообладателем земельного участка вне зависимости от проведения кадастровых работ по уточнению координат в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0002028:1015 и земельного участка с кадастровым номером 77:01:0002028:46, предоставленного по договору и проведения мероприятий по приведению разрешенного использования участка в соответствии с его фактическим использованием. Отсутствие в ГКН уточненных координатах в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:01:0002028:46 и 77:01:0002028:1015, не препятствует заключению дополнительного соглашения в указанной редакции.

С учетом изложенного, судом первой инстанции правомерно удовлетворено заявленное требование и в порядке ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса на регистрирующий орган возложена обязанность устранить допущенные нарушениях прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственной регистрации заключенного между Департаментом городского имущества г. Москвы и ООО "Мезофарм" дополнительного соглашения от 02.07.2020 к договору аренды от 27.02.2006 N М-01-030175 в установленный судом срок.

Нарушений судом первой инстанции норм материального права и процессуального законодательства судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.07.2021 по делу N А40-34568/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

Д.Е. Лепихин М.В. Кочешкова