Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2021 г. N 09АП-34563/21 по делу N А40-9388/2021

город Москва

15 октября 2021 г.

Дело N А40-9388/21

Резолютивная часть постановления объявлена 05.10.2021.

Полный текст постановления изготовлен 15.10.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.Б.,

судей Валюшкиной В.В., Левченко Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.04.2021 по делу N А40-9388/21

по иску ФГУП "Российский Федеральный Ядерный Центр - Всероссийский научно-исследовательский институт технической физики имени академика Е.И. Забабахина" (ИНН 7423000572, ОГРН 1027401350932)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН 7716642273, ОГРН 1097746296977)

об обязании заключить договора аренды земельного участка

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Джарчыева Л.Ш. по доверенности от 20.09.2021, диплом 107724 5113965 от 01.07.2020,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП "Российский Федеральный Ядерный Центр - Всероссийский научно-исследовательский институт технической физики имени академика Е.И. Забабахина" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к ТУ Росимущества в Московской области об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010504:14 площадью 70 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Истринский р-н, г.Истра на условиях, содержащихся в проекте договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, предложенного к заключению ТУ Росимущества в Московской области письмом от 27.11.2020 N 31-27/24156.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 30.04.2020, принять новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, обжалуемое решение является незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст.266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что решение подлежит изменению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от 24.10.2019 Л*503-Р ФГУП "Российский Федеральный Ядерный Центр - Всероссийский научно-исследовательский институт технической физики имени академика Е.И. Забабахина" предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, находящийся в федеральной собственности, с кадастровым номером 50:08:0010504:14 площадью 70 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, г.Истра, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование - производственная база "Плауэн", РНФИ - П11510005988.

И для истца, и для ответчика заключение договора аренды земельного участка является обязательным. Истец использует земельный участок в своей производственной деятельности.

На земельном участке находятся объекты недвижимости истца:

- здание склада труб и заготовок (кад.N 50:08:0000000:16377)

- здание корпуса укрупненной сборки (на 03.02.2016 кад. N 50:08:0000000:68643; на текущий момент кад. N 50;08:000000:16380) (выписки из ЕГРН на указанные здания прилагаются, приложения N 3 и N 4).

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из положений действующего законодательства следует, что земельный участок может быть предоставлен истцу только на основании договора аренды.

Для ответчика заключение договора аренды земельным участком также является обязательным, так как ответчик является уполномоченным представителем собственника и осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, включая сдачу в аренду объектов, находящихся в федеральной собственности.

Распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от 24.10.2019 N 503-Р был установлен срок для начала работы по заключению договора аренды земельного участка.

В настоящий период времени договор аренды земельного участка не заключен.

В связи с чем, истец направил ответчику письмом от 27.11.2020 N 31-27/24156 проект договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.

Предложение истца было получено ответчиком 02.12.2020, однако ответчик отказался от заключения договора, сославшись на то, что размер предложенной истцом арендной платы отличается от размера арендной платы, указанной в проекте договора аренды земельного участка от 01.11.2019 N 01-11/164, который стороны не заключили.

В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.1 ст.445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Пунктом 3 ст.445 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика заключить договор только в том случае, если заключение договора для ответчика является обязательным в силу требований Гражданского кодекса РФ, закона или добровольно принятого ответчиком обязательства.

В соответствии с п.6 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, до настоящего времени указанные документы в адрес истца от ответчика так и не поступили.

По положениям ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. При этом, исходя из п.2 приводимой нормы, распространение условий договора на предшествующий его заключению период возможно в том случае, когда между сторонами фактически существовали соответствующие отношения.

Таким образом, поскольку законом установлена обязанность правообладателя зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, заключить с истцом договор аренды земельного участка, на котором находится принадлежащее правообладателю здание, сооружение, при этом последний уклоняется от заключения такого договора, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, суд первой инстанции обоснованно отклонил довод ответчика, поскольку как видно из представленных доказательств, ответчик не ответил на предложение истца о заключении договора аренды на иных условиях, что свидетельствует об уклонении ответчика от заключения договора аренды.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает, что резолютивная часть решение подлежит изменению в связи со следующим.

В силу ст.173 Арбитражного процессуального кодекса РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В настоящем случае, резолютивная часть решения суда не содержит условий, на которых суд обязал ответчиков заключить дополнительное соглашение к договору с истцом.

Проект соглашения не может являться приложением к решению суда, такой судебный акт является неисполнимым.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266, 267, 268, 269, 270, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2021 по делу N А40-9388/21 изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области заключить с ФГУП "Российский Федеральный Ядерный Центр - Всероссийский научно-исследовательский институт технической физики имени академика Е.И. Забабахина" договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010504:14 площадью 70 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Истринский р-н, г.Истра на условиях, содержащихся в проекте договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, предложенного к заключению Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области письмом от 27.11.2020 N 31-27/24156.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

N 

г. Москва " " 20 г.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице руководителя Пешкова Николая Николаевича, действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009 N 66 "О реорганизации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом" и Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.07.2019 N1370-л, с одной стороны,

и ФГУП "Российский федеральный ядерный центр - Всероссийский научно-исследовательский технической физики имени академика Е.И. Забабахина" (далее - ФГУП "РФЯЦ - ВНИИТФ им. академ. Е.И. Забабахина"), ОГРН 1027401350932, ИНН/КПП 7423000572/745901001, место нахождения: 456770, Челябинская область, г. Снежинск, ул. Васильева, д. 13, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице первого заместителя директора РФЯЦ-ВНИИТФ Вампилова Сергея Игоревича, действующего на основании доверенности от

14.02.2020 N 74/51-н/74-2020-1-287, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны",

в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от 24 октября 2019 N 503-р "О предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010504:14" заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:08:0010504:14, площадью 70000 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - производственная база "Плауэн", расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, г. Истра, (далее - Участок).

Участок является собственностью Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись регистрации от 14.07.2016 N 50-50/020-50/001/001/2016-9136/1.

2. Дополнительные сведения об Участке

2.1. На Участке расположены объекты недвижимости, закрепленные за Арендатором на праве хозяйственного ведения:

-нежилое здание: корпус укрупненной сборки, кадастровый номер 50:08:0000000:16380, запись о государственной регистрации от 03.02.2016 N 50-50/008-50/008/005/2016-982/2

- нежилое здание: склад труб и заготовок (склад), кадастровый номер 50:08:0000000:16377, запись о государственной регистрации от 03.02.2016 N 50-50/008-50/008/005/2016-976/2.

3. Срок Договора

3.1. Договор заключается сроком на 49 (сорок девять) лет и вступает в силу с момента его заключения.

3.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

3.3. Условия Договора распространяются на отношения Сторон с 10 декабря 2019 года.

4. Передача Участка в аренду Арендатору

4.1. Передача Участка в аренду Арендатору осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка и, оформляется актом приема-передачи, подписываемым обеими Сторонами. На момент передачи Участок должен обладать характеристиками, предусмотренными разделами 1,2 Договора.

4.2. Передача Участка в аренду Арендатору осуществляется Арендодателем в течение 7 дней с момента заключения Договора и подписания акта приема-передачи.

4.3. Если на момент передачи Участок не обладает признаками и характеристиками, указанными в разделе 1, 2 Договора, Арендатор уведомляет об этом Арендодателя, о чем делается соответствующая запись в акте приема-передачи.

5. Размер и условия внесения арендной платы

5.1. Размер арендной платы определен в соответствии с заключением эксперта N 6112-ЗЭ/2020 от 06.11.2020 г. по делу N А76-19116/2020, подготовленного ООО "Агентство "Русспромоценка"", и составляет на 10.12.2019 года 30 (тридцать) рублей за кв.м. в год.

Итого, размер годовой арендной платы по Договору за Участок составляет 2 100 000,00 (два миллиона сто тысяч) рублей.

5.2. Арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 3.3. настоящего Договора.

5.3. Первый платеж производится Арендатором до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за месяцем государственной регистрации Договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной с даты, указанной в пункте 3.3. настоящего Договора, по последнее число календарного полугодия, в котором Договор вступил в силу, т.е. по 30 июня или 31 декабря соответственно.

Второй и последующие платежи исчисляются за каждое календарное полугодие и перечисляются Арендодателю до 20 (двадцатого) числа первого месяца календарного полугодия.

5.4. Арендная плата по Договору перечисляется Арендатором с указанием вида платежа - "Арендная плата по договору аренды земельного участка от N ", а также периода, за который она уплачивается, и перечисляется на следующие банковские реквизиты Арендодателя:

- получатель: УФК по Московской области (ТУ Росимущества в Московской области л/сч: 04481А18500);

- наименование банка: ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО Г. МОСКВА 35;

-р/с: 40101810845250010102;

-ИНН: 7716642273; -КПП: 770201001;

* БИК: 044525000;

* ОКТМО: 45379000;

-КБК: 16711105021016000120.

5.5. Размер арендной платы пересматривается в связи с изменением рыночной стоимости права аренды Участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

5.6. В случае изменения реквизитов Арендатор письменно уведомляет Арендодателя в течении 10 календарных дней с даты таких изменений.

6. Права и обязанности Сторон

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более 2 платежей подряд.

6.1.2. С момента заключения Договора, беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, предварительно уведомив об этом Арендатора за два дня. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду или видам его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

6.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.1.4. Устанавливать при необходимости ограниченный режим использования Участка (или его частей) в соответствии с действующим федеральным законодательством, законами субъектов Российской Федерации.

6.2. Арендодатель обязан:

6.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

6.2.2. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанной в п.5.1, 5.3 договора.

6.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и письменно уведомлять об этом Арендатора.

6.2.4. Передать Участок Арендатору по акту приема-передачи.

6.3. Арендатор имеет право:

6.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

6.4. Арендатор обязан:

6.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

6.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а в случае необходимости производить ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры Участка.

6.4.3. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

6.4.4. С момента заключения Договора, обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок для проведения проверки и его осмотра.

6.4.5. После подписания Договора или изменений к нему, произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за свой счет в течение 1 (одного) месяца с даты подписания Договора или изменений к нему.

6.4.6. В десятидневный срок после государственной регистрации Договора направить Арендодателю зарегистрированный Договор.

6.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

6.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к его территориям.

6.4.9. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих банковских реквизитов.

6.4.10. Возмещать убытки, причиненные в результате хозяйственной деятельности Арендатора, вызвавшие ухудшение качества и состояния Участка.

6.4.11. Соблюдать условия ограниченного пользования земельным участком (сервитут), при установлении собственником (Арендодателем) Участка.

6.4.12. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам недвижимого имущества указанным в п.2.1. Договора, а также близлежащим участкам, ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, нанесения ущерба и дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

6.4.12.1. При возведении на Участке объектов недвижимого имущества третьими лицами без разрешительной на то документации немедленно сообщать Арендодателя (письменно).

6.4.13. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 1 Договора.

6.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

7. Ответственность Сторон

7.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Договором.

7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты неустойки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по реквизитам, указанным в Договоре или уведомлении об изменении банковских реквизитов Арендодателя.

7.3. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении действия договора Арендодатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты неустойки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от годовой арендной платы за каждый день просрочки передачи Участка.

7.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре.

7.5. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

7.7. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

8. Изменение, расторжение и прекращение Договора

8.1. Все изменения и (или) дополнения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.

8.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок, по соглашению Сторон.

8.3. Договор досрочно прекращается при его расторжении судом по требованию Арендодателя при следующих, признаваемых Сторонами существенных нарушениях Договора.

8.3.1. При использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных Договором.

8.3.2. При не использовании Арендатором Участка в течение 6 месяцев подряд.

8.3.3. При невнесении арендной платы более 2 кварталов подряд.

8.4. Если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора при отсутствии письменных возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

8.5. При прекращении или расторжении Договора, Арендатор в течение 3 дней с момента его прекращения или расторжения, обязан передать Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

9. Рассмотрение и урегулирование споров

9.1 Все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и недействительностью, Стороны будут разрешать в претензионном порядке. Срок ответа на претензию - 30 (тридцать) календарных дней с момента ее получения.

9.2. Все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, и не урегулированные Сторонами в претензионном порядке, в том числе связанные с заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением или недействительностью Договора, подлежат разрешению в арбитражном суде Челябинской области.

10. Особые условия договора

10.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

10.2. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием непреодолимой силы.

Обстоятельства непреодолимой силы включают, в частности, такие случаи, как пожар, землетрясение, наводнение и аналогичные стихийные бедствия, а также чрезвычайные ситуации.

В случае наступления указанных обстоятельств, исполнение обязательств по настоящему Договору откладывается на срок этих обстоятельств.

10.3. Неотъемлемыми приложениями к Договору являются:

1. Акт приема - передачи Участка (Приложение N 1 к договору).

2. Выписка из ЕГРН.

11. Реквизиты сторон

Арендодатель:

Территориальное управление

Федерального агентства

по управлению государственным

имуществом в Московской области

Арендатор: ФГУП "РФЯЦ-ВНИИТФ им. академ. Е.И.Забабахина"

ОГРН 1027401350932; ИНН 7423000572 КПП 785150001

Юридический адрес: 129090,

г. Москва, ул. Гиляровского, дом 31,

строение 1

Банковские реквизиты:

Получатель:

УФК по Московской области (ТУ

Росимущества в Московской области л/сч:

04481А18500)

Наименование банка:

ГУ БАНКА России по ЦФО г. Москва 35

р/с: 40101810845250010102

ИНН: 7716642273

КПП: 770201001

БИК: 044525000

ОКТМО: 45379000

КБК: 16711105021016000120

Юридический адрес:

456670, Челябинская область, г. Снежинск,

ул. Васильева, 13

Банковские реквизиты:

Челябинское отделение N 8597

ПАО Сбербанк г. Челябинск

р/с 40502810672060100002

к/с 30101810700000000602

БИК 047501602

Руководитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области

Первый заместитель директора ФГУП "РФЯЦ - ВНИИТФ им. академ. Е.И.Забабахина"

Приложение N 1 к Договору аренды земельного участка от " " 20 г. N

АКТ

приема-передачи земельного участка

Московская область

" "

г.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице руководителя Пешкова Николая Николаевича, действующего на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009 N 66 "О реорганизации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом" и Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.07.2019 N 1370-л, с одной стороны,

и федеральное государственное унитарное предприятие "Российский федеральный ядерный центр - Всероссийский научно-исследовательский технической физики имени академика Е.И. Забабахина" (далее - ФГУП "РФЯЦ - ВНИИТФ им. академ. Е.И. Забабахина"), ОГРН 1027401350932, ИНН/КПП 7423000572/745901001, место нахождения: 456770, Челябинская область, г. Снежинск, ул. Васильева, д. 13, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице первого заместителя директора РФЯЦ-ВНИИТФ Вампилова Сергея Игоревича, действующего на основании доверенности от 14.02.2020 N 74/51-н/74-2020-1-287, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем:

1. Стороны подтверждают, что Арендодатель фактически передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:08:0010504:14, площадью 70000 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - производственная база "Плауэн", расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, г. Истра (далее - Участок).

2. Осмотр передаваемого Участка Сторонами произведен, претензий друг к другу у Сторон по качественным характеристикам не имеется.

3. На момент передачи Участок находится в состояние пригодном для его использования в соответствии с целями и условиями его предоставления по договору аренды.

4. Настоящий акт приема-передачи Участка составлен в 3-х экземплярах.

Арендодатель: Руководитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области

Арендатор: Первый заместитель директора ФГУП "РФЯЦ - ВНИИТФ им. академ. Е.И. Забабахина"

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в пользу ФГУП "Российский Федеральный Ядерный Центр - Всероссийский научно-исследовательский институт технической физики имени академика Е.И. Забабахина" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Б. Алексеева

Судьи

В.В. Валюшкина Н.И. Левченко