Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2021 г. N 15АП-17188/21 по делу N А32-32454/2020

город Ростов-на-Дону

22 октября 2021 г.

дело N А32-32454/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 октября 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Маштаковой Е.А.,

судей Новик В.Л., Яицкой С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Курипко В.А.,

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Краснодартеплосеть" (ИНН 2312122495, ОГРН 1052307230458)

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.08.2021 по делу N А32-32454/2020

по иску общества с ограниченной ответственностью "Ивист" (ОГРН 1132312008168 ИНН 2312205286)

к акционерному обществу "Краснодартеплосеть" (ИНН 2312122495, ОГРН 1052307230458)

при участии третьих лиц: Матвиенко Олега Юрьевича, индивидуального предпринимателя Алиева Алибия Муртазалиевича (ИНН 052502164030, ОГРНИП 319237500016110), Бревдо Михаила Григорьевича, общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ИНН 7825706086, ОГРН 1027809237796)

о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ивист" (далее - истец, ООО "Ивист") обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к акционерному обществу "Краснодартеплосеть" (далее - ответчик, АО "Краснодартеплосеть") о взыскании неосновательного обогащения в виде расходов по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое здание, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. им. Героя Аверкина А.А., 26, строение 1 в период с 01.02.2018 по 30.04.2018, с 01.11.2018 по 30.04.2019, с 01.11.2019 по 31.01.2020, а также расходов по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое здание, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. им. Героя Аверкина А.А., 28 в период с 01.11.2018 по 31.01.2019 в размере 114160,80 руб. (с учетом принятых судом первой инстанции уточнений первоначально заявленных исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.08.2021 с акционерного общества "Краснодартеплосеть" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ивист" взыскано 114160,80 руб. неосновательного обогащения, а также 4425 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. Обществу с ограниченной ответственностью "Ивист" из федерального бюджета возвращено 1348 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 504 от 18 июня 2020 года.

Не согласившись с принятым судебным актом, АО "Краснодартеплосеть" обжаловало его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе общество просит отменить решение суда, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что утверждение истца о том, что спорные нежилые помещения являются независимыми и отдельно стоящими, не соответствует фактическим обстоятельствам. Истцом в материалы дела была предоставлена техническая документация, согласно которой имеется разрешение на ввод объекта капитального строительства (МКД по адресу г. Краснодар, ул. Героя Аверкиева, 26) в эксплуатацию от 27.12.2017 N 23-43-4368-В-2017. Согласно данной технической документации указанный МКД был введен в эксплуатацию со встроенно-пристроенными офисными помещениями. При этом, как видно из технических условий N 211-1Т-2013, в состав жилой застройки входит спорный Литер 1 + офисное здание 1а. Следовательно, застройщиком изначально при проектировании данного МКД было заложено наличие нежилого офисного здания - пристройки. Получение ресурсоснабжающей организацией информации о собственниках нежилых помещений в МКД объективно затруднено в силу того, что истцом ненадлежаще была исполнена обязанность, а иными способами получить данную информацию АО "Краснодартеплосеть" не представляется возможным.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Ивист" указало на законность и обоснованность принятого арбитражным судом первой инстанции решения, просило в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей не обеспечили.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения суда проверены судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "Ивист" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу г. Краснодар, ул. Героя Аверкина А.А., 26, оказывает собственникам помещений в доме услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги.

Снабжение МКД тепловой энергией осуществляется на основании заключенного между АО "Краснодартеплосеть" (теплоснабжающая организация) и ООО "Ивист" (потребитель) договора теплоснабжения от 01.11.2013 N 702, по условиям которого ТСО обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим их потребления а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (п. 1.1 договора).

Как указал истец, что АО "Краснодартеплосеть" транзитом через оборудование, находящее внутри МКД, осуществляет поставку тепловой энергии в нежилое здание "Пристроенный магазин непродовольственных товаров", общей площадью 242,2 м2, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Героя Аверкина А.А., 26, строение 1, кадастровый номер 23:43:0143021:18616, а также в нежилое здание "Магазин", общей площадью 451,5 м2, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Героя Аверкина А.А., 28, кадастровый номер 23:43:0143021:18988.

Договор теплоснабжения от 01.11.2013 N 702, заключенный между ООО "Ивист" и АО "Краснодартеплосеть", не содержит условий о поставке тепловой энергии в нежилое здание по адресам: г. Краснодар, ул. Героя Аверкина А.А., 28 и г. Краснодар, ул. Героя Аверкина А.А., 26, строение 1, владельцы указанных объектов не указаны в договоре в качестве субабонентов.

Между ООО "Ивист" и владельцами данных объектов отсутствуют договорные отношения по передаче тепловой энергии, принятой им от АО "Краснодартеплосеть" через присоединенную сеть. Соответственно, вышеуказанные лица являются абонентами (потребителями) АО "Краснодартеплосеть".

Истец также указал, что оплата по выставленным ответчиком счетам произведена с учетом тепловой энергии, поставленной на вышеуказанные нежилые здания.

Согласно расчету истца стоимость поставленной тепловой энергии в нежилое здание по адресам: г. Краснодар, ул. Героя Аверкина А.А., 28 и г. Краснодар, ул. Героя Аверкина А.А., 26, строение 1, за период с 01.02.2018 по 31.01.2020 составила 114160,80 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возврате неосновательного обогащения, оставление которой без ответа и удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с иском.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено Гражданским кодексом, другими законами или правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В пункте 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Как указано выше, снабжение МКД по адресу г. Краснодар, ул. Героя Аверкина А.А., 26 тепловой энергией осуществляется на основании заключенного между ООО "Ивист" и АО "Краснодартеплосеть" договора теплоснабжения от 01.11.2013 N 702.

Из материалов дела усматривается, что на выходе из теплообменника отопления в индивидуальном тепловом пункте МКД осуществляется передача тепловой энергии в нежилое здание "Пристроенный магазин непродовольственных товаров", общей площадью 242,2 м2, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Героя Аверкина А.А., 26, строение 1, кадастровый номер 23:43:0143021:18616, а также в нежилое здание "Магазин", общей площадью 451,5 м2, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Героя Аверкина А.А., 28, кадастровый номер 23:43:0143021:18988.

Из представленных в материалы дела счетов-фактур за поставленную тепловую энергию, суточных параметров теплоснабжения по тепловому вводу в многоквартирный дом за периоды с 01.02.2018 по 31.01.2020 следует, что АО "Краснодартеплосеть" предъявило к оплате ООО "Ивист" расчетный объем тепловой энергии поставленной в МКД без вычета количества тепловой энергии переданной транзитом в нежилые здания.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объектах недвижимости:

- здание (нежилое здание, "Магазин по ул. им. Героя Аверкиева А.А., 28 в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара") общей площадью 451,5 м2, с кадастровым номером 23:43:0143021:18988, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Героя Аверкиева А.А., 28;

- здание (нежилое здание, Пристроенный магазин непродовольственных товаров литер "1/а" в мкр. по ул. Восточно-Кругликовской, квартал 1.2 в г. Краснодаре. 2 этап строительства".), общей площадью 242,2 м2, с кадастровым номером: 23:43:0143021:18616, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Героя Аверкиева А.А., 26, строение N 1.

Согласно представленным в материалы дела техническому паспорту МКД, разрешению на ввод в эксплуатацию МКД площадь зданий магазинов не входит в общую площадь жилого дома.

Исходя из представленных в материалы дела пояснений и фотоматериалов, многоквартирный жилой дом и магазины имеют отдельные входы, отсутствуют совместно обслуживаемые помещения, в том числе, подвальные, нет общего фундамента, наружных ограждающих стен и кровли.

Таким образом, спорные объекты - нежилые здания N 28 и N 26, строение 1 - не являются нежилыми помещениями в составе многоквартирного жилого дома.

С учетом того, что здания магазинов не являются частями жилого дома, в реестр собственников многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. Героя Аверкиева А.А., 26 не внесены сведения о собственниках нежилых здания N 28 и N 26 строение 1.

Неосновательное обогащение в виде стоимости предъявленной к взысканию тепловой энергии определено как произведение фактического объема потребленной тепловой энергии на основании показаний прибора учета и установленных тарифов на тепловую энергию.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 114160,80 руб. правомерно удовлетворены судом.

Доводы жалобы о том, что ООО "Ивист" несвоевременно совершило действие по передаче информации о собственниках спорных нежилых помещений и иной информации, необходимой для расчетов АО "Краснодартеплосеть" напрямую с собственниками нежилых помещений, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) (в редакции в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме") носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения перейти на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с абзацем 6 пункта 6 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Данное императивное правило не предусматривает возникновение обязанности собственника нежилого помещения заключить договор с ресурсоснабжающей организацией только после выполнения каких-либо действий управляющей организацией.

Кроме того, поскольку спорные помещения не являются нежилыми помещениями в составе многоквартирного жилого дома, у управляющей организации не возникла обязанность по сообщению сведений в порядке абзаца 4 пункта 6 Правил N 354.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда первой инстанции оценке тех же обстоятельств дела и норм права, не опровергают правомерность и обоснованность выводов суда первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы (платежное поручение N 2951 от 14.07.2021) подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.08.2021 по делу N А32-32454/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.А. Маштакова

Судьи

В.Л. Новик С.И. Яицкая