Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 октября 2021 г. N 10АП-18953/21 по делу N А41-26131/2019

г. Москва

27 октября 2021 г.

Дело N А41-26131/19

Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Мизяк В.П., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от Зориной Ольги Александровны: Зорина О.А. лично,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Зориной Ольги Александровны на определение Арбитражного суда Московской области от 20 августа 2021 года по делу N А41-26131/19, по ходатайству Зориной Ольги Александровны о разрешении разногласий по вопросу порядка и условий продажи имущества должника, находящегося в залоге у публичного акционерного общества "Совкомбанк",

УСТАНОВИЛ:

Зорина Ольга Александровна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просила рассмотреть разногласия и утвердить первоначальную стоимость квартиры в размере 9 500 000 рублей (л.д. 4-6).

Заявление подано на основании статьи 138 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 20 августа 2021 года в удовлетворении заявления было отказано (л.д. 40-41).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Зорина О.А. обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 46-48).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав Зорину О.А., участвующую в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 12 октября 2020 года в отношении Зориной О.А. была введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утверждена Чащина Наталья Валерьевна.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08 февраля 2021 года в третью очередь реестра требований кредиторов Зориной О.А. было включено требование ПАО "Совкомбанк" в сумме 3 100 000 рублей основного долга, 1 882 546 рублей 17 копеек процентов и 868 015 рублей 70 копеек неустойки, обеспеченное залогом трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Строителей, д. 4, кв. 41, общей площадью 62,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер 50:10:0010109:1934.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09 марта 2021 года Зорина О.А. была признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Дежнева Анастасия Сергеевна.

ПАО "Совкомбанк" в порядке пункта 4 статьи 213.26 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" было подготовлено и утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога (л.д. 32-34).

Согласно указанному положению начальная цена продажи квартиры, находящейся по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Строителей, д. 4, кв. 41, общей площадью 62,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер 50:10:0010109:1934, установлена в сумме 7 250 000 рублей, размер задатка за участие в торгах - 5 % от цены определенного периода проведения торгов, величина снижения цены продажи имущества - 10 % от начальной продажной цены имущества на торгах посредством публичного предложения, срок, по истечении которого снижается начальная цена, минимальная продажная цена имущества - 5 000 000 рублей.

В соответствии с указанным Положением финансовым управляющим Дежневой А.С. были назначены торги по продаже имущества Зориной О.А. (л.д. 10-11).

По договору купли-продажи недвижимости от 22.06.21 спорная квартира была отчуждена победителю торгов Слесаревой Т.С. за 7 975 000 рублей (л.д. 35-36).

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, Зорина О.А. указала, что указанная при проведении торгов площадь спорной квартиры не соответствует действительной площади помещения, финансовым управляющим нарушен срок опубликования утвержденного Положения о порядке продажи имущества должника, при составлении Положения о порядке продажи залогового имущества ПАО "Совкомбанк" не был определен порядок сохранности имущества, а определенная им цена имущества занижена по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств в подтверждение заявленных требований.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются главой X Закона о банкротстве, а в случае отсутствия в ней каких-либо положений - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI указанного Закона (п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Таким образом, в силу пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Как указывалось выше, предметом залога ПАО "Совкомбанк" является квартира, находящаяся по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Строителей, д. 4, кв. 41, общей площадью 62,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер 50:10:0010109:1934, начальная продажная цена которой была установлена залоговым кредитором в сумме 7 250 000 рублей.

По результатам торгов названная квартира была отчуждена за 7 975 000 рублей.

Доказательств того, что стоимость данного имущества превышает предложенную покупателем цену, не представлено, равно как и доказательств того, что Положение о продаже, подготовленное залоговым кредитором, негативно повлияло на возможность получения максимальной прибыли от продажи спорного имущества.

То обстоятельство, что при составлении описи имущества Зориной О.А. финансовым управляющим площадь квартиры была указана в размере 59,6 кв.м. не свидетельствует само по себе о неправильном установлении цены продажи этого имущества.

В частности, в пункте 3.1. договора залога (ипотеки) N КФ-6171/17-З от 02.02.17, заключенного между ПАО "Совкомбанк" и Зориной (Крыгиной) О.А., оценочная стоимость спорной квартиры как предмета залога была установлена в размере 4 496 000 рублей.

Более того, поскольку в настоящее время торги по продаже залогового имущества проведены и не оспорены в установленном законом порядке, спорная квартира перешла в собственность третьему лицу, удовлетворение заявленных Зориной О.А. требований не приведет к правовым последствиям, на которые рассчитывал должник при подаче рассматриваемого заявления.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 20 августа 2021 года по делу N А41-26131/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

В.П. Мизяк В.А. Мурина