Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2024 г. N 12АП-1051/24 по делу N А12-3210/2023

г. Саратов

17 апреля 2024 г.

Дело N А12-3210/2023

Резолютивная часть постановления объявлена "16" апреля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен "17" апреля 2024 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романовой Е.В.,

судей Судаковой Н.В., Яремчук Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зайцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Сбербанк России"

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 29 декабря 2023 года по делу N А12-3210/2023

по заявлению публичного акционерного общества "Сбербанк России" о включении в реестр требований кредиторов должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Сергиенко Александра Витальевича (24.01.1982 года рождения, место рождения п. Елань, Еланского района, Волгоградской области; адрес регистрации: г. Волгоград, ул. Электролесовская, д. 86, кв. 5; СНИЛС 125-144-016 09, ИНН 340602597109),

при участии в судебном заседании:

представителя публичного акционерного общества "Сбербанк России" - Кравец А.А., действующей на основании доверенности от 04.08.2022,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.07.2023 Сергиенко Александра Витальевича (далее - Сергиенко А.В., должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура процедуру реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утверждена Кагальницкова Наталья Владимировна.

Сообщение о введении процедуры реструктуризации долгов гражданина размещено в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 19.07.2023 (сообщение N 11999684), а также в газете "Коммерсантъ" N 132(7577) от 22.07.2023.

21.08.2023 в Арбитражный суд Волгоградской области поступило заявление ПАО "Сбербанк России" о включении в реестр требований кредиторов должника в общей сумме 1 457 432,94 рублей, в том числе: задолженность по процентам 12 787,83 руб., задолженность по основному долгу 1 444 645,11 руб., в третью очередь реестра требований кредиторов Сергиенко А.В., в составе обязательств, обеспеченных залогом имущества должника: объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, общей площадью 62,6 кв.м, расположенной по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Электролесовская, 86 кв. 5, кадастровый номер 34:34:060038:829.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.12.2023 Сергиенко А.В. признан банкротом, введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена Кагальницкова Н.В.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 29.12.2023 требование ПАО "Сбербанк России" в размере 1 397 481,28 руб., из которых основного долга на 1 391 583,25 руб.; процентов в размере 5 898,03 руб. признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника. В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ПАО "Сбербанк России" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда Волгоградской области от 29.12.2023 отменить в части отказа во включении денежных требований ПАО "Сбербанк России" в реестр требований кредиторов Сергиенко А.В., как обеспеченных залогом. Разрешить вопрос по существу, установив, что требования ПАО "Сбербанк России" в размере 1 397 481,28 руб., включенные в третью очередь реестра требований кредиторов должника, являются обеспеченными залогом имущества должника - объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, общей площадью 62,6 кв.м, расположенной по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Электролесовская, 86 кв. 5, кадастровый номер 34:34:060038:829.

Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от ПАО "Сбербанк России", финансового управляющего Кагальницковой Н.В., должника поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Согласно содержанию мирового соглашения, заключенному между ПАО "Сбербанк России", Сергиенко А.В., Сергиенко Мариной Александровной, финансовым управляющим Кагальницкой Н.В., мировое соглашение заключено на следующих условиях:

Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" по взаимному согласию Сторон.

1. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора N 67711 от 05.09.2011 г. (далее - Кредитный договор), на дату подписания настоящего Мирового соглашения составляет 1 372 827 (один миллион триста семьдесят две тысячи восемьсот двадцать семь рублей) 67 копеек и включает в себя следующие параметры:

Ссудная задолженность	1 363 517,75 рублей
Проценты	9 309,92 рублей

Просроченная ссудная задолженность по Кредитному договору отсутствует. Кредитный договор надлежащим образом исполняется Третьим лицом за счет личных средств.

2. Указанная в п. 1 настоящего соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества, находящегося в общей собственности Должника и Третьего лица, в соответствии с п.2.1.2 Кредитного договора: квартира, расположена по адресу: по адресу г. Волгоград, ул. Электролесовская, 86 кв. 5, кадастровый номер: 34:34:060038:829, площадь: 62,6 кв. м (далее - Залоговый объект).

Право залога подтверждается закладной, с отметкой о регистрации ипотеки 12.09.2011 г. за регистрационным номером 34-34-01/214/2011-44, свидетельствами о гос.регистрации права 34-АА N 283854, 34-АА N 283855.

3. Требования Кредитора по Кредитному договору не включаются в реестр требований кредиторов Должника.

Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Залоговым объектом, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

4. Залоговый объект, обозначенный в п.2 настоящего Мирового соглашения, не включается в конкурсную массу Должника.

5. Правила об освобождении от исполнения от обязательств Должника не применяются к обязательствам по Кредитному договору по итогам завершения процедуры банкротства по делу N А 12-3210/2023 о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде Волгоградской области до полной уплаты задолженности по Кредитному договору.

6. За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Мировому соглашению подлежат уплате проценты по условиям кредитного договора N 67711 от 05.09.2011 в размере 11,9% годовых.

7. Сумма задолженности, указанная в п.1. настоящего Мирового соглашения, погашается:

- до завершения процедуры банкротства Должника - Третьим лицом за счет собственных средств,

- после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника - Должником и Третьим лицом,

в соответствии с графиком платежей:

N п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	14.04.2024	9 239,93	13 743,22	22 983,15	1 354 277,82
2	14.05.2024	9 773,39	13 209,76	22 983,15	1 344 504,43
3	14.06.2024	9 431,57	13 551,58	22 983,15	1 335 072,86
4	14.07.2024	9 960,72	13 022,43	22 983,15	1 325 112,14
5	14.08.2024	9 627,03	13 356,12	22 983,15	1 315 485,11
6	14.09.2024	9 724,07	13 259,08	22 983,15	1 305 761,04
7	14.10.2024	10 246,63	12 736,52	22 983,15	1 295 514,41
8	14.11.2024	9 925,36	13 057,79	22 983,15	1 285 589,05
9	14.12.2024	10 443,39	12 539,76	22 983,15	1 275 145,66
10	14.01.2025	10 114,76	12 868,39	22 983,15	1 265 030,90
11	14.02.2025	10 197,67	12 785,48	22 983,15	1 254 833,23
12	14.03.2025	11 528,07	11 455,08	22 983,15	1 243 305,16
13	14.04.2025	10 417,25	12 565,90	22 983,15	1 232 887,91
14	14.05.2025	10 924,49	12 058,66	22 983,15	1 221 963,42
15	14.06.2025	10 632,95	12 350,20	22 983,15	1 211 330,47
16	14.07.2025	11 135,34	11 847,81	22 983,15	1 200 195,13
17	14.08.2025	10 852,96	12 130,19	22 983,15	1 189 342,17
18	14.09.2025	10 962,65	12 020.50	22 983,15	1 178 379,52
19	14.10.2025	11 457,63	11 525,52	22 983,15	1 166 921,89
20	14.11.2025	11 189,25	11 793,90	22 983,15	1 155 732,64
21	14.12.2025	11 679,13	11 304.02	22 983,15	1 144 053,51
22	14.01.2026	11 420,37	11 562,78	22 983,15	1 132 633,14
23	14.02.2026	11 535,80	11 447,35	22 983,15	1 121 097,34
24	14.03.2026	12 748,91	10 234,24	22 983,15	1 108 348,43
25	14.04.2026	11 781,24	11 201,91	22 983,15	1 096 567,19
26	14.05.2026	12 257,82	10 725,33	22 983,15	1 084 309,37
27	14.06.2026	12 024,20	10 958,95	22 983,15	1 072 285,17
28	14.07.2026	12 495,32	10 487,83	22 983,15	1 059 789,85
29	14.08.2026	12 272,01	10 711,14	22 983,15	1 047 517,84
30	14.09.2026	12 396,05	10 587,10	22 983,15	1 035 121,79
31	14.10.2026	12 858,81	10 124,34	22 983,15	1 022 262,98
32	14.11.2026	12 651,29	10 331,86	22 983,15	1 009 611,69
33	14.12.2026	13 108,32	9 874,83	22 983,15	996 503,37
34	14.01.2027	12 911,64	10 071,51	22 983,15	983 591,73
35	14.02.2027	13 042,14	9 941,01	22 983,15	970 549,59
36	14.03.2027	14 123,23	8 859,92	22 983,15	956 426,36
37	14.04.2027	13 316,69	9 666,46	22 983,15	943 109,67
38	14.05.2027	13 758,76	9 224,39	22 983,15	929 350,91
39	14.06.2027	13 590,34	9 392,81	22 983,15	915 760,57
40	14.07.2027	14 026,26	8 956,89	22 983,15	901 734,31
41	14.08.2027	13 869,46	9 113,69	22 983,15	887 864,85
42	14.09.2027	14 009,63	8 973,52	22 983.15	873 855,22
43	14.10.2027	14 436.13	8 547,02	22 983,15	859 419,09
44	14.11.2027	14 297,13	8 686,02	22 983,15	845 121,96
45	14.12.2027	14 717,16	8 265,99	22 983,15	830 404,80
46	14.01.2028	14 600,73	8 382,42	22 983,15	815 804,07
47	14.02.2028	14 760,47	8 222,68	22 983,15	801 043,60
48	14.03.2028	15 430,14	7 553,01	22 983,15	785 613,46
49	14.04.2028	15 064,77	7 918,38	22 983,15	770 548,69
50	14.05.2028	15 467,14	7 516,01	22 983,15	755 081,55
51	14.06.2028	15 372,51	7 610,64	22 983,15	739 709,04
52	14.07.2028	15 767,96	7 215,19	22 983,15	723 941,08
53	14.08.2028	15 686,38	7 296,77	22 983,15	708 254,70
54	14.09.2028	15 844,48	7 138,67	22 983,15	692 410,22
55	14.10.2028	16 229,31	6 753,84	22 983,15	676 180,91
56	14.11.2028	16 167,76	6 815,39	22 983,15	660 013,15
57	14.12.2028	16 545,32	6 437,83	22 983,15	643 467,83
58	14.01.2029	16 489,47	6 493,68	22 983,15	626 978,36
59	14.02.2029	16 646,37	6 336,7S	22 983,15	610 331,99
60	14.03.2029	17411,57	5 571,58	22 983,15	592 920,42
61	14.04.2029	16 990,59	5 992,56	22 983,15	575 929,83
62	14.05.2029	17 350,08	5 633,07	22 983,15	558 579,75
63	14.06.2029	17 337,67	5 645,48	22 983,15	541 242,08
64	14.07.2029	17 689,36	5 293,79	22 983,15	523 552,72
65	14.08.2029	17 691,68	5 291,47	22 983,15	505 861,04
66	14.09.2029	17 870,49	5 112,66	22 983,15	487 990,55
67	14.10.2029	18 210,20	4 772,95	22 983,15	469 780,35
68	14.11.2029	18 235,15	4 748,00	22 983,15	451 545,20
69	14.12.2029	18 566,67	4 416,48	22 983,15	432 978,53
70	14.01.2030	18 607,10	4 376,05	22 983,15	414 371,43
71	14.02.2030	18 795,16	4 187,99	22 983,15	395 576,27
72	14.03.2030	19 372,03	3611,12	22 983,15	376 204,24
73	14.04.2030	19 180,91	3 802,24	22 983,15	357 023,33
74	14.05.2030	19 491.17	3 491,98	22 983,15	337 532,16
75	14.06.2030	19 571,76	3 411,39	22 983,15	317 960,40
76	14.07.2030	19 873,24	3 109,91	22 983,15	298 087,16
77	14.08.2030	19 970.43	3 012,72	22 983,15	278 116,73
78	14.09.2030	20 172.27	2 810,88	22 983,15	257 944,46
79	14.10.2030	20 460.24	2 522,91	22 983,15	237 484,22
80	14.11.2030	20 582,93	2 400,22	22 983,15	216 901,29
81	14.12.2030	20 861,68	2 121,47	22 983,15	196 039,61
82	14.01.2031	21 001,81	1 981,34	22 983,15	175 037,80
83	14.02.2031	21 214,07	1 769,08	22 983,15	153 823,73
84	14.03.2031	21 578,93	1 404,22	22 983,15	132 244,80
85	14.04.2031	21 646,57	1 336.58	22 983,15	110 598,23
86	14.05.2031	21 901,41	1 081,74	22 983,15	88 696,82
87	14.06.2031	22 086,70	896,45	22 983,15	66 610,12
88	14.07.2031	22 331,65	651,50	22 983,15	44 278,47
89	14.08.2031	22 535,63	447,52	22 983,15	21 742,84
90	05.09.2031	21 742.84	155,95	21 898,79	0,00
	ИТОГО:	1 363 517,75	703 881,39	2 067 399,14

Срок погашения - 05.09.2031.

8. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности по кредитному договору N 67711 от 05.09.2011 г. может быть погашена Третьим лицом досрочно полностью или в части, при условии, что часть досрочно возвращаемого кредита составляет не менее 15 000 (пятнадцати тысяч) рублей, либо Должником после завершения процедуры банкротства по делу N А12-3210/2023.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Волгоградской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении должником и/или третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

9. Мировое соглашение не является новацией и не отменяет действие условий Кредитного договора, в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Электролесовская, 86 кв. 5, кадастровый номер: 34:34:060038:829, площадь: 62,6 кв. м до полной уплаты долга.

10. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору Должник и Третье лицо уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

11. За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленных в залог, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п.п. 5.3.2-5.3.5 Кредитного договора Кредитору уплачивается неустойка в размере процентной ставки, установленной в п. 6 Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период начиная с 31 (тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

12. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом и/или Должником обязательств по погашению задолженности согласно настоящему Мировому соглашению (в том числе в случае в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей);

б) утрата обеспечения по Договору, указанному в п.2 настоящего Мирового соглашения.

13. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

14. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Кредитному договору до завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора в течение двух месяцев, с даты наступления просрочки платежа наступают основания для включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества, указанного в п.2 настоящего Мирового соглашения. При подаче Кредитором заявления о включении в реестр требований Должника в течение двух месяцев, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона "О несостоятельности (банкротстве)".

15. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником и/или Третьим лицом настоящего Мирового соглашения, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Волгоградской области за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п.7 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.8 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме;

- в случае отсутствия оснований, установленных статьей 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обратиться в Арбитражный суд Волгоградской области за получением исполнительных листов об обращении взыскания на предмет залога посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета независимой оценочной организации, предоставляемого Кредитором на актуальную дату.

- обратиться в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании Должника несостоятельным (банкротом) в сроки, установленные ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если процедура банкротства к моменту возникновения просрочки будет завершена или прекращена.

16. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение не противоречит закону, в том числе с учетом правоприменительной практики, содержащейся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 N 305-ЭС22-9597 по делу NА41-73644/2020;

- Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

Возражений относительно возможности или невозможности утверждения апелляционным судом мирового соглашения в рамках обособленного спора не поступило.

В судебном заседании представитель ПАО "Сбербанк России" поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии со статьей 140 АПК РФ, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств, друг перед другом или одной стороной перед другой.

Представленный суду апелляционной инстанции текст мирового соглашения подписан сторонами. Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, заключенным сторонами соглашением судом не установлено, противоречий закону не выявлено.

Мировое соглашение утверждается арбитражным апелляционным судом, в производстве которого находится дело.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит судебный акт, в котором указывается о прекращении производства по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 АПК РФ, сторонам известны.

В связи с тем, что представленное на утверждение арбитражного суда апелляционной инстанции мировое соглашение, по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 АПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно утверждается судом апелляционной инстанции на основании статьи 141 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ, в случае утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Суд апелляционной инстанции, ознакомившись с текстом мирового соглашения, считает, что оно не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону и иным нормативным актам, является добровольным волеизъявлением сторон, у суда не имеется правовых оснований для отказа в его утверждении.

Учитывая, что сторонами на стадии производства в апелляционном суде заключено мировое соглашение, определение, принятое по делу судом первой инстанции, подлежит отмене, производство по обособленному спору прекращается на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.

Таким образом, определение Арбитражного суда Волгоградской области от 29.12.2023 по делу N А12-3210/2023 подлежит отмене в связи с утверждением сторонами мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 29 декабря 2023 года по делу N А12-3210/2023 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 04 апреля 2024 года, заключенное между публичным акционерным обществом "Сбербанк России", Сергиенко Александром Витальевичем, Сергиенко Мариной Александровной, финансовым управляющим Кагальницкой Натальей Владимировной (далее - Стороны) по обособленному спору в рамках дела N А12-3210/2023, в целях добровольного урегулирования спора в следующей редакции:

1. Общие положения

Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" по взаимному согласию Сторон.

1. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора N 67711 от 05.09.2011 г. (далее - Кредитный договор), на дату подписания настоящего Мирового соглашения составляет 1 372 827 (один миллион триста семьдесят две тысячи восемьсот двадцать семь рублей) 67 копеек и включает в себя следующие параметры:

Ссудная задолженность

1 363 517,75 рублей

Проценты

9 309,92 рублей

Просроченная ссудная задолженность по Кредитному договору отсутствует. Кредитный договор надлежащим образом исполняется Третьим лицом за счет личных средств.

2. Указанная в п. 1 настоящего соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества, находящегося в общей собственности Должника и Третьего лица, в соответствии с п.2.1.2 Кредитного договора: квартира, расположена по адресу: по адресу г. Волгоград, ул. Электролесовская, 86 кв. 5, кадастровый номер: 34:34:060038:829, площадь: 62,6 кв. м (далее - Залоговый объект).

Право залога подтверждается закладной, с отметкой о регистрации ипотеки 12.09.2011 г. за регистрационным номером 34-34-01/214/2011-44, свидетельствами о гос.регистрации права 34-АА N 283854, 34-АА N 283855.

3. Требования Кредитора по Кредитному договору не включаются в реестр требований кредиторов Должника.

Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Залоговым объектом, погашаются по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

4. Залоговый объект, обозначенный в п.2 настоящего Мирового соглашения, не включается в конкурсную массу Должника.

5. Правила об освобождении от исполнения от обязательств Должника не применяются к обязательствам по Кредитному договору по итогам завершения процедуры банкротства по делу N А 12-3210/2023 о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде Волгоградской области до полной уплаты задолженности по Кредитному договору.

6. За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Мировому соглашению подлежат уплате проценты по условиям кредитного договора N 67711 от 05.09.2011 в размере 11,9% годовых.

7. Сумма задолженности, указанная в п.1. настоящего Мирового соглашения, погашается:

- до завершения процедуры банкротства Должника - Третьим лицом за счет собственных средств,

- после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника - Должником и Третьим лицом,

в соответствии с графиком платежей:

N п/п

Дата оплаты

Гашение кредита

Гашение процентов

Сумма платежа

Остаток основного долга

1

14.04.2024

9 239,93

13 743,22

22 983,15

1 354 277,82

2

14.05.2024

9 773,39

13 209,76

22 983,15

1 344 504,43

3

14.06.2024

9 431,57

13 551,58

22 983,15

1 335 072,86

4

14.07.2024

9 960,72

13 022,43

22 983,15

1 325 112,14

5

14.08.2024

9 627,03

13 356,12

22 983,15

1 315 485,11

6

14.09.2024

9 724,07

13 259,08

22 983,15

1 305 761,04

7

14.10.2024

10 246,63

12 736,52

22 983,15

1 295 514,41

8

14.11.2024

9 925,36

13 057,79

22 983,15

1 285 589,05

9

14.12.2024

10 443,39

12 539,76

22 983,15

1 275 145,66

10

14.01.2025

10 114,76

12 868,39

22 983,15

1 265 030,90

11

14.02.2025

10 197,67

12 785,48

22 983,15

1 254 833,23

12

14.03.2025

11 528,07

11 455,08

22 983,15

1 243 305,16

13

14.04.2025

10 417,25

12 565,90

22 983,15

1 232 887,91

14

14.05.2025

10 924,49

12 058,66

22 983,15

1 221 963,42

15

14.06.2025

10 632,95

12 350,20

22 983,15

1 211 330,47

16

14.07.2025

11 135,34

11 847,81

22 983,15

1 200 195,13

17

14.08.2025

10 852,96

12 130,19

22 983,15

1 189 342,17

18

14.09.2025

10 962,65

12 020.50

22 983,15

1 178 379,52

19

14.10.2025

11 457,63

11 525,52

22 983,15

1 166 921,89

20

14.11.2025

11 189,25

11 793,90

22 983,15

1 155 732,64

21

14.12.2025

11 679,13

11 304.02

22 983,15

1 144 053,51

22

14.01.2026

11 420,37

11 562,78

22 983,15

1 132 633,14

23

14.02.2026

11 535,80

11 447,35

22 983,15

1 121 097,34

24

14.03.2026

12 748,91

10 234,24

22 983,15

1 108 348,43

25

14.04.2026

11 781,24

11 201,91

22 983,15

1 096 567,19

26

14.05.2026

12 257,82

10 725,33

22 983,15

1 084 309,37

27

14.06.2026

12 024,20

10 958,95

22 983,15

1 072 285,17

28

14.07.2026

12 495,32

10 487,83

22 983,15

1 059 789,85

29

14.08.2026

12 272,01

10 711,14

22 983,15

1 047 517,84

30

14.09.2026

12 396,05

10 587,10

22 983,15

1 035 121,79

31

14.10.2026

12 858,81

10 124,34

22 983,15

1 022 262,98

32

14.11.2026

12 651,29

10 331,86

22 983,15

1 009 611,69

33

14.12.2026

13 108,32

9 874,83

22 983,15

996 503,37

34

14.01.2027

12 911,64

10 071,51

22 983,15

983 591,73

35

14.02.2027

13 042,14

9 941,01

22 983,15

970 549,59

36

14.03.2027

14 123,23

8 859,92

22 983,15

956 426,36

37

14.04.2027

13 316,69

9 666,46

22 983,15

943 109,67

38

14.05.2027

13 758,76

9 224,39

22 983,15

929 350,91

39

14.06.2027

13 590,34

9 392,81

22 983,15

915 760,57

40

14.07.2027

14 026,26

8 956,89

22 983,15

901 734,31

41

14.08.2027

13 869,46

9 113,69

22 983,15

887 864,85

42

14.09.2027

14 009,63

8 973,52

22 983.15

873 855,22

43

14.10.2027

14 436.13

8 547,02

22 983,15

859 419,09

44

14.11.2027

14 297,13

8 686,02

22 983,15

845 121,96

45

14.12.2027

14 717,16

8 265,99

22 983,15

830 404,80

46

14.01.2028

14 600,73

8 382,42

22 983,15

815 804,07

47

14.02.2028

14 760,47

8 222,68

22 983,15

801 043,60

48

14.03.2028

15 430,14

7 553,01

22 983,15

785 613,46

49

14.04.2028

15 064,77

7 918,38

22 983,15

770 548,69

50

14.05.2028

15 467,14

7 516,01

22 983,15

755 081,55

51

14.06.2028

15 372,51

7 610,64

22 983,15

739 709,04

52

14.07.2028

15 767,96

7 215,19

22 983,15

723 941,08

53

14.08.2028

15 686,38

7 296,77

22 983,15

708 254,70

54

14.09.2028

15 844,48

7 138,67

22 983,15

692 410,22

55

14.10.2028

16 229,31

6 753,84

22 983,15

676 180,91

56

14.11.2028

16 167,76

6 815,39

22 983,15

660 013,15

57

14.12.2028

16 545,32

6 437,83

22 983,15

643 467,83

58

14.01.2029

16 489,47

6 493,68

22 983,15

626 978,36

59

14.02.2029

16 646,37

6 336,7S

22 983,15

610 331,99

60

14.03.2029

17411,57

5 571,58

22 983,15

592 920,42

61

14.04.2029

16 990,59

5 992,56

22 983,15

575 929,83

62

14.05.2029

17 350,08

5 633,07

22 983,15

558 579,75

63

14.06.2029

17 337,67

5 645,48

22 983,15

541 242,08

64

14.07.2029

17 689,36

5 293,79

22 983,15

523 552,72

65

14.08.2029

17 691,68

5 291,47

22 983,15

505 861,04

66

14.09.2029

17 870,49

5 112,66

22 983,15

487 990,55

67

14.10.2029

18 210,20

4 772,95

22 983,15

469 780,35

68

14.11.2029

18 235,15

4 748,00

22 983,15

451 545,20

69

14.12.2029

18 566,67

4 416,48

22 983,15

432 978,53

70

14.01.2030

18 607,10

4 376,05

22 983,15

414 371,43

71

14.02.2030

18 795,16

4 187,99

22 983,15

395 576,27

72

14.03.2030

19 372,03

3611,12

22 983,15

376 204,24

73

14.04.2030

19 180,91

3 802,24

22 983,15

357 023,33

74

14.05.2030

19 491.17

3 491,98

22 983,15

337 532,16

75

14.06.2030

19 571,76

3 411,39

22 983,15

317 960,40

76

14.07.2030

19 873,24

3 109,91

22 983,15

298 087,16

77

14.08.2030

19 970.43

3 012,72

22 983,15

278 116,73

78

14.09.2030

20 172.27

2 810,88

22 983,15

257 944,46

79

14.10.2030

20 460.24

2 522,91

22 983,15

237 484,22

80

14.11.2030

20 582,93

2 400,22

22 983,15

216 901,29

81

14.12.2030

20 861,68

2 121,47

22 983,15

196 039,61

82

14.01.2031

21 001,81

1 981,34

22 983,15

175 037,80

83

14.02.2031

21 214,07

1 769,08

22 983,15

153 823,73

84

14.03.2031

21 578,93

1 404,22

22 983,15

132 244,80

85

14.04.2031

21 646,57

1 336.58

22 983,15

110 598,23

86

14.05.2031

21 901,41

1 081,74

22 983,15

88 696,82

87

14.06.2031

22 086,70

896,45

22 983,15

66 610,12

88

14.07.2031

22 331,65

651,50

22 983,15

44 278,47

89

14.08.2031

22 535,63

447,52

22 983,15

21 742,84

90

05.09.2031

21 742.84

155,95

21 898,79

0,00

ИТОГО:

1 363 517,75

703 881,39

2 067 399,14

Срок погашения - 05.09.2031.

8. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности по кредитному договору N 67711 от 05.09.2011 г. может быть погашена Третьим лицом досрочно полностью или в части, при условии, что часть досрочно возвращаемого кредита составляет не менее 15 000 (пятнадцати тысяч) рублей, либо Должником после завершения процедуры банкротства по делу N А12-3210/2023.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Волгоградской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении должником и/или третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

9. Мировое соглашение не является новацией и не отменяет действие условий Кредитного договора, в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Электролесовская, 86 кв. 5, кадастровый номер: 34:34:060038:829, площадь: 62,6 кв. м до полной уплаты долга.

10. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору Должник и Третье лицо уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

11. За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленных в залог, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п.п. 5.3.2-5.3.5 Кредитного договора Кредитору уплачивается неустойка в размере процентной ставки, установленной в п. 6 Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период начиная с 31 (тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

12. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом и/или Должником обязательств по погашению задолженности согласно настоящему Мировому соглашению (в том числе в случае в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей);

б) утрата обеспечения по Договору, указанному в п.2 настоящего Мирового соглашения.

13. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

14. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Кредитному договору до завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора в течение двух месяцев, с даты наступления просрочки платежа наступают основания для включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества, указанного в п.2 настоящего Мирового соглашения. При подаче Кредитором заявления о включении в реестр требований Должника в течение двух месяцев, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона "О несостоятельности (банкротстве)".

15. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником и/или Третьим лицом настоящего Мирового соглашения, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Волгоградской области за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п.7 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.8 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме;

- в случае отсутствия оснований, установленных статьей 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обратиться в Арбитражный суд Волгоградской области за получением исполнительных листов об обращении взыскания на предмет залога посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета независимой оценочной организации, предоставляемого Кредитором на актуальную дату.

- обратиться в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании Должника несостоятельным (банкротом) в сроки, установленные ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если процедура банкротства к моменту возникновения просрочки будет завершена или прекращена.

16. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение не противоречит закону, в том числе с учетом правоприменительной практики, содержащейся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 N 305-ЭС22-9597 по делу NА41-73644/2020;

- Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

Производство по настоящему обособленному спору в рамках дела N А12-3210/2023 прекратить.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Романова

Судьи

Н.В. Судакова Е.В. Яремчук