Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 ноября 2021 г. N 09АП-45245/21 по делу N А40-261576/2020

г. Москва

01 ноября 2021 г.

Дело N А40-261576/20

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2021года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 ноября 2021года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Гончарова В.Я., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фокиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дел в суде первой инстанции, дело N А40-261576/20

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

к ООО "Торгово-производственная фирма "Киви"

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Семенов М.С. по доверенности от 18.10.2021 б/н,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Торгово-производственная фирма "Киви" (ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 836 075,37 руб. за период с июля 2015 года по март 2020 года в многоквартирном доме по адресу г.Москва, ул.Миклухо-Маклая, д.55 помещение площадью 917,9 кв.м.

Решением от 01.07.2021 по делу N А40-261576/20 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, указывая на неполучение ответчиком судебного извещения по настоящему делу.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела N А40-261576/20 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в суде первой инстанции, по общим правилам искового производства.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.

Истец в судебное заседание не явился, дело рассматривалось в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ООО "ТПФ Киви" является собственником нежилого помещения общей площадью 917,9 кв.м. в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 55, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, ответчиком не оплачивались взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома по спорному адресу за период июля 2015 года по март 2020 года в сумме 836 075,37 руб.

Истец после оставления ответчиком без удовлетворения претензии обратился в суд.

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции установил, что в отсутствие доказательств оплаты долга требования истца являются обоснованными.

Вместе с тем, истцом пропущен срок исковой давности по части требований за период с июля 2015 года по октябрь 2017 года на общую сумму 365 324 руб. 20 коп., поскольку исковое заявление истцом направлено 24.12.2020. При этом учитывается месячный срок, предоставленный на урегулирование спора в претензионном порядке.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в сумме 470 751 руб. 17 коп.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 01.07.2021 по делу N А40-261576/20 отменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торгово-производственная Фирма "КИВИ" в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность в размере 470 751 руб. 17 коп., 11 104 руб. государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Торгово-производственная Фирма "КИВИ" государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 1 311 руб.

В результате зачета судебных расходов взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торгово-производственная Фирма "КИВИ" в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы государственную пошлину в размере 9 793 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Б.П. Гармаев

Судьи

В.Я. Гончаров Т.Ю. Левина