Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2021 г. N 09АП-64220/21 по делу N А40-75937/2020

г. Москва

28 октября 2021 г.

Дело N А40-75937/20

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Александровой Г.С.

судей: Савенкова О.В., Левченко Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ярахтиным А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Норн" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11 августа 2021 года, по делу N А40-75937/20, принятое судьей Васильевой И.А., по иску ФГУП "Главное военно-строительное управление N14" (ИНН 5047054473, ОГРН 1035009568439) к ООО "Норн" (ИНН 5047135034, ОГРН 1125047013992) третье лицо: Управление по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: Малиновцева С.В. по доверенности от 11.01.2021 г.; диплом N ВСГ 3643855 от 14.06.2010,

от ответчика: Жуков А.Ю. по доверенности от 20.10.2021 г.; диплом N ВСВ 1090542 от 09.06.2005,

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Главное военно-строительное управление N 14" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Норн" (далее - ответчик) о взыскании следующих сумм:

- по договору аренды N 1200-2013/ПД от 18.11.2013 в размере 2.166.404 руб. 87 коп., неустойки в размере 3.646.292 руб. 29 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 26.006 руб. 95 коп. за период с 01.01.2020 г. по 15.03.2020 г., с последующим начислением процентов с 16.03.2020 г. по день фактической оплаты долга;

- по договору N 456 от 31.12.2013 г. в размере 149.004 руб. 04 коп.;

- по договору N 23/ОП102/К/2018 от 01.01.2018 в размере 522.119 руб. 55 коп., неустойки в размере 95.421 руб. 38 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 28.090 руб. 64 коп. за период с 01.06.2019 г. по 15.03.2020 г., с последующим начислением процентов с 16.03.2020 г. по день фактической оплаты долга;

- по договору N 735/УИК/2019/Аг от 04.07.2019 в размере 60.181 руб. 57 коп., неустойки в размере 2.658 руб. 17 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 768 руб. 95 коп., с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 307-310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по вышеуказанным договорам аренды.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: Управление по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 11 августа 2021 года исковые требования удовлетворены частично. Суд снизил неустойку по договору N 1200-2013/ПД от 18.11.2013 г. до 1.093.857 руб. 68 коп. В остальной части исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в жалобе.

Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании доводы жалобы поддержал.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил, его представитель в суде апелляционной инстанции против доводов жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третье лицо, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание апелляционного суда не обеспечило, дело рассмотрено судом в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие не явившегося лица.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между ФГУП "ГУИР N 2 при Спецстрое России" (далее - истец, Арендодатель) и ООО "Норн" (далее - ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений здания в хозяйственном ведении N 1200-2013/ПД от 18.11.2013 (далее - Договор N 1).

ФГУП "ГВСУ N 14" согласно выписки из ЕГРЮЛ является правопреемником ФГУП "ГУИР N 2 при Спецстрое России".

Согласно п. 1.1. Договора N 1, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование помещения в здании, расположенном по адресу: Московская область, г. Химки, Коммунальный проезд, д. 12, для использования под офис, производство. Арендуемые помещения указаны в Приложении N 4 к договору.

Согласно п.2.2. Договора N 1, Договор действует по 18.11.2018 г. На основании ст. 621 ГК РФ, срок действия договора был возобновлен на неопределенный срок.

Пунктом 3.2.5 Договора N 1 установлено, что Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором.

Кроме того, п.3.2.7. Договора N 1 обязывает Арендатора осуществлять оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг.

Пункт 3.2.10. Договора N 1 также обязывал Арендатора обеспечивать сохранность арендуемых помещений, инженерных коммуникаций и оборудования в арендуемых помещениях, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом состоянии.

В соответствие с требованиями п.5.2. Договора N 1-арендная плата в полном объеме перечисляется на расчетный счет Арендодателя за каждый месяц вперед не позднее 09 числа оплачиваемого месяца. Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения и прекращается с момента возврата помещений оформленными соответствующим актом приема-передачи.

Согласно иску размер арендной платы на момент заключения договора N 1 составлял 316.668 руб. 79 коп.

В последствие было заключено дополнительное соглашение от 01.02.2015 г. по которому арендная плата изменилась и составила 137.949 руб. 92 коп.

В п.3.2.6. Договора N 1 установлена обязанность Арендатора возмещать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные расходы.

В п.5.8. договора N 1 обязательство по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг, возникают у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещений.

Из материалов дела следует, что по договору N 1 истцом ответчику выставлялись счета за аренду помещений, а также за коммунальные услуги по сентябрь 2017 года включительно, а с октября 2017 года по договору N 1 стали выставляться только арендные платежи, а коммунальные услуги за октябрь -декабрь 2017 года выставили по договору N 456 от 31.12.2013 на общую сумму 149.004 руб. 04 коп. а с 01.01.2018 г. по Договору N 23/Оп102/К/2018 от 01.01.2018 на компенсацию коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов.

Пунктом 8.2. Договора N 23/Оп102/К/2018 от 01.01.2018 определено договор N 456 от 31.12.2013 считать недействительным с момента подписания Договора N 23/Оп102/К/2018 от 01.01.2018 г.

Согласно материалам дела, задолженность ответчика перед истцом по договору N 1 за арендные платежи и компенсацию коммунальных услуг согласно выставленных счетов составляет 2.166.404 руб. 87 коп.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, истцом, в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п.6.2.1 Договора N 1, начислена неустойка в размере 0,7% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в размере 3.646.292 руб. 29 коп. по состоянию на 31.12.2019 г.

Кроме того, между ФГУП "ГВСУ N 14" (далее - истец, Предприятие) и ООО "НОРН" (далее - ответчик Организация) был заключен договор на компенсацию коммунальных затрат N456 от 31.12.2013 г. (далее - Договор N2).

Согласно п. 1.3. договора N 2 ООО "Норн" возмещает часть затрат Предприятия, связанных с вывозом бытового мусора и прочих отходов, обеспечение услугами водопровода, канализации, отопления, электроэнергии.

В п. 1.4. договора N 2 компенсация производится ежемесячно, после истечения каждого календарного месяца.

В п.2.2.13 договора N 2 ООО "Норн" обязан, в течение 5 дней после получения счета оплачивать выставленные предприятием счета по возмещению затрат по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, обязанность по оплате потребленной энергии возложена на лицо, которое фактически ее потребило. При этом, отсутствие заключенного между сторонами договора не освобождает абонента от обязанности произвести оплату поставленного в спорный период времени коммунального ресурса (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В соответствии с п. 5 ст. 454, ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как следует из материалов дела, коммунальные услуги Ответчику оказывались, по данному договору были направлены акты и выставлены счета, однако счета, выставленные за октябрь 2017 года - декабрь 2017 года в общем размере 149.004 руб. 04 коп., ответчиком не оплачены.

Также, между ФГУП "ГВСУ N 14" (далее - истец, Предприятие) и ООО "НОРН" (далее - ответчик, организация) заключен договор компенсации коммунальных, эксплуатационных и административно - хозяйственных расходов N 23/ОП102/К/2018 от 01.01.2018 (далее - Договор N3).

Согласно п. 1.3. договора N 3 организация возмещает часть затрат предприятия, связанных с содержанием помещений, вывозом мусора и прочих отходов, обеспечением помещений услугами водопровода, канализации и отопления, электроэнергией.

В соответствии с п. 3.1 договора N 3 Организация производит компенсацию расходов Предприятию согласно расчетов, затрат на пользование нежилыми помещениями, возмещение коммунальных затрат, эксплуатационных расходов занимаемых помещений, расположенных на территории Предприятия (приложение N 1 Договора N3).

В соответствии с п. 3.5 Договора N 3 после получения Организацией от Предприятия расчета затрат, Организация и Предприятие составляют между собой акт, где Стороны определяют сумму компенсации, подлежащую уплате за пользование Организацией коммунальными услугами в соответствующем календарном месяце.

В силу п. 3.6 договора N 3 не позднее 10 числа месяца, следующим за расчетным Организация уплачивает в пользу Предприятия определенную сторонами в акте сумму компенсации.

В силу п. 2.2.14. договора N 3 ООО "Норн обязан своевременно производить оплату.

В п.2.2.6. договора N 3 ответчик обязан поддерживать коммуникации и приборы в исправном состоянии и производить за свой счет их текущий ремонт, своевременно производить их поверку и нести расходы на его содержание. Пункт 2.2.10. определяет обязательство Ответчика по Договору 2 до начала отопительного сезона произвести проверку системы отопления со сдачей ее по акту представителю Предприятия, при необходимости произвести за свой счет ремонт.

Договор N 3 вступил в силу с 01.01.2018 г. и в соответствии с п. 6.1 Договор N 3 действует по 30.11.2018 г. включительно. Дополнительным соглашение N 2 срок действия договора N 3 продлен по 31.05.2019 г.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществлять определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно материалам дела, услуги по Договору N 3 Предприятием выполнены в полном объеме и с надлежащим качеством, Организация претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет, о чем свидетельствуют подписанные Сторонами Акты об оказании услуг за период январь 2018 г. - май 2019 г.

Вместе с тем, обязательство по оплате указанных услуг Ответчиком не исполнено. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно расчету истца, на момент прекращения действия Договора Ответчик имел задолженность перед Истцом в размере 559.013 руб. 55 коп.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств своевременной оплате за оказанные услуги до 20 числа месяца, следующего за отчетным, истцом, в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 3.8 договора N 3, начислена неустойка в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в размере 95.421 руб. 38 коп. за период с 20.05.2018 г. по 31.05.2019 г.

Также, между ФГУП ГВСУ N 14" и ООО "Норн" 04.07.2019 года был заключен агентский договор N 73 5/УИК/2019/Аг (далее-Договор N 4).

По условиям договора N 4 агент обязуется за вознаграждение совершать за счет Принципала юридические действия указанные в п. 1.2. договора N4: по заключению договоров с РСО на предоставление необходимых ресурсов для передачи Принципалу, осуществлять снятие показаний приборов учета ресурса потребляемого объектом эксплуатируемым Принципалом, осуществлять передачу показаний приборов учета РСО с учетом объемов необходимых для передачи принципалу, получать платежные документы на оплату от РСО на общий потребленный ресурс, производить перевыставление суммы от общего выставленного РСО счета, в объеме фактически потребленном Принципалом ресурса рассчитанного по показаниям приборов учета, осуществлять обеспечение надежности работы инженерных систем используемых для передачи ресурса к/от объектов используемых Принципалом.

В соответствие с п.2.3.4. Договора N 4 (в редакции ДС N 1) Принципал обязуется своевременно возместить Агенту стоимость объема потребленного Принципалом ресурса, а также выплатить Агенту вознаграждение за исполнение поручения в размере и порядке, установленном договором.

Согласно п. 3.2. и п.3.3 Договора N 4, вознаграждение агенту, а также возмещаемые расходы на оплату РСО суммы за фактически потребленный Принципалом ресурс должны быть оплачены Принципалом в течение 7 календарных дней с момента получения документов.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно материалам дела, услуги были оказаны Агентов в полном объеме, вместе с тем, бухгалтерские документы за октябрь-декабрь представленные агенту не подписаны.

Согласно расчету истца, задолженность ООО "Норн" перед ФГУП "ГВСУ N 14" по Договору N 4 составляет в размере 60.181 руб. 57 коп.

В п. 4.2. Договора N 4, в случае просрочки перечисления Агенту причитающихся ему денежных сумм в счет вознаграждения, или в счет возмещения необходимых расходов Принципал обязан уплатить Агенту неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному перечислению агенту сумм, в счет вознаграждения или в счет возмещения необходимых расходов, истцом, в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 4.2 договора N 4, начислена неустойка в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в размере 2.658 руб. 17 коп. по состоянию на 31.12.2019 г.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору за ним образовалась задолженность за спорные периоды в заявленных размерах.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием оплатить сумму долга. Так как ответчик сумму долга истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

Поскольку доказательств оплаты долга:

- по договору N 1200-2013/ПД от 18.11.2013 г. в размере 2.166.404 руб. 87 коп.;

- по договору N 456 от 31.12.2013 г. в размере 149.004 руб. 04 коп.;

- по договору N 23/ОП102/К/2018 от 01.01.2018 г. в размере 522.119 руб. 55 коп.;

- по договору N 735/УИК/2019/Аг от 04.07.2019 г в размере 60.181 руб. 57 коп., по вышеуказанным договорам в вышеуказанных размерах ответчиком в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно требования истца удовлетворил на основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ.

Суд первой инстанции, проверив представленный истцом расчёт и оценив степень соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, с учетом заявления ответчика о снижении суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, посчитал размер неустойки по договору N 1200-2013/ПД от 18.11.2013 г. чрезмерным и подлежащим снижению до 1.093.857 руб. 68 коп., рассчитав как 30 % от первоначально заявленной суммы. Во взыскании остальной части неустойки по договору N 1200-2013/ПД от 18.11.2013 г. отказал.

В части неустойки по договору N 23/ОП102/К/2018 от 01.01.2018 г. и неустойки по договору N 735/УИК/2019/Аг от 04.07.2019 г. суд не нашел оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и требования по иску в этой части удовлетворил.

Удовлетворяя требование о взыскании неустойки по остальным договорам, суд первой инстанции руководствовался условиями договора и ст. 330 ГК РФ, установив факт просрочки, проверив расчет истца, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика сумму неустойки в заявленных размерах. Оснований для освобождения от ответственности, а также для снижения суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усмотрел.

Установив факт просрочки, и отсутствие доказательств, своевременной оплаты долга, истец начислил проценты по следующим договорам:

- по договору N 1200-2013/ПД от 18.11.2013 г. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 26.006 руб. 95 коп. за период с 01.01.2020 г. по 15.03.2020 г., с последующим начислением процентов с 16.03.2020 г. по день фактической оплаты долга;

- по договору N 23/ОП102/К/2018 от 01.01.2018 г. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 28.090 руб. 64 коп. за период с 01.06.2019 г. по 15.03.2020 г., с последующим начислением процентов с 16.03.2020 г. по день фактической оплаты долга;

- по договору N 735/УИК/2019/Аг от 04.07.2019 процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 768 руб. 95 коп. за период с 01.01.2020 г. по 15.03.2020 г., с последующим начислением процентов с 16.03.2020 г. по день фактической оплаты долга.

Представленный истцом расчет, проверен судом и признан верным, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика суммы указанных процентов с продолжением начисления процентов по дату фактической оплаты суммы долга на основании ст. 395 ГК РФ.

В силу п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При указанных обстоятельствах, требования о взыскании процентов, начисленных на сумму долга по ключевой ставке ЦБ РФ, начиная с 16.03.2020 г. по дату фактической оплаты суммы долга правомерно суд удовлетворил.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Возражения заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, апелляционным судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов апелляционного суда, чем тех, которые суд изложил в настоящем судебном акте.

Доводы приведенные в апелляционной жалобе ответчика не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 110, 123, 156, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 11 августа 2021 года, по делу N А40-75937/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.С. Александрова

Судьи

О.В. Савенков Н.И. Левченко