Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 ноября 2021 г. N 10АП-19660/21 по делу N А41-34929/2019

г. Москва

03 ноября 2021 г.

Дело N А41-34929/19

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 ноября 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Досовой М.В., Семикина Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства": Комаров А.М. по доверенности N 08-3/88 от 26.11.2020,

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "РПК-Риэлт" Анурова Ильи Игоревича: Ануров И.И. лично,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" на определение Арбитражного суда Московской области от 27 августа 2021 года по делу N А41-34929/19, по заявлению публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства, в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "РПК-Риэлт" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания (ППК) "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью (ООО) "РПК-Риэлт" обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просила:

1. Удовлетворить заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем прав ООО "РПК-Риэлт" на земельный участки с кадастровым номером 50:23:0110426:0007 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (Объект незавершенного строительства: 4-х этажный семисекционный жилой дом, общая площадь 9 509,5 кв.м., адрес: Московская область, г. Раменское, ул. Новая, д.12.), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

2. Признать погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0110426:0007, предназначенных для строительства и принадлежащих ООО "РПК-Риэлт" со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства) (л.д. 2-4).

Заявление подано на основании статьи 201.15-2-2 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила заявленные требования, просила:

1. Удовлетворить заявление ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" стать приобретателем прав ООО "РПК-Риэлт" на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0110426:0007 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (Объект незавершенного строительства: 4-х этажный семисекционный жилой дом, общая площадь 9 509,5 кв.м., адрес: Московская область, г. Раменское, ул. Новая, д. 12.), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

2. Передать ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" права на земельный участок, предназначенный для строительства и принадлежащий ООО "РПК-Риэлт", с кадастровым номером 50:23:0110426:0007 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (Объект незавершенного строительства: 4-х этажный семисекционный жилой дом, общая площадь 9 509,5 кв.м., адрес: Московская область, г. Раменское, ул. Новая, д.12.), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

3. Включить во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "РПК-Риэлт" требования Фонда в размере 40 772 426 рублей 86 копеек в порядке пункта 6 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве;

4. Передать ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями;

5. Признать погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0110426:0007, предназначенного для строительства и принадлежащего ООО "РПК-Риэлт" со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства: 4-х этажный семисекционный жилой дом, общая площадь 9 509,5 кв.м., адрес: Московская область, г. Раменское, ул. Новая, д. 12 (л.д. 92-103).

Определением Арбитражного суда Московской области от 27 августа 2021 года заявление ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о намерении стать приобретателем прав на земельный участок, предназначенный для строительства, с кадастровым номером 50:23:0110426:7, принадлежащий ООО "РПК-Риэлт" на праве аренды, со всеми неотделимыми улучшениями на земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства), а именно: - четырёхэтажный семисекционный жилой дом (поз. 3 по СПОЗУ), расположенный по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Новая, д.12, а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, было удовлетворено; конкурсный управляющий ООО "РПК-Риэлт" Ануров Илья Игоревич обязан в срок не позднее десяти рабочих дней с даты вынесения определения открыть в кредитной организации отдельный счет должника, предназначенный для погашения требований по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди (специальный банковский счет должника), реквизиты которого должен предоставить заявителю; ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" обязана в течение десяти рабочих дней с момента вынесения определения перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 10 128 349 рублей 91 копейка в целях погашения требований по текущим платежам и требований кредиторов первой очереди; назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о передаче земельного участка (л.д. 111-115).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение изменить в части установленной обязанности Фонда перечислить денежные средства на специальный счет ООО "РПК-Риэлт" в размере 10 128 349 рублей 91 копейка в целях погашения требований по текущим платежам и требований кредиторов первой очереди, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права при его вынесении (л.д. 117-119).

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лицами, участвующими в деле не заявлены возражения в пересмотре судебного акта в обжалуемой части, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность определения в части установленной обязанности Фонда перечислить денежные средства на специальный счет ООО "РПК-Риэлт" в размере 10 128 349 рублей 91 копейка в целях погашения требований по текущим платежам и требований кредиторов первой очереди.

Законность и обоснованность определения суда в обжалуемой части проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд полагает, что обжалуемое определение подлежит изменению.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 14 октября 2019 года при банкротстве ООО "РПК-Риэлт" были применены правила параграфа 7 "Банкротство Застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда Московской области от 21 октября 2019 года (резолютивная часть объявлена 14 октября 2019 года) ООО "РПК-Риэлт" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ануров И.И.

В порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении в стать приобретателем прав ООО "РПК-Риэлт" на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0110426:0007 со всеми неотделимыми улучшениями и на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 201.10, 201.15, 201.15-1, 201.15-2-2 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части определения размера денежных средств, подлежащих внесению ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" на специальный банковский счет должника в целях погашения требований по текущим платежам и требований кредиторов первой очереди, по следующим основаниям.

В силу статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Особенности банкротства застройщиков закреплены в параграфе 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно пункту 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему (внешнему управляющему) заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

2) соотношение стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений.

Таким образом, сумма, необходимая для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди определяется в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с названным Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 названного Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

По смыслу указанной нормы, обязательны к погашению реестровые требования кредиторов 1 и 2 очереди, а также текущие платежи, связанные с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с названным Федеральным законом является обязательным

В составе данных денежных средств учитывается оплата деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве является обязательным. При этом, обязательность должна быть установлена Законом.

Согласно пункту 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, жилом доме блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.

Конкретный перечень текущих расходов, средства на погашение которых должны быть внесены приобретателем, перечислен в пункте 5 статьи 201.10 и пункте 2 статьи 134 Закона о банкротстве: в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц.

При этом в силу положений абзаца второго пункта 2 статьи 201.15 расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона составляется на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определениях Верховного суда Российской Федерации N 308-ЭС21-13151(2) от 18 октября 2021 года и N 305-ЭС14-5891 от 16 марта 2021 года, в состав возможной компенсации расходов должника не входит компенсирование заявителем расходов второй текущей очереди удовлетворения и расходов последующих очередей, в том числе и третьей текущей очереди удовлетворения. Для целей реализации вышеуказанных положений к погашению относятся исключительно текущие платежи первой очереди, а также установленная на определенную дату задолженность первой и второй очереди реестра требований кредиторов.

Норма пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве является специальной по отношении к общим нормам Закона о банкротстве (в частности, статьи 134 Закона о банкротстве); определение суммы, необходимой для погашения, устанавливается судебным актом, как и очередность такого погашения, в связи с этим сумма денежных средств от Фонда при поступлении в конкурсную массу имеет строго определенное целевое назначение (погашения требований к должнику по текущим платежам первой очереди и реестровых требований первой и второй очереди) соответственно, конкурсный управляющий при распределении денежных средств не изменяет очередность самостоятельно, а действует на основании судебного акта и норм Закона о банкротстве.

Погашение Фондом требований к должнику по текущим платежам первой очереди и реестровых требований первой и второй очереди, носит социальный характер и направлено на достижение социально-значимых целей - погашение обязательных расходов конкурсного управляющего и требований кредиторов, права которых подлежат максимальной публично-правовой защите ввиду их особого экономико-правового статуса.

Иное толкование положений пункта 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве приведет к нецелевому распределению имущества ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", поскольку распределение имущества Фонда осуществляется строго в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом Фонда.

Из буквального толкования вышеназванных норм следует, что для целей реализации вышеуказанных положений к погашению относятся исключительно текущие платежи первой очереди, а также установленная на определенную дату задолженность первой и второй очереди реестра требований кредиторов. Соответственно, погашение задолженности по текущим платежам иной очереди, в том числе услуг привлеченных лиц, не относимых к обязательным услугам, для целей реализации передачи объектов должника в порядке, установленном Законом о банкротстве, не предусмотрено.

Согласно представленному в материалы дела расчету конкурсного управляющего задолженность ООО "РПК-Риэлт" по текущим платежам первой очереди составляет 1 960 479 рублей 57 копеек, по первой очереди реестра требований кредиторов - 32 000 рублей, по второй очереди реестра - 3 227 454 рубля 26 копеек, а всего - 5 219 933 рубля 83 копейки (л.д. 89-90).

Учитывая изложенное, у суда первой инстанции не имелось оснований для обязания ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в большем размере, в связи с чем обжалуемое определение в данной части подлежит изменению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 27 августа 2021 года по делу N А41-34929/19 изменить.

Обязать публично-правовую компанию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в течение десяти рабочих дней с момента вынесения судебного акта перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 5 219 933 рубля 83 копейки в целях погашения требований по текущим платежам и требований кредиторов первой очереди.

В остальной части определение суда оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

М.В. Досова Д.С. Семикин