Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2021 г. N 09АП-69028/21 по делу N А40-146321/2021

г. Москва

16 ноября 2021 г.

Дело N А40-146321/21

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 ноября 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сазоновой Е.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу

Индивидуального предпринимателя Ланкиной Ольги Валерьевны

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.09.2021,

принятое судьей Е.В. Михайловой (шифр судьи 133-796)

по делу N А40-146321/21,

по иску Товарищества собственников недвижимости "Еропкинский 16" (ОГРН 1157746499570, 119034, г Москва, переулок Еропкинский, дом 16, помещение 6)

к Индивидуальному предпринимателю Ланкиной Ольги Валерьевны

(ОГРНИП 315774600393972)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы обратилось Товарищество собственников недвижимости "Еропкинский 16" с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Ланкиной Ольги Валерьевны о взыскании задолженности в сумме 76 961 руб. 84 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.09.2021 по делу N А40-146321/21 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить в части в сумме 7516 руб. 25 коп. и 838 руб. 38 коп.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Апелляционная жалоба рассмотрена без вызова сторон на основании ст. 272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, как собственника по оплате обязательных платежей и взносов за март 2021 года в отношении нежилого помещения и машиномест, расположенных в многоквартирном жилом доме N 16, по адресу: г. Москва, пер. Еропкинский, а именно: по нежилым помещением, общей площадью 1 410,8 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж - 1 - комнаты с 1 по 7; этаж 1 - комнаты с 1 по 3; этаж 2 -комнаты 1, 1а, с 2 по 14; этаж 3 - комнаты с 1 по 19; этаж 4 - комнаты с 1 по 13; машиноместа: этаж -1 - N1,2,3,4,5,6,70,71,72,73, общей площадью 171,8 кв.м.

Доля ИП Ланкиной О.В. и ИП Ланкина Д.А. в праве общедолевой собственности на общее имущество дома составляет 11,36 %.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.07.2021 Ланкина Ольга Валерьевна (ИНН 770303582249) зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 20.11.2015 (ГРН 315774600393972).

В соответствии с договором аренды нежилых помещений N 1 от 01 декабря 2015 года и договором аренды машиноместа N 10 от "01" августа 2020 года нежилое помещение и машиноместа, находящиеся в собственности ИП Ланкиной и ИП Ланкина Д.А. сданы в аренду ООО "Лучидо".

В указанном многоквартирном жилом доме было создано Товарищество собственников недвижимости "Еропкинский 16" (истец), выбран способ управления домом-товарищество собственников недвижимости.

Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 22 июля 2020 года был утвержден размер обязательных платежей и взносов в размере ставки 175 рубля за квадратный метр всех, принадлежащих собственнику, помещений, в том числе нежилых помещений и машиномест на 2020-2021 г.г., что подтверждается протоколом собрания от 22.07.2020 и сведениями о бюджете ТСН "Еропкинский 16".

Протоколом от 23 апреля 2015 г. был утвержден взнос на капитальный ремонт в размере 15 руб./кв.м.

С 01 января 2021 года в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.11.2020 г. N 2066-ПП размер взноса на капитальный ремонт увеличен до 19,52 руб./кв.м.

ИП Ланкина О.В. обязана ежемесячно оплачивать взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание в размере 69 238,75 рублей за принадлежащие ей помещения и взнос на капитальный ремонт в размере 7 723,09 до 10 числа текущего месяца за прошедший месяц.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, и признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Оснований для вызова сторон в судебное заседания у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы заявителя апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности в полном объеме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Доводы ответчика, что нежилое помещение, находящееся в их собственности, образует изолированное строение были неоднократно рассмотрены и опровергнуты во вступивших в законную силу решениях Арбитражных судов г. Москвы.

Ссылки ответчика на дело N А40-291599/18 отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку судебный акт по существу спора не принят, экспертным заключениям в рамках указанного дела судом оценка не дана.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся исключительно к несогласию с оценкой судом заключений, представленных ответчиком в качестве доказательств обособленности нежилого помещения от многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение на основании ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 395 ГК РФ и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271, 272.1 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 14.09.2021 по делу N А40-146321/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Сазонова Е.А.