Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2021 г. N 04АП-5680/21 по делу N А10-1578/2021

г. Чита

18 ноября 2021 г.

Дело N А10-1578/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 ноября 2021 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А.Е., судей Бушуевой Е.М., Лоншаковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ваулиной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 01 сентября 2021 года по делу N А10-1578/2021 по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" (ОГРН 1140327006951, ИНН 0326522362) к обществу с ограниченной ответственностью "Юникс" (ОГРН 1070326009456, ИНН 0323338132) о взыскании 205 527 рублей 98 копеек,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Юникс" 209 113 рублей 81 копейки, в том числе 205 527 рублей 98 копеек - долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ноября 2014 года по январь 2021 года по принадлежащему ответчику нежилому помещению, площадью 430,2 кв.м, по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, поселок городского типа Онохой, улица Юбилейная, дом 10, помещение 1, 3 585 рублей 83 копеек - пени за просрочку платежа за период с 21.09.2020 по 31.01.2021.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 24 мая 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Алажинов Михаил Александрович.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил взыскать сумму основного долга в размере 205 527 рублей 98 копеек, заявил об отказе от требования о взыскании пени.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 01.09.2021 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 104 749 рублей 28 копеек основного долга. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Истец, не согласившись с принятым судебным актом, обжаловал его в апелляционном порядке.

В обоснование жалобы указывает, что течение срока исковой давности приостанавливается с момента, когда заявитель обратился за судебной защитой, в том числе с того дня, когда поступило заявление о вынесении судебного приказа. Заявление о вынесении судебного приказа в отношении Алажинова М.А. по гражданскому делу N 2-2688/2020 поступило мировому судье 22.05.2020, в материалах дела имеется соответствующее подтверждение (ответ мирового судьи на запрос Фонда под номером исх.N 2-2688/2020 от 29.07.2021). 27.05.2020 мировым судьей судебного участка N 6 Железнодорожного района г. Улан-Удэ вынесен судебный приказ о взыскании с Алажинова М.А. задолженности по уплате взносов на капительный ремонт. Вместе с тем мировой судья не направил в адрес Фонда определение об отмене судебного приказа, соответственно Фонд его не получил, в связи с чем, Фонд добросовестно полагал о том, что реализовал свое право на судебную защиту. В ходе сверки Фонд узнал о смене собственника по спорному помещению. После получения выписки из ЕГРН была сформирована и направлена претензия в адрес нового собственника ООО "Юникс". Копия определения об отмене судебного приказа в отношении Алажинова М.С. была получена Фондом в ходе рассмотрения настоящего дела в Арбитражном суде Республики Бурятия только после подачи Фондом заявления о его направлении. Таким образом, Фонд добросовестно полагал, что вынесенный судебный приказ в отношении Алажинова М.С. вступил в законную силу.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец, являясь региональный оператором, то есть специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в Республике Бурятия.

Отношения сторон договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта не урегулированы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.03.2021 N КУВИ-002/2021-25526960 помещение с кадастровым номером 03:06:000000:13060 по адресу Республика Бурятия, Заиграевский район, пгт. Онохой, ул. Юбилейная, д. 10, пом. 1 принадлежало с 21.12.2006 Алажинову Михаилу Александровичу на праве собственности, а с 13.05.2020 зарегистрировано право собственности ООО "Юникс" на указанное помещение.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости указанное помещение является нежилым помещением магазина, расположенным на 1 этаже четырехэтажного дома.

Задолженность ответчика, по расчетам истца, сформировалась за период с 01 ноября 2014 года по 31 января 2021 года в сумме 205 527 рублей 98 копеек.

Суд первой инстанции, установив пропуск истцом срока исковой давности, исковые требования удовлетворил частично.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 N 53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Республиканская программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 - 2043 годы" утверждена постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77, опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.02.2014, вступило в силу со дня его официального опубликования.

Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории Республики Бурятия, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла с 1 ноября 2014 года.

Частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Такой минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия установлен постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 N 540, от 30.12.2015 N 680, от 23.12.2016 N 589 и от 17.11.2017 N 543, от 16.11.2018 N 641, от 22.10.2019 N 571, от 30.09.2020 N 607.

Для расчёта задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, установленный указанными выше постановлениями Правительства Республики Бурятия.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.03.2021 N КУВИ-002/2021-25526960 помещение с кадастровым номером 03:06:000000:13060 по адресу Республика Бурятия, Заиграевский район, пгт. Онохой, ул. Юбилейная, д. 10, пом. 1 принадлежало с 21.12.2006 Алажинову Михаилу Александровичу на праве собственности, а с 13.05.2020 зарегистрировано право собственности ООО "ЮНИКС" на указанное помещение, при этом помещение продано 28.04.2020.

Согласно расчетам истца задолженность по уплате страховых взносов образовалась за период с 01 ноября 2014 года по 31 января 2021 года в сумме 205 527 рублей 98 копеек.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Исковое заявление подано в арбитражный суд 31.03.2021. В этой связи суд первой инстанции пришёл к правомерному выводу о том, что срок исковой давности по требованиям за период за ноябрь 2014 года - январь 2018 года, истек, а соответственно требования истца за этот период удовлетворению не подлежат.

Довод истца о том, что его обращение в суд общей юрисдикции приостановило течение срока исковой давности, отклоняются апелляционным судом, как противоречащие действующему законодательству.

Направление заявления о выдаче судебного приказа в мировой суд в отношении Алажинова М.А. не влияет на срок исковой давности в отношении иного ответчика.

Право собственности ответчика на спорное помещение зарегистрировано в ЕГРП 13.05.2020, при этом, заявление о вынесении судебного приказа в отношении подано 22.05.2020, то есть уже после перехода права собственности к ответчику, что не оспаривается самим истцом.

Соответственно на момент обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, истец, обладая сведениями о наличии задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, имел возможность запросить выписку из ЕГРП.

Позднее обращение истца за выпиской из ЕГРП, также как и утрата контроля за исполнением судебного приказа, являются рисками истца.

С учетом фактических обстоятельств дела суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но признаются судом необоснованными и не способными повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 01.09.2021 по делу N А10-1578/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

А.Е. Мацибора

Судьи

Е.М. Бушуева Т.В. Лоншакова