Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2021 г. N 19АП-5841/21 по делу N А08-5639/2019

город Воронеж

18 ноября 2021 г.

Дело N А08-5639/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 ноября 2021 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Воскобойникова М.С.
судей	Поротикова А.И.
	Кораблевой Г.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Люлиной А.В.,

при участии:

от департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области: Болотовой М.Н., представителя по доверенности N ВБ02-000051 от 11.12.2020, служебное удостоверение N 298 от 18.03.2020,

от благотворительного фонда помощи детям "Поверь в добро": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу благотворительного фонда помощи детям "Поверь в добро" на решение Арбитражного суда Белгородской области от 02.08.2021 по делу N А08-5639/2019 по исковому заявлению департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН 3128003628, ОГРН 1023102358817) к Благотворительному фонду помощи детям "Поверь в добро" (ОГРН 1133100001979, ИНН 3128970329) о взыскании 1 299 607 руб. 48 коп. задолженности по договору долгосрочной аренды земельного участка, пени за просрочку оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее - истец, Департамент имущественных и земельных отношений) обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к Благотворительному Фонду помощи детям "Поверь в Добро" (далее - ответчик, Фонд "Поверь в добро") о взыскании 1 299 607 руб. 48 коп., в том числе 1 2089 392 руб. 77 коп. основного долга за период с 01.06.2018 по 30.06.2019 и 91 214 руб. 71 коп. пени за период с 13.06.2018 по 18.06.2018 по договору аренды от 21.01.2015 N 51-1/15.

В процессе рассмотрения дела Арбитражным судом Белгородской области истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 1 668 062,07 руб. основного долга по договору долгосрочной аренды земельного участка от 21.05.2015 N 5-1/15 за период с 11.06.2018 по 17.02.2020, а также 375 562,40 руб. пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 12.06.2018 по 17.02.2020.

Указанные уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 02.08.2021 исковые требования удовлетворены частично - с Фонда "Поверь в добро" в пользу Департамента имущественных и земельных отношений взыскано 1 009 878,88 руб. основного долга по договору долгосрочной аренды земельного участка от 21.05.2015 N 5-1/15 за период с 11.06.2018 по 17.02.2020, а также 133 899,42 руб. пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 12.06.2018 по 17.02.2020, всего 1 143 778,30 руб.

Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить Решение Арбитражного суда Белгородской области в части взыскания задолженности по арендной плате с применением повышающего коэффициента в сумме 715 971, 46 рубль и неустойки в сумме 133 899,42 рубля и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований указанной части отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом первой инстанции необоснованно применен повышающий коэффициент.

Кроме того, Фонд "Поверь в добро" возражает против отказа суда первой инстанции в удовлетворении ходатайства о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласился, считал обжалуемое решение законным и обоснованным по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебном заседании суда апелляционной инстанции не обеспечил.

11.11.2021 посредством факсимильной связи Фонд "Поверь в добро" представил ходатайство об отложении судебного заседания.

Рассмотрев ходатайство об отложении, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его удовлетворения при этом исходит из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

По смыслу приведенной нормы, отложение судебного разбирательства является правом суда, предоставленным для обеспечения возможности полного и всестороннего рассмотрения дела. Суд вправе отклонить ходатайство, если признает причины для отложения судебного разбирательства неуважительными.

Вместе с тем, апелляционным судом также учтено, что необходимость представления дополнительных пояснений и контрдоводов ответчиком отсутствует, а немотивированное отложение судебного разбирательства может привести к необоснованному затягиванию срока рассмотрения жалобы.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отложения судебного заседания.

По правилам части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Учитывая, что от участвующих в деле лиц не поступило возражений против проверки решения в обжалуемой части, апелляционный суд на основании части 5 статьи 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность решения суда только в указанной части.

В соответствии с частью 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 21.05.2015 между Муниципальным образованием Старооскольский городской округ Белгородской области, от имени которого действует Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее - арендодатель, Департамент, истец), и Благотворительный фонд помощи детям "Поверь в добро" (арендатор, ответчик) заключен договор долгосрочной аренды земельного участка (далее - договор), согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает земельный участок (далее - Участок) категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 31:06:0240001:363, площадью 4730,0 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон Королева, N 6а, для строительства здания социального (семейного) центра с открытой спортивной площадкой. Сдача участка в аренду не влечет за собой передачу прав собственности на него и не является основанием дня дальнейшего выкупа участка Арендатором (п. 1.1. договора).

Договор заключается на срок с 21.01.2015 по 21.01.2020. Через территорию земельного участка проходят сети электроснабжения (п. 2.1. договора).

Размер арендной платы за пользование указанным участком определяется согласно расчету, прилагаемому к настоящему договору (п. 3.1. договора).

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа отчётного месяца равными платежами путём перечисления на счёт Управления Федерального казначейства РФ по Белгородской области (Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области) ИНН 3128003628 КПП 312801001 путем перечисления арендной платы на счет N 40101810300000010002 в Отделение Белгород БИК 041403001 код 860 11105012 04 0000 120, ОК'ГМО 14740000001. В платежном документе указываются следующие реквизиты: арендная плата за землю согласно Договору аренды земельного участка, N договора, дата его регистрации, за какой период - год, полугодие, квартал, месяц осуществляются платежи, код земельного участка - 860 1 1 105012 04 0000 120, ОК Т МО 14740000001 (п. 3.2. договора).

Арендатор вправе досрочно исполнить обязательства по уплате арендной платы путем единовременного перечисления на расчетный счет, указанный в пункте 3.2. (п. 3.3. договора).

Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменения кадастровой стоимости, соответствующей величины коэффициента, методики расчета арендной платы, а также в случаях принятия нормативных актов Российской Федерации, Белгородской области. Старооскольского городского округа, регламентирующих арендную плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

Уведомление об изменении арендной платы направляется Арендодателем Арендатору по почте или вручается под роспись о получении и (или) публикуется в средствах массовой информации в течение 30 дней с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов, при этом неполучение Арендатором уведомления об изменении арендной платы не является основанием для неуплаты арендной платы по новым расчетам (ставкам, коэффициентам, методикам и т.д.). В случае неуплаты Арендатором арендной платы по новым расчетам (ставкам, коэффициентам, методикам и т.д.) в течение двух календарных месяцев с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов, арендодатель имеет право расторгнуть договор без обращения в суд в одностороннем порядке на основании ст. 310 ГК РФ.

Арендная плата по новому расчету (ставкам, коэффициентам, методикам и т.д.) начисляется со дня вступления в силу правовых актов РФ, Белгородской области и Старооскольского городского округа, если иное не предусмотрено данными нормативными актами и подлежит обязательной уплате арендатором (п. 3.4. договора).

При этом если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, кроме жилищного строительства (а в случае, если срок строительства объекта недвижимости нежилого назначения, указанный в выданном в установленном порядке разрешении на строительство, составляет более трех лет - по истечении срока строительства, указанного в разрешении на строительство), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости - начисление арендной платы производится с применением повышающего коэффициента, равного 2, в течение первого и второго годов превышения трехлетнего срока строительства (срока строительства, указанного в разрешении на строительство), повышающего коэффициента, равного 3, в течение последующих годов вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (пункт 3.6. договора).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.5. договора).

В Приложении к договору определена методика расчета арендной платы, размер арендной платы составлял 23 396,47 руб. в месяц.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 21.01.2015 (т.д. 1, л.д. 18).

В связи с вступлением в силу постановления Правительства Белгородской области от 21.11.2016 N 418-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Белгородской области" и изменением кадастровой стоимости земельных участков с 01.01.2017 размер арендной платы по договору составил 28 860,15 руб. в месяц.

Ответчик был уведомлен истцом об этом изменении письмом от 13.04.2017.

Правительством Белгородской области 28.12.2017 принято Постановление N 501-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" (далее по тексту -Порядок N 501-пп). Постановление Правительства Белгородской области от 28.12.2017 об утверждении Порядка N 501-пп вступило в силу с 01.01.2018 г.

Пунктом 6 Порядка N 501-пп предусмотрено с 01.01.2018 определение размера арендной платы равным рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Так подпунктом "г" пункта 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (далее - Правила) установлена возможность определения арендной платы исходя из рыночной стоимости права аренды (до постановления Правительства РФ от 05.05.2017 N 531 - рыночной стоимости земельного участка).

Пункт 10 Правил устанавливает возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка (рыночной стоимости земельного участка), но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

Аналогичные правила могут содержаться и в нормативных актах субъектов РФ, актах органов местного самоуправления, регулирующих арендную плату.

Увеличение арендной платы по договору аренды было произведено истцом в связи с проведением истцом мероприятий по определению рыночной годовой арендной платы арендуемого ответчиком земельного участка.

Для расчета рыночной арендной платы истцом был привлечен независимый оценщик ООО "Финансы-Оценка-Консалтинг", который подготовил отчет от 13.07.2018 N 20-18-Н (1.17.2).

Отчет об изменении арендной платы в силу п. 3.4. договора аренды, был опубликован на официальном сайте администрации Старооскольского городского округа (http://oskolregion.ru).

Результаты произведенной оценки были утверждены постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа от 07.08.2018 N 1524 "Об определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Старооскольского городского округа".

В соответствии с результатами вышеуказанной оценки с 01.01.2018 размер арендной платы по договору составил 928 487,34 руб. в год, что составляет 77 373,95 руб. в месяц.

Ответчик был уведомлен истцом об этом изменении письмом от 17.08.2018.

Федеральным законом от 29 ноября 2018 года N 459-ФЗ "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов" утверждены основные характеристики федерального бюджета на 2019 год, определенные исходя из прогнозируемого объема валового внутреннего продукта в размере 105 820,0 млрд. рублей и уровня инфляции, не превышающего 4,3 процента (декабрь 2019 года к декабрю 2018 года).

С учетом применения индекса инфляции с 01.01.2019 размер арендной платы по договору составил 80 701,02 руб. в месяц.

Ответчик был уведомлен истцом об этом изменении письмом от 05.02.2019.

Общая сумма задолженности по договору аренды за период с 01.06.2018 по 30.06.2019 составляет 1 208 392 рубля 77 коп.

23.10.2018 Департамент направил ответчику по адресу, указанному в договоре аренды, заказным письмом требование об уплате задолженности.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, Департамент имущественных и земельных отношений обратился в Арбитражный суд Белгородской области с настоящим исковым заявлением.

Частично удовлетворяя исковые требования в размере 1 009 878,88 руб. за период с 11.06.2018 по 11.02.2020, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Проанализировав условия договора долгосрочной аренды земельного участка от 21.05.2015, Арбитражный суд Белгородской области пришел к обоснованному выводу, что сторонами заключен договор аренды.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи земельного участка по акту приема-передачи от 21.01.2015 подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

В рассматриваемом случае отношения сторон возникли по поводу использования спорного земельного участка, в связи с чем, помимо норм гражданского законодательства, применению подлежат нормы Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Принцип платности использования земельных участков установлен статьей 65 ЗК РФ, согласно которой формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за пользование указанным участком определяется согласно расчету, прилагаемому к настоящему договору.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа отчётного месяца равными платежами путём перечисления на счёт Управления Федерального казначейства РФ по Белгородской области (Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области) ИНН 3128003628 КПП 312801001 путем перечисления арендной платы на счет N 40101810300000010002 в Отделение Белгород БИК 041403001 код 860 11105012 04 0000 120, ОК'ГМО 14740000001. В платежном документе указываются следующие реквизиты: арендная плата за землю согласно Договору аренды земельного участка, N договора, дата его регистрации, за какой период - год, полугодие, квартал, месяц осуществляются платежи, код земельного участка - 860 1 1 105012 04 0000 120, ОК Т МО 14740000001 (п. 3.2. договора).

Таким образом, внесение арендной платы в соответствии с условиями договора аренды является обязанностью арендатора, именно на нем лежит бремя доказывания факта отсутствия задолженности по договору.

Ответчик не оспаривает наличие задолженности перед Департаментом имущественных и земельных отношений, однако считает, что судом первой инстанции неправомерно с июля 2019 года применен в расчете задолженности повышающий коэффициент 2.

Указанный довод был предметом рассмотрения суда области и правомерно отклонен исходя из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3.6. договора, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, кроме жилищного строительства (а в случае, если срок строительства объекта недвижимости нежилого назначения, указанный в выданном в установленном порядке разрешении на строительство, составляет более трех лет - по истечении срока строительства, указанного в разрешении на строительство), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости - начисление арендной платы производится с применением повышающего коэффициента, равного 2, в течение первого и второго годов превышения трехлетнего срока строительства (срока строительства, указанного в разрешении на строительство), повышающего коэффициента, равного 3, в течение последующих годов вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Приведенное условие арендного обязательства согласуется с положениями пункта 10 постановления правительства Белгородской области от 13 июля 2009 г. N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена", что свидетельствует о правомерности его включения в договор аренды земельного участка.

По своей правовой природе взыскание арендной платы в двух и трехкратном размере представляет собой меру ответственности, применяемую к арендатору, по причине непринятия разумных и адекватных действий для освоения земельного участка и завершения строительства. В этом случае повышение арендной платы преследует цель компенсации отсутствия соответствующего результата в течение определенного времени, на который были изначально направлены арендные отношения, а именно - на развитие экономики региона, определенного вида инфраструктуры, что возможно лишь при активной инвестиционной деятельности хозяйствующего субъекта и реальном осуществлении проекта, для реализации которого предоставлен земельный участок.

В соответствии с положениями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела первое разрешение на строительство N 31-RU31303000-10096-2015 выдано 23.07.2015 на строительство объекта капитального строительства сроком до 23.07.2017.

Между тем ответчиком в материалы дела не представлено доказательств ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, под строительство которого был предоставлен спорный земельный участок (статьи 9, 65 АПК РФ).

Второе разрешение на строительство N 31-RU31303000-12756-2019 от 23.09.2019, которым, по утверждению ответчика, был продлен срок строительства объекта, фактически выдано Фонду для реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на арендованном ответчиком земельной участке с кадастровым номером 31:06:0240001:363, сроком до 07.03.2020, что опровергает доводы ответчика о продлении срока строительства, тем более, что в период с 23.07.2017 до 23.09.2019 у ответчика отсутствовало разрешение на строительство объекта, что подтверждено представленной в дело перепиской с Управлением архитектуры и градостроительства Департамента строительства и архитектуры Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.

Суд, исследовав в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей по спорному договору, обоснованно признал требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежащими частичному удовлетворению в размере 1 009 878,88 руб.

Предметом заявленных требований также является требование о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 12.06.2018 по 17.02.2020

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.5. договора).

Ответчиком заявлено о снижении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ.

Вместе с тем судом первой инстанции не установлено оснований для удовлетворения ходатайства ответчика и снижения начисленного истцом размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ.

Фондом "Поверь в добро" не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, либо отсутствия вины арендатора в нарушении срока внесения арендной платы по договору долгосрочной аренды земельного участка от 21.05.2015, либо исключительности данного случая.

Согласованный сторонами в договоре размер неустойки 0,1% не превышает размер штрафных санкций, обычно применяемых в гражданском обороте при неисполнении гражданско-правовых обязательств.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 133 899,42 руб. за период с 12.06.2018 по 17.02.2020 подлежат удовлетворению.

Основания для переоценки выводов суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Доводов, которым не была дана оценка со стороны суда первой инстанции, основанных на доказательственной базе, опровергающих вышеназванные выводы суда и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Учитывая результат рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ее заявителя и возврату не подлежит.

руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 02.08.2021 по делу N А08-5639/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции в порядке, установленном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

председательствующий судья

М.С. Воскобойников

Судьи

А.И. Поротиков Г.Н. Кораблева