Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2024 г. N 11АП-4058/24 по делу N А65-23875/2023

г. Самара

18 апреля 2024 г.

Дело N А65-23875/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 апреля 2024 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Львова Я.А.,

судей Гадеевой Л.Р., Гольдштейна Д.К.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цветиковым П.А.

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 апреля 2024 года в помещении суда в зале N 2, апелляционную жалобу финансового управляющего Афанасьева Максима Юрьевича на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 марта 2024 года по заявлению финансового управляющего Афанасьева М.Ю. об утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина (вх.6917) в рамках дела N А65-23875/2023 о несостоятельности (банкротстве) Сабитовой Алины Зуфаровны,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.09.2023 г. Сабитова Алина Зуфаровна, (далее - должник), признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на пять месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден Афанасьев Максим Юрьевич.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.02.2024 г. принято к производству заявление финансового управляющего об утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина (вх.6917).

Определением от 04 марта 2024 года в удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, о сроках и условиях реализации имущества должника отказано.

Заявитель обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 марта 2024 года в рамках дела N А65-23875/2023.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2024 года апелляционная жалоба принята к производству.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

В целях проверки обоснованности доводов апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции в порядке ст.268 АПК РФ приобщил ходатайство финансового управляющего Афанасьева Максима Юрьевича о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя, согласно которому он просил рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя, указав, что поддерживает ее в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения суда.

Как следует из материалов дела, при вынесении обжалуемого определения суд первой инстанции исходил из следующих обстоятельств.

Согласно ст.213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных данной статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона о банкротстве.

Предметом торгов является доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в размере 1/320.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Размер доли 1/320 свидетельствует о том, что число участников долевой собственности превышает пять. Следовательно, при составлении Положения финансовому управляющему необходимо руководствоваться Законом N 101-ФЗ, в частности, при определении круга лиц, имеющих право участвовать в торгах.

Согласно п.5.1 Положения участниками торгов могут стать любые юридические и физические лица, подавшие заявки с приложенными документами и допущенные к участию в торгах. При этом Закон N 101-ФЗ установил ограниченный круг лиц, которые вправе приобрести земельную долю, перечисленный в ст. 12, который в Положении не учтен.

В соответствии с п. 5.11 Положения продажа на торгах доли в праве общей собственности на земельный участок осуществляется с применением гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК Российской Федерации, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем. При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

Согласно п. 5.12 Положения в соответствии с Федеральном законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", после выявления победителя торгов, финансовым управляющим будет сделана публикация в средствах массовой информации, перечень которых утвержден Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.04.2004 N 161 "Об утверждении перечня средств массовой информации для опубликования обязательных сообщений по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, а также для опубликования сообщений о проведении общих собраний членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ" для возможности реализации преимущественного права покупки доли земли.

Судом первой инстанции установлено, что представленное финансовым управляющим Положение не соответствует требованиям Закона N 101-ФЗ, в связи с чем представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника не подлежит утверждению.

Финансовый управляющий Афанасьев М.Ю. в апелляционной жалобе выразил несогласие с выводами суда, полагая, что представленное положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника не противоречит ст. 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Пунктом 5.11. положения о порядке реализации имущества должника регулируются гарантии прав участников долевой собственности в соответствии с позицией Конституционного суда РФ (Постановление от 16.05.2023 г. N 23-11). Продажа на торгах доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в рамках процедуры банкротства гражданина осуществляется с применением гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255.

Пунктом 5.12. положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника предусмотрено, что в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", после выявления победителя торгов, финансовым управляющим будет сделана публикация в средствах массовой информации, перечень которых утвержден Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.04.2004 N 161 "Об утверждении перечня средств массовой информации для опубликования обязательных сообщений по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, а также для опубликования сообщений о проведении общих собраний членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ" для возможности реализации преимущественного права покупки доли земли. То есть при проведении торгов и выявлении потенциального покупателя, будет сделана публикация в средствах массовой информации перечень которых утвержден Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан N 161 "Об утверждении перечня средств массовой информации для опубликования обязательных сообщений по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, а также для опубликования сообщений о проведении общих собраний членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ".

Суд апелляционной инстанции не может признать обоснованными доводы заявителя жалобы.

Положения ст. 12 и 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" носят специальный характер по отношению к положениям статьи 255 ГК РФ.

Из обстоятельств дела следует, что земельный участок, включенный в конкурсную массу, не выделен в счет земельной доли должника в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

При этом без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Предложенное финансовым управляющим положение подготовлено без учета норм Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, в связи с этим заявление о его утверждении обоснованно отклонено судом.

Доводы управляющего об указании им в положении порядка реализации преимущественного права покупки доли земельного участка не могут быть приняты во внимание, поскольку Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен ограниченный перечень лиц, обладающих преимущественным правом покупки без выдела участка в натуре, в связи с чем его продажа в порядке, предложенном заявителем, противоречит установленному порядку и нарушает права других участников общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и смежных землепользователей.

Таким образом, обжалуемое определение является законным и обоснованным, вынесенным при полном и всестороннем рассмотрении дела, с соблюдением норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.

Согласно положениям ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 04 марта 2024 года по делу N А65-23875/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Я.А. Львов

Судьи

Л.Р. Гадеева Д.К. Гольдштейн