Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 ноября 2021 г. N 13АП-33508/21 по делу N А42-5772/2021

г. Санкт-Петербург

22 ноября 2021 г.

Дело N А42-5772/2021

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Богдановская Г.Н., рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-33508/2021) индивидуального предпринимателя Борисенко Лилии Аркадьевны на решение Арбитражного суда Мурманской области от 31.08.2021 по делу N А42-5772/2021, принятое

по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области"

к индивидуальному предпринимателю Борисенко Лилии Аркадьевне

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю Борисенко Лилии Аркадьевне (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. Коминтерна, д.24, (ответчику принадлежит помещение площадью 92,6 кв.м.) (1/2 доли) в сумме 37 780 рублей 80 копеек.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 31.08.2021 иск удовлетворен в полном объеме.

С указанным решением суда не согласился ответчик (далее также - податель апелляционной жалобы, апеллянт), в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы её податель ссылается на то, что исковые требования удовлетворены судом без учета пропуска срока исковой давности.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд апелляционной инстанции рассмотрел дело без проведения судебного заседания и вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии апелляционной жалобы к производству суда апелляционной инстанции.

Законность и обоснованность судебного акта проверена апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 АПК РФ.

Как следует из письменных материалов дела, Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 N 423-ПП создан Фонд, как региональный оператор, одной из функций которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Постановление Правительства Мурманской области от 31.03.2014 N 168-ПП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы", утверждающее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах опубликовано 12 апреля 2014 года в бюллетене областного Правительства на официальном интернет-портале http://npa.gov-murman.ru.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником в размере доли в праве общей долевой собственности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу г.Мурманск, ул. Коминтерна, д.24, с 12.12.2005 является Предприниматель.

Поскольку собственниками помещений многоквартирного дома не принималось решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком как собственником недвижимого имущества обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями

Исследовав письменные доказательства, доводы апелляционной жалобы и выводы суда в обжалуемой части решения, апелляционный суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

По выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов (часть 3 статьи 170 ЖК РФ), а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт:

- на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете)

- на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, части 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчица в исковой период является собственником доли в праве общей долевой собственности в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу г.Мурманск, ул. Коминтерна, д.24, суд первой инстанции правомерно заключил о наличии у неё обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Между тем при проверке обоснованности расчета истца суд первой инстанции, полностью удовлетворяя исковые требования, не учел следующее.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, который по правилам пункта 2 статьи 200 ГК РФ (с учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ) начинает течь по окончании срока исполнения.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В данном случае заявление о применении срока исковой давности сделано ответчиком в возражении на иск, поступившим в суд 09.08.2021 (л.д. 44), однако не учтено судом при принятии решения

Таким образом, с учетом подачи иска 22.06.2021 (л.д. 34), приостановления течения срока исковой давности в связи с направлением досудебной претензии от 03.02.2021 (л.д. 29), требования подлежат удовлетворению за период с мая 2018 года (срок исполнения обязанности по уплате взносов за апрель 2018) по январь 2021 года.

Размер начислений за площадь помещения 185,6 кв.м. за период с мая 2018 года по декабрь 2020 года, по расчетам суда, составляет 37 225, 20 руб. (1111,20 руб. * 32 мес. + 1666,80 руб. за январь 2021 г.), примененный истцом в расчете размер ежемесячных взносов судом проверен, признан обоснованным и соответствующим утвержденным нормативными актами.

Таким образом, с учетом доли ответчика в праве общей долевой собственности на помещение в размере на ответчика подлежит отнесению задолженность в размере 18 612 руб. 60 коп.

В удовлетворении иска в остальной части надлежит отказать.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 270, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 18.08.2021 по делу N А42-5772/2021 отменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Борисенко Лилии Аркадьевны в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области" задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 18 612 руб. 06 коп. за период с 01.05.2018 по 31.01.2021, а также расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 1 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области" в пользу индивидуального предпринимателя Борисенко Лилии Аркадьевне судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Г.Н. Богдановская