Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2024 г. N 09АП-88649/23 по делу N А40-149071/2022

город Москва

14 февраля 2024 г.

Дело N А40-149071/22

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 февраля 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.В.,

судей Александровой Г.С., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красниковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

ФГБОУ ВО "РЭУ им. Г.В. Плеханова",

Индивидуального предпринимателя Шивкова Дмитрия Борисовича

на решение Арбитражного суда города Москвы от 14 ноября 2023 года

по делу N А40-149071/22,

по иску ООО "Оргкомитет"

к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ООО "Орфей", Индивидуальному предпринимателю Митичкину Анатолию Ивановичу, Индивидуальному предпринимателю Малыхиной Нине Николаевне, ООО "Олимп", ООО "Антей", ООО "Альтаир", Индивидуальному предпринимателю Шивкову Дмитрию Борисовичу, ООО "Компания И.С.Т."

Третьи лица: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова", индивидуальный предприниматель Костюк Алиса Руслановна, ООО "ВИКТРИКС-М", индивидуальный предприниматель Костюк Руслан Владимирович, индивидуальный предприниматель Хайрутдинова Рафика Хусеиновна, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, ООО "ВИКТОРИ ГАРАНТ СЕРВИС"

о признании нежилых помещений общим имуществом, об определении доли истца в общем имуществе

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Кузичев В.В. по приказу N 1-к от 10.11.2017, по протоколу от 27.04.2023;

от ответчиков: от Индивидуального предпринимателя Шивкова Дмитрия Борисовича: Анчиполовский М.Р. по доверенности от 14.12.2023, диплом 107704 0137711 от 15.03.2022; Федоров М.В. по доверенности от 23.10.2023,

диплом КС N 90004 от 06.05.2013;

от третьих лиц: от Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова": Граунова Е.Е. по доверенности от 09.08.2023,

диплом 107718 0662658 от 06.11.2018;

Иные лица, участвующие в деле, не явились; извещены.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Оргкомитет" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ООО "Орфей", Индивидуальному предпринимателю Митичкину Анатолию Ивановичу, Индивидуальному предпринимателю Малыхиной Нине Николаевне, ООО "Олимп", ООО "Антей", ООО "Альтаир", Индивидуальному предпринимателю Шивкову Дмитрию Борисовичу, ООО "Компания И.С.Т." (далее - ответчик) о признании общим имуществом нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, Стремянный пер. д. 26, кадастровый номер 77:01:0006013:3273, следующие нежилые помещения:

N Этаж N пом. Площадь кв.м. Назначение Кадастровый номер
1	подвал	1	Часть комнаты площадью 964,4	Стоянка (проезды и проходы в подземном паркинге за вычетом площади машиномест)	77:01:0006013:3318
2	Подвал	3	17,9	Лестничная клетка N 3	77:01:0006013:3322
3	Подвал	4	3,2	Лифтовая шахта	77:01:0006013:3295
4	Подвал	5	3,5	Лифтовая шахта	77:01:0006013:3295
5	Подвал	6	2,4	Тамбур	77:01:0006013:3295
6	Подвал	7	3,9	санузел	77:01:0006013:3318
7	Подвал	10	93,4	пандус	77:01:0006013:3318
8	Подвал	11	12,3	коридор	77:01:0006013:3318
9	Подвал	12	3,7	тамбур	77:01:0006013:3318
10	Подвал	13	18,7	Вент. камера	77:01:0006013:3318
11	Подвал	14	23	разделочная	77:01:0006013:3318
12	Подвал	15	43,2	коридор	77:01:0006013:3318
13	Подвал	16	69	узел ввода кабеля	77:01:0006013:3318
14	Подвал	21	10,6	Лестничная клетка N 5	77:01:0006013:3309
15	Подвал	22	3,2	Лифт шахта	77:01:0006013:3295
16	Подвал	26	1,2	коридор	77:01:0006013:3318
17	Подвал	27	10,6	Вент. камера	77:01:0006013:3318
18	Подвал	28	4,2	тамбур	77:01:0006013:3318
19	Подвал	29	4,4	Лифт холл	77:01:0006013:3318
20	Подвал	31	4,2	тамбур	77:01:0006013:3318
21	Подвал	32	5,1	коридор	77:01:0006013:3318
22	Подвал	33	24,4	Узел учета тепла	77:01:0006013:3318
23	Подвал	34	118,1	Вент.камера	77:01:0006013:3318
24	1	17	10,5	Лестничная клетка	77:01:0006013:3282
25	1	32	7,4	тамбур	77:01:0006013:3324
26	1	33а	40	холл	77:01:0006013:3341
27	1	35	5,8	Лифтовой холл	77:01:0006013:3326
28	1	36	10,3	Лестничная клетка	77:01:0006013:3309
29	1	37	16	Лестничная клетка	77:01:0006013:3322
30	1	38	1	подсобное	77:01:0006013:3327
31	1	67	17,1	Лестничная клетка	77:01:0006013:3323
32	1	71	88	пандус	77:01:0006013:3284
33	1	73	9,9	подсобное	77:01:0006013:3278
34	1	74	19,5	подсобное	77:01:0006013:3285
35	1	75	13,5	подсобное	77:01:0006013:3275
36	1	76	10,1	подсобное	77:01:0006013:3275
37	2	46	18	Лестничная клетка	77:01:0006013:3322
38	2	70	18,3	Лестничная клетка	77:01:0006013:3323
39	3	32	17,9	Лестничная клетка	77:01:0006013:3322
40	3	39	18	Лестничная клетка	77:01:0006013:3323
41	4	30	5,8	Лифтовой холл	77:01:0006013:3300
42	4	31	17,9	Лестничная клетка	77:01:0006013:3322
43	4	33	Часть комнаты площадью 64,8	коридор	77:01:0006013:3310
44	4	34	2,7	санузел	77:01:0006013:3291
45	4	38	18,3	Лестничная клетка	77:01:0006013:3323
46	мансарда	25	18	Лестничная клетка	77:01:0006013:3322
47	мансарда	26	49,2	подсобное	77:01:0006013:3307

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова", индивидуальный предприниматель Костюк Алиса Руслановна, ООО "ВИКТРИКС-М", индивидуальный предприниматель Костюк Руслан Владимирович, индивидуальный предприниматель Хайрутдинова Рафика Хусеиновна, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, ООО "ВИКТОРИ ГАРАНТ СЕРВИС".

Решением суда от 14.11.2023 г. иск был удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик и третье лицо обратились с апелляционными жалобами, в которых просят обжалуемое решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика, третьего лица доводы апелляционных жалобы поддержали по изложенным в них основаниям.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционных жалоб.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, извещены. Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствии указанных лиц.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения представителей сторон, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

При этом суд исходит из следующего.

В обоснование искового требования истец указывает, что:

- согласно технического паспорта, здание по адресу: г. Москва, пер. Стремянный, д. 26, является нежилым зданием, общей площадью 12027 кв. м, этажность - 5 этажей, подземных этажей - 1;

- по завершении строительства, общее имущество здания (места общего пользования), в соответствии с актом реализации инвестиционного контракта от 30 ноября 2015 г., были оформлены в долевую собственность участников проекта, а именно: - Российскую Федерацию (ФГБОУ ВО РЭУ им. Г.В. Плеханова), - ОАО "ОРГКОМИТЕТ", - ООО Компания И.С.Т., - Митичнкин А.И., - Малыхина Н.Н.;

- в отношении Истца Налоговой инспекцией N 5 по г. Москве проводится камеральная проверка по налогу на имущество. В 2020 г. здание по адресу: г. Москва, Стремянный пер. д. 26, было внесено в список объектов, налог на имущество по которым рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, при этом, Истец уплачивал налог на имущество исходя из размера своей доли в общем имуществе

Считая, что спорные помещения используются в настоящее время в целях, связанных с обслуживанием других помещений многоквартирного дома, не могут использоваться в самостоятельных целях, что в силу закона свидетельствует об отнесении имущества к общему имуществу собственников многоквартирного дома, в то время как Общество несет бремя содержания нежилого помещения, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64), регулирование отношений собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса РФ, статьей 36 Жилищного кодекса РФ.

Так, в соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).

В силу п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Понятие общего имущества и объем прав собственников многоквартирного дома определены в статье 36 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с частью 1 которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которыми в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

В состав общего имущества включаются также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и т.д.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Определением от 30.05.2023 г. суд назначил по делу судебную экспертизу с осмотром объекта, поручил проведение экспертизы ООО "ПГС" (115093, г. Москва, ул.Люсиновская, д.53, корп.2), экспертам Филилеев А.А. и/или Лебедев П.Н. и/или Демин И.Е. и/или Лященко Д.Н.

24.08.2023 в суд поступило Заключение эксперта N ССТЭ/582-23, по делу N А40-149071/22-180-1125, согласно которого:

- следующие помещения не предназначены для обслуживания каких-либо помещений в здании и не обладают признаками общего домового имущества (стр. 51, 64 и 68 Заключения эксперта):

N	Этаж	N пом.	Площадь кв.м.	Назначение	Кадастровый номер
31	1	39	5,1	санузел	77:01:0006013:3325
26	1	33а часть помеще ния	40	холл	77:01:0006013:3341
44	4	32	1,6	подсобное	77:01:0006013:3286
48	4	39	0,8	Эл.щитовая	77:01:0006013:3315

- по результатам выполненного исследования экспертами установлено, что остальные помещения предназначены для обслуживания более одного помещения в данном здании и обладают признаками общего домового имущества.

В экспертном заключении Экспертами проанализированы характеристики, назначение каждого помещения, представлены фотоматериалы.

Заключение эксперта принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Девятый арбитражный апелляционный суд принял во внимание, что согласно п.п. 58 - 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 64) предусмотрены конкретные способы судебной защиты, установленные гражданским законодательством.

В силу абз. 2 п. 8 постановления Пленума ВАС РФ N 64 право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица.

Как указано в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ N 64, отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии с абз. 2 п. 9 постановления Пленума ВАС РФ N 64 если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.

Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных норм удовлетворение иска собственника помещения в здании о признании за ним права общей долевой собственности возможно при условии наличия нарушений его права собственности или законного владения либо доказанности наличия реальной угрозы нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая изложенные обстоятельства, в том числе результаты проведенной в рамках рассмотрения дела судебной экспертизы, Девятый арбитражный апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении иска о признании общим имуществом нежилого здания по адресу: г. Москва, Стремянный пер. д. 26, кадастровый номер 77:01:0006013:3273 помещения:

N Этаж N пом. Площадь кв.м. Назначение Кадастровый номер
1	подвал	1	Часть комнаты площадью 964,4	Стоянка (проезды и проходы в подземном паркинге за вычетом площади машиномест)	77:01:0006013:3318
2	Подвал	3	17,9	Лестничная клетка N 3	77:01:0006013:3322
3	Подвал	4	3,2	Лифтовая шахта	77:01:0006013:3295
4	Подвал	5	3,5	Лифтовая шахта	77:01:0006013:3295
5	Подвал	6	2,4	Тамбур	77:01:0006013:3295
6	Подвал	7	3,9	санузел	77:01:0006013:3318
7	Подвал	10	93,4	пандус	77:01:0006013:3318
8	Подвал	11	12,3	коридор	77:01:0006013:3318
9	Подвал	12	3,7	тамбур	77:01:0006013:3318
10	Подвал	13	18,7	Вент. камера	77:01:0006013:3318
11	Подвал	14	23	разделочная	77:01:0006013:3318
12	Подвал	15	43,2	коридор	77:01:0006013:3318
13	Подвал	16	69	узел ввода кабеля	77:01:0006013:3318
14	Подвал	21	10,6	Лестничная клетка N 5	77:01:0006013:3309
15	Подвал	22	3,2	Лифт шахта	77:01:0006013:3295
16	Подвал	26	1,2	коридор	77:01:0006013:3318
17	Подвал	27	10,6	Вент. камера	77:01:0006013:3318
18	Подвал	28	4,2	тамбур	77:01:0006013:3318
19	Подвал	29	4,4	Лифт холл	77:01:0006013:3318

20	Подвал	31	4,2	тамбур	77:01:0006013:3318
21	Подвал	32	5,1	коридор	77:01:0006013:3318
22	Подвал	33	24,4	Узел учета тепла	77:01:0006013:3318
23	Подвал	34	118,1	Вент.камера	77:01:0006013:3318
24	1	17	10,5	Лестничная клетка	77:01:0006013:3282
25	1	32	7,4	тамбур	77:01:0006013:3324
26	1	33а	40	холл	77:01:0006013:3341
27	1	35	5,8	Лифтовой холл	77:01:0006013:3326
28	1	36	10,3	Лестничная клетка	77:01:0006013:3309
29	1	37	16	Лестничная клетка	77:01:0006013:3322
30	1	38	1	подсобное	77:01:0006013:3327
31	1	67	17,1	Лестничная клетка	77:01:0006013:3323
32	1	71	88	пандус	77:01:0006013:3284
33	1	73	9,9	подсобное	77:01:0006013:3278
34	1	74	19,5	подсобное	77:01:0006013:3285
35	1	75	13,5	подсобное	77:01:0006013:3275
36	1	76	10,1	подсобное	77:01:0006013:3275
37	2	46	18	Лестничная клетка	77:01:0006013:3322
38	2	70	18,3	Лестничная клетка	77:01:0006013:3323
39	3	32	17,9	Лестничная клетка	77:01:0006013:3322
40	3	39	18	Лестничная клетка	77:01:0006013:3323
41	4	30	5,8	Лифтовой холл	77:01:0006013:3300
42	4	31	17,9	Лестничная клетка	77:01:0006013:3322
43	4	33	Часть комнаты площадью 64,8	коридор	77:01:0006013:3310
44	4	34	2,7	санузел	77:01:0006013:3291
45	4	38	18,3	Лестничная клетка	77:01:0006013:3323
46	мансарда	25	18	Лестничная клетка	77:01:0006013:3322
47	мансарда	26	49,2	подсобное	77:01:0006013:3307

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы заявителей апелляционных рассмотрены судебной коллегией, признаются несостоятельными, поскольку объекты недвижимого имущества, по своему фактическому назначению относится к общему имуществу всех собственников Здания.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, правовым критерием распространения режима общей долевой собственности на спорный Объект недвижимого имущества является их предназначенность для обслуживания более одного помещения в нежилом Здании.

Вопреки доводам жалоб, иные собственникам не может принадлежать доля на общее имущество (которым являются спорные Объекты недвижимого имущества) в указанном Здании.

В соответствии с ч.2 ст. 290 ГК собственник помещения, машино-места не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место.

Таким образом, закон ограничивает приобретение имущества, которое принадлежит всем собственникам.

Доводы истца, изложенные в отзыве, признаются судом обоснованными.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального и процессуального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что заявители не доказали обоснованность доводов апелляционных жалоб.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законный и обоснованный судебный акт. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 14 ноября 2023 года по делу N А40-149071/22 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Бондарев А.В.

Судьи

Александрова Г.С. Панкратова Н.И.