Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2021 г. N 09АП-61989/21 по делу N А40-101603/2021

г. Москва

29 ноября 2021 г.

Дело N А40-101603/21

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 ноября 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ким Е.А.,

судей: Петровой О.О., Стешана Б.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Григорьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя Кулик Любови Михайловны на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06 августа 2021 года по делу N А40- 101603/21, по иску Индивидуального предпринимателя Кулик Любови Михайловны к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания сетунь" (ОГРН: 1167746180667, ИНН: 7731308604) третье лицо: финансовый управляющий Кулик Л.М. - Манин А.А о прекращении обязательства Кулик Л.М. перед ООО "УК СЕТУНЬ" по кредиту N 29 ВО/2014 от 26.02.2014 г., о признании задолженности по кредитному договору N 29 ВО/2014 от 26.02.2014 г. погашенной.

при участии в судебном заседании:

от истца - Кулик Л.М. лично(паспорт), Абраменко В.Б. по доверенности от 07 июля 2020;

от ответчика - Фомин А.Ю. по доверенности от 02 июня 2021;

от третьего лица - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Кулик Любовь Михайловна (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕТУНЬ" (далее - ответчик) о прекращении обязательства Кулик Любови Михайловны перед ООО "УК СЕТУНЬ" по кредитному договору N 29 ВО/2014 от 26.02.2014 и признании задолженности по кредитному договору N 29 ВО/2014 от 26.02.2014 погашенной.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий Кулик Л.М. - Манин А.А.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06 августа 2021 по делу N А40-101603/21 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Индивидуальный предприниматель Кулик Любовь Михайловна обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила указанное решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на следующее:

- суд необоснованно отказал в иске о прекращении кредитного обязательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии третьего лица, извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представители сторон дали пояснения по делу.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу апелляционный суд считает доводы подателя жалобы необоснованными в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Частью 1 статьи 408 ГК РФ установлено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как следует из материалов дела, 26.02.2014 между Закрытым акционерным обществом Коммерческий Банк "Универсальные финансы" (далее - Банк) и Кулик Любовью Михайловной, Филатовой Юлией Владимировной (далее - заемщики) заключен кредитный договор N 29 ВО/2014 (далее - договор), в соответствии с которым Банк взял на себя обязательства о предоставлении заемщикам денежных средств в сумме 102 500 евро сроком до 08.03.2019 с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 13,25 процентов годовых, а заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить начисленные проценты за фактический период пользования кредитом на условиях и в порядке, установленным договором.

12.03.2014 между Банком и заемщиками заключено дополнительное соглашение N 1 к кредитному договору N 29 ВО/2014 от 26.02.2014, согласно которому стороны договорились считать дату предоставления кредита 14 марта 2014, установить дату погашения ссудной задолженности по кредитному договору на 12 марта 2019.

14.03.2014 Банк исполнил свои обязательства по договору, выдав заемщикам денежные средства в размере 102 500 евро путем зачисления денежных средств на счет.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2016 КБ "Унифин" АО признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего КБ "Унифин" АО возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Как указывает истец, в связи с неполучением информации о банкротстве банка КБ "Унифин" АО, Кулик Л.М. не осуществляла платежи по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность.

28 ноября 2016 решением Тверского районного суда г. Москвы по делу N 2-5978/2016, взыскано солидарно с Кулик Любови Михайловны, Филатовой Юлии Владимировны в пользу КБ "УНИФИН" (АО) задолженность по кредитному договору в размере 145195,83 евро или в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день исполнения решения суда. Взыскана солидарно с Кулик Любови Михайловны, Филатовой Юлии Владимировны в пользу КБ "УНИФИН" (АО) государственная пошлина в размере 60000 руб. Взыскана с Кулик Любови Михайловны в пользу КБ "УНИФИН" (АО) государственная пошлина в размере 6000 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: город Москва, ул. Гаврикова, дом 2/38, кв. 16, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 159946,27 евро по курсу в рублях Центрального банка Российской Федерации на день исполнения решения суда.

03.08.2018 постановлением судебного пристава-исполнителя к ОСП по ЦАО N 3 УФССП России по Москве - Касьяненко С.В. возбуждено исполнительное производство N 113690/18/77055-ИП на основании исполнительного листа N ФС 015454869 от 03.0.2018 г. о взыскании солидарно с Кулик Л.М., Филатовой Ю.В. в пользу КБ "ЮНИФИН" (АО) задолженности по кредитному договору в размере 145195,83 евро или по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

03.10.2018 судебным приставом-исполнителем к ОСП по ЦАО N 3 УФССП России по Москве было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

06.02.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО N 3 УФССП России по Москве было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. Согласно постановочной части указано, что в ТУ Росимущество в г. Москве на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона передано следующее имущество: квартира расположенная по адресу: г. Москва, ул. Гаврикова, д 2/38, кв. 16.

01.04.2019 письмом исх.N 56 ООО "ТЕРРА" было направлено письмо в адрес судебному приставу-исполнителю ОСП по ЦАО N 3 УФССП России по Москве - Касьяненко С.В. о передачи документов относящихся к арестованному имуществу в адрес - ООО "ТЕРРА".

05.04.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО N 3 УФССП России по Москве Абуковым Сайдулой Тимуровичем составлен акт о передаче арестованного имущества на торги. Согласно данному акту арестованное имущество квартира расположенная по адресу: г. Москва, ул. Гаврикова, д 2/38, кв. 16., была передана в специализированную организацию ООО "ТЕРРА".

15.04.2019 письмом исх. N 149 ООО "ТЕРРА" было направлено уведомление в адрес судебному приставу-исполнителю ОСП по ЦАО N 3 УФССП России по Москве - Касьяненко С.В. о проведении торгов 08.05.2019 в 11:00 на электронной торговой площадке, информация об указанных торгах опубликована в журнале "Бюллетень Оперативной Информации. Московские торги" N 16/2019 от 15.04.2019 и в сети интернет на сайтах: www.torgi.gov.ru, www.terratorgi.ru.

08.05.2019 письмом исх.N 369 ООО "ТЕРРА" было направлено уведомление в адрес судебному приставу-исполнителю ОСП по ЦАО N 3 УФССП России по Москве - Касьяненко С.В. о том, что торги назначенные на 08.05.2019 электронной торговой площадке признаны не состоявшимися, а также необходимостью выдать постановление о снижении цены на 15%.

14.05.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО N 3 УФССП России по Москве Абуковым Сайдулой Тимуровичем, вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %.

20.05.2019 письмом исх. N 418 ООО "ТЕРРА" было направлено уведомление в адрес судебному приставу-исполнителю ОСП по ЦАО N3 УФССП России по Москве - Касьяненко С.В. о проведении торгов 06.06.2019 в 11:00.

06.06.2019 письмом исх. N 418 ООО "ТЕРРА" было направлено уведомление в адрес судебному приставу-исполнителю ОСП по ЦАО N3 УФССП России по Москве - Касьяненко С.В. о том, что торги назначенные на 06.06.2019 г. электронной торговой площадке признаны не состоявшимися.

16.05.2019 по договору N 2019-2575/79 уступки прав требования (цессии) КБ "Унифин" АО в лице представителя конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" Мантровой Анастасии Александровны, действующей на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2016 по делу N А40- 35812/16 и доверенности от 08.11.2018 г. N 1539, по результатам продажи в электронной форме посредством публичного предложения имущества КБ "Унифин" АО, передало обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация Сетунь" права требования к Кулик Любови Михайловне, Филатовой Юлии Владимировне по кредитному договору N 29 ВО/2014 от 26.02.2014. Общество с ограниченной ответственностью "Корпорация Сетунь" исполнило свои обязательства по договору уступки прав требования (цессии) в полном объеме, оплатив цену договора, что подтверждается платежным поручением N 293 от 11.06.2019. Таким образом, права требования к Кулик Любови Михайловне по кредитному договору N 29 ВО/2014 от 26.02.2014, согласно условиям договора уступки прав требования (цессии) N 2019-2575/79 от 16.05.2019 перешли к ООО "Корпорация Сетунь" 11.06.2019.

21.06.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО N 3 УФССП России по Москве Абуковым Сайдулой Тимуровичем составлен акт возврата арестованного имущества с реализации.

10.10.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО N 3 УФССП России по Москве Абуковым Сайдулой Тимуровичем было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю - обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация Сетунь"

Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю 15.10.2019 нереализованное имущество - квартира расположенная по адресу: г. Москва, ул. Гаврикова, д 2/38, кв 16. передана взыскателю обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация Сетунь".

29.10.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО N 3 УФССП России по Москве Абуковым Сайдулой Тимуровичем было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника. В соответствии с данным постановлением регистрирующему Росреестру по г. Москве поручено провести в установленный законом срок государственную регистрацию права взыскателя ООО "КОРПОРАЦИЯ СЕТУНЬ" на имущество должника - квартиру расположенную по адресу: г. Москва, ул. Гаврикова, д 2/38, кв. 16. кад. N 77:01:0003032:1057.

Поскольку первоначальный кредитор - КБ "Унифин" АО воспользовался своим правом на досрочный возврат задолженности по кредиту, тем самым отказался в одностороннем порядке от договора, следовательно, в соответствии с ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ, договор считается расторгнутым.

Согласно решению Тверского районного суда г. Москвы по делу N 2- 5978/2016 от 28 ноября 2016, взыскано солидарно с Кулик Любови Михайловны, Филатовой Юлии Владимировны в пользу КБ "УНИФИН" (АО) задолженность по кредитному договору в размере 145195,83 евро или в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день исполнения решения суда, т.е. ООО "Корпорация Сетунь" перешло право требования к должнику - Кулик Л.М. всего на сумму 145195,83 евро, что эквивалентно на дату вынесения решения суда 9 935 750,64 рублей (по курсу ЦБ РФ).

После наложения ареста на заложенное имущество, судебный пристав-исполнитель передал имущество на торги с начальной продажной стоимостью указанной в решении суда - 159946,27 евро. Не реализовав заложенное имущество с повторных торгов, судебный пристав-исполнитель 10.10.2019 передал взыскателю - ООО "Корпорация Сетунь" пожелавшему оставить квартиру по цене 25 % ниже ее стоимости указанной в решении суда, то есть за 119 959,70 евро. После передачи взыскателю заложенного имущества задолженность истцов перед ООО "Корпорация Сетунь" составляла 39 986,57 евро. Между тем принятие взыскателем - ООО "Корпорация Сетунь" на баланс нереализованного с торгов заложенного имущества влечет за собою прекращение обязательства должника - Кулик Л.М. перед ООО "Корпорация Сетунь" в полном объеме в связи с исполнением. Кроме того, размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки. Стоимость заложенной 3-х комнатной квартиры, определенная соглашением сторон по договору, на момент его заключения, равнялась 159946,27 евро, сумма же займа по договору составила 102500 евро, что значительно ниже стоимости квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.06.1998 залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 4 части 1 статьи 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

Статьей 61 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определено, что если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредиторомзалогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

По мнению истца, принятие ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕТУНЬ" на баланс нереализованного с торгов заложенного имущества, освобожденного истцами, повлекло за собой прекращение их обязательств перед ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕТУНЬ" в полном объеме и как следствие задолженности по указанному кредитному договору - погашенной. Заемщик предоставляя предмет залога, не обязывает контрагента к заключению договора залога и вправе разумно полагать, что представленное им в обеспечение исполнения обязательств имущество будет достаточным, чтобы гарантировать размер неисполненных обязательств в случае их ненадлежащего исполнения.

При разрешении вопроса о возможности прекращения обеспеченного ипотекой обязательства и признании задолженности погашенной в соответствии с п. 5 ст. 61 ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", также надлежит установить соотношение стоимости заложенного имущества и размера предоставленного кредита, исходя из их величины на момент заключения договора об ипотеке.

Под размером обеспеченного ипотекой обязательства следует понимать сумму предоставленного кредита без учета подлежащих уплате процентов за период пользования кредитом, что согласуется с позицией, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.03.2015 по делу N 5-КГ14-155.

Как следует из кредитного договора, размер предоставленного кредита составил 102500 евро, стоимость заложенного имущества на момент возникновения ипотеки составила 159946,27 евро.

Как указывает истец, в данном случае размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки, что в соответствии с п. 5 ст. 61 ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции от 21.07.2014) является основанием для признания задолженности по обеспеченному ипотекой обязательству погашенной и прекращения обеспеченного ипотекой обязательства, учитывая, что залогодержатель оставил за собой предмет ипотеки, а стоимости указанного имущества недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд города Москвы с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходит из следующего.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.11.2019 по делу N А40-189263/2019 заявление ООО "Сетунь" о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Кулик Л. М. признано обоснованным, введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

В третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование ООО "Сетунь" в размере 42 606 232, 29 руб., из которых: 7 170 117, 95 руб. - основной долг, 3 794 931,57 руб. - проценты за пользование займом, 31 641 182, 77 руб. - пени, как обеспеченное залогом имущества.

Определение Арбитражного суда города Москвы от 19.11.2019 по делу N А40-189263/2019 вступило в законную силу.

Апелляционным определением Московского городского суда от 26 июня 2017 года принято решение по делу N 2-5978/2016, в соответствии с которым взыскано солидарно с Кулик Любови Михайловны, Филатовой Юлии Владимировны в пользу КБ "УНИФИН" (АО) задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Гаврикова, д. 2/38, кв. 16, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 159 946,27 евро по курсу в рублях ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Определением Тверского районного суда города Москвы от 06 сентября 2019 года по указанному делу произведена замена взыскателя (истца) КБ "УНИФИН" (АО) на правопреемника - ООО "Сетунь".

Определение не обжаловалось, вступило в законную силу.

По состоянию на 28.02.2020 решение частично исполнено в рамках исполнительного производства N 113690/18/77055-ИП от 03.08.2018.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 10 октября 2019 года судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному АО N 3 УФССП России по Москве вынес постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Актом о передаче нереализованного имущества должника от 15.10.2019 г. взыскателю была передана квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Гаврикова, д. 2/38, кв. 16.

С 11.02.2020 ООО "Сетунь" является собственником недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 107140 Москва, р-н Красносельский, ул. Гаврикова, д. 2/38, кв. 16, кадастровый N 77:01:0003032:1057.

Общая стоимость переданного имущества составила 119 959,70 евро, что составило на день исполнения решения суда по курсу ЦБ РФ (1 евро = 69,8226 руб.) 8 375 898 руб. 15 коп.

Таким образом, как установлено судом, сумма задолженности должника перед Заявителем уменьшилась на указанную сумму с одновременной потерей статуса залогового.

ООО "Сетунь" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об исключении части требования из реестра требований кредиторов должника и об изменении статуса требования, которое удовлетворено определением суда от 08.06.2020.

Определение не обжаловалось, вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, как верно установлено судом первой инстанции, оснований для прекращения обязательства Кулик Любови Михайловны перед ООО "УК СЕТУНЬ" по кредитному договору N 29 ВО/2014 от 26.02.2014 и признании задолженности по кредитному договору N 29 ВО/2014 от 26.02.2014 погашенной в полном объеме не имеется.

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебной коллегией признаны необоснованными, противоречащими действующему законодательству, материалам дела и фактическим обстоятельствам. Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Руководствуясь пунктом ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 06 августа 2021 года по делу N А40- 101603/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Ким

Судьи

О.О. Петрова Б.В. Стешан