Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2021 г. N 07АП-10198/21 по делу N А27-10691/2021

г. Томск

29 ноября 2021 г.

Дело N А27-10691/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2021 г.

Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2021 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Назарова А.В.

судей: Колупаевой Л.А., Ходыревой Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания проводимого в онлайн-режиме с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Касьян В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (N 07АП-10198/2021) акционерного общества "Кемеровская генерация" на решение от 03.09.2021 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-10691/2021 (судья О.В. Лобойко)

по исковому заявлению акционерного общества "Кемеровская генерация" (650000, Кемеровская Область - Кузбасс область, город Кемерово, Кузнецкий проспект, 30, ОГРН 1122224002284, ИНН 4205243192)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (650000, Кемеровская Область - Кузбасс область, город Кемерово, Притомская набережная улица, дом 7б, ОГРН 1024200712161, ИНН 4209014443)

о взыскании 946 рублей 61 копеек долга, 200 рублей 44 копейки пени,

при участии в судебном заседании: от истца - Щуренкова А.В. по доверенности от 21.07.2021, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Кемеровская генерация" (далее - истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (далее - ответчик, Комитет) о взыскании 946 рублей 61 копеек задолженности за ноябрь 2020 года, 200 рублей 44 копеек пени за период с 13.10.2020 по 27.07.2021 за потребленную тепловую энергию.

Решением от 03.09.2021 Арбитражного суда Кемеровской области исковые требования удовлетворены частично; с ответчика в пользу истца взысканы пени в размере 65 рублей 12 копеек; в остальной части в удовлетворении иска отказано.

Истец с принятым судебным актом в части отказа в удовлетворении исковых требований не согласился, в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять новый судебный акт, которым удовлетворить иск в полном объеме.

В обоснование к отмене судебного акта указано, что право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 1 статьи 131, пункт 2 статьи 223, пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ, пункт 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2002 N 69, далее - Информационное письмо N 69). Акт сдачи-приемки недвижимого имущества не может служить основанием для прекращения права собственности предыдущего собственника и возникновению таких прав у нового.

Комитет в порядке статьи 262 АПК РФ представил отзыв, в котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав участника процесса, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает, что оно подлежит изменению.

Как следует из материалов дела, между обществом (ТСО), обществом с ограниченной ответственностью "Мембранотехник" (потребитель, ООО "Мембранотехник") и Комитетом (исполнитель) был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды N 78202т от 22.01.2020 в редакции протокола согласования разногласий от 22.01.2020, п оусловиям которого ТСО обязуется поставить через присоединительную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель оплачивать принятый ресурс.

Оплата осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, за который осуществляется оплата (п. 7.3. договора).

Пунктом 12.1 договора (в редакции протокола согласования разногласий) до окончания срока действия договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово от 28.08.2006 N 9496/ДУ, или его расторжения права и обязанности потребителя по договору теплоснабжения в полном объеме принимает на себя ООО "Мембранотехник".

В случае утраты ООО "Мембранотехник" права пользования нежилым помещением, его обязанности переходят к собственнику помещения с момента прекращения такого права.

21.04.2020 между Комитетом и ООО "Мембранотехник" подписано соглашение о расторжении договора аренды N 9496/ДУ от 28.08.2006.

Пунктом 1 соглашения установлено, что договора аренды N 9496/ДУ от 28.08.2006 расторгнут с 21.04.2020.

Также, 21.04.2020 между сторонами подписан акт сдачи-приемки, согласно которому ООО "Мембранотехник" сдал, а Комитет принял объект муниципальной собственности: нежилое помещение общей площадью 60,6 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: г. Кемерово, пр. Советский, д. 33.

23.10.2020 Комитет по акту сдачи-приемки помещения перед спорное помещение председателю Совета многоквартирного дома.

12.11.2020 Комитетом принято решение N 01-03/2081 об исключении спорного помещения из Реестра муниципального имущества г. Кемерово (реестровый номер 49992).

В ноябре 2020 года истец в рамках договора N 78202т от 22.01.2020 осуществил поставку ресурса - тепловой энергии в ноябре 2020 г. на сумму 1 765,31 рублей, что подтверждается счетом-фактурой N 11-112020-78202 от 30.11.2020.

С учетом частичной оплаты и произведенного обществом перерасчета, задолженность Комитета за период с 01.11.2020 по 12.11.2020 поставляет 946 рублей 61 копеек.

Обязательство по оплате ресурса надлежащим образом исполнены не были, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части пени и отказывая во взыскании суммы основного долга, суд первой инстанции исходил из того, что спорное помещение 23.10.2020 передано Совету МКД.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В статье 215 ГК РФ указано, что органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).

Для обеспечения правовой определенности в экономическом обороте вещей гражданское право предусматривает различные инструменты, которые свидетельствуют о принадлежности права тому или иному лицу.

В обороте движимых вещей внешним знаком принадлежности права собственности служит владение, поэтому ГК РФ привязывает переход права собственности к такому юридическому факту, как вручение вещи (пункт 1 статьи 223, статья 224).

Недвижимое имущество имеет физические особенности, которые влияют на определение владения, как фактического обладания такой вещью, поэтому о принадлежности права на вещь в иммобилиарном обороте свидетельствует запись в государственном реестре недвижимости (статья 8.1 ГК РФ).

В рассматриваемом случае, спорное помещение до 12.11.2020 находилось в муниципальной собственности, числилось за N 49992, и было исключено из Ресстра муниципального имущества на основании решения N 01-03/2081 от 12.11.2020.

С учетом заключенного между сторонами договора N 780202Т от 22.01.2020, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что лицом, обязанным оплатить оказанные истцом услуги в период с 01.11.2020 по 12.11.2020 является Комитет, как собственник недвижимого имущества.

Суд апелляционной инстанции также отмечает, что из акта сдачи-приемки помещения от 23.10.2020 невозможно установить какая сделка была совершена с помещением (приватизация, купля-продажа, дарение, аренда и т.д.).

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в связи с чем, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения, которым до 12.11.2020 являлся Комитет.

Из пункта 1 статьи 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" установлено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

На сумму долга истцом начислена неустойка, с учетом действующего моратория, в размере 200 рублей 44 копеек за период с 02.01.2021 по 27.07.2021.

Расчет неустойки судом апелляционной инстанции проверен и признается верным.

С учетом изложенного, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а решение суда изменению.

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 03.09.2021 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-10691/2021 изменить, изложив резолютивную часть следующим образом:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в пользу акционерного общества "Кемеровская генерация" 946 рублей 61 копеек долга и 200 рублей 44 копеек пени за период с 02.01.2021 по 27.07.2021, а также 5 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий

А.В. Назаров

Судьи

Л.А. Колупаева Л.Е. Ходырева